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狮城二手百万组屋 行情旺

2022年06月24日

疫情后,
大型组屋更受欢迎。

冠病疫情让更多人习惯在居家办公,让处于新加坡成熟地区的大型组屋需求升温,不过预购新组屋的供应减少,相信更多人会转向转售市场。

8视界新闻网报道,过往,新加坡四房式的预购组屋单位向来最受欢迎;但在疫情后,空间较大的五房式或适合三代同堂的组屋单位,明显见到需求上升。

不过,虽然过去几年这类大型组屋的供应算是平稳,大概占总供应量约20%,但去年大概只有三分之一是处于成熟组屋区,今年甚至完全没有。

而且,新加坡计划在黄金地段推出更多的四房式组屋,相信接下来在成熟地区的大型组屋会越来越少见。

因此,分析员认为,将有更多买家转向转售市场,寻购价值百万新元的二手大型组屋。

今年转售量料增15%

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清指出,组屋价格在黄金地段组屋模式下会比其他组屋高。如果在这个模式下推出五房式组屋,一些买家或许负担不起,屋价很可能超过80万新元(约253.87万令吉)。

这些组屋一旦满5年居住年限,在二手市场可能会价值百万新元。

也有分析员预计,今年转手的百万组屋单位将达300个,比去年的261个单位高出15%。

合登房产集团研究主管李思德说:“如果我们没有推出新供应,那我们仅剩的大型组屋,将会供不应求,进而推高这些大型组屋的价格。”

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