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装修必知的避雷重点

2023年04月6日

省时省力还省心!

不管是有地还是高楼房产,屋主在入住之前必会装修一番,小则油漆粉饰,大则装修厨房、浴室、木工、水电等等,工程复杂,稍微出现问题,便会影响整体进度。在众多装修注意事项中,捉住5个重点中的重点,避免装修踩雷。

一,注重隐蔽工程的品质

隐蔽工程,就是将建筑材料或构筑配件隐藏起来的工程。这些材料或配件必须隐藏在建筑物中,然后覆盖起来,使外表看不见它存在的痕迹。

装修房子的六个隐蔽工程是:排水管道、电气管线、地板基层、护墙板基层、门窗套板基层及吊顶基层。

这些属于前期的隐蔽工程千万不能忽视产品质量,施工和材料必须达标,避免在后期使用中出现问题。一旦隐蔽工程出问题,可能要“伤筋动骨”,破墙修理再覆盖,拖延整体施工期,造成不必要的资源浪费和经济损失。因此隐蔽工程完工后,必须按标准验收,确保合格不留隐患,才能开始后续工程。

二,轻量化装修与装饰

室内装修尽量轻量,充分考虑日常生活可延伸的空间,避免装修过度、占用空间及污染超标。过于复杂的设计会压缩空间,产生压迫感,也会引起审美疲劳。室内设计趋向简洁实用,充分利用有限的空间,还可节省材料成本和人工,避免预算超支。

三,充足合理的收纳空间

不必成为收纳达人,但是收纳却是每一个屋主的重要规划。让家里每个角落都发挥收纳功能,合理规划收纳的柜子、抽屉或箱子,一定要方便收存与拿取。若空间充足,便设定储藏室。

收纳需把物品分门别类,在对的空间收对的物品,从哪里取便收回那里,固定物品的位置,否则空间再大也很快脏乱。

四,避免卫生死角

卫生死角使打扫变得超麻烦,大大降低居住体验感。鉴定家里的卫生死角,采取相应对策,减少卫生死角。

五,“环保”材料真的环保吗?

环保材料并非完全没有甲醛、苯和挥发性有机化合物(VOC),而是这些有害化学物质的释放量低于标准。

打开门窗使室内通风,或者使用可以去除室内气态污染物的空气净化器,都可以降低室内有害化学物质的浓度。

装修考验屋主的规划能力,必须找到负责任的室内设计师及装修公司,举凡施工期间一丁点的临时改动,也要算钱的。

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自带电器的新屋怎么验?

2021年12月16日

验楼专家:胡帼麒
Home Inspection(马)私人有限公司资深验楼师
https://homeinspection.my

 

问:

胡先生,您好!

近年来很流行Furnished House。如果是这般自带装修和电器的新屋,验楼时需要注意什么事项?

美珍


答:

美珍,您好!

这种自带装修的新屋,验楼的时候就需要注意一些自带电器,比如烘炉、冰箱等的保修期(warranty)有多久,以及它们是否能够正常操作。

这些东西一般必须由业主自己检查,并且是入住之前就必须做好的功课,因为这些电器的保修期并没有列在房屋的维修期(defect liability period)里,并且两者是不一样的东西。

要是发现出了什么毛病,必须尽早告知卖家,让他们进行修理或更换的工作。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。