eRumah

Nanyang Property > 文章 > eRumah

Tag: eRumah

Categories趋势

槟城人 申请先租后买吗？

By Poh Gin,

2022年03月28日

付不起头期钱，
可考虑先租后买！

槟州政府放眼在2030年兴建22万间可负担屋，并考虑到一些人可能也无法支付头期，所以承诺拨出10%来作为先租后买。

身为槟城人的你，心动了吗？先来看看你是否符合条件，再往下看所需申请文件和线上申请方式！

根据槟城房屋局（LPNPP）官网，先租后买主要锁定中低收入群体，条件如下：

  1. 申请人必须是马来西亚人
  2. 必须年满21岁
  3. 必须在槟城出生 或 居住在槟城
  4. 必须是槟城注册选民
  5. 在槟城工作
  6. 根据不同类型的可负担屋，收入顶限为下
  • A类型（最高价2万令吉）：夫妻收入不得超过2500令吉
  • B类型（最高价25万令吉）：夫妻收入不得超过3500令吉
  • C1类型（最高价15万令吉）：夫妻收入不得超过8000令吉
  • C2类型（最高价20万令吉）：夫妻收入不得超过1万令吉
  • C3类型（最高价30万令吉）：夫妻收入不得超过2万令吉
  1. A类型 & B类型房屋申请人，夫妻皆不得在其他州属拥有房屋。
  2. C1-C3类型可负担屋，夫妻名下若拥有一间房产，且价格低于想要申请的可负担屋价格，即符合申请资格。

申请时须附上以下文件：

  1. 申请者和配偶身份证副本
  2. 结婚证书副本
  3. 若丧偶，须附上配偶死亡证书附件；若离婚，须附上离婚证书副本
  4. 申请者和配偶的CCRIS报告副本（可到临近的国家银行分行索取）
  5. 选举委员会（SPR）证明副本
  6. 残障人士身份证副本（如适用）
  7. 居住在槟城至少5年者，须附上雇主确认信作为证据
  8. 收入证明：
  • 服务于政府机关或私人界，须附上：
    – 雇主最新确认函/申请人与配偶的的基本薪水单及最新每月固定津贴单配偶
    – 申请人和配偶的最新公积金单副本
    – 如果没有缴纳公积金，需由公积金局确认。
  • 从商/自雇人士，须附上：
    – Form B
    – 公司委员会（SSM）证书副本
    – 最新公积金单副本
    – 收入宣誓书
  • 无业人士，须附上：
    – 申请者和配偶的最新收入宣誓书
    – 如果没有缴纳公积金，需由公积金局确认。

如果是公务员，必须附上部门主管的支持信；若是属于人才和技能组类别，则需要投资槟城（Invest Penang）的支持信。

网上申请

为了让申请者更便利，槟城房屋局也设计了eRUMAH系统，举凡可负担屋、先租后买、槟城组屋、人民组屋，都可以在网上提交申请哦！

申请网站：https://www.lpnpp.gov.my/app/login_pemohon.php

首次使用eRumah者，可以点击“注册/检查申请”（Pendaftaran/Semakan Permohonan），根据步骤再注册一个新账号。

之后，你需要填写六大部分的资料，如下：

  1. 个人资料，审核是否符合条件
  2. 选择想要申请的房屋类型和地点
  3. 填写申请者资料
  4. 填写配偶资料
  5. 填写家庭成员资料
  6. 填写附加资料（交通工具资料）

提交申请后，把申请记录打印下来，连同所需要的申请表格和证明文件，一起交到槟州房屋局秘书处：
Bahagian Perumahan,
Pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri Pulau Pinang,
Tingkat 20, 10503 KOMTAR,
Pulau Pinang.

完成申请后，日后可登入eRumah网站查看审批状态。

更多关于槟城先租后买，可浏览：
https://www.lpnpp.gov.my/en/hire-purchase/application-requirements-hire-purchase

若想要知道有哪些单位可申请：
https://www.lpnpp.gov.my/en/hire-purchase/hire-purchase-project

线上申请系统帮助：
https://www.lpnpp.gov.my/app/panduan/online.pdf

祝您好运！

—

相关新闻：
槟2411先租后买单位待申请

Categories贴士

槟城人，教你申请可负担屋！

By Poh Gin,

2021年11月19日

独家报道：纪维新

在“东方之珠”槟城，
拥屋梦想可不是梦！

可负担屋，不止是要价格可负担，申请程序也一定让你“可负担”！

隶属槟城政府的槟州房屋局早在10余年前，已开发电子房屋登记系统（eRumah），让州民可轻易通过线上（https://erumah.penang.gov.my/）申请人民组屋或各类型可负担房屋。

由槟州发展机构（PDC）在直落公巴发展的Dua Residensi，其可负担房屋单位目前仍可通过eRumah提出申请。

其中，还包括房价不超过40万令吉的双层排屋！州政府目标是在2030年，兴建22万个可负担房屋单位，让槟城人“居者有其屋”。

根据eRumah系统所提供的资讯，该系统拥有22项人民组屋和可负担房屋项目供申请，其中包括人民组屋（PPR），以及可负担房屋计划，即B型（最高房价7万2500令吉）、C2型（最高房价20万令吉）、C3型（最高房价30万令吉）和4A型（最高房价40万令吉）。

其实家庭收入不超过1万2000的申请者，也可申请槟州政府所提供的可负担房屋，如果有意申请购置可负担房屋，可通过eRumah系统在线上提呈申请后，再将相关表格和文件提交政府部门。

由汇华产业集团发展的首个可负担房屋计划Tree O，属于C3型可负担房屋，房价最高30万令吉。

因此，通过eRumah系统申请槟城可负担房屋，只需要数个简单步骤便可完成申请程序

1.在eRumah系统首页，点击“申请者登录和状态检查”（Semakan Status & Login Pemohon），在点击进入后在“注册/申请检查”（Pendaftaran/Semakan Permohonan）中，填写身分证号码做出检查。

2.如果是首次使用eRumah系统，须先注册新用户账号。

3.申请者须填写所需资料，
-个人资料（审核是否符合申请条件）
-欲申请的房屋类型和地点
-申请人详细资料
-家庭成员资料
-所拥有的交通工具资料

4.在所需资料填写和检查完毕后，即可提交申请，记得保存系统所出现的申请记录，并连同PN1、PN4或PN3申请表格和所需证明文件，提交至槟州房屋局（Bahagian Perumahan Pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri Pulau Pinang），即已完成申请可负担房屋程序。

5.在完成申请可负担房屋程序后，可定时登录eRumah系统查询申请审批状况，如果申请者幸运获得批准后，即可联络处理购买可负担房屋程序。

人民组屋的申请条件：

*申请者及其配偶须是马来西亚公民。
*申请者须居住在槟城至少5年。
*申请者须21岁或以上。
*申请者及其配偶须是槟城注册选民。
*申请者或其配偶的个人每月收入不超过750令吉，或每月家庭收入不超过1500令吉。
*不曾在槟城和其他州属拥有房产（即使房产已出售，申请者及其配偶不得申请）。
*须承担的家庭成员，包括配偶和孩子，至少达5人。
*特别考虑的申请者，包括残疾、单亲、在国家安全部队殉职的队员遗孀，或符合条件的非法房屋住户。

可负担房屋的申请条件：

*申请者及其配偶须是马来西亚公民。
*申请者须21岁或以上。
*槟城人或槟城居民。
*槟城注册选民。
*在槟城工作的居民。
*依据夫妻每月收入可申请的可负担房屋类型：
不超过2500令吉：A型（最高房价4万2000令吉）
不超过3500令吉：B型（最高房价7万2500令吉）
不超过8000令吉：C1型（最高房价15万令吉）
不超过1万令吉：C2型（最高房价20万令吉）
不超过1万2000令吉：C3型（最高房价30万令吉）
*针对A和B型可负担房屋，申请者及其配偶不可在任何州属拥有房产。
*针对C1、C2和C3型可负担房屋，申请者及其配偶可拥有1房产单位，惟房价须比有意申请的可负担房屋房价低。

槟城eRumah供申请的房屋单位：

威中县

人民组屋：
宏愿组屋（Rumah Pangsa Desa Wawasan）
地点：大山脚柏迪路（Jalan Betek）
类型：人民组屋（907单位）

可负担房屋：
PR1MA @ Permatang Pauh
地点：峇东埔路（Jalan Permatang Pauh）
类型：C3型（1014单位）

威北县

人民组屋：
安邦惹惹组屋（Rumah Pangsa Ampang Jajar）
地点：峇东埔路（Jalan Permatang Pauh）
类型：人民组屋（755单位）

威省市议会安邦惹惹组屋（Ampang Jajar，MPSP)
地点：峇东埔路Jalan Permatang Pauh
类型：人民组屋（6单位）

可负担房屋：
Jiran Residensi
地点：北海甘榜爪哇峇眼赖路I
类型：C2型（150单位）和C3型（204单位）

Taman Scientex第1期、第2期、第3期、第4期和第5期
地点：打昔牛汝莪
类型：双层排屋，C3型，第1期（286单位）和第二期（116单位）

东北县

人民组屋：
Jalan Sungai人民组屋
地点：Jalan Sungai
类型：人民组屋

山竹园人民组屋
地点：再纳阿比丁路（Jalan Zainal Abidin）
类型：人民组屋（320单位）

可负担房屋：
The Stone
地点：Tingkat Paya Terubong 5, Mukim 13
类型：1000单位

Grace Harmony
地点：日落洞路（Jalan Jelutong）
类型：B型和C3型

西南县

可负担房屋：
Ramah Pavilion
类型：4A型（166单位）

Quinton
地点：双溪槟榔路（Jalan Sungai Pinang）
类型：C2型（27单位）

Dua Residensi 2
地点：直落公巴路（Jalan Teluk Kumbar）
类型：C3型（208单位）

Tree O
地点：新港（Sungai Ara）
类型：C3型

Havana Beach Residences
地点：Jalan Tun Dr.Awang/Jalan Sultan Azlan Shah
类型：C3型