租屋市场回温，
想必最开心的是投资客。

疫情期间不敢涨价，也有许多房东面对租不出去的窘境，让房产投资客不得不却步。

但如今，住宅租赁市场转好，对投资客来说绝对是好消息。

PropertyGuru大马区经理诗仁德拉近日发布文告指出，根据该公司的数据，雪隆地区今年上半年的高楼住宅租金中值，较去年下半年相比取得了双位数增长。

不买了，转租屋！

他解释，许多人为了追求更好的生活方式或房屋需求，在升息和生活成本走高的环境中，转而选择租房而不是买房。

iProperty.com.my的数据也显示，今年上半年的房屋出租搜寻增加了34%，显示消费者如今倾向更自由弹性，且可负担的住房选择。

而且，巴生谷几个顶尖项目的租金增幅也颇高，证明房市已经在疫情后时代复苏。

“这对想要投资住房产业的潜在买家而言是一剂定心丸。对财务能力较强的投资者来说，也是通过出租产业获取回酬的机会。“

地点是租客首要考量

诗仁德拉指出，在租金低于1500令吉的房子方面，地点和价格是租客们的首要考量。

其中，蕉赖的Miharja Condominium以11.5%的租金涨幅，该公寓接近轻快铁和捷运站，附近也有购物广场、小贩中心和餐馆。

在1500至2500令吉的租金价位方面，主要是收入中等的年轻人所爱，着重于地点和可提供令他们满意的生活方式。

吉隆坡Taragon Puteri Bintang的租金中值涨了33.3%，而有许多可负担高楼住宅的文良港，以及发展成熟的梳邦再也和蒲种，都可见客观的租金涨幅。

对于2500令吉以上的租金价位，通常是享受富裕生活的较高收入群体。比如说市中心的Setia SKY Residences，租金中值涨了29%；富人区满家乐的i-Zen@Kiara 2，租金也涨了10.5%以上。