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Meta的元宇宙,令人堪忧……

2022年08月26日

扎克伯格这个虚拟自拍,
引起网上“群嘲”。

元宇宙的虚拟地产近来大崩盘,而大阵仗投身到元宇宙并改名的Meta(前身为面簿Facebook),最近公布了一张创办人扎克伯格(Mark Zuckerberg)在元宇宙的自拍,竟引起市场对元宇宙展望更大的恐惧?

去年底,元宇宙突然掀起一阵风潮。先是面簿大力鼓吹,再加上Sandbox和Decentraland等元宇宙平台出现数笔大宗交易,将这项虚拟资产投资推上最热潮。

比如说,美国著名说唱明星Snoop Dogg在Sandbox的一块土地上打造他在南加州豪宅的数字复制品。歌手林俊杰买了Decentraland平台上的三块虚拟土地,正式涉足元宇宙。

虚拟货币熊市冲击大

Sandbox去年曾经有虚拟地产发展商Republic Realm曾花费430万美元(约1924万令吉)购买了一块土地,一度创下了价格的新纪录。

此外,香港房地产巨头郑志刚花费了约500万美元(约2237万令吉),在Sandbox上购入另外一块地,表示要打造“创新中心”,展示大湾区新创企业的商业成功。

不过,元宇宙价格在今年初快速到达顶峰后,也快速退烧。虚拟货币陷入熊市,加上元宇宙的发展速度太慢,造成这些虚拟资产价格大跌。

价格大崩跌

根据数据分析公司WeMeta的数据,以太坊五大元宇宙项目的平均价格,从1月近2.1万美元(约9.4万美元)降至约2500美元(约1.11万令吉)。

如果按土地销售量计算,Sandbox的地产项目平均价格从3.55万美元(约15.88万令吉)降至约2800美元(1.25万令吉),下跌幅度更大。

当虚拟资产陷入崩盘时,作为元宇宙的先驱,Meta近期的“惊喜”似乎变成了“惊吓”。

扎克伯格第一次发布的虚拟人物图,引起网友议论。

“毫无灵魂……”

扎克伯格近期宣布,Meta旗下的VR平台Horizon Worlds正式在法国和西班牙上线,并上传了一张截图,是他的虚拟形象在简陋的埃菲尔铁塔和圣家族大教堂建模前自拍。

这张截图顿时引起网上热议,有人形容这是看起来非常诡异的恐怖木偶,还有人直接说凭借着毫无灵魂的虚拟人物,元宇宙的未来更令人担忧。

据了解,这款元宇宙游戏耗资高达100亿美元(约447.43亿令吉),旨在将Meta最擅长的“社交”从二维转向三维,玩家可在虚拟数字空间体验互联网文化。

故意不精细?

分析人士表示,这款元宇宙的游戏画面粗糙,和一般的动漫其实没太大区别,看起来像是“翻车”了。

但也有者认为,Horizon Worlds可能是故意“不太精致”,因为简单的图像对不适应VR的用户更友好,也能吸引到伊西俄不怎么用其他社交媒体的用户。

无论如何,扎克伯格似乎听取了市场的意见,随后发布了一张明显更精细的场景图自拍,并表示“即将对Horizon和头像图形进行重大更新。”

从目前情况来看,尽管市场炒作很热,但“元宇宙”还有很远的路要走。

事后再发布了一款“精细”版本。

资料来源:证券时报、搜狐新闻、面簿

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FB创办人卖豪宅 赚3倍!

2022年07月30日

富豪们,
处处都是赚钱机会……

扎克伯格(Mark Zuckerberg)以创办全球最热门的社交媒体面簿(Facebook)闻名,但他可不仅仅靠面簿来累积财富!和许多富豪们一样,他也同样在房地产世界赚到钱!

他在2012年12月,以约1000万美元(约4453万令吉),在旧金山购入了一栋豪宅。而近日传出他将这栋豪宅脱售,交易价约3100万美元(约1.38亿令吉),比10年前的价格多出3倍!

根据外媒报道,本月早些时候,扎克伯格和妻子共同创办的Chan Zuckerberg Initiative提交了一份契约,从而证实了这笔交易。

扎克伯格当时买下这座豪宅时,面簿才上市几个月。

以3倍价格脱售的旧金山住家。

创旧金山今年记录

隔年,夫妻俩还曾经耗资数百万美元进行装修,增加了洗衣间、酒窖、酒吧和温室等设施。

媒体报道,这可能是旧金山今年最贵的一笔住房交易,超越了美国前国务卿乔治-舒尔茨(George Shultz)夫妇不久前以2900万美元(约1.29亿令吉)售出两套顶层公寓的记录。

据悉,扎克伯格在太浩湖内华达州一侧拥有一座价值5900万美元(约2.63亿令吉)的豪宅,在夏威夷Kauai岛拥有约 1500 英亩的土地。

资料来源:新浪新闻

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无论何行业, 终究会做房地产?

2022年04月17日

不管做什么行业,
都逃不了“香饽饽”的房地产?

房地产,真的是一个那么好赚的行业吗?为何国际知名企业不管从事哪个行业,最后都会和房地产“扯上一脚”?

财联社报道,迪斯尼公司最近宣布将在美国佛罗里达州奥兰多县、其主题公园不远处的80英亩土地上开发1300套经济适用房(类似于可负担屋)。

而另一家媒体巨头环球影业也宣布,将和发展商合作在其土地上,兴建1000间经济适用房,帮助奥兰多解决房屋短缺的问题。

不仅如此,科技巨头也在2019年时,就承诺投入数十亿美元来兴建经济适用房。

苹果在2019年宣布为经济适用房项目拨款25亿美元(约105.74亿令吉),用于加州住房基金和首付援助计划。Meta、亚马逊、谷歌、微软都有相关计划。

土地太多 赚钱更好

为何这些企业都爱投入房地产?

迪斯尼和环球影业主要是因为有许多的土地。

迪士尼创始人沃尔特·迪士尼非常热衷买地,据不完全统计,迪士尼在美国拥有超过8000英亩土地,也不可能全部拿来兴建主题公园。

早在2016年,迪士尼就推出过一个名为Golden Oak的精英社区,瞄准的是富人买家,一套房子的售价从400万至1600万美元(约1692万至6767万令吉)不等。据说,300套房子的每一套都能看到不远处迪士尼乐园魔法王国的夜间烟花。

而迪士尼最近官宣的这一个房地产项目,瞄准的是奥兰多因租金上涨而压力倍增的群体。

根据美媒报道,从2020年到2021年,奥兰多的租金已上涨21%,而根据Move.org的数据,奥兰多也是2020年最低工资工人负担能力第二低的城市。

科技公司 为留住人才

而科技公司纷纷投入房地产,最重要的原因是,他们需要的人才正在被当地科技业群聚带来生活成本高涨而逼出该地区。

Zillow有一项研究表明,科技公司首次公开募股(IPO)对地区房价有正面影响,例如面簿的IPO中,在一个地区中每有10名FB的员工,在接下来一年中房屋价值就会额外增加1.6个百分点。

而不断涌现的科技公司又对人才的需求逐年扩大,加上科技业的高薪吸引,在某些科技业群聚的地区,如加州圣何塞,住房矛盾就会逐步扩大,最后倒逼人才往其他州撤出。

早先,特斯拉宣布将总部从加州移往德克萨斯州,就有降低员工生活成本的重要考量。

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FB老总遭批 想在夏威夷殖民

2021年12月30日

扎克伯格在夏威夷的地,
已接近1500英亩。

据外媒报道,面簿(Facebook)母公司Meta的总执行长,再度“扩大“他在夏威夷的”版图“了。

他在夏威夷北端的可爱岛(Kauai)又花费1700万美元(约7106万令吉),购买了110英亩的土地,让他昵称为“Ko’olau牧场“的面积,已经扩至近1500英亩。

他在2014年时先购买了750英亩的土地,后来就在这个岛上住下。今年,他两度购买土地,先是在3月时以5300万美元(约2.2亿令吉)购买了600英亩的土地,包括一个公共海滩和养牛场。

经营可持续性的牧场

这一次,他购买的土地中包含了一座有百年历史的水库。该水库在2006年曾引发一场致命的洪灾,导致7人死亡。水库至今没有修复,被认为具有高风险。

扎克伯格的发言人Ben LaBolt指出,扎克伯格夫妻俩希望继续在Ko’olau牧场安家,也会履行有关这水库的法律要求。

“他们与许多社区伙伴密切合作经营一个正在运营中的牧场,倡导节约,生产可持续农业,保护野生动物,并期待扩大他们的努力成果。”

扎克伯格夫妻常驻可爱岛。

“新君主制“?

但这对夫妇在岛上定居的七年里,他们的存在一直备受争议。很多当地居民将扎克伯格的土地购买视为“新君主制”,是一种殖民行为,尽管他购买这些土地是完全合法的。

这和扎克伯格过去与当地居民所起的冲突有关。

在2016年前,他以为减少“高速公路和道路噪音”,扎克伯格在其房产周围修建了6英尺高的围墙,惹怒了当地人。

土地所有权案惹怒当地人

一年后,他们的矛盾更是加深。源起是因为扎克伯格所购买的土地中,部分地块在19世纪中期已归于当地农民,使用权、捕鱼权繁复。而扎克伯格向法庭申请产权确认诉讼(Quiet Title Action),希望找出这些土地的持有人,向他们购买土地的拥有权。

虽然扎克伯格认为,也许许多当地人都不知道自己拥有这些权益,所以此举也能确保居民们得到应得的一份,但他的做法惹来当地人的抨击。

夏威夷州众议员Kaniela Ing认为,以产权诉讼强行买地会限制了夏威夷人在该地区的使用权。

最后,这件事情以扎克伯格放弃并在当地报章发表公开信道歉结尾,他在公开信中承认自己没有全面了解该地产权问题及历史,因此感到后悔,认为今次争议让他更了解到该处土地权益的重要性。

疫情期间常待可爱岛

这些土地最终被拍卖掉,据说其中四分之三被卖给了由扎克伯格支持的竞标者。

虽然扎克伯格一家人住在加州的帕洛阿尔托,但在过去的两年时间里,他们在这个岛上度过的时间似乎更多。

扎克伯格购地扩展在夏威夷的“版图”。

今年3月,这对夫妇为因疫情失去工作的可爱岛居民就业项目提供了420万美元(约1755.60万令吉),最近还为保障性住房提供了485万美元(约2027.30万令吉)的资助款。

资料来源:新浪新闻、BBC中文网

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元宇宙的房产 为何能炒?

2021年12月7日

【元宇宙炒房系列1】

万物皆可元宇宙。

在虚拟游戏的世界,买一把武器、一款坐骑、一款皮肤,是许多游戏人习以为常的事情。

但你可想过在虚拟世界里面,画上千万百万的“真金白银”,只为了买一栋屋子、一块地?

你是否觉得荒唐,觉得怎么可能花上几千万来买一个看不到、住不进的房子?

歌手林俊杰在Decentraland上买了三块虚拟土地,正式进军元宇宙世界。

FB创办人、林俊杰都加入

但事实真的发生,不仅有人买,还不止一个,连许多人都熟悉的歌手林俊杰都已经“下手”买了。

元宇宙(Metaverse)一词并非新鲜,但在最近迅速引起热议,其中助力来自面簿(Facebook)的创办人扎克伯格,把Facebook改名为“Meta”。

不仅如此,韩国政府不久前还宣布了首个针对韩国地方政府的“元宇宙5年计划(2022-26),计划投资高达39亿韩元(约1400万令吉)。不过,这个计划被当地国人嘲笑,因为在首尔房价高企的时代,39亿韩元不过是首尔富人区江南的一套公寓房价而已。

炒房风,存在全球大部分国家。几乎有人在地方,就会有炒房行为。而元宇宙概念出现,也鼓吹了虚拟世界的炒房风。

现实买不起 去虚拟世界买?

近日中国上海就有一则新闻,95后情侣购入一套虚拟房产作为婚房,这或许意味着,年轻人如今不想做“房奴“,转而购买虚拟房产”自我安慰“。

到底什么是元宇宙?元宇宙又如何炒房?

彭博信息(Bloomberg Intelligence)估计,元宇宙市场规模到2024年可能增加至8000亿美元(约3.39兆令吉)。

美国银行(Bank of America)也非常看好元宇宙的未来发展,并将元宇宙列为对人类生活可能有革命性影响的14项科技之一。

“元宇宙将有无数个虚拟世界互相联结而组成,和我们的现实世界也紧密联结。“

元宇宙的革命

该银行预测,元宇宙将成为稳固的经济模式,涵盖工作和娱乐休闲,发展已久的各种产业和市场,例如金融银行业、零售、教育、卫生,甚至是成人娱乐等领域,都将出现变化。

而扎克伯格认为,在元宇宙的虚拟世界里,你可以瞬间移动,不用出门就置身于办公室里,或是去看一场演唱会,或是与你父母见面。

短短1两宗天价交易

在上月,Decentraland的虚拟平台上,一家叫Republic Realm的虚拟房地产投资和发展公司,以243万美元(约1028.25万令吉)买下一块虚拟土地,震惊市场。这家公司目前在19个不同的元宇宙平台上,有约2500块虚拟土地。

但没过1周,在虚拟游戏平台Sandbox上,一块虚拟土地以430万美元(约1819.54万令吉)售出,再度刷新元宇宙房地产交易价格的新纪录。

而这些交易通常是用数字货币来交易,比如说Decentraland平台,就是采用Tokens.com集团子公司Metaverse Group的“Mana”加密货币,但也需要用“真金白银”来买得这些加密货币。

在元宇宙世界,用户可以使用MANA代币购买土地、服装穿搭以及场景等虚拟资产。

新商机出现

Mana是NFT(不可替代的代币)的代表之一,NFT是可以用来表示独特物品所有权的代币,让艺术品、收藏品甚至房地产等事物标记化。

据了解,Decentraland是通过出售“土地”,来为用户提供空间和建造模板,用户就能自己创造个性化的场景和形象,然后再售予他人,或者创造一个游戏规则。比如说,创造一个虚拟游乐场,开放给其他玩家,收取费用。

据不完全统计,今年10月到12月底,在Decentraland举办的活动会达到77个,包括艺术展、音乐节、游戏竞赛、企业发布会等。

这意味着,有了虚拟土地,就能创造更多可能性的业务,这个概念让地皮被炒作起来。

而且,Decentraland等平台还强调稀缺性,根据其官网,这个平台共有9万个地块,其中有3.6万块是建设社区,只有5.4个地块拍卖给用户。

在现实生活中买不起房,未来我们在元宇宙,可能也买不起房了……

资料来源:BBC中文网、证券时报网、易简财经、新浪财经、AI财经社

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元宇宙买房 能换真金白银?
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Meta扩办公楼 不愿远程办公?

2021年12月3日

社交网络巨头,
同样不赞成远程办公?

在冠病疫情时期,硅谷许多科技公司都纷纷扩大远程办公的幅度,相继缩小在硅谷的办公楼规模。

但在后疫情时代,这些科技公司又开始评估远程办公的效益,一些企业甚至提出比较严格的条例,以吸引员工回到办公室上班。

而从Facebook华丽变身的Meta Platfroms公司,似乎就是站在反对远程办公的行列,近日在硅谷新签了两份新的办公楼租约。

Meta其中一个新办公室,是NetApp公司的前总部,位于Sunnyvale,面积为71.9万平方尺;另外一份租约是在附近的Burlingame,两份租约加起来的总面积超过100万平方尺。

而Sunnyvale的业主Tishman Speyer是在今年4月,以3.65亿美元(约15.43亿令吉)买下这栋楼。据该公司所说,Meta的这份租约是美国私人界今年最大的租约。

Meta发言人Chloe Meyere表示,租Sunnyvale和Burlingame的办公室,是为了缩短员工通勤时间并支持公共交通。

她指出,Meta仍准许员工远程办公,但预计从明年开始,他们将有约一半的时间待在办公室里。

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怎么富豪都在夏威夷置产?

2021年10月18日

夏威夷第二大岛毛伊岛,
到底有何魅力?

为何为何?科技富豪们都对这个地方非常感兴趣?

先是谷歌(Google)联合创始人拉里·佩奇(Larry Page)和面簿(Facebook)创始人扎克伯格(Mark Zuckerberg)在当地置产,现在又轮到亚马逊(Amazon)的创办人贝佐斯(Jeff Bezos)了!

新浪财经报道,贝佐斯和女友劳伦-桑切斯最近在毛伊岛购置了一所新居,价格不详。

据悉,这座房子位于一个孤立地区,靠近熔岩区。知情人士指出,这两人非常喜欢毛伊岛,因此在岛上有个家后就能经常光顾,成为支持当地社区的一份子。

贝佐斯在毛伊岛购置新居的消息曝光之前几周,他已经向当地组织进行了几次捐赠,包括9月初向毛伊岛的非营利组织捐赠了总价值约1.72亿美元(7.15亿令吉)的亚马逊股票,8月份还曾向儿童之友正义中心和毛伊岛毛伊农场捐款。

贝佐斯在美国各地拥有其他多处房产,包括位于贝弗利山价值1.75亿美元(约7.27亿令吉)的庄园,以及位于华盛顿特区价值2300万美元(9561万令吉)的豪宅。

资料来源:新浪财经