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从“根本”解决负担问题

2022年09月15日

【预算案,业者希望有这些!】系列7
独家报道:李治宏、王康妮、苏韵鸰

要改善房屋负担能力,
先要让国人“养活自己”。

金务大置地(Gamuda Land)总执行长颜志明说,政府应实行大型基础设施工程等措施,以创造许多就业机会,让人民特别是首购族有能力购屋。

“除了取得成功的拥屋计划(HOC)以外,政府也可考虑让符合当局预设资格的低收入群体,享有房屋贷款利息的税务减免。”

他说,由于建筑与产业领域高占我国碳排放量40%,希望2023年财政预算案能推出各项有助于正面长期变化的策略,以鼓励产业领域采用永续发展实践方案,协助国家实现2050年净零排放目标。

“我们也促请政府为商家和企业提供奖掖,以推动国内智能城市基础设施的采用与实践。”

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金务大置地 倡导大自然生活

2022年06月18日

【2022年世界卓越产业大奖】

履行“倾听大地之声”
金务大创造低碳绿色环境

【环保产业发展银奖】

位于巴生谷北部、占地810英亩的Gamuda Gardens,将生活方式与大自然融为一体,是一个真正全面修复和再生的成功故事。

曾经它是一个缺乏动植物、被废弃的单一橡胶种植园。如今它已转变为拥有生物多样性生态系统的繁荣城镇。

这一点,在2021年马来西亚产业大奖,以及2022年世界卓越产业大奖的环保产业发展类别中得到了印证和认可。

在寻求修复这个曾经被遗弃的橡胶种植园时,金务大置地始终履行其“倾听大地之声”的城镇建设原则。

独特与绿化的中央公园,形成令人叹为观止的观景点,绿色环境非常适合骑行和慢跑等家庭娱乐活动。

Gamuda Parks执行董事卡丽扎解释道,无论是丘陵地形、河流还是茂密的湿地,金务大置地尽其所能保护和恢复大自然的特征,细心地将其融入社区设计中,完美结合大自然与人工,以提高城镇的宜居性。

金务大花园的中心是占地50英亩的中央公园,包括5个层叠的湖泊和两个雄伟的瀑布,其设计充分体现金务大置地“倾听大地之声”的发展原则,采取周密的措施恢复生物多样性。

有别于平整地形,金务大花园保留自然轮廓,让两个层叠的瀑布得以形成,同时扩大一条现有的河流近80%,加宽小溪,滋润公园内的绿植。

“我们已进行三项生物多样性审计,均显示城镇内的物种数量显著增加,包括小鸊鷉和白腹苍鹭等世界自然保护联盟(IUCN)濒临绝种红色名录上的鸟类和候鸟。”

在公园内发现各种本地和非本地鸟类,图中所示的是棕腹地鹃。

公园含22种濒危植物

中央公园的8000棵树中有77%是本地树种,其中33%为具有保护重要性的树种,包括至少22种濒危植物,如大叶桂和浓脂树等。

卡丽扎自豪道:“金务大置地是大马首家采用综合科学方法来衡量其开发项目中生活环境质量的发展商,我们与大自然合作的方式已取得硕果,为所有居民和当地动物创造良好的环境。”

金务大花园的中央公园种植了8000棵树,旨在模仿双溪毛糯Valencia里的Miyawaki植树方法。

创造宜居低碳森林城市

鉴于不同植物对土地的养分供应、缺乏保护水土流失的地面覆盖物等潜在土地问题,欲恢复单一种植园并非易事,惟金务大置地始终有信心可扭转局面,并保护其独特自然地形。

卡丽扎透露,其主要策略为保留主要的绿色沟壑和起伏的地形,创建天然池塘及水道,在建立住宅区域前将中央公园打造成绿色网络。

为此,金务大与专家罗斯沃森合作,对土地进行雕刻,避免涉及大面积切割的传统土方工程活动,并采用宫胁昭种植技术作为恢复策略,成群结队地种植树木,以创造即时的森林效果。

在保留现有树木并力争在整个开发项目中至少有50%的本地物种的同时,金务大花园创造有助降低环境温度、提高宜居性和低碳的城市森林。同时在清理土地的过程中也收获表层土,以供未来开发使用。

3大“推力”加强生物多样性

专注于自然和谐共处的建设素来是金务大置地DNA的一部分,是其核心发展原则之一,通过Gamuda Parks进行大部分的可持续发展项目。

Gamuda Parks自2018年启动,负责管理和实施整个城镇的自然元素,包括至2023年#OneMillionTrees 种植100万棵树的目标。

为进一步恢复和加强金务大花园中央公园的生物多样性,利用了其生物多样性政策的3个“推力”。

绿色推力(软景观):将在拉贡山和康情等附近森林保护区中发现的类似物种引入中央公园区域,包括娑罗属、龙脑香属、樟属、鸡骨常山属和其他果树等,吸引森林保护区的鸟类和动物。

蓝色推力(水景):保护和加强现有水体,为野生动物提供良好的栖息地,创建湿地单元改善水质,使湖泊自净并改善土壤质量。

棕色推力(材料和自然资源):实施生物质处理计划,如重新利用金务大花园现有竹子,将其纳入场地的设计元素,并推广花园堆肥实践,将废物转化为生物肥料,减少碳排放。

符合可持续规划

金务大花园具有解决气候变化问题的可持续发展特色,包括为开发项目提供可再生能源的光伏面板,以及电动汽车充电站。

无车车道可减少城市交通排放,而综合绿化和景观设计除了降低环境温度,还能遮阳防雨。其商业项目Gardens Square使用风的流动力和太阳辐射分析,并以通用热气候指数(UTCI)为基准,为用户提供舒适的体验。

以上举措均符合2025年金务大绿色计划的第一支柱:建筑的可持续规划和设计的基准。金务大置地对其城镇进行精心规划,并致力保护环境和生物多样性,显著减少城市热岛效应和其他导致全球变暖的因素。

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FIABCI世界级奖项 大马唱丰收

2022年06月13日

在经典的巴黎丽都,
大马发展商大唱丰收!

世界不动产联盟(FIABCI)2022年世界卓越产业大奖(FIABCI Prix d’Excellence Awards)上,我国发展商凭借多个优异的发展项目,荣获3金5银的好成绩。

其中,实达集团(S P Setia)的吉隆坡生态城(KL Eco City)获得综合用途产业发展金奖,赛城Setia Eco Glades的Setia Marina 2则获得住宅产业发展(低楼)金奖。

吉隆坡生态城(KL Eco City)。

加上这两个金奖,实达集团已经囊括了15个全球金奖,是马来西亚赢得最多金奖的发展商。

杨忠礼置地(YTL Land)以The Fennel at Sentul East,摘下住宅产业发展(高楼)金奖。

The Fennel at Sentul East。

同时,侨丰产业(OSK Property)位于关丹的Timur Bay Seafront Residence海滨公园斩获住宅产业发展(中高楼)银奖;合成置地(Hap Seng Land)凭借马赛地大厦荣获特建产业发展银奖。

Timur Bay Seafront Residence海滨公园与马赛地大厦。

由金务大置地(Gamuda Land)发展的金务大花园中央花园,获得环保产业发展银奖,Batu Patong Eco Village获休闲产业发展银奖;WB Land的Frontier Park荣获工业产业发展银奖。

金务大花园与Frontier Park。

共颁38奖

阔别两年再度举办实体颁奖礼,2022年世界卓越产业大奖共颁发38个奖项,其中15个世界金奖,23个世界银奖,获奖项目来自马来四亚、美国、印尼、台湾、匈牙利及新加坡,同步进行第72届FIABCI世界房地产大会。

乔迪里布(左七)与世界金奖得主合影。

世界卓越产业大奖秘书俞贵狮表示,房地产领域瞬息万变,自1992年设立此奖项以来,不定时增加奖项组别,如今已有16个组别供全球发展商角逐。

他说,设立享有盛誉及认可的奖项不易,尤其需耗时管理和维持奖项的公信力,因此很感激所有参与者、发展商及相关人员的支持。

“我国房地产的质量都不错,尤其在马来西亚产业大奖获奖的项目,均实至名归。”

另一方面,世界不动产联盟(FIABCI)世界主席乔迪里布此前访马时,对大马的发展项目深感惊喜,认为我国的产业发展商具有包容性,了解消费者需求,具备全球视野并造福社会。

“FIABCI鼓励利益相关者将自己提升至新水平,通过优质和创新的项目改善房地产行业。”

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房市回温 发展商调高销售目标

2022年04月29日

独家报道:李治宏

发展商们,
越战越勇?

去年,国内上市发展商看好随着冠病疫苗开打,国内经济最坏时期已过,而纷纷设定更高的销售目标,结果有许多还一口气超越目标。

今年,随着国门重开,经济也逐步复苏,发展商是否会更乐观,销售目标和业绩更上一层楼?

《南洋商报》为此专访其中2家设定更高销售目标的挂牌发展商,即马星集团(Mah Sing Group Berhad)和UEM阳光(UEM Sunrise),请这两大产业发展公司的掌舵人现身说法。

去年房市复苏 销售超目标

回顾2021财年,多家主要上市发展商的房屋都卖个满堂红,全年销售额纷纷超越原订目标,一些发展商甚至一举超越上修后的原定目标。

其中,双威(Sunway)产业臂膀双威产业(Sunway Property)去年原订销售目标是16亿令吉 ,过后调高到22亿令吉 ,但全年实际销售额高达25.5亿令吉。

此外,马星集团、UEM阳光、实达集团(S P Setia)和森那美产业(Sime Darby Property)去年的销售业绩也纷纷超标,表现更胜预期。

有了去年卓越表现的底气,加上今年4月国门重开、经济复苏,各大发展商再次订立更高的销售目标,并信心满满的看待产业市场前景。

去年销售业绩达16亿令吉,一举超越2019冠状病毒病疫情爆发前15亿令吉水平的马星集团,今年就设下20亿令吉的销售目标,也很有信心可以达致这个门槛。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金

马星:六成新项目将低于50万元

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金说,经济出现令人鼓舞的复苏迹象, 集团现有21 个强大的施工中项目和新项目,将得以支持 2022 年的销售增长,为此集团今年设定了 总额20 亿令吉的更高销售目标。

他在书面专访中告诉《南洋商报》,马星集团2022财年新推出的楼盘,将包括全新的项目,以及现有项目的后续发展产业。有关房屋的价位将会非常吸引人,其中60%是售价50万令吉以下单位,94%是售价70万令吉以下单位。

马星集团2021财年录得16亿令吉的产业销售额,这个表现达成预订目标,更比2020财年的11亿令吉销售额高出45%。

HOC结束买气仍强

他说,尽管拥屋计划(HOC)已在去年结束 ,但今年至今,马星集团产业销售表现获得强劲的兴致和买气支撑。

他指出,马星集团具吸引力的产业价位,令这些年轻购屋者在无需拥屋计划帮助下,有能力负担和完成拥有本身房屋的梦想。

“基于马星集团的目标市场主要是首购族,而非产业投资者,即使没有了拥屋计划的助力,马星集团的房产需求仍将保持强韧。

马星M 系列房产项目,其吸引人的价位、以及设计良好的特点,符合市场需求。

M系列满足市场需求

 此外,科技已经成为产业市场最主要的工具之一。马星集团计划继续善用其现有数字行销平台的各项优势,提高产业销售。

“马星集团将继续推出符合市场需求的产品。集团相信,M 系列房产项目将继续吸引买家,归功于这些项目都坐落在人口庞大的策略地点、吸引人的价位、以及设计良好的特点,这些都符合当前市场的需求。

“此外,2021年财政预算案推出首购族购买售价50万令吉以下房屋,将享有5年印花税豁免优惠的措施,将继续令马星集团部分住宅产业项目受惠。马来西亚我的第二家园计划(MM2H)重启(附带新的条件)和国门4月1日起重开,以及国内人口结构年轻,将继续推动房屋的强劲需求。“

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉

UEM阳光:全力推促销活动

尽管面临2019冠状病毒病疫情和 2021 年实施的行动管控令(MCO)带来的挑战,UEM阳光在 2021 年表现强劲,一举超越了 12 亿令吉的销售目标,售出 1595 单位的产业,总销售额达到 14.6 亿令吉。

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉指出,去年协助UEM阳光销售额大跃进的主因,包括农历新年“Must Cari Ong”活动、Happy Chase Virtual Live Show 和拥屋计划2.0(HOC)这3个全国性的活动或措施。 与 2021 年 11 月的总销售额相比,12 月的销售额大约增长了 2.5 倍。

他接受本报书面专访时说:“除了倾听客户和市场需求,并以合适的价格提供各种产品来满足他们的需求外,客户持续保持 对我们产品质量与价值的信心,也协助我们实现了销售目标。

善用科技提振销售

“这证明了UEM阳光朝数字化转型的成功。由于产业买家和购屋者无法前来我们的销售厅,数字化让我们得以透过增强网站并扩大使用数字工具,与我们的客户直接沟通。 ”

“我们还在品牌推广活动中积极进取,以确保我们在客户心中始终保持领先地位。 我们的努力不仅通过更高的销售额得到了回报,而且我们在尼尔森品牌健康调查中获得更大的收获,并在房地产发展类别的 Putra 品牌奖中获得了白金奖。”

至于2022财年,苏菲安说,UEM阳光今年销售目标定为 15 亿令吉,和去年实际销售额一致,而今年计划推出发展总值 33 亿令吉的项目,总计 3526 个单位。

UEM阳光位于满家乐的Residensi Allevia公寓项目。

中南马料贡献大

他说,今年15 亿令吉销售目标当中, 预计73% 将来自正在进行的项目,其余 27% 预计来自新推出的项目。

“我们预计2022 年销售额当中,53% 将来自中马地区,即现有项目,例如满家乐的 Residensi Allevia、怡观园(Equine Park) 的 KAIA Heights 和万宜 Serene Heights ,以及我们计划在满家乐推出代号MK31的新项目。“

此外,今年预计 40%销售额将来自南马地区,主要来自现有正在进行的项目,例如努沙再也门户(Gerbang Nusajaya) 的Aspira主题房屋、Senadi Hills,以及Serassa Greens and Oasis (商用产业) 这2个新项目。其余 7% 预计来自澳洲墨尔本科林伍德(Collingwood)的新发展项目。

继续推中档房屋

他说:“33 亿令吉的发展总值目标,是我们对 2022 年的期望。我们的首要任务是加强产品线,并提供有弹性的产品供应和多样化(产品和位置),以迎合市场当前的需求。

“ 2020 年疫情和严格的行动管控措施,影响了我们的项目规划提交和许可。我们在 2020 年仅向市场推出了发展总值 3.24 亿令吉的项目。疫情蔓延至 2021 年,我们只能推出发展总值5.5 亿令吉的项目。新项目发展总值大幅度缩小,阻碍了我们创造永续收入和收入流,为我们的股东和利益相关者创造回报的承诺。

“由于我们的产品销路不俗,因此在 2022 年,我们决定专注于我们的管道,并向市场推出更多产品。”

UEM阳光计划推出的大部分产品都是可负担的中端市场住宅产品,包括高层住宅和有地房屋,除了计划在满家乐推出的新发展项目,以及墨尔本科林伍德新发展项目。

寻购优质地皮

看好产业市场伴随经济复苏,各大发展商正摩拳擦掌,伺机添购更多地皮来扩充业务和延伸据点。

梁海金就指出,在强劲的资产报表和流动资金支撑,以及从M系列产业项目获得非常高销售率的热烈反应中建立信心,马星集团继续积极的收购更多土地来填补地库。

“马星集团财务稳健,净负债率(涵盖永续数据)只有0.3倍,低于内部目标的0.5倍,因此集团仍有充裕的财务空间可以进一步收购更多土地。M系列项目的强劲销售率,令集团更有信心添购更多地库。

“马星集团将聚焦于大吉隆坡和巴生谷地区策略地点,最适合进行可负担价位高楼住宅和有地房屋项目的地库。我们也物色巴生谷以外,例如芙蓉、马六甲和霹雳州价位富吸引力的住宅和工业地段,以展开可负担价格的一系列项目。

马星寻超值地段 助拉低成本

他指出,马星集团是以富吸引力的成本占发展总值比率,锁定土地收购计划。

“举例说,2021年收购的3块土地,是以区区12至15%的成本占发展总值比率的价位收购。这类吸引人的土地成本协助拉低整体成本架构。”

苏菲安说,UEM阳光正制定一些计划,收购具有策略意义的地库,特别是在中马地区。

“同时,我们也在努力脱售非策略地段,这两者都符合我们的土地储备组合再平衡策略。“

冀助买家获批贷款

如何把可观的产业订单,转化为实际的销售业绩,仍是发展商们的一大挑战。

梁海金就直言,银行收紧放贷条件和严格审批贷款,导致产业预订转化为实际销售的比率放缓,也造成一些买家的房屋贷款申请额度未能获批。

但他强调,凭着国内第一级可信赖发展商的长期营运记录,以及坐落在各个策略地点的产业项目迎合市场当前需求,马星集团获得银行的强力支持。

这意味着,马星集团购屋者可以取得银行更高额度的贷款,以及更多的银行支持买家的房贷选择。

了解客户负担能力

此外,马星集团也和马银行回教银行合作推出Houzkey 融资配套,为特定项目的购屋者提供替代融资选择。

苏菲安说,除了银行审批房贷更严谨外,购屋者的负担能力也是另一大关键,因为他们的财务状况或承诺,可能会随着时间而改变。

“因此,我们将继续倾听客户的反馈和偏好,了解他们的负担能力,并提供能满足他们需求的产品。 因此,我们一直在改进我们的促销活动,并以合适的价格,为合适的客户和市场提供我们产品的独特销售主张。“

另一方面,国内利率料将回升,或将对一些买家的房屋贷款融资构成挑战。

然而,梁海金认为,基于当前的利率处于历史新低水平,利率的逐步回升,或将不会对房屋的可负担性带来重大影响。

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发展商新春活动旺 炒热房市

2022年02月7日

独家报道:李治宏、黎添华、郑德伟

这个农历新年,
注定不再一片“冷冷清清”!

经过上个农历年的沉寂,国内发展商过去每个农历年都有举办的各类新春活动,今年将重新出击,势必让参与者们兴高采烈,大家齐齐讨个好彩头。

根据《南洋商报》抽样访问各大发展商,发现部分发展商这个农历年期间将复办实体的新春活动,甚至举行新春特别促销,务求新年伊始先“炒热”房地产市场的气氛,在这个市场普遍预期的复苏年“虎虎生威”。

农历新年向来是发展商促销产业,以及和准购屋者接触的其中一个最好时机。

然而,受制于2019冠状病毒病疫情和随之实行的行动管控令,2021年农历新年期间,发展商们无法像往年般举办各类实体的新春活动。

如今经济重启并逐步复苏之际,却偏又面临来势汹汹的“奥密克戎”变种病毒的威胁,政府在日前公布的农历新年标准作业程序中也阐明,新年期间不许主办门户开放活动,也不准连续举办几场宴席。

发展商过往一年一度的“门户开放”活动因此“泡汤了”。那么,其他不属于“门户开放”的各类实体新春活动,今年还搞得成吗?

答案是肯定的,只是,大家都会缩小规模来做,而且都严格遵守各项防疫标准作业程序,务求在让到访的民众开开心心之余,也顾及大家的健康。

据本报记者对多家发展商展开的抽样调查,至少有7家主要发展商将在农历年期间举办各类实体的新春活动,而且节目多姿多彩,除了传统的舞狮表演、财神爷派红包等,还有应景的虎年相关噱头,例如吉祥虎、老虎木偶、老虎头饰、派发印有老虎图案的气球等。

严格遵守防疫SOP

有关发展商包括马星集团(Mah Sing Group)、金群利集团(MATRIX)、双威产业(Sunway Property)、IOI置业(IOI Properties)和金务大置地(Gamuda Land)等。(活动详情参阅附表)

在国人健康仍深受疫情威胁下,各发展商举办新春活动时都丝毫不敢掉以轻心,均严格遵守各项防疫标准作业程序。

所采取的各项防疫措施,包括缩短销售厅的开放时间、公众参与活动须预先报名,而每日的活动也分多个不同的时段进行,而且每个时段进入会场的人数都受到限制,例如最多只能是场地人数容量的50%。

一些发展商更规定只有完成接种冠病疫苗的人士才允许进入活动范围,而12岁以下未接种的儿童,则必须由已接种的家长陪同才可入场。

转战线上新春活动

只要够大胆,加上创新求变的精神,任何困难都不阻挡不了发展商的脚步。

除了各类精彩的实体新春活动,转战线上新春活动的发展商也大有人在。

例如立足槟城的汇华产业集团(Hunza Properties),就早于1月26日举办“全球线上新春晚会”,通过线上直播的方式,率先向各界拜个早年外,更打破距离隔阂的限制,与全球买家及支持者齐齐欢庆新春。

该集团董事经理拿督许祥人也向全球买家们汇报集团的发展近况,如现有项目进展、未来一年将推介的项目等。

作为促销的一部分,活动上也设有特别优惠,以鼓励各地买家及投资者预约新春期间到访该公司展示厅参观及签购单位。不仅如此,集团创办人拿督斯里许廷忠也与全球买家们分享本身对于未来世界经济的看法,以及投资之道。

梁海金:根据时间表参加活动

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出,该集团的新年活动符合最新的标准作业程序,而根据有关标准作业程序,允许进入销售廊的人数是有限的。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金。

他在书面答复中对《南洋商报》说:“因此,请根据预定的时间表,参加我们的舞狮表演和其他新年活动。马星在新春佳节期间致力于为客户提供服务,我们所有的销售厅将在农历新年期间持续开放。”

欢迎浏览马星集团官网 www.mahsing.com.my 和社交媒体页面,以获取农历年活动的最新消息。

何汉生:佳节仍全力服务客户

马来西亚房屋发展商会(REHDA)雪州分会会长拿督何汉生直言,发展商在农历新年举办活动面临的一大挑战就是访客人数受限制。

拿督何汉生。

他回复《南洋商报》书面访问时,促请农历新年期间举办活动的发展商遵守各项标准作业程序。

发展商遵守标准作业程序

  • 确保所有出席者都已完成疫苗接种,并拥有MySejahtera发出的电子证书
  • 访客在24小时前的抗原快速检测试剂(RTK-Antigen)结果呈阴性
  • 入场时已扫描MySejahtera应用程式和其他安全措施
  • 提供口罩及消毒洗手液
  • 保持人身距离
  • 根据政府的最新会场容量指南,减少会场的座位
汇华集团两名高层陈秀芬及许芝敏亲自主持“全球线上新春晚会”,拉近观众与集团距离。

公司高层主持线上活动

基于考虑到线上活动所无法避免的距离感, 大会弃用过去聘请外人充当主持人的做法,反而让集团高层核心领导,即集团销售及市场总执行长拿督陈秀芬及许芝敏出任。此举旨在拉近观众与集团的距离外,更让人倍感亲切与诚意,在在弥补了线上活动带来的距离感。

除了本地观众,这场活动也吸引了来自中港台、新加坡、欧美等地合计上万名观众及买家同步观看。换言之,线上活动却在人数上、活动内容上,升华出另一个新高度。

当晚活动上也有乐队表演、有奖问答、幸运抽奖等环节。另外,集团也通过各大媒体直播,以让活动尽可能触及更多的网民

IJM置地(IJM Land)则继续与Astro合作,再次在该集团位于雪州瓜拉冷岳的城镇发展项目Bandar Rimbayu举办新春倒数跨年活动。

贺岁短片传播正能量

实体和线上活动以外,一些发展商也以其他方式来向民众贺年。

马星集团就在此次农历新年推出两支贺岁视频短片,向国人传播欢乐与积极的正能量。

首支短片以“舒舒虎虎”过好年为题,取谐音“舒服”,以幽默和欢乐的方式呈现,多次体现马星为各代人提供舒适宽敞的生活环境,满足其不同需求的品牌价值。

第二支短片为马星2022年农历新年主题曲《虎虎生威无限好》,寓意虎年财源广进,传达积极与繁荣昌盛的信息。

两支短片均在马星的M Panora发展项目拍摄,并与众分享主打可负担房屋的M系列外观与氛围。

促销配套“好康”一箩筐

农历新年是房地产销售旺季,发展商趁机推出各类促销配套,各种“好康”当然不会少。

其中,马星集团就在旗下不同地区的发展项目,推出不同的促销“好康”,包括“首购族奖掖”、“新年特价房”送出金币红包 、“虎啸幸运抽奖”、“虎啸现金奖掖”、“农历新年虎啸现金”、“农历新年虎啸奖掖” 、“农历新年红包”等,合共将送出总额高达近10万令吉的现金、红包和奖掖。

双威产业的新春购屋优惠则将于2月28日截止。在此之前,购屋者可以低至500令吉预定该集团旗下项目,除了可省下全套厨房橱柜的费用,还能带回双威产业专为虎年打造的春节礼盒,甚至成为8,888令吉新春抽奖的幸运儿。

丽阳机构(Tropicana Corporation Berhad)则和丽阳广场联手推出“Multi-Million Mania”活动,让购屋者和购物者有机会在今年1月21日至5月22日期间,赢取总值数百万令吉的奖品和购物礼券。

叶保倖:催生线上销售模式

大马房地产发展商会(REDHA)森州分会主席叶保倖坦承,农历新年向来是发展商的黄金时期,以往他们会举办大型新年茶会或门户开放活动吸引人潮,进而推广自己的项目,但基于政府日前宣布农历新年防疫标准作业程序,禁止举办任何门户开放活动或大型且公开的新年聚餐,令发展商纷纷打消农历新年期间借此冲刺业绩的念头。

大马房地产发展商会森州分会主席叶保倖。

但他指出,疫情及科技改变发展商的销售模式,越来越多发展商转向线上、名人或红人效应,不仅可以打造自己品牌,也吸引潜在顾客。

为此,疫情下发展商纷纷改变自己的销售方法,如举办线上活动,甚至邀请名人或红人来拍摄短片,吸引公众及潜在购屋者的眼球。

“新的销售与宣传模式,让购屋者可预先做好功课,如有关屋业发展项目毗邻环境或相关资料,他们有兴趣才到发展商的展销厅看展销单位。”

不过,南马柔佛州的发展商绝大部分在防疫SOP仍然存在下按兵不动。

王文郎:推介新项目仍谨慎

REHDA柔佛分会主席王文郎说,发展商仍乐观看待前景,但在推介新项目和主办新春活动方面则保持谨慎。

REHDA柔佛分会主席王文郎.

“尽管目前要举办任何促销和余兴活动并非易事,我们应致力恢复常态,但不是在不考量当前疫情的情况下进行。

“这次农历新年的销售活动不多,也许是因为近期疫情反弹,以及各项防疫SOP仍实行中。因此,这个农历新年相当谧静。不管怎样,各项防疫SOP过去几个月有所松绑,柔州产业销售活动有所回升。拥屋计划(HOC)下豁免产业印花税的措施,令发展商销售额大增。”