虚拟房产早已失去市场，
剩下一地废墟

投资实物已经不容易，可竟然还有人将目光放在虚拟世界中，甚至不惜砸大钱，花数百万令吉建立起“虚拟地产王国”！

然而，日前冲上热搜的明星在元宇宙买房巨亏消息，即给大众敲响了虚拟地产炒楼风险的警钟，毕竟劳碌大半辈子努力积攒的血汗钱，跟上“虚拟风“，原以为大有斩获，怎知最后落个血本无归，无从哭诉，分分钟疯掉不无可能！

而最好的借镜就是，2021年11月，林俊杰在全球最大元宇宙房产交易平台Decentraland以12.3万美元（约54万令吉）购入3块虚拟地皮，高调成为虚拟地产业主。

可如今，林俊杰这3项虚拟房产浮动亏损高达91%，目前价值仅约1万美元（约4万4000令吉）。这对于密集宣布开演唱会的林俊杰而言，区区数十万令吉不值得一提。

但是，无可否认的是一个既定的事实，就是从去年开始，虚拟地产的走势持续处于下滑趋势，到了2022年，Decentraland的交易价格也从45美元（约199令吉）降至5美元（约22令吉），降幅近90%。

依照这样的跌幅，这笔投资失败，且个人认为，这是有钱人的玩意儿。

虚拟地产这般大跌、长周期，为其未来的发展定下悲观的基调。

无可否认，在虚拟房地的黄金时代，一块虚拟土地甚至可以胜过北京、上海及广州的房子，而且价格一涨再涨，掀起虚拟房产投资热潮，就连香港房地产巨头—新世界发展集团总裁郑志刚也在TheSandBox高价购买一块虚拟地产。根据报道，他在虚拟地产的投资额高达500万美元（约2216万令吉）。

虚拟房产的火爆，离不开元宇宙概念的推广，伴随着疫情限制线下活动，导致虚拟平台自然成为缓解社交需求的主要方式，但是在监管体系明确前，虚拟房产本质上具有投机性和高风险性。

但是，与虚拟房产相比下，现实世界中的房产值钱不仅仅是因为土地价值，还附带其他额外价值与配套，如教育、医疗、就业机会等，简而言之，就是经济活动衡量地产价值。

虚拟世界中的地产几乎无法带出这样的价值，从目前所呈现的水准而言，虚拟房产更多的使用场景是在娱乐方面。

平台若关闭 虚拟地产也消失

值得注意的是，虚拟地产价格易受加密货币的波动性影响，也就是说房价容易随加密币价大起大落，目前虚拟地产不仅没有特定部门对其监管，更没有专属法条可供保障，若地产被骇客入侵或无故消失，很难透过法律途径取回。

此外，虚拟地产仅存在于虚拟平台之上，若未来平台关闭，那么房子也可能烟消云散，且元宇宙的发展现况仍处于极早期阶段，未必所有元宇宙公司都能撑到最后，一旦公司中途倒闭，虚拟地产项目亦会随之溃散，整个虚拟房市将兵败如山倒。

资料来源：搜狐、自由时报