2023年11月14日
香港楼市近年来频传出跌跌不休的新闻，导致不少香港发展商龙头多次拉响警报。
虽说香港政府已祭出“减辣”措施，但成效似乎不太理想。
这一次，人称“大刘”的华人置业大股东刘銮雄就直言，政府若再不积极救市，香港房价将会继续下跌。
“房市如果大跌，那就难以拯救了。”
虽此，针对政府是否应该要“撤辣”，刘銮雄就表示，政府实则处于两难的情况，如既要解决劏房问题，又要让房价回稳，当中存在矛盾。
另一方面，他指目前经济环境下，香港人人都希望自保和渡过困难时期，关注如果高利率环境持续2至3年，相信不少大型公司都会经营困难，认为目前营商环境恶劣，投资需要小心。
2023年11月3日
在赛场上奋力拼搏的运动员，致力为国家带来荣耀，名成利就之际亦是该成家立业之时。
香港羽球一哥伍家朗日前就以930万港币（约567万令吉）入手位于香港大围聚龙居公寓单位。
消息指出，该单位位于大围聚龙居12座中层C室，实际面积为736平方尺，含三房，最初推出时喊价1038万港币（约633万令吉），原业主最终同意减价一成，约108万港币（66万令吉），以930万港币出售，每平方尺约1万2636元（约7700令吉）。
该公寓整体建筑风格充满美国西岸乡郊风情，提供泳池、健身室、跳舞室、壁球及迷你影院等设施。
29岁的伍家朗为香港羽毛球队代表，目前世界排名第20，曾于2017年夺得马来西亚羽球大师赛男单冠军，今年最佳成绩为德国羽毛球公开赛男单冠军。
2023年10月27日
香港下调房地产印花税，不太可能扭转其20年来最严重的楼市滑坡。
仲量联行和马银证券（香港）等公司的分析师如是说。周三早些时候，香港特首李家超宣布了自约10年前出台房地产“辣招”以来的首次减辣措施。
李家超在施政报告中表示，香港将降低针对非本地居民以及有房本地居民的印花税。
此外，卖家在持有两年后出售房产就无须再缴纳额外印花税了，而原来的要求是三年。
但这意味着，呼吁直接取消以重振市场的地产开发商和中介未能如愿。在这个以高楼价闻名的城市里，需求疲软和借贷成本上升已推动二手房价格跌至六年低点。
仅仅贴个邦迪
仲量联行香港主席曾焕平在声明中表示，放松调控措施只相当于贴个邦迪，不太可能扭转房价的下行趋势。
该机构预计，受经济下行、中东地缘政治不确定性、高利率和股市下挫影响，第四季度房价将下跌2%-3%。
在李家超宣布上述措施后，香港主要房企的股票回吐了涨幅。新鸿基地产、恒基地产收盘均告下跌。这两只股票今年以来均下跌约25%。
瑞银集团预计，由于利率居高不下、小型开发商有杠杆风险，明年房价将下跌10%。
分析师在消息公布前表示，取消非本地买家的额外印花税，从长远来看无济于“市”。
根据新规，外来人才的置业印花税实施“先免后征”。
外国人购房将只需要付15%、而非30%的税，香港本地居民购买二套房的税率由15%减至7.5%。
马银证券（香港）分析师李索尼雅（译音）表示，任何反弹估计都将是昙花一现，“在高利率环境下，买家可能会选择租而不是买。”
2023年10月25日
一项报告指出，香港豪宅价格今年将下跌最多5%，并在明年再下跌约5%。
据香港中通社报道，房地产服务和投资管理公司仲量联行星期二（10月24日）发布的《香港住宅销售市场综述》指出，今年上半年香港豪宅价格录得的升幅，已全数于第三季抵消。
仲量联行预期，豪宅价格今年将下跌最多5%，并在2024年再下跌约5%。
报告称，2023年首9个月，豪宅资本值下跌0.3%，上半年的增幅在9月已被完全抵消。去年公布的施政报告，将额外印花税退还给符合条件的非本地买家，已证明并未能有效稳定住宅物业价值或刺激市场活动。
整体住宅交易中，涉及买家印花税的交易比例维持在1.6%， 与去年同期相持平。
提升居住质素需求放缓
报告指出，第三季售价2000万港元或以上的住宅成交量按季显著减少52%。
由于很多香港本地买家的财富受到金融投资表现欠佳所影响，买家提升居住质素的需求已明显放缓。
仲量联行研究部资深董事钟楚如说，政府一直致力吸引家族办公室和环球投资者，印花税减免将向他们提供直接诱因。
同时，随着豪宅交易量增加，特区政府可能会从印花税的税收增加和豪宅地皮的补地价收入增加中获益。
2023年10月24日
香港房价素来是高不可攀的象征，但过去每每推出市场，依旧会被抢购一空。
然而这样的情景，近日来仿佛已不再。
根据香港中原地产的统计显示，2023年第三季的新楼盘待售单位，增加至2万483个，创下近20年新高。其中，大型发展商恒基、新地的滞销单位更是超过3100个。
对此，中原地产研究部高级联席董事杨明仪就警告，有关新楼盘的滞销情况或将逐步恶化，市场需多加警惕。
“香港经济放缓，在加息持续及房价下跌打击下，新楼盘销售未如预期，销售压力增加。”
按区域统计，2023年第三季新界区的滞销单位明显增多，按季增加605个，达9086个，其次为九龙区及港岛区。
资料来源：香港01
2023年10月21日
《星岛日报》报道，香港行政长官可能在下周的施政报告中，宣布削减房地产印花税；香港正在应对楼市低迷。
该报援引未具名人士的话称，削减幅度仍待敲定，但未必如外界要求之大，且不会全面取消相关措施。李家超预定下周三发表施政报告。
《星岛日报》表示，政府可能会放宽针对非本地买家的买家印花税（BSD），有助外来合资格人才在港置业，以及港人买第二个物业的印花税。两者的税率均为房屋价值的15%。
此外，线上新闻网站香港01报道，李家超还可能宣布为每个新生婴儿发放2万港元（约1万2500令吉），以鼓励生育。
香港成屋价格较2021年的高峰下降18%。在新房市场，开发商提供折扣以促进销售。
财政司司长陈茂波上个月表示，香港政府采取一个务实的态度，“不断检视”房地产市场情况，这可能是放松市场管制措施的暗示。
陈茂波当时表示，留意到现时楼市的情况跟2010年代初“辣招”引入时的境况有些不同。
香港政府一直在放宽一些房屋贷款限制以支持楼市。上个月，政府放宽在建物业按揭贷款规定。
2023年10月8日
香港娱乐巨头向华强与妻子陈岚曝光九龙塘豪宅，翡翠、名画和爱马仕尽显奢华品位！
向太陈岚近年来对内地社交网络和直播带货表现出浓厚兴趣，甚至创下直播4小时销售金额的惊人记录。她在4月份开设了新的办公室，积极参与直播带货，并在香港与内地团队会面，共同探讨合作。最近，她带领团队参观了位于九龙塘的豪宅，一举成为网络热议的焦点。
豪宅内部装饰奢华，搭配巨型水晶吊灯和可容纳10人的巨型餐桌，餐桌上配备转盘，向太精心准备了丰富多样的早餐。向华强则在宽敞客厅的巨型L形沙发上与工作人员交流。
豪宅室外有比185cm的带货主播小唐还高的罗汉松，以及游泳池，虽不大但具有流水瀑布，营造宁静的环境。
向太的丰盛早餐引发了网民的热议和讨论。有网友调侃说：“还好有抖音，可以看到大户人家的生活。”也有人对早餐菜式进行评论，表示转盘中间空荡荡的：“这么大的圆桌，转盘这么小，还没摆满，有意思，农村人请客一般会摆满一大桌。”
向太近年来热衷于抖音，视频中经常出现她和向华强的身影，展现了豪爽的个性，赢得了不少内地网民的喜爱。他们在影视圈享有崇高地位，拥有丰富的收藏品和品位。向太还曾公开展示衣帽间中众多的爱马仕，令人惊叹不已。
2023年10月6日
香港首富李嘉诚创办的长江实业，今年8月以市场7折价格出售旗下位于香港九龙的新建案“亲海駅II”，引发外界高度关注，根据美国财经媒体报导，香港房市受到高利率冲击，房屋法拍数量创下14年来新高，即使银行开价打八折依旧卖不掉。
香港地产龙头中原数据显示，9月待售的取消赎回权（即法拍）房屋数量达271间，与去年同期相比增加36%，创下2009年以来最高水平。忠诚地产拍卖部门总经理说，今年初以来，处理因贷款人无力还款的案件约100件，而到9月已攀升至近300件。
报道提到，这类取消赎回权的房价比市价便宜20%，但因其出售价仍偏高，多半房产最终仍因未达最低价格或无人出价而被转让。他说，香港银行为了尽速去化库存，愿意降价以加快销售。
香港银行难卖法拍屋
另一方面，香港金融区大约20人挤在一间小办公室内，等待房产拍卖开始。
潜在买家包括提着购物袋的老妇人和穿着T恤和运动鞋的中年夫妇，他们来这里是为了一个难得的机会：在长期以来被视为全球最昂贵房地产市场之一的香港以折扣价购屋。
在待售的24处物业中，大多数是法拍屋(银主盘)。但潜在买家踌躇不前，似乎反映出笼罩香港市场的谨慎态度，这也导致香港产业价格下挫。
最终只有一处物业成交，其余物业则是出价未达底价或无人出价。
随着债权人收回的物业数增加，以法拍屋为主题的拍卖在香港越来越普遍。香港中原地产的数据显示，9月份待售的法拍屋按年增加36%，至271套，为2009年以来的最高水平。
其他公司也发现这类房产的拍卖激增。C S Auctioneers拍卖部门总经理阿尔格陈（译音）表示，该公司处理的法拍屋件数从年初的约100件增加到9月份的近300件。
陈氏说，银行现在愿意降价以加快销售，“他们知道，在下行周期中，法拍屋的库存只会增加”。此类房产的价格可能比市价低20%。
2023年09月18日
香港房价反覆下跌，近期两位前财政司司长皆异口同声认为有需要“减辣”，放宽现有的打房政策，若房价持续下跌，或引起对银行体系的忧虑。
根据《香港经济日报》报道，作为香港回归后首任财政司司长梁锦松指出，香港房市正受各方面影响，包括利率上升、中国在内的整体经济减缓，影响了市场信心。
他表示，“减辣”后是否多了人买房，则见仁见智，香港房价已下跌超过20%，如果再跌，会出现所谓市场对银行体系或金融危机的忧虑，可能引发更大的经济问题。
梁锦松任内内经歷了97亚洲金融风暴、房价暴跌等各种大小危机。
另外，亦是前财政司司长唐英年日前接受《星岛日报》访问时表示，房市是整体经济的重要指标，也是市民是否外出消费的重要心理因素，因此认为现时是“减辣”时机。
但要维持“住房不炒”的原则，因此可酌量减少一些政策，例如3000万港元（约1795万令吉）或以上豪宅，可考虑不收从价印花税。
2023年09月12日
梁朝伟凭着精湛演技，成为首位华人演员荣获第80届威尼斯国际电影节的终身成就金狮奖，除了演技出众，他亦爱投资物业，由商舖到商厦都有，虽曾获利半亿，但也曾经“失手”，亏损过百万港元。
梁朝伟在2008年金融海啸后，以低价2880万港元（约1712万令吉）购入香港威灵顿街73号地舖连阁楼，建筑面积约800呎，连约600呎阁楼，于2012年零售市场十分畅旺时，以7950万港元（约4726万令吉）出售，4年帐面大赚5070万港元（约3014万令吉），对市况把握得甚準。
据香港媒体报道，梁朝伟售出上述商舖后，转战土瓜湾民生区舖，当年该区的商舖位升值动力十足。他以约1500万港元（约892万令吉）购入土瓜湾新柳街一个商舖单位，可惜该舖后来被财团申请强拍，最终以1350万港元（约803万令吉）售出，持货逾7年，帐面亏约150万港元（约89万令吉）。
除了商舖外，梁朝伟2012年曾以6200万港元（约3685万令吉）购入黄竹坑One Island South 6个商业单位，再于2015年以8400万港元脱售（约4993万令吉），持货3年获利2200万港元（约1308万令吉）或35%。
2010年再以3236万港元（约1924万令吉）售出持有约20年的西贡海天湾洋房，帐面劲赚2736万港元（约1626万令吉）。