史慧娴
iMoney总执行长
www.imoney.my

问：

史小姐，您好！

请问银行对拍卖屋的房贷申请条件是否比一般屋子还要严格？我是否有机会取得90%的贷款？

另外，我有办法在竞标拍卖屋前，先让银行评估我获批贷款的几率吗？

Siaw Cheng

答：

Siaw Cheng，您好！

银行有银行的贷款审批指南，最好与你可以向银行了解贷款审批条件是什么，拍卖回来的产业将被征收多少费用，以及是否符合申请贷款条件。

如果在中标后，你应该在支付押金之前，弄清楚需要预先支付哪些款项。在竞标拍卖屋前，事先了解你的收入和负担来计算偿债率 (DSR) ，算出你可负担最大的贷款限额是最重要的。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。

史慧娴
iMoney总执行长
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问：

史小姐，您好！

请问如果信用卡账单还没还清，能贷款买房吗？

JY

答：

JY，您好！

只要你的偿债比率（DSR）还处于舒适水平，那申请任何贷款都不是问题！

无论如何，在买房前还清信用卡债务可并非坏事，因为从长远来看，这将有助于您妥善管理财务。

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