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英国房价也撑不住了……
2022年08月10日
这是泡沫一个接一个地刺破了吗？
近来，听到的各国房市消息，都不是太好……
美国6月房价涨幅放缓两个百分点。
加拿大房价自4月以来下跌13.3%。
纽西兰房价3个月跌了2.5%。
澳洲房价按月跌1.4%。
韩国首尔房价写下两年来最大跌幅。
如今，英国房价也撑不住了吗？
华尔街见闻报道，英国最大抵押贷款机构Halifax的数据显示，7月英国房价按月跌0.1%，虽然幅度不大，但这是自2021年6月以来首次跌势。
平均价格为29万3221英镑（约158万令吉），比上个月触及的历史高点下降了365英镑（约1967令吉）。同时，房价按年增速从12.5%小幅回落至11.8%。
市场预计，未来几个月的房价增速会进一步放缓，因为不断上升的利率和通胀，让购屋者承受着莫大的压力。
Halifax总经理罗素盖瑞在文告中说：“虽然我们不应该对任何一个单一月份的表现进行过多的解读，尤其数据只是轻微下跌，但对房价按年增速放缓的预期早就出现一段时间了。”
通胀升温 央行狠升息
英国央行最近宣布了27年来最大幅度的加息，并警告称经济衰退迫在眉睫，这进一步打击了英国购房者。目前，英国通胀率已经飙升至9.1%。
房地产门户网站Rightmove估计，上调50个基点至1.75%，这将使首次购房者的月供达到收入的40%，是2012年以来从未出现过的水平。
房地产经纪公司莱坊英国（Knight Frank）住宅研究主管汤姆比尔指出，这几个月的贷款成本明显高涨，这将抑制市场需求。
英国央行数据显示，6月的抵押贷款批准量再次低于疫情爆发前的水平，这也是衡量未来活动的一个指标。
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