DOA Archives - Nanyang Property

2022年10月7日

首购50万至100万令吉的房子，过户文件和贷款合约的印花税豁免从50%，增至75%，直至2023年12月31日。

财政部长东姑扎夫鲁在国会提呈《2023年财政预算案》时指出，这项措施旨在协助M40购买房屋。

之前，相关房地产的商会组织曾呼吁政府，直接让100万令吉以下的房子豁免印花税。

在大马一家拥屋倡议（i-MILIKI）下，首购50万令吉以下的房子，全额豁免印花税直至2025年；首购50万至100万令吉的房子，免 50%。

今年6月1日至2023年12月间签署的买卖合约，都可享有。

房屋买卖交易涉及2份过户文件，包括“产权过户表格”（Memorandum of Transfer）或“产权过户协议”（Deed of Assignment）。

这2份文件要缴的印花税是依房地产的交易价格计算，原有的税制如下：

房屋买卖合约（SPA）印花税统一10令吉；房贷合约印花税是根据贷款额计算，统一为贷款额的0.5%。

东姑扎夫鲁举例指出，首购30万令吉的房子，可以省下6500令吉；如果是购买75万令吉的房子，在75%的税务豁免优惠中，可省下1.5万令吉。

相关新闻：

2022年01月10日

快餐文化的现代人生活繁忙，多数人为追求归属感，都视买房为人生里程碑之一。

买房的过程繁琐又具挑战性，不仅要签署多种法律文件，还要验楼、装修、入住或出租等等。若遇上产权过户或转让的状况，又有不同的步骤和文件得处理！

然而，房产可不是买了就能住，随心想换就能改！

最常见的既是将住家改建成幼儿园，或将商用房产当住家，那你是否了解住宅式房产（Residential Title）和商用式房产（Commercial Title）的区别和影响？租赁地契（Leasehold）和永久地契（Freehold）为何？

尚未了解房产类别就贸然出手，恐怕会有手尾或风险隐忧！

南洋地产《我要买房》第七集，由分层管理仲裁庭庭长、Valerie Chong & CO创办人张玮真律师，为你分享不同的房产类别与重要文件资讯！

本期看点：

– 房产类别？
– 住宅式房产和商用式房产的注意事项？
– 发展商自己拟定买卖合约？
– 房产法令（HDA）保障的重要性
– 租赁地契和永久地契的转换和分别？
– 产权过户和转让该怎么做？
– 家属之间能转让房产吗？谁才能享有税务豁免？
– SPA、MOT、DOA的用途是什么？

【我要买房】系列：

DOA