系列二：绿盛世  /  报道：王康妮

丹斯里刘启盛
年龄： 65岁
学历： 马来亚大学经济学学士学位
职位： 绿盛世集团主席
简历： 1996年加入实达集团
2013年成立绿盛世

刘添雄
年龄： 30岁
学历： 澳洲墨尔本大学商业学士学位
职位： 绿盛世副总裁兼副总执行长

EcoWorld致力于提供
舒适安逸的居住环境

创一代从白手起家到繁花盛放，从无到有发展壮大，企二代除了守住家业，还需通过创新实现突破与发展，丹斯里刘启盛与长子刘添雄堪称是最佳例子。

丹斯里刘启盛来自柔佛州避兰东新村，家庭背景不显赫，父亲刘保兴原本从事罗里运输，因病重改卖小酒，与割胶的太太吴美娥育有4名孩子，刘启盛是幼子。

工作认真源自清苦的家庭背景，刘启盛认为成就靠打拼，尽管于1997年受金融风暴打击，政府一度紧缩货币政策，利率飙升至22%，但刘启盛坚持不过度举债，加上现金充裕，实达集团终于安然度过当年的金融危机。

他与太太潘斯里侯婷婷育有3名儿子和1名女儿，但太太和孩子几乎不公开露面，一直都在刘启盛背后给予无声的支持。

刘启盛用了28年的时间来壮大实达集团（SP Setia），而在实达集团被收购后，潇洒转身，并选择突破旧框架，以全新风貌打造出绿盛世（EcoWorld）。

击败厄运华丽转身

心若向阳，何惧忧伤。在历经收购事件之际，刘启盛并未被突如其来的厄运给击倒，反而开始部署未来的后路，安排长子刘添雄接管一家上市公司富阁苑（Focal），这家公司便是绿盛世的前身。

现年30岁的刘添雄是绿盛世副总裁兼副总执行长，在年仅22岁（2013年）时，被委任集团执行董事职位。他的童年是在实达集团的售楼处度过的；少年时期即被父亲安排主持管理会议，从中学习父亲是如何处理人际关系，为日后进入董事局做好准备。

刘添雄毕业于澳洲墨尔本大学商业学士学位，曾先后在大马银行、立峰资产管理私人有限公司（2010年与2011年之间）和绿盛世进行短期实习。原本在澳洲求学后，无意回国接管父亲的事业，但随着实达公司被政府收购，因而转念回国协助父亲。

刘添雄与集团总执行长拿督曾建华互相协助，后者是是名专业工程师，在1994年开始就与刘启盛共同打拼。刘添雄承受的压力比一般人来得更大，毕竟前有元老级管理层在把关，后有父亲在背后支持，只要稍有差错就会被冠上纨绔子弟。

在2019年，刘添雄以“家族财产规划”为由，以低于市价30%的每股46.6仙，向刘启盛脱售为数9.42%股权或2亿7698万股股票。在交易完成后，刘添雄直接持股将减至7.66%或2亿2578万股股票，而刘启盛直接与间接持股将提高至15.18%或4亿4698万股股票。

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高档房市需求，
看来依然热烈！

专注于高档房市的绿盛世（EcoWorld ），2022财年35亿令吉的销售目标，不仅有望达成，还可能突破！

绿盛世宣布，在2022财年首10个月已经取得34.4亿令吉销售，有信心能超越35亿令吉的全年销售目标。

绿盛世的2022财年，是从2021年11月1日开始，直至2022年10月31日。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华在文告中指出，各地区和各类市场的销售表现不俗，让该公司在今年6月至8月期间，取得12.7亿令吉的惊人销售。

卓越的业绩表现

同时，该公司在5月1日至7月31日的财年第三季中，净利也按年强劲增长31.99%，达4639万2000令吉，同时为股东派息1仙。

若是从累积3个季度的角度来看，该公司净赚1亿5543万令吉，按年增长11.10%。

曾建华指出，绿盛世今年专注在高档市场，为目标群众推出理想的房屋项目。该公司位于巴生谷、柔佛依斯干达特区和槟城等地的项目，房价高于70万令吉。

他看好绿盛世的前景，财务报表、现金状况和资产负债表的改善，就是最好的证明。

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今年高档项目需求强，
让绿盛世信心满满。

虽然绿盛世（EcoWorld）的联号公司表现走软，但这家知名发展商仍凭借着本地卓越的销售成绩，支撑2022财年次季报佳音。

根据绿盛世的文告，该集团在截至今年4月底的2022财年次季，净利按年增长7.92%至4567.4万吉；营业额达5.07亿令吉，按年增长20.56%。

累积首半年财年，该集团营业额按年增12%，至10.4亿令吉；同时净赚1.09亿令吉，写下4.09%的按年增幅。

绿盛世在本财年（10月31日截止）的销售目标为35亿令吉；在财年首7个月，该集团就已经录得21.70亿令吉销售。

依斯干达需求旺

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华指出，随着马新边境重开，对依斯干达特区需求带来极大刺激，让集团在当地4个商区的产业销售，已经达到上个财年全年销售的93%。

接下来，绿盛世将继续朝全年销售目标迈进，计划推出更多适合潜在房屋升级者的项目。

他指出，该集团今年开始在巴生谷和槟城推出了数项入门级系列项目，也很高兴今年所推介的较高档项目获得热烈的反响。

“这归功于绿盛世的品牌，在本集团所经营的三个区域中，皆在房屋升级和豪华房屋市场中占据领导地位。”

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今年超标，
明年设更高目标！

我国知名发展商绿盛世（EcoWorld）在2021财年内，录得35.22亿令吉的销售，超出原定的28.75亿令吉目标，显示疫情未冲击购屋者对该集团项目的喜爱。

若比较过去两年的销售总额，2021财年还高出53%和23%。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华指出，基于取得的成果和财务状况改善，该集团为新财年设下35亿令吉销售目标。

“我们已经有个好开头了，上个月就已录得3.76亿令吉销售。”

在2021财年中，绿盛世营业额年增2.31%，至20.43亿令吉；净利增长14.11%，至1.83亿。

绿盛世提前两个月完成2021财年销售目标，
并超越8.7%。

根据该公司近日发布的文告，截至8月31日，已录得31亿1000万令吉销售额，这比全年目标28亿7500万令吉多了2亿3500万令吉。

文告也指出，2021财政年首3季，销售额是28亿7300万令吉； 2020财年则是23亿令吉。

绿盛世总执行长拿督曾建华指出，虽然我国今年在第三季实施了MCO 3.0和FMCO，然而，绿盛世仍然能够在销售额方面交出亮丽成绩。“在各个地区以及各类房屋产品的销售仍然强劲，显示了我们的项目和产品具备一定的基本需求。”

该公司资产负债表也有所改善，净负债水平从2020财年的0.62倍，降低至0.51倍；总借款额也从33亿2000万令吉，减少至29亿9000万令吉。

净利则按年微减1.90%

净利方面，则按年微减1.90%至3515万令吉；上年同期赚3583万令吉。

同时，该公司取得营收4亿4891万令吉，按年下滑6%。

首3季来看，绿盛世净利增长59%至1亿3990万令吉，上年同期赚8788万令吉；累积营收也微升1.14%，报13亿7672万令吉。

现金流方面，截至今年7月31日，该公司迎来1亿2357万令吉净流入，手上现金因而增加至3亿8791万令吉。

另一方面，绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）2021财政年第3季净利，按年锐减93%至249万令吉；上年同期赚3763万令吉。

同时，该公司取得1亿2713万令吉营收，按年萎缩79%。

首3季来看，绿盛世国际净利增长11%至6983万令吉，上年同期赚6289万令吉；累积营收则减少13%至5亿3797万令吉。

现金流方面，截至今年7月31日，绿盛世国际面临47万令吉净流出，手上现金因而减少至2亿9173万令吉。

周五闭市，绿盛世收报80.5仙，无起落，近365万股易手。

至于绿盛世国际，则涨1仙或1.92%，收报53仙，交易量约为296万股。

绿盛世2021财年次季报佳音，
销售额几乎是首季的一倍。

绿盛世（EcoWorld Malaysia）宣布，在2021财年次季取得13.2亿令吉的销售额，几乎是首季7.06亿令吉销售额的一倍！

该集团在2021财年的首7个月（2020年11月至2021年5月）中，已经录得25.3亿令吉的销售总额，已经比2020财年的23亿令吉高出10%，并已经达到2021财年全年28.75亿令吉销售目标的88%。

绿盛世马来西亚总裁兼总执行长拿督曾建华在文告中指出，次季强劲的销售动力归功于新推出的所有产业项目取得令人可喜的认购率，包括依斯干达特区的Eco Botanic 2、Eco Horizon和Eco Grandeur、以及Eco Forest第二期项目ErgoHomes & Garden Homes。

“绿盛世在巴生谷、依斯干达特区和槟城的所有城镇录得稳健的销售表现，因为投资者对我们标志性‘绿盛世 DNA’的许多独特卖点越来越感兴趣，每个项目在方圆 10 公里内，都能为住户提供综合生活方式的各种设施。”

“我们很荣幸能成功在财年首7个月就已经达到全年销售目标的88%，尤其是在政府为了对抗冠病疫情而展开全面行动管控令之际。当然，我们也全力支持政府的举措。”