Categories推荐 趋势

CIDB提醒 建商须持注册证书

2024年03月16日

建筑安全不容忽视

为了确保人民所购买的房屋得到品质和安全的保障,政府积极采取措施,制定严谨的标准,并呼吁承包商遵守,以确保人民用血汗钱购置的房产在品质和建筑安全上有所依仗。

因此,我国政府早已制定条例,若违规则需面对不少于1万令吉及不超过10万令吉的罚款。

日前,大马建筑工业发展局(CIDB)发出文告提醒,所有承包商在建筑工程开始前,进行期间或是完成前都需确保承包商注册证书(PPK)依然生效。

根据1994年马来西亚建筑发展局法令(520号法令)第25条文,无论是本地还是外国的建筑承包商,在大马开展建筑工程,都须在建筑工程开始前、进行期间或完成前向大马建筑工业发展局注册。

违反上述条文的承包商,将被罚款不少于1万令吉及不超过10万令吉。

文告内指出,近期一间名为Coolcare(马)有限公司,在没有获得CIDB所发出的注册证书的情况下,在雪州开展工程,因为被罚款高达7万令吉。

承包商可在cims.cidb.gov.my上注册证书。

另外,根据2023年全年的统计数据,CIDB共记录1359宗针对承包商的罚款,该违规行为涉及未 申报项目、未缴纳征费、使用未经认证的建筑材料及任命未经认证的建筑工人。

“其中5家承包商因未能偿还罚款而受到法院诉讼。此外,对于违反承包商责任的案件,CIDB已对总共153名注册承包商提起承包商纪律诉讼。或将导致暂停或取消他们的注册。”

承包商注册证书可在cims.cidb.gov.my上获取。另,想要了解更多相关信息,可浏览www.cidb.gov.my或致电CIDB关怀热线 03 5567 3300.

Categories趋势

CIDB标准铝制门窗强制执行

2024年01月18日

大马铝门窗行业迎来重大变革

马来西亚建筑工业发展局(CIDB)总执行长拿督莫哈末再益表示,去年9月1日之后签订的项目,铝制门窗须遵守建筑法令第四清单所落实的标准规范,以确保建筑安全质量,违规者将罚款1万至50万令吉。

他说,根据CIDB规定,上述日期之后签订的项目,使用的铝门窗必须遵守MS 832:2022和MS 1017:2022标准规范,并须获得该局颁发认证和贴上产品标签,以确保建筑质量。

“这对于我国建筑领域的整体进步和安全至关重要。CIDB非常重视建材质量,特别是铝制品。”

他强调,今年该局将继续执行这项工作,以维护铝产品制定的标准。

“在520法令第33D-33D(2)条文下,任何未经CIDB认证而处理或生产第4清单中所指定的建筑材料的违规者,将被处以1万至50万令吉罚款。”

他说,CIDB将大力支持和鼓励使用本地产品,以促进国内工业增长,为国家经济发展作出贡献。

莫哈末再益(右前)粘贴大马首张PPS合规产品标签在门窗上。

他是日前在雪兰莪州峇玲珑主持大马首张铝门窗标准符合证书(PPS)产品标签粘贴仪式上致词时,如是指出。

这项活动是由大马幕墙公会(PIFM)所筹办,廖兄弟制铝厂(LBALUM,9326,主板工业股)赞助。后者推出铝门窗品牌荣获大马第一个PPS。

幕墙公会全面配合推广执行

大马幕墙公会主席李汉坤在开幕词中表示,其公会属下会员將全面配合推广执行这项品质标签措施。

“我们将联合大马绘测师公会(PAM),在来临几个月巡迴全国主要地区,推广和讲解有关第四清単的落实运动,引导和协助全马各地业者如何落实管制铝门窗品质,提升安全保障及迈向更高的国际规格品质和安全标准。”

其他出席的贵宾包括CIDB官员、思灵(SIRIM)总经理艾哈拉末、大马建筑师师协会(PAM)秘书李迪、大马建筑商总会(MBAM)主席魏献勤和代表、大马幕墙公会会员、铝门窗装配商、配件供应商、幕墙顾问公司等。

欲知详情,请向CIDB或大马幕墙公会查询,网址https://pifm.com.my/

Categories趋势

林景清生日大礼 获CIDB楷模奖

2023年11月18日

获奖者在行业各领域
拥有丰富经验

怡克伟士(Ekovest Berhad)董事经理丹斯里林景清对获得大马建筑业发展局(CIDB)颁发楷模奖(Fellowship Award)感到欣慰,认为其贡献获认同,是他踏入61岁最好的生日礼物。

他接受本报访问时表示,很高兴贡献获得认同,因这个奖一生人只有一次,而且其他得奖者多数是持有专业认证资格的专业人士,领域经验丰富,如工程师、材料估量师等。

“我本身非建筑领域专业人士,对于能与其他专家一起拿奖深感荣幸。这是我61岁生日最好的礼物,也是对我领导公司,继续在建筑领域创新是一大鼓舞。”

亚历山大南达林奇(左二)颁奖给林景清(中),左为工程部秘书长拿督斯里哈斯诺詹占,右起为莫哈末查卡利亚及尤索夫。

表彰20名杰出业者

昨晚大马建筑业发展局(CIDB)颁发2023年楷模奖,表彰20名杰出业者,林景清是其中一名得奖人。

获奖者在行业各个领域拥有丰富的经验,包括承包商、开发商、建筑专业人士、学术界、制造商和政府机构。

其他得奖人包括大马建筑商总会(MBAM)总会长魏献勤、大马绿色标志人物拿督冈托托本、建筑铁娘子拿督陈佩英、国家职业安全与健康协会(MOSHPA)会长拿督卡纳加拉惹、HSS工程执行副主席丹斯里库纳西丹帕兰、绿建集团(Remajaya)董事经理拿督蔡顺平、Veritas Design集团主席大卫米占哈欣、大马工程师协会(IEM)副会长江春瑞(译音)、合成统一(HAPSENG,3034,主板工业股)产业部总营运长许苏明(译音)、高庭法官林宗丰(译音)、刘清分、MCM value私人有限公司执行主席拿督莫哈末马兹兰、工业化建筑系统(IBS)供应商张明侯(译音)、金务大工程董事经理拿督Ubull Din Om、HSS工程执行副主席丹斯里库纳西丹帕兰等。

第三次举办

该奖已第三次举办,在2015年共有65位行业领袖获奖,2018年则有46位。

奖项由工程部长拿督斯里亚历山大南达林奇颁发,表彰为建筑业发展和改进不断作出贡献的行业楷模。

工程部长:致敬辉煌职涯

亚历山大南达林奇致词时表示,有关奖项是要向众得奖人辉煌的职业生涯,以及他们数十年来的丰富经验致敬。

“你们是提升大马建设水平到令人瞩目高度的行业领袖和开拓者,将行业转变为更加高效的世界级竞技场。每一个人都体现了卓越、创新以及对工艺的非凡承诺。”

他说,获奖者不仅执行了开创性项目,也率先进行关键立法改革,对领域的付出精神值得特别认可。

出席者包括大马建筑业发展局主席尤索夫及总执行长拿督莫哈末查卡利亚等。

Categories趋势

91.5%可负担屋采IBS科技建造

2023年08月9日

高效节省房屋兴建成本

截至去年,高达91.5%或1913个由政府房屋发展商兴建的可负担房屋项目,采用了工业化建筑系统科技(IBS)。

工程部长拿督斯里亚历山大南达林奇表示,该数字显示,使用该技术的可负担房屋项目显著增加,2021年它只占84%或1180个项目。

“政府的目标是在2018年至2028年期间,达到100万个单位采用上述建设技术,而如今的成果是令人鼓舞的。”

他指出,政府致力于采用上述科技,以提高建筑的生产力,从而减少该领域对外籍劳工的依赖,以及带来更高效的房屋兴建成本。

他日前为IBS家园及IBS房屋项目主持推介礼后向媒体说,该部也鼓励拥有私人土地的地主采用上述科技建造房子,以此减少劳动力及节省施工时间。

亚历山大南达林奇(前者)在马来西亚建筑工业发展局会展中心,参观IBS房屋的示范模型。

早前,亚历山大在致词时指出,在支持和实施上述住房倡议上,有关科技标准设计是源自于公共工程局在政府项目中成功使用的预先批准计划 (PAP)的灵感所制定。

“马来西亚建筑工业发展局(CIDB)也已将此概念应用在私人和商业的项目。”

他说,最初是专注于可负担房屋项目,由4个概念组成,即MyIOS(开放概念系统)、DeLIGHT Homes、IHSAN Homes和D3,有关设计符合地方政府发展部的可负担房屋政策及国家住房标准或CIS 26:201的要求。

这项为期2天活动,主题为“以数字商业化实现IBS”,由大马建筑工业发展局和CIDB IBS有限公司主办。

Categories意见

国家基建项目 公私合作更佳

2022年11月7日


丹斯里林景清
怡克伟士董事经理
依斯干达海滨控股董事
林上海资本非执行主席

国家大局为重,
新政府勿推翻基建项目…

2023年财政预算案10月7日提呈国会3天后,国会就被解散,吹响第15届全国大选的号角。

虽然这次国会的解散并不完全在大家的意料之外,但此举还是让我国如今的政治局势蒙上一层雾霾,再加上国家经济增长放缓的前景,很多企业和投资者的信心都被动摇了。

以股市为例,外国投资者于9月和10月不断地从马股撤资,显示外资对大马如今动荡的政治局势感到担忧,因而选择规避风险。

这都是大马如今的政局与经济发展前景晦暗不明所致。即使2023年财政预算案公布了许多优惠措施和重要基础建设发展,但这些政策最终能否实行还是未知数,因为这还要取决于大选之后所组成的政府,在执政后是否愿按照前朝政府的规划行事。

基建项目推动经济

在我看来,虽然这次确实是一个大选预算案,但当中也涵盖了不少很关键的基建项目,包括捷运第三路线(MRT 3)、柔佛新加坡捷运系统(RTS)和泛婆罗洲高速公路等。

对比同在预算案当中公布的各种补贴和援助金,这些涵盖于950亿令吉发展开销底下的项目,能在明年为经济发展带来更大的推动力。

而且,鉴于大马明年经济增长预计将放缓到4至5%,低于今年有望取得的6.5至7%,我认为这些基建项目的推出和实行是必要的。

这是因为,这种规模庞大的发展项目能创造成千上万的工作机会,并带动一系列相关行业的发展,其带来的经济效益会更加显著、广泛和长远,从而帮助我国实现永续的经济增长。

所以,不管是大选后何者执政,我希望执政者都能以国家大局为先,切勿因为政治报复而盲目否决好的举措和项目。

以怡克伟士(EKOVEST)建设的斯迪亚旺莎班底大道(SPE)为例,这条高速大道因其永续环保的设计,获得了大马建筑业发展局(CIDB)颁发永续基建评估(Sustainable INFRASTAR)卓越奖。

这条大道是通过精明的规划,在最短的距离内将雪隆区的现有大道连接起来,以更环保和有效率的方式创造出四两拨千斤的成果,并带来许许多多的就业机会,尤其是土著同胞从这样的基建项目得到的工作机会,往往是最多的。

再加上这类型基建项目从规划、建设到日后的管理维护,都是长达数十年的过程,因此能为国人提供长远且稳定的工作。

相比政府在预算案中的大笔拨款,由私人企业主导的基建项目反而能以最低的成本,创造出最大的效益。

公私合作效益高

与此同时,我想要再度呼吁,在发展这些基建项目时,政府应一律采用公私合作伙伴关系(public-private partnership,简称PPP)的模式来进行。

PPP的模式能让政府通过私人企业的专业技术和资深经验,以最低的成本和最有效率的方式将项目完成,从而达到以最少资源创造最多效益的效果。

反之,如果是全盘交由政府部门负责,往往会出现规划失误和贪腐垄断等弊病。比如有些官员缺乏这方面的专业知识,又为了盲目追求庞大的规模和气派的设计,结果导致政府最终必须投入过多的资金,打造出一个投入成本和实际效用不成正比的“白象”工程。

而且,这样的方式往往也会衍生出贪污的问题,因为一部分官员往往会包庇有关联的承包商和追加预算,然后也让趁机自肥。

假设是让追求效率和业绩的私人企业负责,就可以大大减少这方面的问题。

这是因为,这些企业能够带来更专业的设计和规划以及更具竞争力的造价预算,而且在效率和品质方面有着更严格的要求,所以最终的成品会更加实用和永续。

所以,在如今政府资金与预算不多的情况下,PPP可说是一个值得政府更广泛采用的有效方案。

投选真正领导者

随着大选的投票日即将到来,我呼吁选民们履行本身作为大马公民的义务,投下手中能决定国家未来发展的一票。

同时,我也希望大家能抱持谨慎和理性的态度,选出能真正带领马来西亚走出困境、迈向永续发展的领导者。

虽然我国如今已有了反跳槽法令,保护人民的委托不会因为政治青蛙而遭到背叛,但我还是希望各位选民认清那些跳槽的“惯犯”,思虑再三才决定是否将手中神圣的一票投给毫无礼义廉耻的政客。

另一方面,我也希望各个政党都能共同维护选举的公正和透明,而且无论哪一方胜出和落败都应保持君子风度,切勿暗地里千方百计想要篡改结果,确保接下来5年的政局和经济发展的稳定。

 

 

Categories趋势

这公寓 QLASSIC全国最高!

2022年10月14日

QLASSIC是我国唯一
最具权威的建筑质量评估体系

若你有注意到,近几年越来越多国内项目会进行QLASSIC评估,然后向买家和大众公布得分,来证明项目拥有优良的建筑质量。

随着发展商们提升规格,QLASSIC也越来越开创新高分数。

最近,中国中治马来西亚公司(MCC OVERSEAS)就宣布,所承建的The Face 2 Platinum Victory Suites,荣获QLASSIC的89%高分,刷新我国高楼住宅项目的历史新高。

中治董事经理李安伟在文告中指出,建筑工业发展局(CIDB)共针对600多种建筑材料、300多个房间进行非常细致的检查和鉴定,过程“绝非易事“。

李安伟(左起)、顾宇翔、阿末阿斯里、颜友才和陈爱忠,一同比赞示好。

业界榜样

CIDB是在2007年推出QLASSIC,是我国唯一且最具权威的建筑质量评估体系,针对建筑结构、建筑装修、机电设备、建筑外围等方面进行全面质量评估。

CIDB总执行长拿督阿末阿斯里说:“这成就将成为行业的榜样,并将继续促进开发商和建筑公司对工艺质量上的追求。”

中冶集团是《财富》全球500强的中国企业,并在香港和上海两地上市,其子公司——中国中冶马来西亚公司,是于1992年进军我国市场。

出席QLASSIC仪式者,还包括金满成功(Platinum Victory)地产有限公司的联合创办人拿督陈爱忠、董事经理丹斯里颜友才,和中冶集团副董事经理顾宇翔(译音)。

Categories趋势

个人房屋 只能找本地装修商?

2022年05月19日

装修只能找本地人?
找外国装修商,就是违规?

F级土著承包商协会(PERKOBF)向《马来前锋报》指出,建筑和企业领域越来越由“外国人主导”,抢滩本地业者的饭碗!

该协会主席杜基曼指出,在国内的1万家注册的建筑公司中,旗下的员工只有2万名外国人。但是,有20万至30万的外国人,没有正当的资格,却自行经营建筑公司,或承包建筑和装修工程。

他指出,这些外国人的建筑公司,工作质量和安全性没有遵守指定规格,或获得当局部分,但他们却开出更低的价格,而且还能议价,因此夺走了许多生意。

自己做生意 赚更多!

而且,还有很多外国人宁愿自己接生意,也拒绝为本地公司服务,因为自行经营建筑承包公司能赚得更多。这导致承包商每年损失数十亿令吉。

为此,杜基曼要求政府,规定只有本地承包商获准装修个人房屋,若屋主坚持聘用外国人,是屋主违规。

他也透露,这些没有政府承认的文件、准证和执照,就自行“开公司”的外劳,包括来自印尼、孟加拉、印度、缅甸、尼泊尔和巴基斯坦的外籍劳工。

CIDB应监督

据他所说,该会已经向马来西亚建筑工业发展局(CIDB)投诉,但当局却没有采取进一步的行动。

“CIDB理应扮演重要的角色,监督外国人的活动,他们不应该获得机会在我国成为建筑公司老板。

“外国人不是这领域的专家,他们不重视工作质量,不论工程完成与否,都会出现问题。”

 

Categories问诊室

怎么查建筑公司是否合法?

2022年04月12日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

问:

颜先生,您好!

之前看您说过,如果要检查建筑公司是否合法,可以通过马来西亚建筑工业发展局(CIDB)查找。

那我在CIDB的注册名单下没有看到我找的建筑公司,那是否还可信赖?是否还有其他方式帮助?

Ooi Chee Yen


答:

Ooi,您好!

除了CIDB,你可以通过大马公司委员会(SSM)查找这家建筑公司是否是在我国注册的合法公司。

如果要评估可靠性,那就不能只单靠CIDB或SSM,即便是CIDB的注册公司,也无法100%担保这是一家可信赖的公司。

那要如何评估呢?

这家公司有办公室/办事处吗?您可亲自上门查看。

您还可以查询这家公司的网站、有多少位雇员、公司资料、曾完成过的项目、如何安排工程等。

请注意,“有注册”和“可信赖”是两回事哦!

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

 

Categories趋势

成本涨建筑商求助政府

2021年06月2日

屋漏偏逢连夜雨,正式我国建筑商目前的心情写照。

随着2019冠状病毒病疫情再度升温,建筑商得跟进标准作业程序来避免工人确诊,同时还面临建筑材料价格,无奈寻求政府的帮助。

大马建筑商总会主席主席丹斯里苏菲里向彭博社指出,受到最严重冲击的,是没在竞标书内纳入成本上涨条款的建筑商。

如今他们正向政府求助,在工程项目中纳入有关材料价格变化的条款,缓冲材料价格上涨带来的冲击。大马建筑业发展局(CIDB)也曾提出类似建议。

而此前已锁定材料价格的承包商,亦无法幸免。因为材料价格的涨势对整个行业不利。

根据大马建筑商总会的官网,主要材料之一的10毫米T型钢,今年3月的价格逾3000令吉,比起去年9月,涨幅超过30%。

不过,还是有些建筑商认为这波涨势不会持久。况且,中国压抑价格的举措,已造成铝、钢、铁矿石价格下挫。