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夏威夷山火 百年木屋奇迹幸存

2023年09月5日

百年木屋丝毫无损难道是神迹?

夏威夷世纪山火肆虐,摧毁了毛伊岛的旅游胜地拉海纳,然而,一座百年木屋却在火海中奇迹般幸存,引发广泛关注。

火灾爆发后的第8天,屋主米利金夫妇远在马萨诸塞州,幸免于难。他们听闻整个社区被大火吞噬,认为自家房屋已毁,但次日的航拍画面却显示,整个社区的房屋都化为灰烬,唯独他们的木屋矗立不倒,成为不可思议的生还者。

这座奇迹木屋在火灾前曾进行装修,研究人员猜测这或许是其幸存的关键。其中三个关键因素可能是:更换厚金属屋顶、清理周围树叶并在庭院铺设石头,以及与其他房屋保持一定距离。

两年前购买这座有百年历史的红屋顶木屋后,米利金夫妇并不了解为何只有他们的房屋幸存,但提到木屋年久失修,因此在火灾前进行了装修,也许这个装修工程是它幸存的关键。

木屋在山火前曾裝修。

装修中,木屋的沥青屋顶被更换为厚金属板,清理了外墙和周围树叶,并铺上了石头。他们表示,这些措施并非出于防火目的,因为该房子原本完全由木材建造。

米利金太太表示,火灾中火苗可能飘至房屋顶部,沥青屋顶易燃,可能引燃周围树叶,进而引发房屋火灾。

斯坦福大学气候与能源政策计划负责人兼山火专家迈克尔·瓦拉指出,米利金夫妇改变了木屋周围的环境,包括石头铺设,可能是木屋幸存的关键因素。他表示,山火专家将其称为”余烬点火区”,这是决定房屋是否被毁的关键因素。

此外,米利金夫妇的木屋与邻居的房屋保持一定距离,这可能也发挥了缓冲作用。

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集装箱房屋解燃眉之急

2023年07月1日

集装箱也能变新房

集装箱的作用越来越大,有些旅游业者甚至也将集装箱改造成特色民宿,成为市场上的噱头。

随着集装箱的可造性越高,一些人还有计划将之打造成住所,以一圆自己可能没法购屋的梦想,但也也有人想到将之打造成临时住所,为有需要的人提供一处庇护所。

位于夏威夷檀香山沙岛(Hale Mauliola),就进行一个以集装箱设计成住房单位的项目,大蓝图中计划设计成一个低屏障设施,提供可所锁定的安全单元,以保护隐私,并欢迎携带宠物的人。

这项目创建了每个49平方英尺的独立单元和72平方英尺的几个单位。

首阶段由25个集装箱组成,转换为48个独立单位和30个耦合单位;第二个阶段则由9个独立单元和6个耦合单元组成。共有78个单位,最多可入住104人。

住宿单位均配有床铺、床单、毛巾和置物架等,甚至还有太阳能照明和电子充电设备。

其实,采用集装箱建造房屋既便宜又快捷,而且集装箱在工厂精心制造。另外,集装箱是解决当前住房短缺的创造性解决方案,也是降低房价的一种手段。

采用集装箱设计特点包括用于交叉通风的纱门和窗、用于安全的穿孔钥匙锁、绝缘墙、弹性涂层屋顶和遮阳板以减少热量。

居住单位虽小,但古朴而舒适。

在全球讲求环保绿化的当下,集装箱房子也符合这一元素,还更省时省力,并且非常灵活多变,甚至和传统的房屋相比下,集装箱房子能提供住户更多选择,无论是个人或家庭,甚至是一个社区都能各取所需。

所以,一个钢铁打造成的房子,也能充满时尚气息,且对环境友善。

这里也提供 24 小时保安、浴室和淋浴设施、无线网络连接以及交通服务。
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FB老总遭批 想在夏威夷殖民

2021年12月30日

扎克伯格在夏威夷的地,
已接近1500英亩。

据外媒报道,面簿(Facebook)母公司Meta的总执行长,再度“扩大“他在夏威夷的”版图“了。

他在夏威夷北端的可爱岛(Kauai)又花费1700万美元(约7106万令吉),购买了110英亩的土地,让他昵称为“Ko’olau牧场“的面积,已经扩至近1500英亩。

他在2014年时先购买了750英亩的土地,后来就在这个岛上住下。今年,他两度购买土地,先是在3月时以5300万美元(约2.2亿令吉)购买了600英亩的土地,包括一个公共海滩和养牛场。

经营可持续性的牧场

这一次,他购买的土地中包含了一座有百年历史的水库。该水库在2006年曾引发一场致命的洪灾,导致7人死亡。水库至今没有修复,被认为具有高风险。

扎克伯格的发言人Ben LaBolt指出,扎克伯格夫妻俩希望继续在Ko’olau牧场安家,也会履行有关这水库的法律要求。

“他们与许多社区伙伴密切合作经营一个正在运营中的牧场,倡导节约,生产可持续农业,保护野生动物,并期待扩大他们的努力成果。”

扎克伯格夫妻常驻可爱岛。

“新君主制“?

但这对夫妇在岛上定居的七年里,他们的存在一直备受争议。很多当地居民将扎克伯格的土地购买视为“新君主制”,是一种殖民行为,尽管他购买这些土地是完全合法的。

这和扎克伯格过去与当地居民所起的冲突有关。

在2016年前,他以为减少“高速公路和道路噪音”,扎克伯格在其房产周围修建了6英尺高的围墙,惹怒了当地人。

土地所有权案惹怒当地人

一年后,他们的矛盾更是加深。源起是因为扎克伯格所购买的土地中,部分地块在19世纪中期已归于当地农民,使用权、捕鱼权繁复。而扎克伯格向法庭申请产权确认诉讼(Quiet Title Action),希望找出这些土地的持有人,向他们购买土地的拥有权。

虽然扎克伯格认为,也许许多当地人都不知道自己拥有这些权益,所以此举也能确保居民们得到应得的一份,但他的做法惹来当地人的抨击。

夏威夷州众议员Kaniela Ing认为,以产权诉讼强行买地会限制了夏威夷人在该地区的使用权。

最后,这件事情以扎克伯格放弃并在当地报章发表公开信道歉结尾,他在公开信中承认自己没有全面了解该地产权问题及历史,因此感到后悔,认为今次争议让他更了解到该处土地权益的重要性。

疫情期间常待可爱岛

这些土地最终被拍卖掉,据说其中四分之三被卖给了由扎克伯格支持的竞标者。

虽然扎克伯格一家人住在加州的帕洛阿尔托,但在过去的两年时间里,他们在这个岛上度过的时间似乎更多。

扎克伯格购地扩展在夏威夷的“版图”。

今年3月,这对夫妇为因疫情失去工作的可爱岛居民就业项目提供了420万美元(约1755.60万令吉),最近还为保障性住房提供了485万美元(约2027.30万令吉)的资助款。

资料来源:新浪新闻、BBC中文网

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夏威夷豪宅交易翻6倍

2021年12月15日

夏威夷今年的豪宅市场,
行情像火箭飞船般飙涨。

利率来到历史新低,加上股市大热护航,夏威夷豪宅需求经疫情压抑后回流,行情像火箭般爆发,飙至历史新高!

新高不是一倍或两倍,是6倍,而且说的是千万美元的超级豪宅。

当地首3季挂牌超过千万美元的豪宅,竟售出64间,成交值 10.6亿美元(约44.9亿令吉),量和值都比去年同期高出6倍。

据新浪财经报道,300万美元(约1270万令吉)以上的豪宅,每周成交16间,39周下来也成交634套,总值37亿美元(约157亿令吉),按年翻了2.35倍。

有趣的是,受到冠病疫情限制,大多外商无法入境,外国买家只贡献销售额4%。

报道引述夏威夷生活房地产公司(Hawaii Life Real Estate)总执行长马特·毕尔(Matt Beall)的话形容,夏威夷今年的豪宅市场热得令人难以置信,行情像火箭飞船般飙涨。

他说,夏威夷目前的房市,不管是规模还是成交速度,都完全打破历史纪录和规范。

他指出,公司经手的大多数高价房产,都是以现金交易,而且很快成交,即使是2000万美元(约8470万令吉)房子,30天内就成交。

依他的观察,娱乐、科技和金融行业的买家,出手都是天价。

自1998年就在夏威夷房地产驰骋,毕尔说,从未见过如此火热的买气:“这种速度让业内人士和卖家都措手不及。你知道,就像…这不正常。”

数据显示,夏威夷今年的豪宅平均售价超过600万美元(约2540万令吉),达到1795美元(约7600令吉)尺价,按年增长12.4%。