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滞销屋虽多 碧桂园仍看好柔州

2022年03月21日

市场缺乏动力、交屋率低于预期,
碧桂园也不看淡柔州。

中国知名发展商碧桂园,在大马最知名的项目就是在柔佛南端毗邻新加坡、耗资千亿美元的森林城市(Forest City)。

不过,疫情封关两年让新加坡和其他海外买家“进不来”,整个产业市场在这阵子缺乏动力,森林城市的交屋率也低于预期。

根据房地产咨询公司Rahim & Co International的一份报告,截至2021年9月,大马共有5.67万个滞销住宅单位,总值415.9亿令吉;当中,柔佛的数量最多,达2.32万令吉,价值192.9亿令吉。

但对于柔佛州的前景,碧桂园依然乐观。

森林城市是包括住宅、休闲、商业和工业空间的混合开发项目。

求长远发展

碧桂园通过电邮回复《日经亚洲》说,柔佛州拥有靠近新加坡的独特地理优势,还有发达的当地经济基础,对该州的发展充满信心。

“碧桂园进入马来西亚市场已有9年,我们将继续在这里开展业务,以求长远发展。”

森林城市是由四个填海岛屿组成,总面积达1740公顷,约为新加坡圣淘沙度假岛面积的三倍,是包括住宅、休闲、商业和工业空间的混合开发项目,碧桂园持有三分之二的股权。

锁定中国和新加坡买家

当中还设有海关和移民局检查站,居民轻轻松松就能前往新加坡。

这个项目预计能在2035年全面开发,近年正努力向中国和新加坡的核心投资者推销。

不过,冠病疫情拖慢了填海和整体发展的速度,目前为止只开发了第一个岛屿,而这个岛屿上的住宅、国际学校、商业区、豪华酒店、高尔夫球场的发展,也因为国门关闭而受打击。

“例如,酒店入住率显著下降,而光顾高尔夫球场的平均每日人数明显大降。”

房屋移交进度慢

森林城市已经移交超过2万个单位的房屋钥匙,远低于计划在2035年完成开发第4个岛屿的70万名居民的目标。

这些业主主要来自中国、马来西亚和新加坡,也吸引了来自越南、印尼、台湾、香港、韩国和日本的买家。

不过该集团也强调,森林城市各个项目的销售一直稳定。

“这并没有改变公司开拓本地市场的决心。我们为无法亲临森林城市的客户提供在线销售、虚拟旅游和现场观看等数字服务。”

大马将于4月1日重新开放国门,在与病毒共存的管理过程中允许免隔离和检疫旅游。

 

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拍卖好康:百万公寓等买家

2022年02月18日

上百万的公寓,
正等着拍卖。

AuctionGuru.my 提供的最新待拍房屋中可发现,吉隆坡、雪兰莪和槟城不乏高档公寓正在等待新买家。

其中,名单中的9间吉隆坡公寓,就有4间的拍卖底价过百万令吉,最高开价344万令吉。而低于百万令吉的5间,全都在50万令吉以上。这些公寓多数位于市中心和满佳乐(Mont Kiara)。

另外,雪兰莪的八打灵再也(Petaling Jaya)和槟城斯里丹绒槟榔(SPT)共有3间底价超过百万令吉。

吉隆坡

M City

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,041 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 3-21-13A, M City, No. 326, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM532,170.00

Verve Suites

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 872 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A-05-08, Block A, Verve Suites KL South, No. 355, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM610,000.00

Kampung Warisan

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 11/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,377 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. K7-M, Kampung Warisan, Jalan Jelatek, 54200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM765,000.00

Casa Residency


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM810,000.00

Ceriaan Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: No. B-22-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM850,000.00

Mirage Residence


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,049,760.00

Kiara 9 Residency


金融机构: OCBC Al-Amin Bank Berhad
拍卖日期: 21/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 250 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. C-15-5, Kiara 9 Residency, No. 22, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,980,000.00

28 Mont Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,003 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A2-38-1, Tingkat 38, Block A2, 28 Mont Kiara, No. 32, Jalan Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,400,000.00

Marc Service Residence


金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 277 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. B-16-01, Marc Service Residence, No. 3, Jalan Pinang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,440,000.00

雪兰莪

Verdi Residence

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,442 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 01-27-01, Block 1, Verdi Residences, Symphony Hills, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor.
拍卖底价: RM526,500.00

Windows on the Park


金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,023 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-03A-06, Blok B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200 Cheras, Selangor.
拍卖底价: RM567,000.00

Surian Condominiums


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,443 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-02-01, 2nd Floor, Block D, Surian Condominium, Jalan PJU 7/12B, Mutiara Damansara, 47800 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM1,053,000.00

Tropicana Grande


金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,885 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-06-02, Tropicana Grande Condominiums, No. 3, Persiaran Tropicana, PJU 3, 47410 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM2,565,000.00

柔佛

One Medini


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 872 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-01-W2, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM196,350.00

Tropez Residence


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,334 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-30-09, Block A, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM610,000.00

槟城

Strait Quay Seafront Condominium


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,000 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1E-3-3, Third Floor, Block 1E, Quayside Seafront Resort Condominiums, Lorong Seri Tanjung Pinang, 10470 Penang.
拍卖底价: RM1,579,500.00

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首期售罄 马星柔佛再推Erica

2022年02月18日

首期获得热烈反响的Erica,
推介第二期项目啦!

马星集团(Mah Sing Group)继续深耕位于柔佛巴西古当(Pasir Gudang)的Meridin East城镇,推出双层联排房屋Erica第二期。

Erica第二期项目邀得柔佛州务大臣拿督哈斯尼推介,出席者还包括巴西古当市长拿督阿斯曼、柔佛州房屋及地方政府委员会主席阿育嘉米尔、沈慕羽华小主席拿督斯里郑金财,以及柔佛美丽苑酒店总经理邱衡波。

马星代表则包括马星房地产部子公司总执行长王振榆、马星项目实施副总经理陈志兴,以及销售与营销副总经理邱惠诗。

哈斯尼(中)为Erica第二期推介礼举行剪彩仪式,左起为阿斯曼和阿育嘉米尔,右起为郑金财和王振榆。

冀发展商建更多可负担屋

拿督哈斯尼在致辞时指出,州政府鼓励发展商持续改善该州的社区建设和发展,必须建造更多可负担房屋,降低买房压力,助州民能真正的居者有其屋。

王振榆也说,马星集团一直视建设更多可负担屋为目标,放眼继续在柔佛提供价格低于50万令吉的房屋。

“同时,有地住宅因为空间宽阔、较高转售价值,以及翻新和维护的自由,在当地更受欢迎。”

配合新春,推介礼上也安排捞生活动,左起为阿斯曼、阿育嘉米尔、哈斯尼、王振榆以及郑金财。

首期项目2023年交钥匙

Erica坐落在1313英亩的Meridin East发展城镇中,这是马星最大规模的城镇,位于马来西亚依斯干达特区,以可持续性发展为主轴,集住宅、商业和轻工业为一体,并由约500英亩的绿植。

以可持续性发展为主轴,设备完善的可负担有地住宅,吸引买家。

该集团去年推出Erica第一期的155个单位已完全售出,归功于可负担的价位、宽敞的空间设计、各式设施和24小时的保安,成功吸引买家,预计会在2023年底交房。

王振榆指出,Erica首期项目的销售表现,彰显有地住宅的高需求,尤其是位于策略地点、高质又可负担的房屋更受落。

高质且设备完善的房型格局。

新推出的第二期项目有210个单位,建筑面积高达1601平方尺,共4房间3浴室,指引价从42.5万令吉起跳。

 

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柔依斯干达区将推可负担屋

2022年02月14日

官私合作,
依斯干达特区将建可负担屋。

柔佛州政府计划和私人界合作,在依斯干达特区(Iskandar Malaysia)推出占地3000英亩的综合发展计划,包括为中低收入群体提供可负担屋。

依斯干达投资机构总执行长兼Iskandar Capital私人有限公司主席拿督凯里尔指出,这项目将由Iskandar Capital私人有限公司,依据“综合收入房屋计划”(MIH)计划开展。

里哈(左)与凯里尔在仪式上交换文件。

该公司将此项目选址于公主城哇哇里(Wawari),靠近依斯干达城和美迪尼,以永续发展的理念打造。提供绿色基础设施、现代化设施和优质服务,包括雨水收集系统、太阳能电板和废料管理等。

预计此项目在2023年动工,在2025年竣工。

Iskandar Capital是依斯干达投资机构(IIB)的子公司,凯里尔日前已经和柔佛州副秘书(发展)拿督莫哈末里哈签约并交换文件。

凯里尔指出,MIH计划旨在为州内不同的收入群体,提供公平、包容性和拥屋的计划。中低收入群可以居住在同一个社区,成为邻居。

 

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拍卖好康 最低RM207K起跳

2022年01月17日

你想买高楼住宅吗?

想要在雪隆槟柔这几个热门州属置产、尤其心水高楼住宅的你,可以考虑在拍卖市场找寻好屋。

由AuctionGuru.my提供的最新拍卖资料,近来不少热门拍卖屋属于高楼住宅产业,且处于城市地区,适合现代人的生活方式。

从拍卖底价来看,在柔佛还有开价20.7万令吉的服务式公寓等待买家;在吉隆坡,也还有低于40万令吉的公寓待拍卖。

来看看最新的拍卖楼盘吧!

吉隆坡

  • Banyan Tree


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,065 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. N-40-5, Banyan Tree Signatures Pavillion Kuala Lumpur, No. 2, Jalan Conlay, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,800,000.00

  • Dedaun


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,110 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-6-2, Dedaun, No. 193, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,700,000.00

  • My Habitat


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A1-13-1, My Habitat, No. 3, Jalan Aman, Off Jalan Tun Razak, 55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM915,300.00

  • Residensi Duta Kiara


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,548 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No, I-23A-03, Residensi Duta Kiara, No. 7, Jalan Duta Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM828,000.00

  • Star Residensi 1


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 689 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1-13A-10 (Developer No. 1-13A-11), Residensi Star 1, No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 53000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM874,800.00

  • Casa Residency


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM900,000.00

  • Menara Suezcap


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 办公楼
面积: 1,700 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-21-03, Menara Suezcap 1, KL Gateway, No. 2, Jalan Kerinchi, Gerbang Kerinchi Lestari, 59200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM992,000.00

  • M City Ampang


金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 678 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 2-15-11, Block 2, M City Ampang, No. 326, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM389,000.00

  • The Elements


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,130 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-29-15, Block B, The Elements @ Ampang, No. 5, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang,55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM510,300.00

  • Mirage Residence


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型:公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,166,400.00

  • Bintang Fairlane


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 807 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-25-3A, Bintang Fairlane, No. 23, Jalan Padang Walter Grenier, 55100 Bukit Bintang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM760,000.00

雪兰莪

  • Windows on the Park


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,616 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-LG2-07, Blok B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200 Cheras, Selangor.
拍卖底价: RM855,000.00

柔佛

  • Tropez Residence


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 21/01/2022
产业类型: 小型居家办公室
面积: 167 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. B-36-03A, Blok B, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM760,000.00

  • Menara Teega


金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,320 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-5-4 (also known as B-5-3A) Menara Teega (Teega Residence), Lebuh Laksamana, Puteri Harbour, 79250 Johor.
拍卖底价: RM559,000.00

  • One Medini


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 872 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-01-W2, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM206,680.00

槟城

  • The Address


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,679 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 6B-15-1, The Adress, Jalan Bukit Jambul, 11900 Bayan Lepas, Penang.
拍卖底价: RM785,700.00

 

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滞销服务公寓67%在柔佛

2022年01月7日

高楼房过剩占全国之最,
柔佛房市还会腾飞吗?

柔佛,因为和新加坡毗邻,房地产发展蓬勃,但也是全国滞销全国之冠宝座的常客。

剖析国家产业资料中心(简称NAPIC)的数据会发现,截至去年第3季,柔佛滞销的一般住宅和服务公寓都是全国之最。

2万4346个滞销服务公寓单位,竟有1万6343间在柔佛,佔总数67.1%,连首都吉隆坡和雪兰莪都比不上。

另外,国内滞销的3万358间一般住宅, 21.4%或6509间在柔州。

总和NAPIC的数据,截至去年第3季, 198亿令吉“卡”在3万358间滞销的一般住宅。

期间,另有2万4346个服务公寓单位滞销,总值206亿令吉。

可怕的是,建竣半年内仍卖不出的百万服务公寓,竟有5603间或23%,但涉及的总值却高达76.2亿令吉,相等于滞销总值的37%。

服务公寓都建在商用地段,且可供商业用途,NAPIC各种报告都会将一般住宅和服务公寓分开。

但在国内,绝大部份顶著服务公寓的单位,主要还是用作一般居住土途,即使是像SOHO型单位,很多单身族或年轻夫妻业主(或租户)也是住在工作室。

如果把一般主要用作居住用途、或公私两用的服务公寓滞销单位也计算在内,套牢的“住”的资金高达404亿令吉资金。

如果说,“住”这件事套牢404亿令吉资金,真的不算夸大其词。

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柔佛新单位 推动可负担屋

2022年01月5日

柔佛子民,
会迎来更多可负担屋。

柔佛州政府致力推动居者有其屋的愿景,并设立特别单位来推动可负担屋。

阿育嘉米尔:柔州房屋机构将于2月初投入运作。

掌管柔州房屋及地方政府事务的行政议员阿育嘉米尔,将会在2月初设立全新单位“柔州房屋机构”(Perbadanan Perumahan Negeri Johor),来推动“柔佛房屋特别计划”(Program Khas Rumah Johor)。

这个单位主要管理该州的房屋,还有推动公私伙伴合作(PPP)的柔佛房屋特别计划。

柔佛房屋特别计划共有5款房型,分别是柔佛繁荣房屋(有地)、柔佛城市房屋(不超过3层楼)、柔佛仁爱组屋(不超过3层楼)、柔佛组屋(高楼,仅限在CBD),以及柔佛过渡房屋(4层楼)。

依斯干达区的房价不能超过30万令吉,而其他房价不超过25万令吉。

州政府放眼通过这项房屋特别计划,在5至7年内兴建75%或11.5万间可负担屋。

据他所说,尽管建筑成本成了业界的一大挑战,但有不少发展商仍积极响应,甚至还有许多新业者表示乐意参与。

有兴趣参与的旧发展商,必须把兴建可负担房屋或廉价屋的土地移交给州政府,这些土地要有完善的规划,也须具备完善的基建,比如污水处理系统(STP)、水供、电和电缆等。”

而新发展商,必须要有有项目发展总值的6%流动资金,同时必须拥有工业建筑系统技术(IBS)能力,再根据州政府所规定的屋款、价格、品质及地点来兴建有关房屋项目。”

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拍卖好康: 想找居家办公房子?

2021年12月20日

做小本生意或新创行业?
这些公寓或许适合你!

在后疫情时代,许多企业采取居家办公(WFH)的方式;不少人也在疫情中找到新的商机,自己做一些小本生意或电子商务,因此更常待在家里办公。

在家办公,最重要是拥有良好的网络基建、周遭设施和商圈能满足的日常生活和工作所需,这样工作起来也较为顺畅。

如果你也是其中一员,又正在寻找能适合居家办公的屋子,或许可以考虑拍卖屋!

由AuctionGuru.my提供的最新拍卖资料,可见隆雪和柔佛有不少居家型办公楼、公寓和服务式公寓即将拍卖!

柔佛

  • Menara Teega

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,320 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-5-4 (also known as B-5-3A) Menara Teega (Teega Residence), Lebuh Laksamana, Puteri Harbour, 79250 Johor.
拍卖底价: RM690,000.00

  • One Medini

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,313 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-02-W7, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM295,250.00

雪兰莪

  • Mirage Perdana View

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,013 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B3-10-2, Jalan Mirage 3, Mirage, Perdana Lakeview West Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor.
拍卖底价: RM329,000.00

Armanee Condominium

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,645 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-7-15, Block C, Armanee Condominium, No. 10, Jalan PJU 10/1C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM379,080.00

吉隆坡

  • Verticas Residensi

金融机构: Maybank Islamic Berhad
拍卖日期: 21/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 2,852平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. D-08-01, Verticas Residensi, Jalan Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,944,000.00

  • Vivo 9 Seputeh

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 小型居家型办公楼
面积: 517 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. S-15-17, Suite Vivo, 9 Seputeh, No. 20, Jalan Telok Datok, Off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM364,500.00

  • The Plaza Condominium

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,894 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-21-08, The Plaza Condominium, Jalan Wan Kadir 3, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,300,000.00

  • Residensi Duta Kiara

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,548 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No, I-23A-03, Residensi Duta Kiara, No. 7, Jalan Duta Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM920,000.00

  • Star Residensi 1

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 689 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1-13A-10 (Developer No. 1-13A-11), Residensi Star 1, No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 53000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM972,000.00

  • Casa Residency

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 21/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,000,000.00

  • Scott Garden

金融机构: AmIslamic Bank Berhad
拍卖日期: 20/12/2021
产业类型: 小型居家型办公楼
面积: 764 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-08-26, 8th Floor, Block A, Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott, 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM286,979.00

  • Residensi M Ampang

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 796 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-19-13A, Residensi M Ampang, No. 283, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM558,000.00

  • The Elements

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,130 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-29-15, Block B, The Elements @ Ampang, No. 5, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang,55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM567,000.00

  • Mirage Residence

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 17-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM984,150.00

 

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-01, Mirage Residence, Jalan Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,296,000.00

  • My Habitat

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A1-13-1, My Habitat, No. 3, Jalan Aman, Off Jalan Tun Razak, 55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,017,000.00

 

Categories趋势

柔找伙伴追建12万可负担屋

2021年12月14日

过去24年间,
柔佛共有11万5000间可负担和廉价屋,因种种原因而没建造。

柔州政府推出“柔佛房屋特别计划”,寻求和私人界合作,先追建11万5000间可负担和廉价屋。

掌管柔州房屋及地方政府事务的行政议员阿育嘉米尔指出,州政府正努力向发展商和相关政府机构宣导,透明处理之余也开放接纳各方看法。

他说,过去因各种原因,发展商原本要承担的可负担和廉价屋,过去24年累积15万3000间未交付,涉及地段4950英亩。

他说,“柔佛房屋特别计划” 预计兴建的这些可负担屋,能解决之前累积未建固打的75%。

“柔佛房屋特别计划”会兴建有5种房屋,包括有地住宅、城市屋、组屋和公寓,售价8万至30万令吉,视种类和地点而定。

定价8至30万

阿育嘉米尔表示,这项计划规定10英亩土地皆不能建超过3层高房屋,除了在中央商务区(CBD),在依斯干达特区以外,一律只能建有房屋。

当中,柔佛繁荣房屋是有地房屋、柔佛城市房屋和柔佛仁爱组屋皆不超过3层高;柔佛过渡房屋可建4层楼,而中央商务区则可建高层的柔佛组屋。

他说,考虑到符合平民的能力和柔州房屋政策,依区以外的项目定价8万至10万令吉,有地房屋则不超过25万令吉。

Categories趋势

柔15万可负担屋没踪影

2021年12月14日

自1997年至去年,
未交付的可负担和廉价屋,达15万3000间。

各州政府均有规定,发展商在兴建中高价房屋时都要履行社会责任,依据发展项目的规模,承担兴建可负担屋或廉价屋不同的固打,但偏偏就有不少一拖再拖。

光是柔州,自1997年至去年共24年间,已颁发发展蓝图但至今未交付的可负担和廉价屋,竟然多达15万3000间。

掌管柔州房屋及地方政府事务的行政议员阿育嘉米尔指出,这些可负担或廉价屋的固打,涉及土地共4950英亩。

出台特别计划解决

为了解决这问题,柔州政府将和私人界合作,通过“柔佛房屋特别计划”追上供应,一圆更多柔佛人的拥屋梦。

柔佛州务大臣拿督哈斯尼上月提呈财政预算案时宣布这项新计划,之后在努沙再也门户的“柔佛繁荣房屋”试点计划,回响热烈,共接到超过4万份申请。

但阿育嘉米尔说,只有申请到银行贷款的申请者,才能进入筛选。

他表示,为确保销售与分配过程透明化,州秘书署房屋部会负责审核申请,符合资格者还要经过抽签,届时也会连同廉正单位监督负责过程。

“柔佛繁荣房屋”是柔政府公私合作的 “柔佛房屋特别计划”一部分,估计会兴建11万5000间可负担和廉价屋。

阿育嘉米尔指出,这项概念吸引到新旧发展商,而且不少发展商也同意,连同兴建可负担房屋的土地和完善基建,一并转交政府落实。