员工被捕后
恒大股价暴跌25%

恒大金融财富管理（深圳）有限公司（简称恒大财富）高管因在开展业务过程中涉嫌非法集资，而被逮捕，据悉为恒大财富总经理杜亮，官网已关闭。

深圳南山公安16日指，近期公安机关依法对恒大恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。官媒《上海证券报》引述消息称，“杜某”即恒大财富法定人、执行董事兼总经理杜亮。

高管被捕的负面消息，冲击中国恒大股价今早一度大挫25%，低见人民币0.465元。

深圳官方的微信公众号“深圳发布”发文引述消息表示，根据目前公开信息，恒大财富及其关联单位违法集资形成内部资金池，违反合同约定错配产品投向、期限，造成广大投资者的损失。

报道也引述匿名法律专家指出，公安机关及时对恒大财富立案，将有利于依法开展追赃挽损工作，或可一定程度上减少恒大财富相关投资者的损失。

财经专家表示，恒大财富涉嫌通过违法违规承诺高额回报非法集资，不按约定使用资金，造成投资者损失，严重影响金融市场秩序。

早在2021年9月，恒大财富传出疑似暴雷，来自多地的数百名投资者在恒大集团位于深圳的总部聚集，与杜亮对话，要求公司兑付所购买的理财产品，并质疑恒大高层私下提前兑付离场。

《上海证券报》报道指出，此前网上有相关信息显示，杜亮与父亲杜永平，总计4笔合计人民币1000多万元（约644万令吉）的投资，已全部提前兑付。杜亮当年也承认了，在2021年5月31日赎回在恒大财富的理财产品，提前兑付是因为家里有急事。

根据资料，恒大金融成立于2015年11月，法定人是杜亮，注册资本人民币10亿元（约6.44亿令吉），由恒大金融控股集团（深圳）有限公司全资持股，后者为恒大集团有限公司全资子公司。

恒大财富今年8月31日在官网发公告指出，因资产处置进度不及预期，未获得资金，无法实现8月的兑付。后续兑付安排将另行公告。截至去年底，恒大财富未兑付本息为人民币340亿元（约220亿亿令吉）！

恒大集团
已经资不抵债

深陷流动性危机的中国恒大集团星期一（7月17日）晚间连发三份推迟已久的财报，披露集团负债总额已达2兆4374亿元（约1.54兆令吉）。

综合恒大发出的2021年报、2022年半年报和2022年报，恒大2021年净亏损6862亿元（约4345亿令吉），2022年净亏损1258亿元（约796.5亿令吉），两年合计亏损达8120亿元（约5136亿令吉）。

截至2022年底，恒大集团负债总额达2万4374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为1万7163.9亿元，其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项1万零22.6亿元、其他负债1017.4亿元。

利润方面，恒大集团在2021年和2022年连续巨额亏损。2021年收入为2500.1亿元（约1581.7亿令吉），但净亏损达6862.2亿（约4345亿令吉）元；2022年收入为2300.7亿元（约1456.8亿令吉），净亏损1258.1亿元（约795.9亿令吉）。

员工方面，集团截止2022年底共有员工10.29万人（包括恒大汽车员工4506人及恒大物业员工7万2076人），房地产开发建设系统员工数量较2021年底减少36.9%。2022年恒大总雇员成本约46.3亿元，比2021年总雇员成本140.2亿元减少94.4亿元。

报告还披露，截至2022年底，恒大拥有土地储备2.1亿平方米。此外，集团还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。

另外，恒大公告表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。此前，中国恒大股票已于2022年3月21日上午9时起，于联交所停止买卖。

恒大集团目前在香港有中国恒大、恒大物业以及恒大汽车三个上市平台，但因恒大集团2021年和2022年的财报迟迟未公布，导致恒大集团的股票从去年3月21日起停牌至今。

恒大集团星期一提交的文件称，公司股票将继续停牌。如果股票继续停牌18个月，该公司将面临退市风险。

目前，恒大物业、中国恒大均已补发年报，恒大汽车的年报补发日期预定在7月26日。

曾经的500强
如今却负债累累变卖产业

早前闹得沸沸扬扬的恒大危机有新进展！

这一次，位于香港的香港中国恒大中心不保，摇身改名为“万通保险中心”（YF Life Centre）。

与此同时，马云和虞锋控股的企业云锋金融就在6月23日发布公告称，注册办事处及主要营业地点的大厦名称由“中国恒大中心”更名为“万通保险中心”。

改名等于换了业主吗？是被云峰金融买下了吗？是杰克马出手了吗？

非也，云峰金融于6月26日予以否认，称“从未购入原中国恒大中心任何业权。”

据了解，香港中国恒大中心的出售仍在进行中，可能因为万通保险是主要租户之一，因而租用了命名权。

6月26日，云峰金融发布公告回应称，从未购入万通保险中心（原中国恒大中心）任何业权。“由于万通保险为该大厦的主要租户，经与大厦业主公平协商后，同意将大厦更改为万通保险中心。”

事实上，自2021年陷入债务危机以来，恒大多次为这座位于香港核心位置的大厦寻找接盘方，但始终波折重重，“卖身”不果。

最近一次出售，是在去年10月杪，估值约合94 亿港元（约56亿令吉），较恒大8年前付出的125亿港元（约74.6亿令吉）收购价缩水近30%，但最终依然以流标收场。

中国中央的讯息非常明确，
“保交楼、稳民生”。

中国多地爆发“烂尾楼风暴”，购屋者拒绝支付未完工公寓的抵押贷款，从而让房地产和金融领域陷入危机。

当中最受瞩目的莫过于之前爆雷、又是龙头老大的中国恒大。

中国恒大董事会主席许家印日前在每周例会宣布，要求相关地区公司在9月30日前全面恢复未复工的38个项目。声明中还指出，全国保交楼项目供706个，已经复工了668个项目。

据了解，其中606个项目已经达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程，该集团要求9月30日前，全部都必须达到正常水平。

社会稳定受到威胁

愤怒的购屋者停止交付房贷月供，让资金紧张的房企更面临完工压力。

在下个月中国共产党二十大召开之前，购屋者的断供潮可能对社会稳定构成威胁。习近平料将寻求第三个任期。

中国各地政府目前也正在拼保交楼、稳民生。河南郑州和山西太原都直接公告，要求当地的发展商全面持续实质性复工。

在郑州，当地政府正在要求房企通过处置未开发土地和其他资产等方式，多管道筹集资金。对于资金出现暂时困难的企业，地方政府平台公司要果断接手。