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槟Maritime Signature突破销售

By Poh Gin,

2023年06月19日

未来卡巴星道上
耀眼星星

新百年置地（Bionic Land）在卡巴星大道推出的 Maritime Signature 产业发展项目，受到投资者青睐，销售业绩突破目标，单位出售趋势红红火火，气势长虹。

新百年置地集团主席拿督陈美龙于今日上午为这项发展项目主持开幕仪式上，这么宣布。

出席剪彩嘉宾还有新百年集团执行董事陈奕凯、双溪槟榔州议员林秀琴、Bionic Land执行董事陈思祯、IJM Land 北马区顾问拿督杜进良和副总经理庄友义、益安Zeon地产集团创始人兼集团总执行长李烔良。

Maritime Signature 发展项目亮灯推介仪式，左起陈思祯、陈奕凯、陈美龙、林秀琴、杜进良、李烔良及庄友义。

陈美龙说，这项目能达到如此超标销售业绩，是由李烔良带领的益安产业独家销售团队功不可没。还有，IJM 的优良设计与管理，也是成功因素之一。

百年置地是陈美龙父亲创立的公司，顾名思义，公司的产业项目兴建理念，就是以实践好品质百年建筑为目标，确保产业不会出现漏水问题，让购屋者住得安心。

林秀琴表示，Maritime Signature是一个融合住宅和商业的综合发展项目，同时促使这一带的发展更加蓬勃。这也是卡巴星大道的最后一项发展项目。

她说，这些年来，卡巴星大道一带的发展迅速，相信Maritime Signature在这里的建设，肯定为商家们带来无限商机，加上该项目奢华的空中娱乐及健身设施及部分单位面海的优势，势必吸引买家购买。

新百年置地领导人陈奕凯和拿督陈美龙父子兵，秉持“建筑是良心企业”的经营理念。

据悉，Maritime Signature获追捧，主要是该项目将成为卡巴星大道的“最后一块拼图”。此地标亦是槟岛最有活力的海滨长廊和商业区之 一。

45层楼高的大楼，建有 241 间商业单位，体现了独特的综合生活风格。这里具备一流的保安系统、酒店服务、及四通八达的道路。

此项目发展商新百年置地（Bionic Land）委任 IJM 为项目管理顾问及主要承包商。益安（Zeon）地产集团获也受委任为该项目的独家销售和营销代理。

新百年置地是Bionic Group的子公司，Bionic Group是一家台湾公司，成立于 1966 年，本着“建筑是良心企业”的经营理念。

欲查询Maritime Signature的更多详情，可致电李烔良，电话号码是 012-443 8888。

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AVELA打造“新同居时代”

By Poh Gin,

2023年05月30日

传承亲情 共建家园

IJM置地（IJM Land）林峇尤镇（Rimbayu）最新屋业发展项目AVELA推出迎合多代同堂生活模式新住宅，以有生之年相伴回报父母的养育栽培之恩。

仅用了十年光景，IJM林峇尤镇从一个不毛之地蜕变成为巴生谷西南地区最炙手可热的地点之一，而Avela的设计概念是打造供多代同堂家庭，在同一屋檐下共同生活的住所。

Avela精致打造的干湿厨房，提升您的烹饪体验。

在这个全新的屋业发展项目，成年子女和及年轻夫妇妻可以和父母（以及祖父母）住在同一所房屋甚至是同一条街道上的房屋，彼此互相照应而且各自拥有私人空间，方便成年子女长期照顾日益年迈的至亲，也是中产阶级和成熟的屋主报答父母对他们的养育和栽培之恩的方式之一。

“Avela”一词的灵感来自阿维拉（Avila）鸟类，意喻在人类的慷慨天性与根深蒂固的家庭观念中，身为大家庭和社区的一分子，有必要守望相助。

厨房和客厅和谐融合，形成统一的混合空间，十分舒适。

因此，这类型设计可让几代人的至亲共同生活在同一处，形成关系紧密的大家庭，互相陪伴、共享天伦之乐。

Avela是一个低密度的围篱社区，仅有445个单位、两个尺寸和格局供购屋者选择，即22′ x 70’的双层连接式排屋，以及30′ x 70’花园式双层排屋。并且轻松连接4个主要的大道，包括沙亚南大道（KESAS）、哥文宁沙亚南大道（LKSA）、第二中环衔接大道（ELITE）和南巴生谷大道（SKVE）以及即及在2024年峻工的西海岸大道（WCE）。

发展商特意采用棱角分明的设计言语来营造简洁俐落的空间感，白色建筑外观上的金属和透气砖等工业元素进一步体现这种现代设计。在室内布局方面，两种尺寸单位均为4房式设计，尤其适合人口较多的大家庭。

在Avela的多代游乐休闲区域，畅享大自然。

以建筑外观来看，花园式双层排屋采用倾斜三角形屋顶设计，以便和双层排屋的低矮屋顶和悬臂结构有明显的区别。

总的来说，正因为有父母的无私奉献与栽培，第二代才能有如今的成就并有能力为下一代打造温馨的家园。

Avela的设计理念引领现代居住潮流，是IJM Rimbayu拥抱多代同堂社区的又一成就，同时为年轻世代、年长者营造一个宜居的生活环境。欲获取更多详情，请浏览官方网站www.rimbayu.com.

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ARENA双层排屋最后一期开卖

By Poh Gin,

2023年03月11日

ARENA双层排屋
低密度住宅发展概念

芙蓉新城ARENA双层排屋受到购屋者热捧，IJM置地（IJM LAND）趁势推出最后一期，本月12日（星期日）将举行示范屋推介礼，有兴趣的民众切勿错失良机！

示范屋推介礼是于当天上午10时至下午5时，当天将备有小吃招待出席者，同时还备有多姿多彩的活动及运动，包括传统游戏、益智游戏及线上游戏让出席者参与，以度过一个欢乐的周日。

芙蓉新城ARENA最后一期双层排屋配有智能家居。

IJM置地销售与市场经理黄爱薇指出，ARENA双层排屋最后一期沿用低密度住宅发展概念，因此仅推出96间单位。由于位于中心位置，受到购屋者的热烈欢迎，如今仅剩30间单位。

她表示，这项住宅发展项目才采用宽敞及开阔空间，土地面积是22尺x 65尺，而建筑面积从2381平方尺起，拥有4间卧室3间浴室，同时也安装水泵，确保住户获得稳定的水压和水供。

房间的设计都是根据时下用户的需求。

她说，在安全问题方面，这小区除了有保安亭及围篱社区以外，每间单位皆安装了智能门锁，只要下载应用程式，便能操控灯及空调。

“ARENA最后一期的发展面积为8英亩，其中1英亩作为绿肺。每间单位的售价从76万9800令吉起，只需1000令吉即可预定心仪单位，免印花税及律师费，并附送1年的芙蓉新城俱乐部会员籍。”

欲了解更多资讯，可浏览http://seremban2.ijmland.com/arena/或联络1800 222 456。

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芙蓉新城ARENA 售81%

By Poh Gin,

2022年10月7日

这是芙蓉新城，
另一颗“皇冠上的宝石”。

隆市寸土寸金，若是家庭人口众多，通常想要选择空间较大的有地住宅，但在吉隆坡或许会无从下手。

不过，土地面积辽阔、发展前景良好、吸引众多房地产项目进驻的森美兰州首府芙容，开始进入购屋者的眼帘。

继商业中心项目IKON @ Centrio大获成功后，IJM Land近期在快速发展的芙蓉新城（Seremban 2）推出最新住宅项目ARENA，表现相当亮眼，已经取得81%的销售率。

ARENA低密度的住宅发展项目仅推出96间双层排屋。

RM701K起跳 宽敞设计能多代同堂

占地8英亩的，发展总值（GDV）为7800万令吉，售价介于70万1820令吉至108万6800令吉之间，预计在2024年10月竣工。

这个低密度的住宅发展项目仅推出96间双层排屋，如同其名字所喻意的宽敞、开阔空间，建筑面积介于2381至2733平方尺，拥有4间卧室3间浴室，能满足大家庭的需求。

整间屋子采用开放式布局设计，客厅、饭厅和厨房这3个功能区紧密连接，不仅减少拥挤感和压抑感，更有“放大”空间的效果，让住户生活得更舒心。

ARENA花园入口处。

 空间开放也兼顾隐私

此项目的一大亮点是每个单位的屋后有多达5尺的空地可用作私人花园，让住户莳花弄草，享受岁月静好。而角落单位和尾端单位的侧边附带9尺至50尺不等的土地面积可供应用。

个人隐私当然也很重要，因此生活起居空间与私人空间加以区隔以维护个人隐私，此外更规划了家庭办公室区，以顺应后疫情时代的居家办公、混合办公趋势。

同时，开放式的布局设计既能保证室内开阔的空间，也带来充足的自然采光和良好通风，让生活空间舒适、通透。而屋子的外墙则是采用纤细、简约框架的设计语言来营造奢华质感。

ARENA还规划了许多便利设施和户外活动空间，包括临近有购物中心、游乐场、15英亩的City Park等。

注重安全

这个项目不仅是围篱社区，更有篱笆和24小时驻守的保安队伍作为第二道和第三道安全防线，每个单位皆安装了智能门锁，除了省去使用传统钥匙的麻烦之外，同时还能跟上时下科技新趋势。

此外，ARENA每个单位都配置了三相电源（three-phase power supply）足以应付更高的家庭用电量，而预先安装的水泵则可确保家家户户获得稳定的水压和水供。

IJM LAND高级总经理（中部地区）拿督胡天成表示： “大家庭或者想升级居住空间的家庭发现越来越难找到大户型的房屋，这种情况在吉隆坡尤其普遍。ARENA就是对这个复杂问题的最简单和直接的解决方案。”

胡天成

“早在设计和规划的阶段，我们就已经把ARENA设想为一个完整细致的生态系统，让各类型的家庭在这里舒适自在的生活，而不仅仅只是一个住宅开发项目。”

芙蓉新城经过多年来不断发展，已经成为一个可自给自足的城镇，拥有规划完善且四通八达的交通网络，可轻易连接南北大道、第二中环衔接大道（ELITE）和加芙大道（LEKAS），未来居民亦可使用免费高速大道通往吉隆坡国际机场（KLIA）和吉隆坡第二国际机场（KLIA2）。

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IJM Land携兴业推SWITCH

By Poh Gin,

2022年07月27日

谁不想打造独属自己的完美之家？
我国购屋者面对的挑战通常是什么？

经济环境和沉重的财务负担，也需要投入很多的时间和经历，从一开始选择合适的地点、确定您的预算，到寻找家居装潢的设计灵感等等，实现拥屋梦往往是一条漫漫长路。

为此，IJM Land决定根据购屋者的不同需求，为他们量身打造一系列的优惠和津贴，从而节省更多！

该公司宣布和兴业银行（RHB Bank）建立了战略合作伙伴关系，为购屋者和业主提供回购计划——SWITCH，是房地产行业首开先河的创新金融解决方案。

Duta Perintis公寓项目。
Savvy @ Riana Dutamas KL项目。

不幸失业可退回房屋

根据双方合作推出的SWITCH计划，从购屋者在签署买卖协议算起，直到获得完工证明书（CCC）起的12个月内，这期间若是在非自愿的情况下失业，就可将他们的房屋退回给发展商。

SWITCH计划主要针对首购族、年轻家庭和想要升级房屋的购屋者，旨在为他们提供稳定性和保障，以应对未来任何的不确定性。

目前有两个项目的最多50个单位，可供客户选择SWITCH计划，那就是Savvy @ Riana Dutamas KL和Duta Perintis Apartments @ Bandar Alam Suria。

IJM财务总监拿督张新杰指出：“IJM Land一直致力于帮助马来西亚人一圆他们的拥屋梦。我们所有的努力，就是想让他们有梦想实现的一天，这需要创意的增值配套、独一无二的优惠和福利，方能减轻他们的负担，更轻松买到属于自己的梦想家园。”

IJM财务总监拿督张新杰和RHB担保资产主管安努亚阿敏在SWITCH计划签约仪式上合影。

客制化拥屋计划

兴业银行集团社区银行董事经理黄耀友表示：“我们很荣幸能与发展成熟的房地产发展商IJM Land展开密切合作，助客户购买他们的梦想房屋。SWITCH旨在帮助新业主们解决一些未来可能面对的关键挑战，包括遭遇非自愿失业。如此一来，他们会更有信心且坚定地实现拥屋梦。”

IJM Land还推出首个年度优惠活动Living Masterpiece，搭配SWITCH计划同行，通过具吸引力的优惠，以及根据购屋者的生活方式和要求来客制化拥屋计划，还能享有更多优惠，包括低首付、免贷款律师费、豁免地产转名（MOT）印花税等，还有免费的家具配套（适用于指定项目，须符合条款）。

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IJM置地芙蓉新排屋 350K起跳

By Poh Gin,

2022年01月27日

IJM置地，
在芙蓉新城高苑的最新力作。

IJM置地（IJM Land）为首购族提供实惠的单层排屋，在芙蓉新城高苑推出发展总值1亿2500万令吉的Rimbun Aman单层排屋。

Rimbun Aman占地42英亩，总共有304间单层排屋，价格从35万令吉起跳。

王仁友（左）及朱素苑介绍Rimbun Aman单层排屋示范单位。

该公司提供3款土地面积供选择，其中包括20尺x 60尺、20 尺 x 65尺，以及22尺 x 65尺，全为永久地契。

IJM置地集团市场与销售经理王仁友在记者会上指出，Rimbun Aman最大的特点就是优质建材和实惠价格，非常适合年轻的家庭、单身贵族和首购族。

已售70%

而且，这项目处于黄金地点，通往Ainsdale收费站不到10分钟车程，日后在拉务路将有另一个出入口，附近也有购物商场、商业中心、医疗中心、各类型教育设施等等，前往吉隆坡国际机场及第二国际机场只需45分钟车程。

为此，这项目在推出后就获得热烈反响，目前已售出70%。

出席记者会的还包括IJM置地高级执行员朱素苑。

Rimbun Aman单层排屋售价从35万令吉起。

为了配合农历新年，该集团推出“虎虎生威新年促销“，购屋者可通过幸运抽奖，至少可赢取888令吉红包至最高可达8888令吉。

优惠期从1月1日至3月31日，为期3个月。

除此之外，据朱素苑所说，IJM置地还提供其他优惠让买家圆拥屋梦，包括高达36个月的0%利息分期付款计划以及忠诚顾客计划。

购屋者无需承担任何入门成本如买卖合约、地契转让和房屋贷款法律费用、印花税，皆由IJM承担。