City of Elmina

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Ilham Residence 3第二期开卖

By Poh Gin,

2023年03月30日

在这里可享受
与大自然共处的美好

森那美产业（Sime Darby Property）旗下精心发展的City Of Elmina综合发展计划推出两个全新概念住宅项目，获得热烈回响，再次证明公司所推出的房产足以满足购屋者及市场需求。

这两个住宅项目为Ilham Residence 3第一阶段的所有69间Lifestyle Homes及62间Urban Twinhomes，并皆在本月举办的早鸟预展中全数被预订，这说明市场对这个落在Elmina East住宅区内的围篱守卫社区有着浓厚的兴趣。

Ilham Residence 3第一阶段的单位在本月举办的早鸟预展中全数售罄，说明围篱守卫社区拥有高需求。（示意图）

土地面积为20’X70’的Lifestyle Homes，是一个双层楼住宅，拥有4卧4卫浴，建筑面积从1944平方尺开始，售价则从90万1888令吉起。

面积宽敞的Lifestyle Homes非常适合寻求更大生活空间、家庭人数增长中的家庭。此外，厨房、客厅及用餐区连接成一个大区域，让买家可以更灵活地规划自己与家人的生活方式需求。

面积宽敞的Lifestyle Homes非常适合寻求更大生活空间、家庭人数增长中的家庭。（示意图）

其他显著的特色功能包括屋顶天窗，促使更多自然阳光照射入屋，达至更好的舒适度，增强整体的居家氛围；封闭式的室内庭院为室内种植提供一个灵活区域 ，而私人后花园则鼓励住户通过种植，生活中实践从“花园到餐桌”的生活理念。

全新Urban Twinhomes带来单层居住生活概念，为屋主提供更大的流动性、可见性及便利性。土地面积为36’ x 70’的，建筑面积从1150平方尺起，设有3卧2卫浴，售价从58万2888令吉起，立即受到购屋者的欢迎。

为了保障隐私及降低噪音，Urban Twinhomes正门设有独特砖墙；底层单位拥有双庭院，采纳自然采光，促进更环保的生活方式，而上层的单位则设有阳台，以改善通风和户外连接。

Urban Twinhomes呈现单层生活概念，建筑面积从1150平方尺，让屋主拥有更多流动性、可见性及便利性。（示意图）

与大自然共处

Ilham Residence 3的住户可享受专为各世代所设计、逾20个精选设施，包括受到仓库启发而打造的独特游乐场、多功能礼堂，还有健身与保健设施，如太极草坪和足部按摩步道。

想要从繁忙的城市生活节奏中解放身心，住户还可沿着Elmina Twin湖及Elmina Wildlife公园慢跑或骑自行车，享受与大自然共处的美好。

住户可沿着Elmina Twin湖及Elmina Wildlife公园慢跑或骑自行车，享受大自然的美好。

为了让住户更安心，Ilham Residence 3配备全面的保安系统和全天候监控，还提供集成包裹和信箱、防风雨电源插座及免费一年高速互联网服务。

此外，为了鼓励可持续性生活，每个家庭都配备太阳能光伏板（2kW），以减少碳足迹和提升节能效果。

City of Elmina发展大蓝图以“保健8大支柱”为理念，并为多世代精心打造的绿色社区。

位于吉隆坡西部20公里的Ilham Residence 3轻易出入牙直利走廊大道、白沙罗—莎阿南多层次大道（DASH）、吉隆坡-瓜雪高速大道（LATAR）、新巴生河流域大道（NKVE）及南北大道（NSE）；也毗邻梳邦机场、教育机构、医疗设施及刚完工的邻里商业中心TEMU。

Ilham Residence 3第二阶段于本周末开放预订，更多详情，请点击www.simedarbyproperty.com/city-of-elmina/ilham-residence-3/。

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项目遍布海内外 森那美产业打造活力增值产业

By Yee Ni,

2023年03月19日

【马来西亚产业大奖2022】

森那美多项优质产业项目，
为你保“家”护航！

大蓝图发展计划奖：City Of Elmina
住宅产业发展奖（中高楼）：Cantara Residences

作为国内领先产业发展商，森那美产业50年来在开发可持续性社区方面取得高成功率，旗下拥有多达25个发展繁荣的城镇或项目，业务范围广泛，在全国各地拥有资产及营运点，同时也延伸至英国伦敦市中心开发标志性的巴特西发电站（Battersea Power Station）项目。

森那美始终坚定不移地实现企业优先事项及重点领域，实施多项战略举措，以扩大企业经常性收入来源，深化能力、采纳革新和新科技及开发新产能，以抓住房地产领域的无限机遇。

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米尔表示，获得奖项认可证明公司在发展及构思面向未来的城镇、活力社区及可持续性取得成功，感谢评委颁发奖项予公司。

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米尔

森那美坚定地在业务中秉持环境、社会及公司治理（ESG）的原则，并以“善的力量”保护下一代，以及通过公司宗旨，即成为人民、商业、经济及环境的价值倍增器实现目标。

City of Elmina发展符合美世生活品质调查（Mercer Quality of Living Survey）的国际宜居标准。

City of Elmina 保健8支柱建宜居城市

占地6500英亩的City of Elmina综合发展计划位于吉隆坡西部20公里，轻易连接牙直利走廊大道、吉隆坡—瓜雪高速大道（LATAR）、白沙罗—莎阿南多层次大道（DASH）及新巴生河流域大道（NKVE）。

放眼成为巴生谷最重要，并以健康为导向的城镇，City of Elmina发展大蓝图以“保健8大支柱”为理念，并符合美世生活品质调查（Mercer Quality of Living Survey）的国际宜居标准。

整体发展蓝图包括1519英亩的住宅组合、511英亩的商业组合、862英亩的工业组合，及1118英亩的郁郁葱葱公园及开放式空间。这项大型综合发展计划涵盖5个城镇，包括Denai Alam、Bukit Subang、Elmina East、Elmina West及Elmina Business Park，总体发展长达40年，估计发展总值达300亿令吉。

郁郁葱葱的环境，提倡健康绿化生活。

City of Elmina的发展始于2000年开发的Bukit Subang，随后是2005年的Denai Alam，自2013年起再度扩大3个城镇，沿着牙直利走廊大道形成一个大都市圈。

此外，大蓝图发展计划的3个关键保健店分别为占地300英亩的Elmina Central Park、90公里跑步道连接兼自行车道及占地2700英亩的森林保护区。

同时还和热带雨林保护与研究中心（TRCRC）合作开设Elmina热带雨林知识中心（ERKC），旨在为City of Elmina及毗邻社区推广长期重新造林计划及体验式生物多样化教育。

计划中首个社区购物中心Elmina Lakeside Mall预计2024年上半年完工，提供超过20万平方尺的零售空间；占地1500英亩的Elmina Business Park也将是巴生谷最大的永久地契商业园，同时也是我国首个以健康为导向的工业发展。

目前，City of Elmina已完成1万1000个住宅单位，预计共有4万5000人口。一旦整体发展计划竣工，估计会有约3万6000个住宅单位，约15万人口。

Cantara Residences是中高楼住宅项目，由4栋大楼组成，成为标志性建筑大楼。

Cantara Residences空中双层天桥受瞩目

位于阿拉白沙罗城镇的Cantara Residences是一项中高楼住宅项目，占地7.12英亩，由4座住宅大楼组成，23层楼服务式住宅及13个零售单位，2020年5月竣工，共有888个单位，建筑面积从646平方尺至2077平方尺，售价从60万3888令吉起。

Cantara Residences以其标志性的空中双层天桥而闻名，由于其168米长度的范围内建有郁郁葱葱的屋顶花园及住宅单位，因此亦可称为“空中天桥生活方式”。这座空中天桥也获得大马纪录大全颁发“全马最长的住宅空中天桥”。

Cantara Residences已于2020年竣工，并以其标志性的空中双层天桥而闻名。

第18楼空中天桥的设施楼层，居民可在健身房锻炼或360度欣赏吉隆坡和八打灵再也的美景，在6楼则备有度假放松的设施，包括桑拿室、蒸汽室、按摩浴缸、水上健身房、多功能厅等。

Cantara Residences拥有3.2英亩的翠林景观，创造活力四射的城市生活社区。距离梳邦谷轻快铁站只有500米，距离3公里有阿拉白沙罗森那美医疗机构、5公里梳邦机场及13公里即可抵达吉隆坡市中心。这里备有完善的高速公路及公交网络，提供良好的连接性。（资讯）

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森那美永久有地住宅 销售亮眼

By Poh Gin,

2022年04月29日

看来永久地契的有地住宅，
依旧受落！

森那美产业（Sime Darby Property）在2022年持续亮眼的销售表现，两项有地住宅项目Nadira和Ilham Residence 2，在周末皆获超过八成的订购。

根据文告，位于巴生的Nadira首期计划，是发展总值达1亿520万令吉的双层排屋项目，共有123间，在开放订购的周末内，取得90%的认购率。如今第二期也已经开放预定。

而Ilham Residence 2则位于莎阿南的City of Elmina城镇中，发展总值达1亿9050万令吉，277间双层屋子卖出了86%，延续这座城镇的好成绩。

森那美位于巴生的Nadira首期双层排屋项目。

买家需更宽敞的空间

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米马力肯指出，该集团致力于发展能满足市场当前和未来所需的优质房子，并注意到近来大家对“家”的想法已改变，重视更大、更灵活的居住空间，也在意所居城镇内的娱乐和其他便利设施。

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米马力肯

Nadira拥有永久地契，建筑面积从1900平方尺起跳，价格从78万3888令吉，每间屋子都有4卧室和4浴室，还有7平方尺的后院阳台，可当作小花园，让一家大小休闲吃饭看书。

Ilham Residence 2坐落在莎阿南的City of Elmina城镇中。

此项目着重于开放式设计，带来更好的通风环境和自然光，并配备该集团的FittingsPlus+配套，包括基本的警报系统、热水器电线、优质卫浴装备、复合地板等。

Ilham Residence 2则坐落于一个拥有22种独特设施的社区内，并提供多层保安，价格从77万1888令吉起跳。Type A房型拥有各3间卧室和浴室，非常适合刚刚建立起的小家庭，拥有宽敞的厨房，可眺望风景优美的后巷花园。

Type B单位拥有4间卧室和3间浴室，适合成长型家庭；Type C和D则适合大型家庭，拥有各4间卧室和浴室，建筑面积分别为2091平方尺和2468平方尺。