Categories趋势

首期售罄 马星柔佛再推Erica

2022年02月18日

首期获得热烈反响的Erica,
推介第二期项目啦!

马星集团(Mah Sing Group)继续深耕位于柔佛巴西古当(Pasir Gudang)的Meridin East城镇,推出双层联排房屋Erica第二期。

Erica第二期项目邀得柔佛州务大臣拿督哈斯尼推介,出席者还包括巴西古当市长拿督阿斯曼、柔佛州房屋及地方政府委员会主席阿育嘉米尔、沈慕羽华小主席拿督斯里郑金财,以及柔佛美丽苑酒店总经理邱衡波。

马星代表则包括马星房地产部子公司总执行长王振榆、马星项目实施副总经理陈志兴,以及销售与营销副总经理邱惠诗。

哈斯尼(中)为Erica第二期推介礼举行剪彩仪式,左起为阿斯曼和阿育嘉米尔,右起为郑金财和王振榆。

冀发展商建更多可负担屋

拿督哈斯尼在致辞时指出,州政府鼓励发展商持续改善该州的社区建设和发展,必须建造更多可负担房屋,降低买房压力,助州民能真正的居者有其屋。

王振榆也说,马星集团一直视建设更多可负担屋为目标,放眼继续在柔佛提供价格低于50万令吉的房屋。

“同时,有地住宅因为空间宽阔、较高转售价值,以及翻新和维护的自由,在当地更受欢迎。”

配合新春,推介礼上也安排捞生活动,左起为阿斯曼、阿育嘉米尔、哈斯尼、王振榆以及郑金财。

首期项目2023年交钥匙

Erica坐落在1313英亩的Meridin East发展城镇中,这是马星最大规模的城镇,位于马来西亚依斯干达特区,以可持续性发展为主轴,集住宅、商业和轻工业为一体,并由约500英亩的绿植。

以可持续性发展为主轴,设备完善的可负担有地住宅,吸引买家。

该集团去年推出Erica第一期的155个单位已完全售出,归功于可负担的价位、宽敞的空间设计、各式设施和24小时的保安,成功吸引买家,预计会在2023年底交房。

王振榆指出,Erica首期项目的销售表现,彰显有地住宅的高需求,尤其是位于策略地点、高质又可负担的房屋更受落。

高质且设备完善的房型格局。

新推出的第二期项目有210个单位,建筑面积高达1601平方尺,共4房间3浴室,指引价从42.5万令吉起跳。

 

Categories趋势

柔依斯干达区将推可负担屋

2022年02月14日

官私合作,
依斯干达特区将建可负担屋。

柔佛州政府计划和私人界合作,在依斯干达特区(Iskandar Malaysia)推出占地3000英亩的综合发展计划,包括为中低收入群体提供可负担屋。

依斯干达投资机构总执行长兼Iskandar Capital私人有限公司主席拿督凯里尔指出,这项目将由Iskandar Capital私人有限公司,依据“综合收入房屋计划”(MIH)计划开展。

里哈(左)与凯里尔在仪式上交换文件。

该公司将此项目选址于公主城哇哇里(Wawari),靠近依斯干达城和美迪尼,以永续发展的理念打造。提供绿色基础设施、现代化设施和优质服务,包括雨水收集系统、太阳能电板和废料管理等。

预计此项目在2023年动工,在2025年竣工。

Iskandar Capital是依斯干达投资机构(IIB)的子公司,凯里尔日前已经和柔佛州副秘书(发展)拿督莫哈末里哈签约并交换文件。

凯里尔指出,MIH计划旨在为州内不同的收入群体,提供公平、包容性和拥屋的计划。中低收入群可以居住在同一个社区,成为邻居。

 

Categories趋势

Mah Sing NOW “三剂优惠”

2021年09月23日

为刺激国内房市,马星集团推出“Mah Sing NOW”促销活动,凡是购买该集团位于中马、北马及南马的指定项目,便可享有“三剂优惠”,让拥屋更为轻松。

这“三剂”是马星集团特为国人推出的“拥屋增强剂”,依序分别是Own NowZero NowSave Now

第一剂 Own Now,买家可以通过马银行Maybank Houzkey申请房屋贷款,能更轻松拥有自己的房子。

第二剂 Zero Now,则是让买家享有“零付款”,包括零首付、工程期零费用,以及豁免买卖协议和贷款律师费。

而最关键的最后一剂Save Now,除了每月付款额折扣高达50%、地契转名备忘录(MOT)优惠,以及免费家具,让购屋者节省更多。

只要是已经接种或注册接种疫苗,出示相关证明即可获得额外的奖励。

Mah Sing NOW”促销活动至 9月30日

更多咨询,请拨电1300 80 6888或电邮至crm@mahsing.com.my,亦可浏览https://www.mahsing.com.my/now/,获取更多详情。

马星集团总执行长拿督何汉生(前排左)和管理团队推介Mah Sing NOW活动。

吉隆坡旧古仔路 M Oscar

M Oscar坐落在海拔100米上,设计尽显低调奢华,务求将艺术气息融入生活中。

发展地点落在吉隆坡旧古仔路,这项属于永久地契服务式公寓发展项目,毗邻快乐花园及大城堡,距离预计明年竣工的捷运第二路线(MRT 2)金花园站仅800米之遥,发展商亦提供接驳巴士穿梭服务供住户往来。

M Oscar坐落在海拔100米上,标语“众星伴宝石” ,设计尽显低调奢华,呈献华丽感觉的概念为主;3大关键概念融入设计中,分别为峡谷、星星及水,象征宏伟的大门入口处、星光灿烂的舞台和蜿蜒溪流形式的曲流,生活带出艺术气息。

M Oscar提供各种设施及开放舒适的空间,让住户可建立社区睦邻良好关系。

这里还提供50米奥林匹克标准游泳池、兵乓球室、健身房、烧烤区等各种设施和开放舒适的空间,让住户可抽空放松身心,纾解压力,并提倡社区睦邻良好关系。

2栋大楼由占地2.7英亩的设施分隔,让每个单位皆南北朝向,拥有最佳风水位。北楼面向吉隆坡市中心,南楼则面向大城堡。提供2至4房双钥匙单位,建筑面积从708至1198平方尺,并享有2至4个泊车位。房屋售价从48万令吉起,购屋者只需每月约1400令吉的价格便可拥屋。

欢迎大家线上预约观看示范单位。
电话号码:603 9212 0426
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮:m.oscar@mahsing.com.my
展销廊地址:LG1-3, Seri Gembira Avenue,No 6 Jalan Senang Ria, Taman Gembira,58200, Kuala Lumpur

柔佛巴西古当Meridin East

所有的单位都拥有宽敞的空间,确保购屋者住得舒适又可保有隐私度。

人人负担得起的安全舒适的湖畔花园住宅生活环境,Meridin East是一项占地1313英亩的永久地契国际大都会发展计划,坐落在国内依斯干达特区中心点。

基于其战略发展黄金地段,并毗邻蓬勃发展的巴西古当工业中心及丹绒浪沙工业园,因此会是深受市场欢迎的住宅项目。

周边设施配套完善,包括教育机构、购物商场、便利店、医疗中心等,而且距离柔州主要高速公路之一的士乃-迪沙鲁高速大道仅1.5公里,可无缝连接其他主要道路,轻易往来个重点设施,包括士乃国际机场、医院及迪沙鲁地区一带。

在发展大蓝图内,共有两座9英亩的湖泊,其中落在在项目中心点的Mulberry湖泊,栽有数千棵原生树木,这里还建有2.5公里的慢跑步道,提供郁郁葱葱的绿色环境。

郁郁葱葱的花园还建有亭子,让住户在此享受蓝天白云和大自然气息。

计划中共有184英亩的土地用以开发各种家庭生活设施,包括16公里跑步道及自行车道、游乐场、公园、篮球场等等,让家庭及个人享受生活健康之道。

现开放销售的单位,建筑面积达1622平方尺,宽敞空间,让每个家庭成员都能住得舒适并保有隐私度,每月供期1600令吉,售价从41万550令吉起跳。

示范单位已供参观,欢迎潜在买家浏览。
电话号码:07-291 3218/ 07 291 3232
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮:meridin.east@mahsing.com.my
展销廊地址:Meridin East Sales Gallery,Jalan Kong Kong,81700 Pasir Gudang,Johor

槟城Ferringhi Residence 2

槟岛峇都丁宜的Ferringhi Residence 2充满时代感的时尚设计,提升住户的生活品味。

座落于槟岛峇都丁宜的Ferringhi Residence 2,堪称“槟城最佳度假屋”,让购屋者日常生活环境沉浸在明媚阳光、浩瀚碧蓝的大海及绿色大自然氛围中,享受宁静与碧绿蓝天的美好生活时光,满足寻求优越非凡生活渴望的你!

参与拥屋计划(HOC),如今开放销售的单位,建筑面积为1494平方尺,备有3间卧室,售价从78万8584令吉起;每月2600令吉,便可拖着行李立刻入住。

这项重新定义海景家居新体验,并以度假为概念的生活方式的槟城豪宅项目,不仅远离市区喧嚣,还可俯瞰闻名国际的知名海滩胜地峇都丁宜海滩,还提供星级休闲设施,包括六角形烧烤区、梯形派对处、游泳池、戏水池、红外线桑拿室、户外及室内健身室、桌上游戏、网球场、羽球场、烧烤区等设备齐全的各类休闲设施,为购屋者提供质量生活。

以热带雨林为主题的园林景观,种植许多树木,旨在营造绿色环境。

由A, B和C三座大楼组成的豪华公寓,通过充满时代感的时尚设计理念及著重于多功能的规划与布局, 并以热带雨林为主题的园林景观与应有尽有的休闲设施,全方位的将生活舒适度提升至另一层次。

占据优越地点,美丽沙滩及各国际学府近在咫尺,基础设施完善,交通四通八达, 让您享尽出入无比便利,轻松抵达各区,让一切生活所需都极度便利化。

健身室提供各类健身器材,让住户下班或周末都能锻炼体魄。
电话号码:04-291 3109
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮: southbay@mahsing.com.my
展销廊地址:No. 1, Southbay City,Jalan Permatang Damar Laut,11960 Bayan Lepas
营业时间:早上9時至下午6時

吉隆坡M Vertica

坐落在蕉赖路的M Vertica,将凭借着蕉赖最高的住宅大楼而成为城中最新地标。

每月1900令吉便可在蕉赖最高的住宅大楼中拥有一间单位,走向现代化科技生活时代。

M Vertica专为现代化家庭打造,善用创新和科技,提供先进社区应用程式即时通告、紧急按钮、闭路电视、24小时保安、自动废物处理系统,创造有品质的摩登都市生活。

同时也是吉隆坡最大景观设施楼层,占地4.54英亩宽敞空间种植了许多绿色植物,营造城市中的绿肺。此外,亦提供超过40种适合各年龄层及不同性质的运动休闲设施,包括大型体育场,如五人制足球场及网球场,按摩浴缸、游泳池、烧烤和野餐区等等。

M Vertica是吉隆坡最大景观设施楼层,并且提供超过40种不同性质的运动休闲设施。

充分充分体现马星集团在打造房屋上秉持“重塑空间·增质生活”的理念,单位建筑面积分别有3房的850平方尺及1000平方尺的4房户型,售价从48万800令吉起,绝对是大家能够在市中心负担得起的“奢侈品”。

每一单位面向吉隆坡市中心,让住户一览无遗地欣赏城市天际线。

此外,座落在城市黄金地段的M Vertica,尽享公交设施、基础建设及大道带来的便利,如未来住户可通过有盖行人道步行至抵达马鲁里轻快铁及捷运站交汇处及马鲁里Aeon购物中心,距离仅500公尺;通过蕉赖路可轻易通往各主要道路及大道,出入便捷。

蓝天下畅游,还可观赏城市天际线,何其悠闲呀!
电话号码:03 9226 9918
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮:mvertica@mahsing.com.my
展销廊地址:15G,Wisma Low Siew Eng,Jalan 1/92C Off Batu 2 1/2,Jalan Cheras,56100 Kuala Lumpur
营业时间:每日早上10时至下午6时

甲洞M Luna

M Luna服务式公寓设计时尚前卫,并拥有多项绿色设施,是一座绿色建筑。

可说是绿色家园的M Luna服务式公寓,拥有多项绿色设施,包括浴室自然通风、走廊交叉通风、中央垃圾处理及雨水收集系统、电动车充电站等,为城市购屋者打造一处绿化之地。

坐落于吉隆坡甲洞,地理位置优越,且衔接多条主要高速公路,轻易取道第二中环路-古晋路交汇处(MRR2-Jalan Kuching interchange)、淡江大使大道(DUKE)及南北大道,交通便利。

此外,毗邻甲洞大都会公园(Metropolitan Park)、马来西亚森林研究院(FRIM)、多家学校、医院、购物商场及商业区,日常便利近在咫尺。

M Luna跨越士拉央、泗岩沫、冼都等成熟社区,距离建设中的捷运第二路线Metro Prima站也仅仅3.3公里,且发展商提供接驳巴士穿梭服务供住户往来邻近的火车站及轻快铁站。

出入口采用严谨的警卫保安系统,为住户的安全提供保障。

这里提供超过35种设施,满足未来住户的日常生活,不仅提升个人健康,还提倡社区健康生活。此外,项目使用低挥发性有机化合物油漆及建有快速泊车坡道,提供便捷。

M Luna采用严谨的保安系统,且所有单位朝南北方向,单位建筑面积从700至1000平方尺,备有2至4房,售价从38万5000令吉起,每月只需1100令吉,就能拥有自己的家!

这里提供成人及小孩泳池,让一家大小都能在此享受天伦之乐。
电话号码:03-6259 6188
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮:m-luna@mahsing.com.my
展销廊地址:Lot 1-G, No.68, Jalan Sibu,Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
营业时间:每日早上10时至下午6时

Categories趋势

柔滞销房比巴生谷多1倍

2021年07月29日

2019年大家过于“热衷”发展项目,造成如今滞销量高居不下。

Zerin产业顾问公司总执行长董事经理比温德拉指出,由于许多发展商前几年没研究市况就陆续推出项目,巴生谷今年首季的滞销产业数量按年增加8.84%,总价值提高12.88%。

“这个问题今年还是存在。大部分滞销产业为价位介于50万令吉到100万令吉的有地房产。”

而柔佛依斯干达区(Iskandar Malaysia)更是遭受最严重的冲击,滞销量几乎是巴生谷的一倍!

他出席2021年马来西亚房地产峰会时指出,去年该地区的滞销产业增加了27.9%,其中73%是服务式公寓,价格在50万至100万令吉,预见这个涨势还会延续到明年。

但他也提到,其实疫情期间发展商卯足全力推备具创意的促销活动,抵押贷款批准继续增加,今年首季的交易额和交易量分别涨28%和19.5%,显示市场需求被压抑。

比温德拉是在该峰会的“房产业的战略前景和趋势”小组讨论发表意见,其他参会者包括房产咨询公司威廉氏达哈与王有限公司(CBRE l WTW)董事经理符儒仁、马来西亚估价师及房产顾问协会主席龚国基(PEPS),以及主持人产业代理机构Rahim & Co International总执行长西瓦桑卡。

明年交易量料大增

2021年马来西亚房地产峰会由皇岦策略研究院和世界不动产联盟马来西亚分会主办。

对于我国房地产市场的前景,专家们普遍预期房价将持平,但明年的交易量料激增。

龚国基指出,原本去年房地产市场在5月后收复了一些失地,但今年的疫情和管控令又再度冲击房市。虽然今年首季的数据按年略高,但可能是去年末季带来的溢出效应,确切的情况还要等次季数据出炉。

他预计,次季数据会下跌,但在达到全面接种疫苗后,疫情预计会在年底受到控制,支撑房市在2022年强劲复苏。

办公楼零售业压力大

符儒仁也透露,供过于求的办公楼、零售和工业次领域,不仅面临租金压力,租用率也写历史最低水平。

他认为短期内,办公楼的需求将减少,需要3至5年时间才会复苏,但在2022年至2023年期间,对办公楼的需求也会有所改变。

对此,他呼吁业主、企业和租户要准备好应对后疫情时代,相较于以往固定的办公空间,未来的工作模式会更依赖科技,根据不同的工作类型来部署办公环境,包括结合办公室和远程作业。

此外,业主和租户也会斟酌采用开放式或隔间式设计,确保员工在办公室上班是否安全。