2023年03月11日
欲拆除旧楼翻新重建须获100%住户的同意，这几乎是不可能的事。地方政府发展部长倪可敏透露，已交代地政部法律组研究修改城乡规划法令的可行性，希望在近两年内即能有所进展。
他说，我国法律规定，若要拆除旧楼翻新重建的话，需获得100%住户的同意，但碍于现实层面上，难免会出现“最牛钉子户”，获得全员同意几乎是不可能的事，这也令政府在重建旧社区面对很大的阻扰。
“我的目标是修改法律，只要有70至75%住户愿意就能重建，否则在未来50年，大马整个城市景观会有破旧或旧时代的组屋。”
时代的巨轮不会停下来，他相信大家都希望能够住得更好，因此修法是必要的，但不可能在100天内完成。
资料来源：中国报
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2023年03月9日
公民意识有待加强，地方政府发展部长倪可敏指出，从今年起，一个大马人民房屋计划（PR1MA）的屋主在领取钥匙前，都必须先参加公民教育课程。
他说，上述课程有助于提高居民对维护居住环境卫生和整洁的意识，通过课程让大家理解权利与责任是并行的。在享受政府福利和公共设施时，必须被教导和灌输维护环境清洁、爱护公物、保护与提升公共卫生、不破坏公物、不乱丢垃圾的意识。
“不仅如此，缴费维修和管理费也很重要，居民需要被教育。试想在高楼建筑里，若有10%居民不按时缴付维修费，大楼就会久而失修，因为这10%的人导致90%的居民受惩罚，这是不公平的。”
恢复189私人房屋计划
另外，在百日内的赶工和政策调整下，地政部完成了4626间可负担房屋的建造，当中包括恢复189间私人房屋计划，而且属下的一马房屋机构（PRIMA）也加快脚步，恢复了1579间病态延误房屋。
倪可敏说，有些购屋者是从爸爸到儿子，涉及到两代人的心血却仍无法顺利拿得房子，因此上任地政部长首周，就即刻成立“特工队”处理个病态房屋项目。
他指出，病态项目极大可能会随著时间推进增加，因为根据房屋局定义，若项目实际工程进度比起应有进度落后超过30%或买卖合约已经失效，该项目将被归类为病态项目；至于进度落后10%至30%，该项目则被称为延误项目，时间越久，进度落后越大。
“我希望在担任地政部长的首2年可以通过一些政策，包括财力雄厚的发展商来来挽救已沦为病态的工程，从而保护购屋者的利益。”
截至2023年2月28日，前朝遗留下共437项病态房屋项目(Projek sakit)及166个延误（Projek lewat）项目，合共为603项工程，另还有115个烂尾项目。
百日内移交人民亲善房屋钥匙
在国家房屋公司（SPNB）旗下的人民亲善房屋（RMR） 方面，他指出，当局也在百日内移交钥匙给 1637名人民亲善房屋（RMR）屋主。
他说，地政部非常了解人民购买房屋是毕生血汗钱，因此买的不只是一间屋子，而是一间家，“居者有其屋”向来是地政部的宏愿，但此举也迎来一些国盟政客的扭曲和抨击。
他表示，新加坡建屋发展局（HDB）专家将在本月秒亲自到大马免费分享房屋领域经验。虽然在国盟执政期间，也曾组团到访新加坡建屋发展局，不过当时开销不菲，可谓是观光吃风团，从此也看得出他们的虚伪。
他补充，为了国家利益和人民福祉，地政部将秉持著学无止境、不耻下问的精神，不管有关专才来自国内或国外，地政部都将虚心学习，以便政府机构更了解人民的房屋需求。
资料来源：中国报
2023年03月6日
地方政府发展部通过交叉补贴（Cross Subsidy）方式，与发展商BMG Global私人有限公司签署协定，将在吉隆坡建造1048个昌明大马青年房屋（RBM）单位。
上述协定是地政部为人民，特别是M40群体提供30万令吉共1996个可负担房屋单位，透过销售取得的盈利，发展商将免费建造1048个RBM单位，作为予以政府的实物回馈，即占承建单位的35%。
当局发文告表示，这项计划将为政府带来正面的影响，在吉隆坡占地12.8英亩的政府地皮提供3044个房屋单位给人民，发展成本将由发展商承担。
“政府意识到年轻人，特别是刚在大城市如吉隆坡落脚的族群所面对的窘境与心声。因此，符合资格的群体将以租赁的形式获得入住上述单位为期2年，过后则视资格情况更新租约。”
35岁以下收入微薄青年优先考量
文告指出，35岁以下且刚投入职场，但收入微薄的青年，优先获得考量。希望上述倡议能减轻人们在一段时间面对的财政压力，直至政府认为他们有能力置业。
其余协助推动上述计划的单位，还包括联邦土地及矿物局、天然资源、环境和气候变化部，还有其他政府机构。
上数协议是由该部秘书长拿督诺阿兹曼与BMG董事经理沙克里签署，副部长阿克玛纳斯鲁拉则是见证人。
2023年01月26日
在寸土黄金的新加坡，政府组屋HDB成功解决了人民的住所问题。
同时，也成了许多国家效仿的对象，我国也不例外。
新加坡建屋发展局（HDB）专家预料下个月来马，地方政府发展部也将趁此良机向其取经。
地方政府发展部长倪可敏就表示，该部将向新加坡专家学习他们在房屋领域的成就，确保顾及人民的福祉。
倪可敏首日上班时，就已经宣布将关注于7大领域中，而房屋就是其中一大领域。新加坡政府已经同意，HDB专家或将在下个月到地方政府部分享成功经验。
他指出，地政部将从新加坡、日本或中国学习最佳实践，向成功之国学习成功之道。他强调，房屋问题应受到特别关注，因为这不仅涉及建筑业，也涉及环境的生态系统。
“虽然房屋发展有自身的问题，但也有不少的成绩，政府将会看看哪个项目是真正永续的绿色设计，并给予认可。”
资料来源：星洲日报
2023年01月8日
作为我国的首都，吉隆坡吸引着全球政商界的目光与资金投入，亦对金融体系具有很大影响力的大都会。
不仅如此，许多国际性的外交会议或展会、国际体育、文化、政治盛世都会在吉隆坡举办，还有不少世界排名的大学设于此。
为此，大马政府多年来持续推动吉隆坡往国际大都会发展，以迈向世界级大都会方向前进。
早前，政府宣布将耗资1亿令吉将吉隆坡打造成世界级国际大都会。
地方政府发展部长倪可敏说，首都吉隆坡市政厅已鉴定260个美化与绿化城市计划，以把隆市打造成世界级的国际大都会，预计有关计划将耗资1亿令吉。
倪可敏说，自从首相拿督斯里安华于上月杪向隆市政厅发出必须在3个月内美化与绿化首都后，隆市政厅即刻火速鉴定多达260个美化计划。
冀隆市居民配合
他指这包括提升与整顿市内公厕、提升20个首都商圈、提升7个小贩中心、提升市内数十个道路后巷、重新油漆市政厅组屋、设立更多LED及太阳能路灯、提升及美化重点旅游景点、设立更多行人走道、同时改善现有公共交通等。
他希望隆市居民能配合，全力以赴把吉隆坡打造成全球首屈一指的世界级大都会。
倪可敏昨晚在地方政府发展部副部长阿克马、行动党武吉免登国会议员方贵伦及隆市长拿督斯里马赫迪陪同下，视察隆市区后，发文告这么说。
他也指政府已批准隆市政厅在今年内增加更多电动免费巴士（Go KL Ride）， 希望鼓励更多人使用公共交通工具，减碳环保、双管齐下。
2022年07月8日
我国发展商新推出的项目，大部分需要买家先给至少10%的头期，然后再随着工程进度慢慢由银行放款给发展商，直到交屋的时候，银行会把款项全数缴清，接下来就由买家每月偿还贷款供款啦！
通常，发展商从兴建到交屋通常需要几年的时间，在这个期间，买家可能会担心发展商“跑路”，变成“烂尾楼”，但部分款项已经由银行发给发展商，难以追讨。
也有者在拿到钥匙后才发现这是一家问题多多的发展商，所建的房子处处是问题！
因此，在决定买房子前，一定要好好查查发展商的底细才行！
很简单，通过国家房屋局（Jabatan Perumahan Negara），就能查到政府对不良发展商的黑名单！
这黑名单会定期更新，主要分成4种：
1.无牌经营（Pemaju Perumahan Tanpa Lesen）
2.不执行仲裁庭判决（Pemaju Ingkar Award Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah）
3.不还罚款（Pemaju Gagal Membayar Kompaun）
4.涉及搁置项目（Pemaju Terlibat Dengan Projek Perumahan Terbengkalai）
根据最新的黑名单，截至今年1月17日，共有107家发展商因无牌经营被列入黑名单。
截至，5月20日，由228家发展商有项目搁置或烂尾了；截至6月17日，有高达462家发展商没有缴清罚款！
买家们还得注意，一些发展商的项目会由子公司负责发展，所以看黑名单的时候，别只看母公司的名字！通常在项目的官方网站下方，或是宣传单上，都会列明涉及发展的公司名称，记得也要好好查询！
2022年03月24日
房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯指出，政府为了解决旧楼的课题，已经着手修订1985年分层地契法令。
他在国会下议院面对希盟升旗山国会议员黄汉伟提问时回应，要重建建筑物必须要修订一些法令、取得业主的同意，还需终止分层地契。
他解释，一项城市发展和翻新法案，需涉及7至8项法律或法令，比如说国家土地法典、分层地契法令、分层管理法令、征用土地法令和城市规划法令。
因此，有关部门需要评估监管影响，确保城市翻新时能保护财产权，制定更全面、决定性和综合性的新法律。
他补充说，虽然目前还没落实这样的新法律，但其实自2000年开始已经有许多城市翻新计划。当中，由私人界推动的城市翻新计划，带来了合理的经济回报。
而那些对私人界来说难以带来经济回报的残旧建筑物和地区，政府会考虑用另一种形式来翻新，避免这些地区和建筑物继续损坏，引发都市衰退。
2022年02月23日
你是为了恶租客而烦恼的屋主吗？还是你是对房东多有抱怨的租客？
不管是房东还是租客，难免会遇上一些糟心的事情，这时候总是会想，难道法律不保障你的权益吗？
给你反馈的机会到了，房屋与地方政府部正在咨询公众的意见，以制定住宅租赁法令。
在2月28日前，前往 https://upc.mpc.gov.my 提出你宝贵的意见。
住宅租赁法旨在保障房主和租客的权利，冀望提供统一的房屋租约模板，并建立专有机构，来解决因为租房屋而发生的各种争议。
2021年11月1日
房政部针对全国购屋者协会（HBA）在一家新闻网站提出的质疑，发文告澄清，指部长在国会中提供的搁置房屋项目数量与该部门记录的数量相符。
日前，HBA指房政部长拿督斯里理察马立肯在国会上宣称“有79 个搁置房屋项目” ，与房政部官网列出的198 个项目有出入。
“理察马立肯在国会中回答，截至今年 9 月 30 日，有 79 个搁置房屋项目，涉及超过 1万7000 个单位和 1万1000 名买家，而房政部网站显示的项目为 198 个。”
房政部解释，根据官网，“搁置房屋项目”栏目下有四个组别：
I、私人房屋计划搁置发展商黑名单
II、规划中的复苏计划
III、修复中的项目
IV、静止状态中的项目
“部长提到的79个项目，是分布在II、III和IV组别内。
“而全国购屋者协会（HBA）在提到的198个项目，其实是被列入黑名单的发展商数目。”
房政部补充，在 10 月 5 日举行的私人房屋计划委员会会议上，已作出澄清，当时，HBA也有代表参与。
“部门目前正在改进网站上的信息，以避免更多混淆。”
