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新山或建轻快铁系统 疏导客流

2024年01月15日

财团计划通过PPP方式
建设新山轻快铁系统

有者认为,一旦柔新捷运系统建竣及投入服务,新山将需要轻快铁来疏导增加的人流量。

根据财经周刊《The Edge》报道,安康耐力士(ANCOMNY,4758,主板工业股)业务发展执行董事拿督哈斯努说,在此之前,一些人提议建立快捷巴士系统(BRT);但BRT会占用车道,使交通更加拥堵。

新山轻快铁系统倡议者认为,轻快铁是疏导来自新加坡乘客的最佳系统,因为它不会占用新山的道路车道。

RTS预计在高峰时段的单向运量为每小时1万人次,一旦在2027年全面运营后,将吸纳每日通过新柔长堤的35%客运量。

哈斯努说,安康耐力士及其合作伙伴已向州政府和联邦政府提交建设新山轻快铁计划,该项目计划以公私合作伙伴(PPP)的方式进行。

安康耐力斯及林木生集团(LBS,5789,主板产业股)于2022年3月向大马交易所报备,已联手组成财团,提议建设新山轻快铁项目,其他合作伙伴包括Sinar Bina Infra私人有限公司(SBI)及BTS集团控股。

BTS集团是曼谷公共交通系统有限公司的控股公司。

曼谷BTS捷运系统。

哈斯努表示,轻快铁项目的部分成本由财团承担,项目提议者将承担新山轻快铁项目的系统和信号费用。该项目在1A阶段的信号和系统成本估计为15亿令吉。

与此同时,政府将承担该项目的土木工程,估计费用为20亿令吉。

他表示,项目提议者将注入总值8亿令吉现金和土地,以支持轻快铁的建设,其余资金将来自资本市场和股东预付款。

哈斯努说,作为对项目部分资金的回报,提议者希望获得35年特许经营权,过后该线路可能会移交给联邦政府。

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防弹少年团 全员现金买豪宅

2022年08月12日

还记得麦当劳,
曾推出紫色限量版套餐吗?

那就是本篇主人公 – 韩国人气天团 “防弹少年团”(BTS)和麦当劳的联名套餐“BTS MEAL”,在世界各地一推出就引来大批粉丝排队抢购。

不单是发行的单曲屡屡攻占世界各大排行榜,更是“带货王”,各行各业都要挂上BTS联名款,即使不哈韩追星,都对他们曾有耳闻。

2013年出道的七人组合BTS,也并非一开始就如此辉煌顺遂。

当时公司刚起步,七人就挤在韩国首尔的某间宿舍,来回公司奋斗着,如今赚得盆满钵满,全员纷纷置产换大屋!

BTS曾在真人秀综艺节目中公开宿舍面貌,七人就在约600平方英尺的二室一厅一卫浴的小宅中生活。

空间不大的卧室需要挤满七个人,成员们都需要蹑手蹑脚地活动。晒满了衣物用品的客厅是成员聚集用餐、日常活动的基地。

随着团体名气大涨,财源广进,2017年末全体搬入韩国首尔最贵的豪宅大楼之一 – Hannam THE HILL。

首尔最贵富人区

这座位于首尔汉南洞的豪宅单位,是响当当的高级富人区,依山势而建,隐秘性极高,四周不乏特色名店与美食,广受名流富商、明星艺人、政治人物等等的欢迎。

社区内设有豪华设施,无论是SPA、度假村风格的泳池、健身俱乐部等等一应俱全,非常方便。

 

BTS注重团体生活,但亦不忘投资置产。

成员金硕珍(Jin)与金南俊(RM)分别于2018和2019年在同一社区置产,全额现金买下Hannam THE HILL面积约3000平方英尺的房子。

根据其中一款户型建案图,一入门就有通往大厅或二楼的阶梯,两侧是大面积的收纳橱柜。

大厅以挑高的屋梁和落地窗显得非常宽敞,在奢华的水晶吊灯点缀下更显气势。

走出阳台即能欣赏美景透透气,社区公园小道环境清幽,尤其适逢冬季的雪景更显得浪漫无比。

据悉,他俩分别在隔年便转售单位,Jin随后两度出手购置同一项目的两套房,而RM则另外物色了新项目。

RM和另一队友朴智旻(Jimin)皆相中了同一社区的NINE ONE Hannam豪华公寓单位,与GD权志龙、RAIN、李钟硕等知名艺人当邻居!

地势更高的豪宅可从家中远眺南山塔景观,楼下社区引进了高级餐厅和设施,如私人宴厅、休息室、健身房等等,甚至还有客房提供给需要住宿的来访宾客。

其中还有专用停车场,出入管制更严厉,对于追求隐私的名人正合适。

根据韩媒报道,他俩的户型一共有4间卧室、书房、客厅、用餐区和厨房、多用途起居室,而RM选购的户型则附加了阳台。

除了高档的NINE ONE Hannam,Jimin早已出手购入一套位于首尔瑞草区盘浦洞的“盘浦住宅公社1园区”公寓,当时价值高达40.8亿韩元(约1397万令吉)。

此处是首尔具有代表性的重建公寓,附近围绕着地铁站、中小学校区和汉江,生活机能佳,未来发展潜能备受看好。

低调的观景豪宅

聚集了许多外国人和名流的汉南洞,有一处隐藏豪宅区,既是名声响亮的“UN Village”,也是BTS成员闵玧其(SUGA)购置的房产。

这个社区的特色之一,就是只有一个出入口、道路小,但登高即可观赏一整片汉江景色。

白天是低调的豪宅,四周环境清幽,但入夜后灯火通明更具魅力。

邻近汉江的单位有超棒的观景视野,或许还需要面临附近大道的汽车和捷运的嘈杂声以及粉尘的问题,但无论如何都是梦寐以求的住宅呀!

除了汉南洞,还有一处绿林中的豪宅大楼亦深受名人喜爱,BTS成员郑号锡(J-hope)和田柾国(JungKook)便是其中之一。

私密性超强的“五星级”豪宅

一共4栋大楼的“首尔林Trimage”高级公寓仅有688户,密集度低。前有汉江,后有首尔林公园,附近则有百货商场、餐厅等商圈,地理位置优越。

进入大厦,大堂布置跟五星酒店相比也不遑多让,十分大气。

虽说这栋大楼聚集了不少明星艺人,随时有偶遇的可能性,但大楼内装置了两套高速电梯系统在运作,每一套系统有4部电梯,服务每层楼的5个住户,不仅迅速省时,还有一定的隐秘性。

客厅非常敞亮,极具现代感的装潢风格,还能将落地窗外的汉江美景尽收眼底。

首尔林Trimage以酒店式服务公寓闻名,为住户提供早餐、访问清扫等服务,当然也有商务休息室、咖啡厅、桑拿等便利设施。

喜爱户外运动的住户,除了能在漂亮宜人的庭院散步或游泳,公寓前还有特设的通道通往汉江骑自行车。

据悉,田柾国已转售Trimage的单位,并在梨泰院富人区购入一座独栋2层豪宅,与财阀们做邻居。

眺望汉江的欧式公寓

而BTS成员金泰亨(V)相中的SK Apelbaum高级公寓,坐落于首尔主要商业地区之一的三成洞,颇有欧式典雅之美。

当初他以全现金付款51亿韩元(约1747万令吉)购入,跟其他成员们一样出手超阔绰!

SK Apelbaum一栋仅有17户单位,不怕吵杂。虽然无法窥探真正的室内装潢,但能通过建案图看出它的美丽与奢华。

窗外既可远眺汉江,而且交通四通八达,连著名演员李秉宪和张东健亦曾是这里的住客。

多年来一直努力进行团体活动的BTS,可谓苦尽甘来,如今已是“Young & Rich”的最佳代表!

即便突然宣布往后将以成员个人活动为主的消息引起粉丝不舍,但无论如何,期许他们未来能以更多音乐作品带给大家惊喜!

资料 & 图片来源:91Hannam、The Hill、Trimage、搜狐

 

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韩星最贵豪宅 前三我们不陌生

2021年10月20日

买间房子,收个几年,再卖出去,就赚一大笔……,
精准的投资眼光,更是令人叹为观止!!

看韩剧、迷韩星、吃泡菜、游韩国……韩国文化深植人们的心中,造就许多迷哥、迷妹锲而不舍,一天到晚不停地追星,追长腿oppa、追韩国女神……

艺人的豪宅,更让他们趋之若鹜,“想碰碰运气撞见他们”、“看看偶像生活有多豪”等。

近日韩媒TMI News公布“韩星最贵豪宅”TOP 12,从影片中,我们可以看到,这些豪宅的设备不得不说超奢侈:如个人电梯、顶楼游泳池、电影院等。

金秀贤位于城东区G公寓的豪宅,每年都刷新韩国最高房价。

TOP 12:金秀贤(价值32亿1000万韩元,约1125万令吉)

影、视发展皆表现不俗的男神金秀贤,除了是“2021年片酬排行榜”的冠军外,还坐拥价值32亿韩元的豪宅。

这间位于城东区的G公寓,是仅次于江南的高级住宅区,每年都刷新韩国最高房价,甚至比江南的一般公寓价格高。

除了金秀贤,徐康俊、金在中、G-Dragon等人都是G公寓的住客。

社区内部拥有健身房、游泳池、娱乐间等设施,每个月的管理费更高达100万韩元(约3504令吉)以上。

车太铉的公寓虽为集合式住宅,但地段非常好。

TOP 11:车太铉(价值44亿7000万韩元,约1567万令吉)

“国民爸爸”车太铉的豪宅,总价44亿7000万韩元,排名第11位。

这间公寓虽为集合式住宅,但地段非常好、内部设计十分雅致,一户就有七个房间。

他的邻居有金喜爱、姜虎东、刘在石等。

成始璄位于江南的豪宅,能看到汉江的风景。

TOP 10:成始璄(价值46亿5000万韩元,约1629万令吉)

“情歌皇太子”成始璄,在盘浦区知名的A Park房产,是个位于江南却能看到汉江风景的公寓。

现今这座豪宅已从18亿韩元(约630万令吉)涨到46亿5000万韩元。

李敏镐在2年前购入位于江南繁华地段L别墅的顶层。

TOP 9:李敏镐(价值50亿韩元,约1762万令吉)

拥有一堆迷妹粉丝的“长腿oppa”李敏镐,在2年前以约29亿韩元(约1016万令吉)购入位于江南繁华地段L别墅的顶层。

这栋别墅光是附近地铁就有三条,交通超方便,现今价格已翻倍增长到50亿韩元。

由于地段优良、邻近地铁及优良学区,崔智友、秀英、权相佑等艺人也在同一栋别墅置产。

全智贤在结婚前买下的三成洞I大厦,身价大涨。

TOP 8:全智贤(价值50亿7000万韩元,约1777万令吉)

唯一上榜的女性就是“身价最高”的女星全智贤,她拥有一间50亿7000万韩元的豪宅,是她在结婚前买下的三成洞I大厦,46层楼高、可远眺汉江美景。

该房的顶楼今年更是以大约105亿韩元(约3680万令吉)的天价售出。

这栋大厦以欧式建筑景观为主,坪数高达167平方米,挑高的房型不需要特别装潢,只要开扇窗就会被眼前的风景吸引。

李帝勋的豪宅,地下建筑达7层。

TOP 7:李帝勋(价值60亿韩元,约2102万令吉)

出演《我是遗物整理师》成为韩国男神之一的李帝勋,除了演技受到肯定外,还拥有置产好眼光。

2017年以约37亿韩元(约1297万令吉)的价格购入圣水洞首尔林附近的A大厦,而在今年市价已飙升到60亿韩元,为全韩国不动产总价第7名。

李帝勋所持有的豪宅,是一栋除了地上49层外还有地下7层的建筑,公寓更含有可以开趴的娱乐室、室内高尔夫球场、spa等休闲设施。

最耀眼的是,大楼外观看起来都超豪华!

柳熙烈的豪宅改建后,房价飙升。

TOP 6:柳熙烈(价值62亿韩元,约2173万令吉)

以音乐电视节目《柳熙烈的写生簿》广为人知的柳熙烈,根据本身对不动产的独有眼光,在2014年以36亿韩元(约1262万令吉)购入了清潭洞H别墅,并在2019年改建,房价瞬间上涨至62亿韩元,而今年这栋房也在标价排名中攀升到了第三高。

此外,演员丁海寅、崔智友都是他的邻居,近地铁交通方便外,购物超方便。

苏志燮豪宅的外观,有如欧式城堡的典雅风格。

TOP 5:苏志燮(价值77亿5000万韩元,约2716万令吉)

去年与主播赵银政新婚的苏志燮,在2018年就以61亿韩元(约2137万令吉)购入首尔梅峰山区的H别墅。

外观有如欧式城堡的典雅风格,还可以远眺乐天世界塔的夜景,如今房价已经来到77亿5000万韩元。

朴孝信、韩孝周以及BTS Jin,都是他的邻居。

RM与G-DRAGON及李钟硕, 是汉南洞Nine One Hannam豪宅的住户。

TOP 4:BTS RM(价值79亿韩元,约2768万令吉)

BTS的队长RM早已是大家公认的“脑性男”(指脑子好长相又性感的男生),投资眼光当然一级棒!

他先是在2019年以58亿韩元(约2033令吉)出售位于汉南洞H公寓的防弹宿舍,而后以63.6亿韩元(约2229万令吉)再收购同一个社区的汉南洞Nine One Hannam豪宅,至今房价已来到79亿韩元。

除了与成员Jimin成为邻居外,连BIGBANG队长G-DRAGON、演员李钟硕与歌手张允瀞都一样住在这栋天价豪宅。

“乐天世界大厦”的豪宅,可以展望整个首尔的景色。

TOP 3:赵寅成(价值92亿2324万韩元,约3232万令吉)

TOP 3由演员赵寅成拿下,他在蚕室“乐天世界大厦”中的豪宅区购入上下层两户,并且还是买给妈妈跟弟弟的住家,不得不欣赏他的孝顺。

当初购入时两户合计的价格为45亿韩元(约1577万令吉),如今2021年的实价单单一户就已经突破92亿韩元。

乐天世界大厦内各种设施应有尽有,除了水族馆、免税店、电影院,甚至还有住户专用的电梯、游泳池、健身房、高尔夫球场等,以及一眼就可以展望整个首尔的瞭望台!

另外,住宅主打六星级服务的饭店式管理,所以也有房间清洁及餐点、衣物送洗等服务,根本就和饭店没两样啦!

宋仲基坐落”韩国最贵的房价区”的豪宅,当初被作为婚宅。

TOP 2:宋仲基(价值100亿韩元,约3505万令吉)

曾购入夏威夷豪宅的宋仲基荣获这次排行亚军!

他购入位于汉南洞地下3层与地上2层的独栋住宅,能将整个南山及梨泰院美景一览无遗,此外还前拥南山自然美景、后抱繁华的市中心,被誉为”韩国最贵的房价区”,如今房价更已突破100亿韩元的惊人价格。

而这间当初被作为新婚宅使用的别墅,是许多韩国知名人士如三星集团前任会长李健熙也居住于此的社区,因汇集了许多财阀会长与有钱人,使得这个社区也被称为”会长村”。

惟,随着与宋慧乔于2019年7月离婚,宋仲基在今年二月已开始拆除这婚房。

张东健夫妇的豪宅,被网民喻为现实版的赫拉皇宫。

TOP 1:张东健&高素荣(价值115亿韩元,约4030令吉)

众所期待的冠军就是张东健与高素荣夫妇!

他们现居近年新落成、要价约115亿韩元的清潭洞P大楼,拥有地下6层、地上20层,共三栋连在一起,还有饭店式管理,让住在家里就像住在饭店一般,以及住户“个人”的专用电梯,是实实在在的现实版赫拉皇宫!

此外,张东健名下还有汉南洞5层建筑约130亿韩元(约4556万令吉),高素荣名下也有一栋市价约150亿(约5257万令吉)的建筑,两人在京畿道加平还有一栋获得“世界建筑奖”、价值25亿韩元(约876万令吉)的别墅。

资料:美人圈

照片:TMI News官方影片截图