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雪州大臣:不涨门牌税

2022年05月6日

产业重估,
变相调涨门牌税?

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁强调,考虑到州民的生计,州政府无意批准调高门牌税。

他在面簿发文指出,州政府考量疫情带来的影响,因此没批准任何地方政府调涨门牌税,避免加重人民负担。

同时他解释,加影市议会目前进行的产业重新估值只是正常程序。

一直以来,一些州属强调不会调涨门牌税,但因为进行产业重估,被他人批评为变相涨价。

着重振兴经济

因为随着产业重估后,用产业价值来计算的门牌税,也会跟着上涨。

阿米鲁丁表示,州政府会征询民意,民众所提呈的反对意见,州政府都会聆听。

“雪州政府目前着重刺激和振兴雪州经济,确保经济能尽快复苏。”

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槟岛组屋村屋 门牌税不涨!

2022年03月3日

疫情时期人民生计困难,
槟岛门牌税继续优惠。

如果你居住在槟岛的廉价、中价组屋和村屋,那今年可以继续享受门牌税优惠,和去年一样不涨价。

槟岛市政厅财务管理常务委员会交替主席王宇航,在槟岛市政厅例常会议宣布,上述房屋类型的门牌税,继续获得100%的涨幅差价回扣,也就是说维持和去年一样的收费。

而其他的产业类型,涨幅差价则回扣50%。

槟岛市长拿督尤端祥随后也透露,市政厅予以廉价、中廉价组屋、村屋及其他产业的涨幅差价回扣,总额达1160万令吉。

另一方面,有一些地区的停车位不足,市政厅决定增设256个付费停车位。

这些地区包括峇央峇鲁、垄尾一些路段、市区柑仔园支路与林连登路等。

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拖欠门牌税,后果严重!

2022年01月13日

只要有人住,
就得缴门牌税!

在我国,除了土地税(Cukai Tanah)和单位税(Cukai Petak),只要拥有房地产,业主们都必须支付门牌税(Cukai Pintu或Cukai Taksiran)。

地方政府或市议会会将门牌税用来发展和维护各地的基建和服务,比如说维修和保养街灯、清洁和维护公园、收集市政垃圾,还有其他公共设施等,以打造良好和舒适的生活环境。

门牌税如何计算呢?

地方政府是根据物业每年的租金价值预估来计算,再乘以一个固定的百分比税率,这个税率一般是租金预估的2至7%。

与土地税一样,每个州属的门牌税率都不一样,也取决于物业的尺寸和类型,比如说:别墅的税率大多数高于可负担公寓。

假设你有一间单层排屋,估计月租为3000令吉,所以一年的租金预估为3.6万令吉。如果税率为4%,每年的门牌税就是1400令吉。

一年付两次

门牌税是一年分两次缴付,所以每半年要支付700令吉。

同样地,每个州属的门牌税截止日也不一样,通常是2月和8月的最后一天。

空置物业申请退税或减税

如果物业空置且没人使用,业主可以申请降低税率或退税,条件是要在物业变成空置的7天内,以书面形式通知相关单位。如果你超过7天才通知,那税率的减免只能从当局收到信件之日起计算。

同时,一些州属的中低价房地产可享有门牌税豁免的优惠。

不满税率可上诉

通常,地方政府会发出门牌税更新通知,如果业主不满意税率,可以在期限内提出上诉。

如果逾期不缴交门牌税,后果和土地税一样,将会被罚款、物业可能被充公、拍卖,还可能会被告上法庭。

即便你是租客,但只要你的屋主没有缴付门牌税,执法单位上门的时候,一样有权充公你的物品!

线上支付平台

业主们可以在各地方政府官方网站查询门牌税详情,一些州属也提供自身的线上付款平台。

除此之外,房政部早前也推出了PBTPay网站,可以线上缴付约46个地方政府的门牌税:https://pbtpay.kpkt.gov.my/

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