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林木生:政府助人民拥屋

2022年10月11日

糖果虽不多,
但终归都是一个目标:居者有其屋!

政府在2023年财政预算案中对房地产领域提出的“糖果”虽不多,但仍获得发展商如林木生集团(LBS Bina Group)的肯定和表扬。

林木生集团执行主席丹斯里林福山在文告中形容这是一项“包容性”的财政预算案,所有人都能从中受惠。

“虽然今年为房产领域提出的措施不多,但确实积极改善房屋持有率,特别是通过针对介于50万令吉至100万令吉的房屋,调高印花税减免。”

“整体而言,我们赞赏政府不断推动经济复苏和刺激国家增长的举措。”

他指出,首购50万至100万令吉房屋的印花税减免从50%提高到75%,必能推动此屋价的房屋发展。

还有房屋信贷担保计划(SJKP)加码拨款30亿令吉,让低收入家庭也能拥有安乐窝,拥屋并非遥不可及。

丹斯里林福山

酒店业务复苏稳

同时,年收入介于5万至10万令吉的个人所得税税率降低2%,是一项可喜的援助,省下的缴税额能够用于基本需求,例如拥屋。

林木生集团也透露,自从经济活动重新开放以来,其位于彭亨州云顶高原的静怡酒店(SCAPES Hotel)入住率令人鼓舞,相信财政预算案中多项对旅游业的措施,有助刺激该行业在后疫情阶段持续复苏。

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房贷担保加码30亿

2022年10月7日

没工资单,
也别担心申请不到房贷!

为让更多自由工作者可以拥屋,政府在2023财政预算案下,再拨款30亿令吉给房贷担保公司(SJKP)。

财政部长东姑扎夫鲁今天提呈《2023年财政预算案》时宣佈这项消息。

他说,追加的拨款主要是协助更多国人拥有自己的房子,尤其是零工经济下的自由作者。

在去年的预算案,政府拨款20亿令吉,通过房贷担保公司(SJKP) ,协助有能力买房和供房,但因没有工资单而申请不到房贷的国人,提供房贷担保。

SJKP去年担保了1万4000人的房贷;2023年估计可协助另外的1万2000购屋者 。

零工经济最受益

虽然收入符合申请房贷资格,但金融机构一贯要工资单为收入证明的要求,导致许多没有固定工作的零工,或是兼做多份工作的斜杠族,申请不到房贷。

房贷担保公司就是针对这些社群,提供房贷担保;符合资格者可获100%融资,购买高达30万令吉的中低价房屋。

根据之前的的规定,月入至少1000令吉,首次买房自住者就可申请,独资或联名购房都接受。

担保期长达35年,或直至申请者年届65岁为止。

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亲人房屋转名 印花税RM10

2022年10月7日

亲情无价!

政府扩大亲属之间房地产转名印花税优惠,父母转给孩子或爷孙隔代转名,明年起一律只收10令吉印花税。

在旧制度下,夫妻转换房产业权免印花税,父母把房子转名给孩子只享有50%豁免,但爷爷和婆婆转名给孙子需依法缴印花税。

财政部长东姑扎夫鲁今天下午提呈《2023年财政预算案》时公布这项好消息:“考虑到家人之间的爱不会只有一半,所以明年起夫妻、父母和孩子、爷孙之间的转名只收10令吉。”

《2023年财政预算案》建议,房地产转名给家属免印花税范畴扩大到隔代,疼爱孙子的爷爷婆婆,明年起要馈赠房地产给孙子,不必再付印花税。

要出示证明文件

亲属之间转换房产业权,被归类为“Love & Affection”(马来文Kasih Sayang)的产权过户,也就是不涉及金钱交易的“爱的礼物”。

依原本的规定,配偶之间的转名,不限任何种类和数量,向内陆税收局申请时,只需出示结婚注册证书副本即可。

父母转移房产业主给孩子,则需提呈孩子报生纸副本,作为两人的亲子关系证明。

兄弟姐妹之间的房产转名,虽然很可能同样不涉及金钱,也不会签署买卖合约(SPA),但政府会依市价征收印花税;但财长今天的宣布并没有提及手足之间换转房产业权。

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