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趋势

By Poh Gin,

2021年12月6日

近日有媒体报道，许家印二儿子许滕鹤（Peter Xu）降价脱售位于洛杉矶的豪宅，相信是为了缓解恒大的债务危机。

这栋豪宅位于洛杉矶Sierra Alta路1300号，在2018年时以1750万美元（约7392万令吉）卖给了许滕鹤。

据了解，许滕鹤今年初就开出1850万美元（约7814.40万令吉）的价格求售这栋房屋，但一直无人接手。

6月时，挂牌价格降至1700万美元（约7180.80万令吉），但最终仍无法如许滕鹤之意，最后以1250万美元（约5280万令吉）出售。

这意味着比当时的入手价低了整整500万美元（约2112万令吉），再扣除房产经纪佣金、产业税，其他交易费用等，许滕鹤可说是损失惨重。

许滕鹤在父亲的恒大集团拥有高管职位的头衔，曾一度被爆出生活奢靡的传闻，而这套超级现代风格的豪宅，当初也获得不少喜好浮华的亿万富翁青睐，适合举办大型娱乐派对、配备最新高科技设施。

不过，洛杉矶最近几个月有好几价这类超级现代风格的豪宅大减价卖出，卖家损失从300万美元至1000万美元（约1267.20万令吉至4224万令吉）不等，所以许滕鹤降价卖出也不令人意外。

趋势

By Poh Gin,

2021年11月29日

继脱售房屋等资产后，许家印也开始减持中国恒大的股份。

界面新闻报道，根据港交所披露的信息，许家印和妻子丁玉梅在本月25日脱售了恒大12亿股票，平均脱售价为2.23港元（约1.21令吉），合计套现高达26.76亿港元（约14.5亿令吉），市场人士预计此笔款项用于公司纾困。

因此，许家印夫妇在恒大的持股权也从76.69%，调低至67.87%。

许家印通过其全资持有的鑫鑫（BVI）有限公司持有股权，丁玉梅则通过其全资持有的均荣控股有限公司持有股份，许家一直保有对中国恒大的绝对控制。

在这之前，恒大还从6月开始，逐步出清所有的恒腾网络股份，累计抛售38.6亿股，套现了超过100亿港元（约54.36亿令吉）。

频频脱售子公司股份

同时，这家地产界龙头还从6月开始陆续减持嘉凯城股份，先是将29.9%股权以14.8亿人民币（约9.83亿令吉）出售给深圳华建控股，后通过大宗交易和股份转让的方式又多次减持。

今年下半年，出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿人民币（13.29亿令吉）。

9月时，中国恒大又将盛京银行的控股权转让给了沈阳国资盛京金控，对价接近100亿人民币（约66.44亿令吉），全部用作恒大偿还盛京银行的相关债务。

另外，该集团还计划脱售恒大物业、恒大汽车等，还在洽谈中。

许家印也自掏腰包70亿人民币（约46.51亿令吉），用来支付恒大每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。

趋势

By Poh Gin,

2021年10月28日

香港媒体《香港01》引述土地注册处的记录报道，恒大集团的掌门人许家印，已把香港山顶布力径的一栋豪宅，抵押给中国建设银行，套现3亿港元（约1.6亿令吉）。

据了解，这栋豪宅的实用面积约5000平方尺，市值高达7亿港元（3.73亿令吉），由源讯有限公司持有，董事为许家印的“管家”谭海军。

由于香港金管局规定，由公司持有的物业，抵押上限为40%，用7亿港元的市值来计算，估计可套现3亿港元。

不过，这相比之前彭博报道，北京当局要求许家印用个人资产来偿还恒大高达3亿美元（12.45亿令吉）的债务，这次套现也只是杯水车薪。

除了这栋豪宅，许家印在山顶布力径还有一座豪宅，市值8亿港元（4.27亿令吉），是他通过巨山有限公司持有。

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