买房避雷指南！
买房的Do’s & Don’ts！

拥有自己的dream house，打造理想家园是人人皆有的梦想，但买房是个繁复的过程，还需要留意许多事项。特别是没经验的首购族，更会担心误踩雷区。

买房的陷阱防不胜防，买房大计一拖再拖？别担心，今天小编就逐步教你避雷，让你做好功课，顺利买房！

避雷防坑重点一：发展空间一片光明

兼顾未来与当下！买房不止是注意当下，未来的发展也至关重要，无论是自住或投资，所购买的房子是否还会升值，就视周围的发展规划是否完善。

如果相中的房子周围即有公共交通网络、用餐、便利设施等利好的规划，那就别犹豫太久，趁早入手吧。

打个比方，坐落在黄金三角区的武吉免登城市中心（Bukit Bintang City Centre，简称BBCC）得益于其价值爆表的策略性位置，周遭即是各大金融、商业、娱乐等商用产业，毗邻还有默迪卡118、吉隆坡塔、双峰塔等主要景点，其便利性不言而喻。

不仅如此，BBCC本身也拥有多个城中蒲点，只要步行1至3分钟，就能前往三井啦啦宝都购物公园（Mitsui Shopping Park LaLaport）逛街血拼，到吉隆坡最长美食街享受美食，在世界级SONY ZEPP音乐厅来场音乐飨宴，或是到Malaysia Grand Bazaar艺术商城感受浓厚的文艺气息。

同时BBCC 衔接三条轨道交汇的交通中转枢纽，即汉都亚单轨火车站、汉都亚轻快铁站及默迪卡捷运站，让住户通过便捷的公共交轻松通前往目的地，轻松解决令人头痛的塞车问题，把便利性贯彻得淋漓尽致。

也正因上述的便利因素，位于BBCC的SWNK Houze服务式公寓甫推出即成为抢手热点。

避雷防坑重点二：掏空家底买房

对首购族而言，买房固然是人生大事，但为了买房掏空家底，把沉重的债务背上身，真的值得吗？

其实最理想的做法是避免在在追求梦想家园的过程中过度投资，至少应将总收入的20至30%存起来，以备不时之需。

换句话说，买房务必量力而为，理性对待，以保持财务宽松为原则，因为假设买了超出预算的房子，财务上却出现周转不灵，那到头来岂不是一场空。

但，便宜的房子都在偏远的地区，上班工作还是休闲娱乐都很不方便！

谁说的！位于吉隆坡最热闹、最繁荣市中心的SWNK Houze售价仅从63万令吉起！让你在闹市中就能以实惠的价格打造温馨的家居生活。

避雷防坑重点三：被牵着鼻子走

买房切忌盲目跟风，反之应明确了解自己的需求，是买房自住、提升居住环境还是投资，尔后锁定目标，这样才能事半功倍，买到合适的房子。

除了考虑心仪的房屋地点到公司的距离，需要多久通勤时间，交通是否便利和设施实用性以外，根据自己所需选择合适的户型、建筑面积和设计，高效利用空间。

时尚且独具风格的SWNK Houze 是专为都市年轻人打造的现代居所，共建有441个住宅单位，备有套房、1房、1+1房、2房、双钥匙房等户型供选，建筑面积从463至1238平方尺。

融合独特美学与实用的布局，采用精选材料与装饰，打造多功能空间，为住户提供丰富且极具层次的生活体验。

避雷防坑重点四：实用合理的设施

现代人生活忙碌，百忙中难以抽空运动休闲或是与挚爱共聚，因此若能即使足不出户（公寓范围）也可在闲暇时放松身心灵，就最好不过了。

或许有人会担心说，设施多了那管理费就会增加，因此小编以过来人身份提点，设施贵精不贵多，最重要的就是实用且能让所有住户均能使用的那就最好不过了。

作为时尚精致的公寓项目，SWNK Houze 具有敞亮的公寓入口和接待大厅，方便住户出入及接待客人，提供至高无上的会面体验。

位于3楼的共用设施楼层，备有丰富的设施，无论是在泳池里畅泳、与家人朋友来个烧烤聚会、还是在设备齐全的健身房锻炼，或在香草园中漫步，让住户与挚爱能在舒适的环境下共享天伦乐。

避雷防坑重点五：开发商的实力和经验

房屋的质量非常重要，而大马拥有成千上万的产业开发商，市场上的产业项目更是不计其数，该怎么选择呢？

在买房前可先了解开发商过往的表现，通过其项目总开发量、市场占有率、工程进度、服务质量、前瞻性、口碑等进行判断。

与此同时，很多人买房会担心开发商的资金会否出现问题，因此相较于小开发商，大品牌开发商的实力更为雄厚，在选材、设计上也更有能力投入开发，买房也更有保障。

成立于2013年的绿盛世集团（Eco World Development Group Berhad），是我国房地产开发上市公司，拥有拥有8,126.4英亩地库，发展总值约为875亿令吉，目前在巴生谷、依斯干达特区和槟城拥有20项开发项目。

在经验丰富且充满活力团队的推动下，是与城市发展控股（UDA Holdings Berhad）以及雇员公积金局（KWSP）携手开发BBCC项目，为国人提供优质的产业项目。

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