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巴黎大涨房产税救命

2022年11月14日

竞选宣言,
真的会U转……

伊达尔戈2020年参选巴黎市长时,承诺不会增税。但在2年后,她食言了。

为了应对日益严重的财务危机,巴黎宣布明年起大幅调高房产税,平均税率从13.5%,提高至20.5%。

根据新税率,在巴黎50平方公尺的公寓,每年平均房产税从438欧元(约2047令吉)调高至665欧元(约3108令吉)。

2种情况可免税

75平方公尺的公寓税率从576欧元(约2692令吉)增加到874欧元(约4085令吉);100平方公尺公寓的新税率则“破千“,达到1086欧元(约5076令吉),原本为715欧元(约3342令吉)。

在2020至2026年期间有进行了节能装修,或者因经济困难而获得政府津贴的业主,则免缴房产税。

巴黎宣布明年起大幅调高房产税。

巴黎税率全国最低

在法国,房产税属于地方税,由各地方政府根据当地的财政状况来决定税率。

面对自己的食言,伊达尔戈指出,巴黎房产税目前在法国是最低的,自2011年来没有提高过,而法国主要城市的平均房产税率已经达41.61%。

资料来源:新浪财经、中国新闻网

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许多法国人,也买不起房

2022年04月22日

低利率时代,
也在法国结束了。

根据法国媒体报道,由于通胀升温,加上央行收紧货币政策,法国各大银行都提高了房贷利率,甚至在短短几周内就上调0.7%。

如今,要以低于1%的利率贷款的法国人,可说少之又少。

法国信贷公司Vousfinancer发言人桑德琳·阿洛尼耶指出,如今房贷经纪人正忙着和客户联络,通知他们之前的利率已经不再适用。

若正在办理贷款,申请者会惊讶,利率在短短几天内从0.92%上升到1.3%。一名3房公寓的买家就反馈,她的借贷成本飙升了1.5万欧元(约68.97万令吉)。

这对许多法国人而言是沉重的负担,而且,房贷利率上升才刚刚开始。

房贷条件跟着收紧

更甚的是,政府要求银行严格控制贷款发放条件,房贷期限不得超过25年,贷款金额不得超过税后收入35%的借贷杠杆,导致许多申请人被拒之门外。

法国国家统计与经济研究所(Insee)数据显示,去年该国房价平均上涨7.1%,房产销量达到创纪录的117.8万套。

但从今年开始,虽然房价继续上涨,销量却已经下降,因为对许多人来说,房价已经太高,房贷利率更令他们望而却步。

资料来源:新浪财经