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IOI City Mall是绿色建筑!

2022年10月26日

ESG越来越受各界重视,
IOI City Mall也继续强化其可持续性。

以可出租面积计算为全马最大购物广场的IOI City Mall,获得非住宅现有建筑(NREB)组别的绿色建筑指数(GBI)认证。

这座位于布城IOI Resort City心脏位置的购物广场,是由IOI置业(IOI Properties Group)开发,可出租总面积达250万平方尺,超越万达广场(One Utama)的219万平方尺,成为全马最大购物广场。

IOI置业在文告中指出,GBI是由马来西亚建筑师协会(PAM)和马来西亚咨询顾问工程师协会(ACEM)所开发的全马首个综合绿色评级系统,根据能源效率、室内环境品质、可持续性的场地规划和管理、材料和资源、用水效率和创新的标准,来评估马来西亚的环境设计和性能。

绿色建筑指数认证小组主席Ar. Serina Hijjas(右五)将绿色建筑指数认证颁发予潘丁友。

省电省水减碳排放

IOI置业集团总执行长拿督潘丁友在文告中指出:“IOI City Mall获认证为绿色建筑,是IOI置业在可持续性旅程上一项振奋人心的里程碑,反映了本集团兑现承诺,以负责任的方式经营、最大限度减少对环境的影响,以及继续提升价值主张,为后代子孙保护环境。”

为了节约能源,IOI City Mall采用了高新能玻璃和墙体材料来减少积聚热量。同时,其双屋顶设计由机电设备室和太阳能光伏板覆盖,减少热量传递。此外,还采用了热能存储系统,这是一种高效节能的冷却系统。

IOI City Mall安装的太阳能光伏系统主张可再生能源,降低能源排放。在2022财年,该广场成功降低的碳排放量相等于每年2727.42吨二氧化碳。

Ar. Serina Hijjas(左二起)和潘丁友参观IOI City Mall。

不仅如此,该广场的所有公共厕所都安装了节水设施和可监测漏水情况的水表。同时,该广场还着重于维持室内环境品质、能提供新鲜空气的空调系统,以及最佳照明。

为了提倡环保意识,IOI City Mall也致力于减少污染和降低碳足迹,建设了巴士站鼓励访客多多采用公共交通工具。

对于驾车人士,停车场内配备了停车引导系统,加快停车时间,借此减少碳排放。另外,还安装了车牌识别系统,减少纸张浪费。停车场内还提供了电动汽车充电站。

绿色建筑指数认证小组和IOI置业的管理团队在参观IOI City Mall后合影留念。左五起为Ar. Serina Hijjas和潘丁友。

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古来太子城 展销厅开放

2022年09月6日

这规格,
已经远超一般的展销厅了!

发展商通常会为旗下的项目打造展销厅,让潜在买家们可以一览发展项目的模型,甚至是样板屋。

而IOI置业(IOI Property)在柔佛古来太子城所打造的展销厅和展示村,更是将潜在买家们的体验提升到更高的层次。

因为这座面积达9200平方尺的展销厅,采用的是现代设计,不仅设有逾200个停车位,还有6间餐饮店、餐车据点和公共卫生间。

而且,展销厅内还设有舒适的休闲空间和迷你吧台,让潜在买家们可以在舒适的环境种观览产业咨询。

李之颖(左起)、陈瑞萍、潘丁友、林明杨及董勇德同为古来太子城销售厅主持开幕礼。

展示村展示的占地5700英亩的古来太子城项目蓝图,共有12个展示单位,包括Arcela单层半独立式住宅与新推出的Sonatia双层住宅,并设有露天剧场以增加园区的趣味性。

IOI置地日前为这座展销厅主持开业典礼,出席者包括总执行长拿督潘丁友、财务总监陈瑞萍、销售、市场与品牌主管李之颖、柔佛区总营运长林明杨,以及古来区总经理董勇德。

创新设计 提升质量

潘丁友指出,该集团致力履行承诺,为社区建设作出贡献,新的展示村将体现集团产品的设计理念,以及古来太子城的建设环境

林明杨则说,这座展销厅反映该集团在业务创新上的发展,通过提高服务质量和客服互动提升整体客户体验,从而实现更优化的客户服务。

古来太子城迄今已开发多达2500英亩,现有约50万居民和1万4956套住宅、商业和工业单位,包括零售商场、18洞高尔夫度假村、市中心公园及中小学等。

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IOI置业2022财年销售19亿

2022年08月25日

面对通胀升温挑战,
IOI置业承诺继续为买家提高价值。

IOI置业2022财年收官,房地产发展业务方面取得了19亿令吉的销售。虽然巴生谷地区的销售下跌了8%,但依然是最大主力,贡献销售总额的48%。

整体而言,马来西亚项目的销售占77%,柔佛区销售大增44%,是大功臣之一。

单是看2022财年末季,IOI置业的营业额按年涨9%,至7亿1590万令吉,归功于房地产投资以及酒店和休闲业务表现强劲。房地产发展业务则因为中国销售较低,营业额下跌3%至5亿6110万令吉。

IOI置业(IOI Properties Group)总执行长拿督潘丁友指出,该集团已经意识到通胀升温、全球供应链受扰的外围逆风,但同时也见到国内经济逐步改善。

“我国过渡到地方性流行病阶段,继续引导各行各业迈向健康的复苏。我们有信心这将能提振市场和经济,对IOI置业来说是一个好兆头。”

拿督潘丁友。

IOI City Mall第二阶段将开张

面对宏观经济的逆风来袭,IOI置业继续维持乐观,已经准备好应对充满挑战的时期。

“在下个财年,IOI置业将专注于提升价值,以进一步强化盈利能力。为此,本集团会继续开发成熟的地库和综合开发项目的基建,推出利润更高的产品。”

在零售和酒店方面,该集团计划在8月底为IOI City Mall第二阶段开张,届时净可出租面积将高达250万平方尺,一举成为马来西亚最大的购物广场。

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IOI City Mall,全马最大!

2022年07月14日

全马最大的购物广场,
你要多久才能逛完?

马来西亚最大购物广场的桂冠,即将在8月25日易主了……

目前,我国最大的购物广场位于雪兰莪八打灵再也的万达广场(One Utama),建筑面积为559万平方尺,包含Old Wing、New Wing和最新的1 Utama E,总净可出租面积为219万平方尺。

IOI置业(IOI Properties Group)总执行长拿督潘丁友指出,在8月25日起,位于布城(Putrajaya)的IOI City Mall将正式开放第二阶段,带来额外的100万平方尺可出租面积,意味着这个广场的可出租总面积将达250万平方尺。

“IOI City Mall立志成为马来西亚首屈一指的购物和休闲中心。”

IOI City Mall第二阶段带来额外的100万平方尺可出租面积。

迎逾30间新零售店

IOI City Mall第二阶段增加了许多餐饮、服饰、零售、电影院之外,还着重于“绿色元素”,提倡可持续发展策略。

其中,14家主要租户为永旺(AEON)、宝腾(Proton)、Nitri和MajuHome Concept;还有逾200家咖啡馆和餐厅接待美食爱好者,如Kenny Hills Coffee、Bife Charcoal Steakhouse和Din by Ding Tai Fung(鼎泰丰)。

第二阶段将迎来超过300间零售店,让IOI City Mall的零售店总数将超过700间,包含Michael Kors、Hackett、Braun Buffel和Coach等许多人趋之若鹜的品牌店。

大气典雅的装修质感,增加了许多让人趋之若鹜的品牌店。

城市农场寓教于乐

IOI City Mall还打造了1.8万平方尺的“IOI城市农场“(IOI City Farm),出于寓教于乐的宗旨,让一家大小可在室内体验户外农场,进一步了解70多种动植物。

这个室内展览厅分成三个区域,“Green Land”展示了鱼菜共生和食肉植物;“Little Rimba”动物区拥有各种可爱的小动物,包括兔子、刺猬和耳廓狐等;“Fresh Water World”则能看到各种来自亚马逊的大型鲟鱼和巨骨舌鱼。

大型运动和会展中心登场

适合全家共游的还有布城区唯一具有世界级水平的体育设施“IOI运动中心”,共有15个羽毛球场,以及2个有盖的5人制足球场。

该广场第二阶段还增添了新的IOI会展中心,占地4万平方尺,为无柱式设计,并配有最先进的设施,可举办2000人的婚宴或3000人的大型会议。

由各种品牌聚集形成的步行街,各种主题式的餐饮咖啡厅,走累了还有休闲的歇息处。

升级现有设施

第二阶段带来了如此多的新设施,IOI City Mall也不忘提升现有设施,包括有马来西亚纪录大全(Malaysia Book of Records)认证的全国最大溜冰场Icescape Ice Rink,以及面积达5.2万平方尺的室内中庭冒险主题公园District 21。

位于IOI Resort City的IOI City Mall,周边就是巴生谷南部的知名城镇,包括布城、赛城(Cyberjaya)、加影(Kajang)、万宜(Bangi)、雪邦(Sepang)、蒲种(Puchong)和史里肯邦安(Seri Kembangan),人口高达319万人。距离吉隆坡国际机场(KLIA),也仅有30分钟的车程。

广场入口处

绿色能源保护环境

这也是一个高度提倡可持续发展倡议的购物广场,在停车场设置了1.4万个配备自动车牌识别(LPR)系统的停车位,也就是说不会打印车票,采取无接触式支付,减少浪费只涨和碳墨打印。

早在2020年,这座广场的屋顶就安装了太阳能电池板,能供应8533兆瓦的电力,相等于减少了5922吨的排碳量。另外,还配备了6.2万立方米的冷冻水热能储存罐(TES),帮助减少碳排放,致力通过绿色能源保护环境。

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发展商新春活动旺 炒热房市

2022年02月7日

独家报道:李治宏、黎添华、郑德伟

这个农历新年,
注定不再一片“冷冷清清”!

经过上个农历年的沉寂,国内发展商过去每个农历年都有举办的各类新春活动,今年将重新出击,势必让参与者们兴高采烈,大家齐齐讨个好彩头。

根据《南洋商报》抽样访问各大发展商,发现部分发展商这个农历年期间将复办实体的新春活动,甚至举行新春特别促销,务求新年伊始先“炒热”房地产市场的气氛,在这个市场普遍预期的复苏年“虎虎生威”。

农历新年向来是发展商促销产业,以及和准购屋者接触的其中一个最好时机。

然而,受制于2019冠状病毒病疫情和随之实行的行动管控令,2021年农历新年期间,发展商们无法像往年般举办各类实体的新春活动。

如今经济重启并逐步复苏之际,却偏又面临来势汹汹的“奥密克戎”变种病毒的威胁,政府在日前公布的农历新年标准作业程序中也阐明,新年期间不许主办门户开放活动,也不准连续举办几场宴席。

发展商过往一年一度的“门户开放”活动因此“泡汤了”。那么,其他不属于“门户开放”的各类实体新春活动,今年还搞得成吗?

答案是肯定的,只是,大家都会缩小规模来做,而且都严格遵守各项防疫标准作业程序,务求在让到访的民众开开心心之余,也顾及大家的健康。

据本报记者对多家发展商展开的抽样调查,至少有7家主要发展商将在农历年期间举办各类实体的新春活动,而且节目多姿多彩,除了传统的舞狮表演、财神爷派红包等,还有应景的虎年相关噱头,例如吉祥虎、老虎木偶、老虎头饰、派发印有老虎图案的气球等。

严格遵守防疫SOP

有关发展商包括马星集团(Mah Sing Group)、金群利集团(MATRIX)、双威产业(Sunway Property)、IOI置业(IOI Properties)和金务大置地(Gamuda Land)等。(活动详情参阅附表)

在国人健康仍深受疫情威胁下,各发展商举办新春活动时都丝毫不敢掉以轻心,均严格遵守各项防疫标准作业程序。

所采取的各项防疫措施,包括缩短销售厅的开放时间、公众参与活动须预先报名,而每日的活动也分多个不同的时段进行,而且每个时段进入会场的人数都受到限制,例如最多只能是场地人数容量的50%。

一些发展商更规定只有完成接种冠病疫苗的人士才允许进入活动范围,而12岁以下未接种的儿童,则必须由已接种的家长陪同才可入场。

转战线上新春活动

只要够大胆,加上创新求变的精神,任何困难都不阻挡不了发展商的脚步。

除了各类精彩的实体新春活动,转战线上新春活动的发展商也大有人在。

例如立足槟城的汇华产业集团(Hunza Properties),就早于1月26日举办“全球线上新春晚会”,通过线上直播的方式,率先向各界拜个早年外,更打破距离隔阂的限制,与全球买家及支持者齐齐欢庆新春。

该集团董事经理拿督许祥人也向全球买家们汇报集团的发展近况,如现有项目进展、未来一年将推介的项目等。

作为促销的一部分,活动上也设有特别优惠,以鼓励各地买家及投资者预约新春期间到访该公司展示厅参观及签购单位。不仅如此,集团创办人拿督斯里许廷忠也与全球买家们分享本身对于未来世界经济的看法,以及投资之道。

梁海金:根据时间表参加活动

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出,该集团的新年活动符合最新的标准作业程序,而根据有关标准作业程序,允许进入销售廊的人数是有限的。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金。

他在书面答复中对《南洋商报》说:“因此,请根据预定的时间表,参加我们的舞狮表演和其他新年活动。马星在新春佳节期间致力于为客户提供服务,我们所有的销售厅将在农历新年期间持续开放。”

欢迎浏览马星集团官网 www.mahsing.com.my 和社交媒体页面,以获取农历年活动的最新消息。

何汉生:佳节仍全力服务客户

马来西亚房屋发展商会(REHDA)雪州分会会长拿督何汉生直言,发展商在农历新年举办活动面临的一大挑战就是访客人数受限制。

拿督何汉生。

他回复《南洋商报》书面访问时,促请农历新年期间举办活动的发展商遵守各项标准作业程序。

发展商遵守标准作业程序

  • 确保所有出席者都已完成疫苗接种,并拥有MySejahtera发出的电子证书
  • 访客在24小时前的抗原快速检测试剂(RTK-Antigen)结果呈阴性
  • 入场时已扫描MySejahtera应用程式和其他安全措施
  • 提供口罩及消毒洗手液
  • 保持人身距离
  • 根据政府的最新会场容量指南,减少会场的座位
汇华集团两名高层陈秀芬及许芝敏亲自主持“全球线上新春晚会”,拉近观众与集团距离。

公司高层主持线上活动

基于考虑到线上活动所无法避免的距离感, 大会弃用过去聘请外人充当主持人的做法,反而让集团高层核心领导,即集团销售及市场总执行长拿督陈秀芬及许芝敏出任。此举旨在拉近观众与集团的距离外,更让人倍感亲切与诚意,在在弥补了线上活动带来的距离感。

除了本地观众,这场活动也吸引了来自中港台、新加坡、欧美等地合计上万名观众及买家同步观看。换言之,线上活动却在人数上、活动内容上,升华出另一个新高度。

当晚活动上也有乐队表演、有奖问答、幸运抽奖等环节。另外,集团也通过各大媒体直播,以让活动尽可能触及更多的网民

IJM置地(IJM Land)则继续与Astro合作,再次在该集团位于雪州瓜拉冷岳的城镇发展项目Bandar Rimbayu举办新春倒数跨年活动。

贺岁短片传播正能量

实体和线上活动以外,一些发展商也以其他方式来向民众贺年。

马星集团就在此次农历新年推出两支贺岁视频短片,向国人传播欢乐与积极的正能量。

首支短片以“舒舒虎虎”过好年为题,取谐音“舒服”,以幽默和欢乐的方式呈现,多次体现马星为各代人提供舒适宽敞的生活环境,满足其不同需求的品牌价值。

第二支短片为马星2022年农历新年主题曲《虎虎生威无限好》,寓意虎年财源广进,传达积极与繁荣昌盛的信息。

两支短片均在马星的M Panora发展项目拍摄,并与众分享主打可负担房屋的M系列外观与氛围。

促销配套“好康”一箩筐

农历新年是房地产销售旺季,发展商趁机推出各类促销配套,各种“好康”当然不会少。

其中,马星集团就在旗下不同地区的发展项目,推出不同的促销“好康”,包括“首购族奖掖”、“新年特价房”送出金币红包 、“虎啸幸运抽奖”、“虎啸现金奖掖”、“农历新年虎啸现金”、“农历新年虎啸奖掖” 、“农历新年红包”等,合共将送出总额高达近10万令吉的现金、红包和奖掖。

双威产业的新春购屋优惠则将于2月28日截止。在此之前,购屋者可以低至500令吉预定该集团旗下项目,除了可省下全套厨房橱柜的费用,还能带回双威产业专为虎年打造的春节礼盒,甚至成为8,888令吉新春抽奖的幸运儿。

丽阳机构(Tropicana Corporation Berhad)则和丽阳广场联手推出“Multi-Million Mania”活动,让购屋者和购物者有机会在今年1月21日至5月22日期间,赢取总值数百万令吉的奖品和购物礼券。

叶保倖:催生线上销售模式

大马房地产发展商会(REDHA)森州分会主席叶保倖坦承,农历新年向来是发展商的黄金时期,以往他们会举办大型新年茶会或门户开放活动吸引人潮,进而推广自己的项目,但基于政府日前宣布农历新年防疫标准作业程序,禁止举办任何门户开放活动或大型且公开的新年聚餐,令发展商纷纷打消农历新年期间借此冲刺业绩的念头。

大马房地产发展商会森州分会主席叶保倖。

但他指出,疫情及科技改变发展商的销售模式,越来越多发展商转向线上、名人或红人效应,不仅可以打造自己品牌,也吸引潜在顾客。

为此,疫情下发展商纷纷改变自己的销售方法,如举办线上活动,甚至邀请名人或红人来拍摄短片,吸引公众及潜在购屋者的眼球。

“新的销售与宣传模式,让购屋者可预先做好功课,如有关屋业发展项目毗邻环境或相关资料,他们有兴趣才到发展商的展销厅看展销单位。”

不过,南马柔佛州的发展商绝大部分在防疫SOP仍然存在下按兵不动。

王文郎:推介新项目仍谨慎

REHDA柔佛分会主席王文郎说,发展商仍乐观看待前景,但在推介新项目和主办新春活动方面则保持谨慎。

REHDA柔佛分会主席王文郎.

“尽管目前要举办任何促销和余兴活动并非易事,我们应致力恢复常态,但不是在不考量当前疫情的情况下进行。

“这次农历新年的销售活动不多,也许是因为近期疫情反弹,以及各项防疫SOP仍实行中。因此,这个农历新年相当谧静。不管怎样,各项防疫SOP过去几个月有所松绑,柔州产业销售活动有所回升。拥屋计划(HOC)下豁免产业印花税的措施,令发展商销售额大增。”

 

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IOI置业与万豪加深合作

2021年05月23日

IOI置业(IOI Properties Group)宣布和万豪国际(Marriott International)签署协议,以负责管理位于布城IOI度假城的两座经典酒店,分别是五星级的布城万豪酒店(Putrajaya Marriott Hotel)和四星级棕榈园酒店(Palm Garden Hotel)。

根据IOI置业的文告,布城万豪酒店会从原本的特许经营协议,转换为高级品牌(Premium Brand)的管理合约;而棕榈园酒店则会以臻品之选(Tribute  Portfolio)品牌转由万豪国际管理。

棕榈园酒店

布城万豪酒店坐落在6.5英亩的土地上,这个宏伟的地中海摩尔式建筑由郁郁葱葱的绿林环绕,环境宁静,拥有380间客房、73间行政客房,以及35间独家套房。

设计独特的棕榈园酒店占地788英亩,由大规模的绿植搭建成令人赞叹的优美景色,当中拥有18洞的棕榈园高尔夫全场,以及大马最大的购物广场之一IOI City Mall,共有151间宽敞的客房。

李耀升

IOI置业集团执行副主席李耀升指出,IOI置业借着稳定的世界级品牌酒店,为住客提供最出色的体验,秉持客户至上的主旨。该集团和万豪国际自2002年来合作至今,此次加深合作也符合其业务策略,发展可持续的社区。

“万豪国际酒店以卓越的服务和质量而著称。他们的多样性和包容性模式,为地社区创造了发展机会。”

目前,万豪国际也为IOI置业管理位于IOI度假城的布城艾美酒店 (Le Méridien Putrajaya),以及蒲种福朋喜来登酒店 (Four Points by Sheraton Puchong)。