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14年未缴门牌税 看账单“吓到”

By Poh Gin,

2024年03月31日

逾万令吉欠款成“晴天霹雳”

在大马，不管你住的是有地住宅还是公寓大楼，都需要缴付门牌税及地税哦！

就有一名住在新山公寓的女屋主，以为每个月缴付的公寓管理费已涵盖门牌税，所以住在公寓14年来从未缴付门牌税。

怎知，近日各地方政府宣布调涨门牌税，在好奇心驱使下，她想了解自己是否有拖欠款项，结果一查，才发现自己住了14年来没缴付过一次门牌税。

不仅如此，还欠下7230令吉80仙，真的是晴天霹雳！

这名女屋主一直都没收过拖欠门牌税的信件，因此就没有理会，同时也以为地税和门牌税都是交由公寓管理层处理，所以就以为只要每个月有缴付管理费，自然就没有拖欠地方政府税务的问题。

萧姓女子一直以为门牌税涵盖在管理费里头，一查之下才知道自己14年来拖欠了7230令吉80仙的门牌税。（图取自小红书）

可是，很显然的，这名女屋主摆了个大乌龙。

她说，当自己听到门牌税将调涨，就到公寓管理处询问，这才知道原来自己一直就只缴付地税，根本没付过门牌税。

“这14年来，我都未曾收过地方政府有关拖欠门牌税的信函，在管理员说这么长时间没还可能拖欠的门牌税高达上万令吉，立即就冲去新山市政厅了。”

她也查到，市政厅过去所发出的信函是邮寄至其租屋单位的旧地址，致使她没有察觉到自己长期拖欠门牌税一事。

这名女屋主公开自己拖欠门牌税的事件，主要是呼吁有房产的民众要清楚知道自己需要缴付相关费用，避免落到与它一样的境地。

这件真人真事，是星洲日报获得该名女屋主的同意转载，以警惕所有屋主记得除了缴付房贷和管理费之外，还要缴交门牌税。

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隆可负担屋门牌税削减25%

By Poh Gin,

2023年06月25日

2014年至今的可负担房屋
才可享有这项优惠

首相拿督斯里安华宣布，从今年下半年（7月至12月）开始，隆市的可负担房屋门牌税将削减25%，直至重新评估门牌税为止。

这项举措是针对自2014年至今已建竣的可负担房屋。

安华日前发文告指，隆市的住宅门牌税给市民带来很大负担，尤其是可负担房屋业主。

“配合昌明大马愿景及关怀元素，政府决定从今年下半年起，削减25%可负担房屋门牌税，直到重新评估为止。”

隆市的住宅门牌税给市民带来很大负担，政府决定从今年下半年起，削减25%可负担房屋门牌税。

他表示，共有2万5677名可负担房屋业主在这项措施下受惠，而此举将导致吉隆坡市政厅减少206万7000令吉收入。

安华指出，符合削减门牌税的可负担房屋业主组别为联邦直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP）、一马房屋计划”（PR1MA）、大马公务员房屋计划（PPAM），以及吉隆坡直辖区房屋计划（Residensi Wilayah）。

他说，随着削减可负担房屋门牌税，将减轻B40低收入群体及M40中等收入群体的生活负担。

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仁保市议会不再寄门牌税单

By Poh Gin,

2023年01月16日

仁保市居民可尽早安排缴费，
以免遭到罚款

自2023年起，仁保市议会不再向市民寄出门牌税单，以响应政府无纸化措施，冀公众可依时前往缴付门税，以免遭到罚款。 

地方政府以往会在每年1月寄出上半年门牌税催收单据，并在7月份寄出下半年门牌税催收单据。上半年缴税截止日期为2月28日，下半年截止日期则为8月31日。 

公众一般在收到单据后，才持单前往各地方政府服务柜台缴付门牌税。 

如今，公众可自行携带往年旧单据，前往地方政府柜台或或通过网上缴付门牌税。 

仁保市议会已在官方脸书专页上发出通告，于2023年起，不再向市民寄出门牌税单。

该消息由仁保市议会主席拉惹诺拉兹在马口州议员服务中心，出席森州政府移交拨款予马口区4个组屋管理委员会活动后证实。 

他坦言，由于市议会担心公众因没收到门牌税单，而不自动缴税，便推动“缴付门牌税可胜大奖”活动和准备许多丰富奖品，鼓励市民尽早缴清门牌税。 

“该活动由2022年12月1日起至2023年1月31日，公众可前往仁保市议会官方脸书了解活动详情。” 

欲缴付门牌税的公众，可前往地方政府服务柜台或到https://pbtpay.kpkt.gov.my/进行缴付。 

拨5000予4组屋委会维修基设

另一方面，森州政府各拨出5000令吉予马口美丽花园组屋、万乐镇组屋、拉沙沙洋组屋及佳乐组屋等4个组屋委员会，作为维修组屋基本设施用途。 

森州行政议员兼马口州议员张聒翔日前在其服务中心，移交这些款项的模拟支票予4个组屋管委会代表。 

马口美丽花园组屋、万乐镇组屋、拉沙沙洋组屋及嘉乐组屋等4个组屋的管委会，各获得森州政府各拨出5000令吉，做为维修组屋基设用途。左三为张聒翔，右三是拉惹诺拉兹利。

他表示，若依据法令，各组屋的基设发展，其实是由组屋管委会自行负责，因为管委会有向住户收取管理费。 

“由于众多住户没有缴付管理费及其他原因，导致许多组屋管委会的财政处于赤字状况。” 

他指出，这项由森政府拨出的款项只有中价及廉价组屋的管委会才有机会获得，并冀能减轻管理会经济压力。 

他说，该款项并未直接汇进管委会的银行户头，而是由各区地方政府托管，一旦管委会需要进行基设工程时，可致函予地方政府，由地方政府负责出钱。

资料来源：星洲日报

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百乐县设流动柜台还门牌税 

By Poh Gin,

2023年01月12日

百乐县居民记得带齐证件了

为了方便百乐县居民缴交税务，百乐县县议会特别在1月14日起设立流动柜台征收门牌税。 

有关服务赢得百乐县村民赞赏，让他们不必舟车劳顿到吉拉央县议会办事处缴交。 

居民只需携带去年税单存底或是登记地址即可。此外，居民还可缴交县议会的商业执照费等。 

居民受促在2月28日之前缴交，逾期者将面对罚款。 

服务柜台及时间地点如下: 

1月14日，上午9时30分至中午12时，金马扬丽景花园第一排的商店。 

1月17日，上午9时至中午12时30分，金马扬民众会堂。

百乐县县议会流动服务柜台时间表。
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PBTPay轻松缴纳各地门牌税

By Poh Gin,

2022年12月16日

轻松一键，
就可缴付门牌税

无论业主身在何处，产业遍布全马各地都不用烦恼！只需一键，即可轻松通过地方政府线上付费网站（PBTPay）缴纳全国各地的门牌税等费用。

不久将来，全国155个地方政府的人民可以在弹指之间处理公共事务的日常缴付。

地方政府发展部旗下的地方政府局（JKT）通过内部研发，在半岛99个地方政府推出PBTPay网站，民众可线上缴纳门牌税、地方政府的执照费用及罚款等种种费用，无需到柜台排队，省时省力。

现在缴付门牌税更方便了。

如今，地方政府发展部将重新包装，并推广至全国155个县市议会, 鼓励更多人民使用线上付费平台。

举例：槟城的民众可以通过PBTPay缴付在柔佛州产业的门牌税，省心。

倪可敏召开地方政府发展部辖下地方政府局政策会议。（取自KPKT脸书）

PBTPay已拥有240万名注册用户，冀望明年用户人数可增长至500万。此外，所收取的款项也逐年增加，从2020年的500万令吉，已达到今年1亿6800万令吉，足足增长32倍。

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雪州大臣：不涨门牌税

By Poh Gin,

2022年05月6日

产业重估，
变相调涨门牌税？

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁强调，考虑到州民的生计，州政府无意批准调高门牌税。

他在面簿发文指出，州政府考量疫情带来的影响，因此没批准任何地方政府调涨门牌税，避免加重人民负担。

同时他解释，加影市议会目前进行的产业重新估值只是正常程序。

一直以来，一些州属强调不会调涨门牌税，但因为进行产业重估，被他人批评为变相涨价。

着重振兴经济

因为随着产业重估后，用产业价值来计算的门牌税，也会跟着上涨。

阿米鲁丁表示，州政府会征询民意，民众所提呈的反对意见，州政府都会聆听。

“雪州政府目前着重刺激和振兴雪州经济，确保经济能尽快复苏。”

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槟岛组屋村屋 门牌税不涨！

By Poh Gin,

2022年03月3日

疫情时期人民生计困难，
槟岛门牌税继续优惠。

如果你居住在槟岛的廉价、中价组屋和村屋，那今年可以继续享受门牌税优惠，和去年一样不涨价。

槟岛市政厅财务管理常务委员会交替主席王宇航，在槟岛市政厅例常会议宣布，上述房屋类型的门牌税，继续获得100%的涨幅差价回扣，也就是说维持和去年一样的收费。

而其他的产业类型，涨幅差价则回扣50%。

槟岛市长拿督尤端祥随后也透露，市政厅予以廉价、中廉价组屋、村屋及其他产业的涨幅差价回扣，总额达1160万令吉。

另一方面，有一些地区的停车位不足，市政厅决定增设256个付费停车位。

这些地区包括峇央峇鲁、垄尾一些路段、市区柑仔园支路与林连登路等。

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拖欠门牌税，后果严重！

By Poh Gin,

2022年01月13日

只要有人住，
就得缴门牌税！

在我国，除了土地税（Cukai Tanah）和单位税（Cukai Petak），只要拥有房地产，业主们都必须支付门牌税（Cukai Pintu或Cukai Taksiran）。

地方政府或市议会会将门牌税用来发展和维护各地的基建和服务，比如说维修和保养街灯、清洁和维护公园、收集市政垃圾，还有其他公共设施等，以打造良好和舒适的生活环境。

门牌税如何计算呢？

地方政府是根据物业每年的租金价值预估来计算，再乘以一个固定的百分比税率，这个税率一般是租金预估的2至7%。

与土地税一样，每个州属的门牌税率都不一样，也取决于物业的尺寸和类型，比如说：别墅的税率大多数高于可负担公寓。

假设你有一间单层排屋，估计月租为3000令吉，所以一年的租金预估为3.6万令吉。如果税率为4%，每年的门牌税就是1400令吉。

一年付两次

门牌税是一年分两次缴付，所以每半年要支付700令吉。

同样地，每个州属的门牌税截止日也不一样，通常是2月和8月的最后一天。

空置物业申请退税或减税

如果物业空置且没人使用，业主可以申请降低税率或退税，条件是要在物业变成空置的7天内，以书面形式通知相关单位。如果你超过7天才通知，那税率的减免只能从当局收到信件之日起计算。

同时，一些州属的中低价房地产可享有门牌税豁免的优惠。

不满税率可上诉

通常，地方政府会发出门牌税更新通知，如果业主不满意税率，可以在期限内提出上诉。

如果逾期不缴交门牌税，后果和土地税一样，将会被罚款、物业可能被充公、拍卖，还可能会被告上法庭。

即便你是租客，但只要你的屋主没有缴付门牌税，执法单位上门的时候，一样有权充公你的物品！

线上支付平台

业主们可以在各地方政府官方网站查询门牌税详情，一些州属也提供自身的线上付款平台。

除此之外，房政部早前也推出了PBTPay网站，可以线上缴付约46个地方政府的门牌税：https://pbtpay.kpkt.gov.my/

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