买不起房的美国人 正移居欧洲
2022年07月29日
欧元对美元跌过平价，
对美国人来说太好啦！
生活成本高涨、房价高企、美元飙升，国内政治和治安问题，让许多美国人大感“住不下去”，趁着欧元走软，越来越人移居到欧洲。
根据华尔街见闻报道，最受美国人欢迎的目的地包括意大利、葡萄牙、西班牙、希腊和法国。根据苏富比国际房地产公司，今年4月至6月，希望移居希腊的请求，较去年多了40%。
肯尼亚莱坊房地产经纪公司（Knight Frank Real Estate Kenya）房地产专家杰克·哈里斯也透露，美国人移居到法国和意大利的需求，达到至少3年来最高水平。
在今年首季，苏富比意大利公司的收入，有12%是来自美国人，去年同期仅有5%。
欧洲房地产的主要美国买家，通常是退休人士和富豪。但经过一场冠病疫情，其他年龄层的美国人也越来越对居住欧洲感兴趣。
这是因为，欧洲房价相对便宜，让无法承担美国高房价的年轻人趋之若鹜。而且，远程工程模式兴起，意味着美国人不一定要身居美国才能工作。
再者，美国一些城市的犯罪率和政治分歧不断升温，加上欧元兑美元汇率20多年来首次跌至评价，渐渐将美国人推向欧洲。
新商机出现
不过，移居到欧洲的美国人，依然要面临签证要求和更复杂的税收问题。只要作为美国公民，不论居住在哪里都需要缴税。
若他们是居住在欧洲，却为美国公司远程办公，那他们自身和其雇主都会面对税务难题。
难题出现，商机也跟着出现。为了解决一些问题，意大利计划在今年开始为外国人提供远程工作签证。
其实意大利政府早在2019年就开始锁定外国买家，向他们以1欧元（约4.53令吉）出售农村地区的房屋，由买家负责支付装修费用，促进当地经济增长。
为了吸引外国买家，葡萄牙和西班牙都推出了“黄金签证”，只要投资初始额度分别达到35万欧元（约158.38万令吉）和50万欧元（约226.26万令吉），就可获得居留权。
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