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拍卖好康: 隆市豪宅 底价600万!

By Yee Ni,

2022年04月17日

好多隆市豪宅，
等着新主人啊！

根据 auctionguru.com.my 提供的最新拍卖资讯，吉隆坡市中心和“富人区”满家乐（Mont Kiara）最近有一些豪华公寓即将拍卖，且“要价不菲”。

其中，距离国油双峰塔（KLCC）只有不到500米路程、位于槟榔路（Jalan Pinang）的Marc Service Residence，有2个单位待拍卖。

其中一间位于33层楼、面积超过6000平方尺的单位，底价甚至高达600万令吉。

另外，不少知名的豪宅公寓项目，也有底价过百万令吉的单位待拍卖，包括满家乐的Sunway Vivaldi、28 Mont Kiara和Tiffani Kiara，还有身处市中心的The Pearl，以及吉隆坡中环的Suasana Sentral Loft。

还想知道更多拍卖资讯，赶快来看！

吉隆坡

Laman Scenaria Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,168 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-18-7, 18th Floor, Block B, Laman Scenaria Kiara, No. 6, Jalan 6/38A, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM640,000.00

Cormar Suite


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 614 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-3A, Lot 163, No.10 Jalan Perak, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM657,000.00

Mirage Residence


金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 18/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 850 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 13-3A, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwan Seng, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM693,000.00

Casa Residency

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM657,000.00

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 28/4/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,012 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 21-3A, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM750,000.00

Ceriaan Kiara

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: No. B-22-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM765,000.00

Richmond Kiara 3

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 27/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,927 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 19-2, Richmond Kiara 3, No. 29, Jalan Kiara 3, 51200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM770,000.00

Suasana Sentral Loft

金融机构: CIMB BANK BERHAD
拍卖日期: 25/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,399 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-28-07, Suasana Sentral Loft Condo, Tower A, Jalan Stesen Sentral 5, KL Sentral, 50470 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,200,000.00

Sunway Vivaldi

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 08/06/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,583 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. C-3-2, 3rd Floor, Block C, Sunway Vivaldi, No. 1, Jalan 19/70A, Desa Sri Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,458,000.00

The Pearl

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,089 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 9-3, The Pearl, No. 2A, Jalan Stonor, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,800,000.00

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,391 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 9-2, The Pearl, No. 2A, Jalan Stonor, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,950,000.00

28 Mont Kiara

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,003 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A2-38-1, Tingkat 38, Block A2, 28 Mont Kiara, No. 32, Jalan Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,160,000.00

Tiffani Kiara

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 18/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,681 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-02-01, Block B, Tiffani Kiara, No. 1, Changkat Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,200,000.00

Marc Service Residence

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 27/4/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,302 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-10-2, Tower B, Marc Service Residence, No. 3, Jalan Pinang, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,500,000.00

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 12/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 6,028 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-33-03, Marc Service Residence, Jalan Pinang, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM6,000,000.00

柔佛

Tropez Residence

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,334 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-30-09, Block A, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM495,000.00

 

Categories趋势

隆雪森 买盘最旺的高楼住宅

By Yee Ni,

2022年04月11日

想投资高楼住宅，
来看看这些热门项目。

在冠病期间，房市偏向淡静，但在2019至2021年这消费者需求格外低迷的期间，吉隆坡、雪兰莪和森美兰有一些高楼住宅，依然不减魅力！

PropertyGuru DataSense统整的数据显示，这3个州属的关键地区，有一些高楼住宅打破了交易或销售额记录，还在2021年获得了最高的查询量，表现优于大部分的住宅项目。

iProperty.com.my马来西亚总经理史兰德纳登（Shylendra Nathan）指出，这份数据有助投资者判断2022年的需求趋势，因为在充满挑战时期，这些住宅还能表现坚韧，意味着在市场复苏时还有很大的发展机会，尤其是租金收益和资本增值。

来看看所统整的各地区最受欢迎高楼住宅，当中的交易记录是在2019至2021年期间支付了买卖协议印花税的交易量，而询问者数量是在iProperty.com.my上表示对有关物业感兴趣的人数。

吉隆坡 – 生活设施方便地区最受落

在吉隆坡，最受投资者欢迎的地区，是能提供大量现代生活设施的地区，比如说购物中心、电影圈、零售店、餐饮店等，且有许多工作人士和学生居住，出租市场活络。

一些特定区域还有国际化景观、高档餐厅和娱乐场所，深受外籍人士欢迎，也吸引了投资者的注意力。

在这方面，武吉加里尔（Bukit Jalil）和满家乐（Mont Kiara）符合要求，吉隆坡五分之四的顶级投资物业来自这两个城镇。

1. THE PARK SKY RESIDENCE，武吉加里尔（Bukit Jalil）

2021年交易量：32宗
2021年询问者：2,180人
单位中位价：RM994,000
每平方尺中位价：RM861.21
租金回报率：2.23%
买家人口统计：投资者

2. SENI MONT KIARA，满家乐（Mont Kiara）

2021年交易量：18宗
2021年询问者：1,976人
单位中位价：RM2,490,000
每平方尺中位价：RM742.03
租金回报率：3.22%
买家人口统计：投资者

3. PAVILION HILL TOP，满家乐（Mont Kiara）

2021年交易量：23宗
2021年询问者：1,951人
单位中位价：RM1,730,000
每平方尺中位价：RM993.52
租金回报率：2.4%
买家人口统计：投资者

4. OUG PARKLANE，旧巴生路（Old Klang Road）

2021年交易量：44宗
2021年询问者：1,646人
单位中位价：RM387,000
每平方尺中位价：RM407.36
租金回报率：4.72%
买家人口统计：首购族

5. THE Z RESIDENCE，武吉加里尔

2021年交易量：21宗
2021年询问者：1,310人
单位中位价：RM630,000
每平方尺中位价：RM483.87
租金回报率：3.97%
买家人口统计：投资者

雪兰莪 – 白沙罗最热门

在雪兰莪，白沙罗（Damansara）是房地产投资者的热门选择，当地拥有一流的基础设施和便利设施，包括大量的商场、教育设施、医院和超级市场，周围也有大量绿地。

这种有益健康的组合吸引了希望在便利的独立环境中生活和工作的年轻专业人士。
该州五分之三的顶级投资物业位于白沙罗柏兰岭（Damansara Perdana）、哥打白沙罗（Kota Damansara）和斯里白沙罗（Bandar Sri Damansara）。

1. EMPIRE DAMANSARA，白沙罗（Damansara）

2021年交易量：9宗
2021年询问者：1,359人
单位中位价：RM299,000
每平方尺中位价：RM720.70
租金回报率：1.95%
买家人口统计：投资者

2. VENICE HILL，蕉赖（Cheras）

2021年交易量：95宗
2021年询问者：1,216人
单位中位价：RM225,000
每平方尺中位价：RM162.42
租金回报率：6.49%
买家人口统计：首购族

3. PALM SPRING @ DAMANSARA，八打灵再也（Petaling Jaya）

2021年交易量：11宗
2021年询问者：1,159人
单位中位价：RM760,000
每平方尺中位价：RM491.81
租金回报率：4.5%
买家人口统计：首购族

4. RIANA GREEN CONDOMINIUM，八打灵再也

2021年交易量：23宗
2021年询问者：1,196人
单位中位价：RM500,000
每平方尺中位价：RM471.45
租金回报率：4.38%
买家人口统计：首购族

5. DAMANSARA FORESTA，白沙罗

2021年交易量：11宗
2021年询问者：1,159人
单位中位价：RM760,000
每平方尺中位价：RM496.81
租金回报率：4.5%
买家人口统计：投资者

森美兰 – 教育和旅游热点

在森美兰，投资者热衷于利用该州作为教育中心和旅游热点的声誉，5个表现最好的高层物业都位于汝来（Nilai）和波德申（Port Dickson）。

汝来是多所高等教育机构的所在地，拥有大量的学生、教师和人员。本地和国际学生都在该镇聚集，租金收入潜力巨大。

作为马来西亚著名的海滩目的地之一，波德申以海风和靠近海滩的魅力吸引着买家。虽然波德申的租金回报率较低，但位于黄金地段且享有海景的高层物业在过去两年中的中位价上涨，显示出良好的长期投资潜力。

1. MESAHILL，汝来（Nilai）

2021年交易量：3宗
2021年询问者：259人
单位中位价：RM248,000
每平方尺中位价：RM384.60
租金回报率：-
买家人口统计：投资者

2. PD PERDANA，甘榜直落（Kampung Teluk）

2021年交易量：11宗
2021年询问者：125人
单位中位价：RM95,000
每平方尺中位价：RM120.65
租金回报率：0.63%
买家人口统计：首购族

3. STRAITS VIEW VILLAS PD，甘榜直落

2021年交易量：6宗
2021年询问者：135人
单位中位价：RM157,500
每平方尺中位价：RM139.61
租金回报率：-
买家人口统计：投资者

4. DESA PALMA，汝来

2021年交易量：16宗
2021年询问者：109人
单位中位价：RM175,000
每平方尺中位价：RM224.09
租金回报率：0.34%
买家人口统计：首购族和投资者

5. GREEN BEVERLY HILLS，汝来

2021年交易量：2宗
2021年询问者：116人
单位中位价：RM370,000
每平方尺中位价：RM503.43
租金回报率：-
买家人口统计：首购族

 

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马星M Arisa认购率达80%

By Yee Ni,

2022年04月6日

最小单位550平方尺，
价格不到30万令吉。

马星集团（Mah Sing Group Berhad）宣布，位于吉隆坡冼都（Sentul）的M Arisa，成功取得80%的认购率。

M系列是马星集团的可负担屋系列，M Arisa提供了4种格局，面积从550平方尺至1025平方尺，价格从29.9万令吉起跳。

马星集团总执行长拿督何汉生在文告中指出，M Arisa毗邻最近刚交钥匙给买家的M Centura，从当前的销售表现来看，这项新的项目特别受到首购族、年轻专才或年轻夫妻的欢迎。

M Arisa最小的550平方尺示范单位，展现了如何充分活用空间和的设计概念。

绿意盎然的生活

M Arisa占地3.31英亩，发展总值（GDV）约6.53亿令吉，是冼都首项以城市森林为主题的多层空中花园住宅，拥有大都市景观和绿意盎然的植被，带来独特的绿色生活体验。

在入口时，一个高达10楼的垂直式城市森林景观映入眼帘，植物层层叠起，打破了普通单调的混凝土空中花园和屋顶花园的看刻板印象。

M Arisa 550平方尺的卧室展示单位。

何汉生说，为了强化社区的新闻，M Arisa也配备了各种环保设施，比如说集中式垃圾处理系统、雨水收集系统和电动汽车充电站。住户还可享受高达40项的各类生活设施，包括50米长的游泳池、健身房、溪流、兵乓球室、游戏室、KTV房、共享办公楼。

M Arisa共有两座高达55层的服务式公寓，最小的550平方尺为1房1浴室，最大的1025平方尺为4房格局。

Categories趋势

金满成功 文良港推宽敞公寓

By Yee Ni,

2022年02月21日

疫情教会我们要“保持距离”，
宽敞空间，更加重要。

在人口拥挤的吉隆坡，高楼公寓是否带给你拥挤、欠奉隐私的感觉？

如果你追求在城市中找独特、低密度又有隐私的公寓，金满成功集团（Platinum Victory）今年首推的Platinum Casa Danau Residences公寓，或许能满足这需求。

Platinum Casa Danau Residences属于低密度发展项目，共有200间单位。

Platinum Casa Danau Residences位于吉隆坡文良港翠湖园（Danau Kota），仅有200个单位，建筑面积为1184平方尺，价格从55.3万令吉起跳。

不仅如此，每个单位都经过精心设计，打造宽敞大气感，为住户提供舒适的生活品质，还设有多种设施让住户在此放松身心，享受天伦乐。

备有多种设施供享天伦之乐。

四周交通方便，与数条主要大道连接，如云顶吉冷路（Jalan Genting Klang）、淡江大使大道（DUKE）、第二中环公路（MRR2）以及兴建中的淡江大使大道第三期（DUKE 3）工程（斯迪亚旺莎班底大道）。

附近还有多个购物广场、娱乐休闲场所、教育机构、医疗中心，生活更加便利。

 

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拍卖好康：百万公寓等买家

By Yee Ni,

2022年02月18日

上百万的公寓，
正等着拍卖。

由 AuctionGuru.my 提供的最新待拍房屋中可发现，吉隆坡、雪兰莪和槟城不乏高档公寓正在等待新买家。

其中，名单中的9间吉隆坡公寓，就有4间的拍卖底价过百万令吉，最高开价344万令吉。而低于百万令吉的5间，全都在50万令吉以上。这些公寓多数位于市中心和满佳乐（Mont Kiara）。

另外，雪兰莪的八打灵再也（Petaling Jaya）和槟城斯里丹绒槟榔（SPT）共有3间底价超过百万令吉。

吉隆坡

M City

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,041 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 3-21-13A, M City, No. 326, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM532,170.00

Verve Suites

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 872 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A-05-08, Block A, Verve Suites KL South, No. 355, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM610,000.00

Kampung Warisan

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 11/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,377 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. K7-M, Kampung Warisan, Jalan Jelatek, 54200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM765,000.00

Casa Residency


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM810,000.00

Ceriaan Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: No. B-22-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM850,000.00

Mirage Residence


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,049,760.00

Kiara 9 Residency


金融机构: OCBC Al-Amin Bank Berhad
拍卖日期: 21/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 250 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. C-15-5, Kiara 9 Residency, No. 22, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,980,000.00

28 Mont Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,003 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A2-38-1, Tingkat 38, Block A2, 28 Mont Kiara, No. 32, Jalan Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,400,000.00

Marc Service Residence


金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 277 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. B-16-01, Marc Service Residence, No. 3, Jalan Pinang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,440,000.00

雪兰莪

Verdi Residence

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,442 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 01-27-01, Block 1, Verdi Residences, Symphony Hills, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor.
拍卖底价: RM526,500.00

Windows on the Park


金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,023 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-03A-06, Blok B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200 Cheras, Selangor.
拍卖底价: RM567,000.00

Surian Condominiums


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,443 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-02-01, 2nd Floor, Block D, Surian Condominium, Jalan PJU 7/12B, Mutiara Damansara, 47800 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM1,053,000.00

Tropicana Grande


金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,885 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-06-02, Tropicana Grande Condominiums, No. 3, Persiaran Tropicana, PJU 3, 47410 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM2,565,000.00

柔佛

One Medini


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 872 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-01-W2, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM196,350.00

Tropez Residence


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,334 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-30-09, Block A, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM610,000.00

槟城

Strait Quay Seafront Condominium


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,000 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1E-3-3, Third Floor, Block 1E, Quayside Seafront Resort Condominiums, Lorong Seri Tanjung Pinang, 10470 Penang.
拍卖底价: RM1,579,500.00

Categories趋势

隆市或限速 只能开30或50km/h

By Yee Ni,

2022年02月7日

吉隆坡市中心，
可能未来看不到“飙车”了……

直辖区部长拿督斯里沙希淡透露，吉隆坡市政厅正在探讨，在市中心部分地区限速30公里或50公里。

这项建议是由大马道路安全研究院（MIROS）提出，该研究院主席拿督苏烈先前在推特发文透露时，就引来坊间强烈反对。

不过，沙希淡在接受记者询问时指出，每个政策都会有赞成和反对的人。

“最重要的是我们要推出最适合人民的政策，会根据人民的利益拟定政策。”

他说，等报告出炉后，联邦直辖区部就会在近期做出是否限速的决定。

沙希淡是日前配合联邦直辖区日及农历新年，到隆市各大购物商场派送直辖区旗给民众后，发表上述谈话。

出席者还有直辖区部副部长拿督斯里贾拉鲁丁及吉隆坡市长拿督斯里马哈迪。

 

Categories趋势

拍卖好康 最低RM207K起跳

By Jing Wen,

2022年01月17日

你想买高楼住宅吗？

想要在雪隆槟柔这几个热门州属置产、尤其心水高楼住宅的你，可以考虑在拍卖市场找寻好屋。

由AuctionGuru.my提供的最新拍卖资料，近来不少热门拍卖屋属于高楼住宅产业，且处于城市地区，适合现代人的生活方式。

从拍卖底价来看，在柔佛还有开价20.7万令吉的服务式公寓等待买家；在吉隆坡，也还有低于40万令吉的公寓待拍卖。

来看看最新的拍卖楼盘吧！

吉隆坡

  • Banyan Tree


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,065 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. N-40-5, Banyan Tree Signatures Pavillion Kuala Lumpur, No. 2, Jalan Conlay, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,800,000.00

  • Dedaun


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,110 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-6-2, Dedaun, No. 193, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,700,000.00

  • My Habitat


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A1-13-1, My Habitat, No. 3, Jalan Aman, Off Jalan Tun Razak, 55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM915,300.00

  • Residensi Duta Kiara


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,548 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No, I-23A-03, Residensi Duta Kiara, No. 7, Jalan Duta Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM828,000.00

  • Star Residensi 1


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 689 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1-13A-10 (Developer No. 1-13A-11), Residensi Star 1, No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 53000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM874,800.00

  • Casa Residency


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM900,000.00

  • Menara Suezcap


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 办公楼
面积: 1,700 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-21-03, Menara Suezcap 1, KL Gateway, No. 2, Jalan Kerinchi, Gerbang Kerinchi Lestari, 59200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM992,000.00

  • M City Ampang


金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 678 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 2-15-11, Block 2, M City Ampang, No. 326, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM389,000.00

  • The Elements


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,130 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-29-15, Block B, The Elements @ Ampang, No. 5, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang,55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM510,300.00

  • Mirage Residence


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型:公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,166,400.00

  • Bintang Fairlane


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 807 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-25-3A, Bintang Fairlane, No. 23, Jalan Padang Walter Grenier, 55100 Bukit Bintang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM760,000.00

雪兰莪

  • Windows on the Park


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,616 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-LG2-07, Blok B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200 Cheras, Selangor.
拍卖底价: RM855,000.00

柔佛

  • Tropez Residence


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 21/01/2022
产业类型: 小型居家办公室
面积: 167 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. B-36-03A, Blok B, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM760,000.00

  • Menara Teega


金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,320 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-5-4 (also known as B-5-3A) Menara Teega (Teega Residence), Lebuh Laksamana, Puteri Harbour, 79250 Johor.
拍卖底价: RM559,000.00

  • One Medini


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 872 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-01-W2, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM206,680.00

槟城

  • The Address


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,679 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 6B-15-1, The Adress, Jalan Bukit Jambul, 11900 Bayan Lepas, Penang.
拍卖底价: RM785,700.00

 

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雪隆PR1MA，正在赶进度！

By Yee Ni,

2022年01月14日

隆雪的PR1MA买家，
你们等急了吗？

先前的行动管控令（MCO），导致国内可负担屋建设被迫拖延竣工。而一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）如今已经恢复隆雪区的工程，积极追赶工程进度。

一马房屋机构主席拿督法都峇里博士出席“我们的一马房屋旅程“活动时指出，目前正积极朝着新的竣工日期买进，誓言继续提高M40中等收入群体的拥屋率。

他也解释，该机构先前一直在努力确认“病态项目“（Sick Project），尤其是因为管控令为无法施工的项目。

在雪州共有5项PR1MA计划，分别坐落在加影、赛城和武吉皇冠城镇，其中3项已完工，剩余2项还在建设中；在吉隆坡则有3项计划，其中2项已完工，剩下一项还在建设中。

承包商须依约完工

其中，武吉皇冠城镇和十五碑的两个计划已被归类为病态项目，目前已展开增派工人措施，以加快项目的进度。

他指出，这两个计划位于策略地点，销售表现令人鼓舞。十五碑项目已售出95%，而武吉皇冠城镇已售出77%。”

在追赶进度的同时，他也提醒所有承包商和工程顾问，务必按照已签署的协议完成项目，否则将采取行动。

 

 

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发展洪流带旺蕉赖房产

By Poh Gin,

2022年01月10日

报道：李治宏

蕉赖位置佳，房价可负担
购屋者最爱。

产业网站iProperty.com.my去年11月中旬公布的数据显示，国内购屋者最常搜索的10大房产旺区当中，吉隆坡的蕉赖排名第三，也是在这个大部分由雪州地区占据的排行榜中，入榜的2个吉隆坡地区之一。

为何蕉赖的房产最多人趋之若鹜？

蕉赖的地理位置优越，固然是一大要素，但屋价相对廉宜，还有出入非常便利，更是关键所在。

2021年上半年，蕉赖仍是吉隆坡房屋交投最活跃的地区，接着是文良港、旧巴生路、满家乐和武吉加里尔。

由于蕉赖横跨雪隆两地，部分地区属于雪兰莪州管辖范围，因此蕉赖同时也是雪州2021年上半年房屋交投第五活跃的地区。

根据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my，疫情和行动管控令冲击下，吉隆坡5大房产交投热点的成交量全面录得按年负增长，延续全国整体产业交投下跌趋势。

63%买卖来自首购族

蕉赖房产交投占吉隆坡2021年上半年住宅产业总成交量4.14%，其中63%买卖来自首购族，其余是涉及拥有超过一个物业的投资者。

尽管有地房屋是全国购屋者的最爱，但PropertyGuru DataSense的数据显示，有地房产仅占吉隆坡去年上半年房产交投的25%。共管公寓和公寓占37%，中位价格34万4000令吉；公寓是交投第二多的房产种类，占总成交量28%，中位价格18万2000令吉。

蕉赖成为吉隆坡房产交投最热地区，主因相信离不开当地房产价格的可负担性，这是因为，其房产中位价格是吉隆坡5大房产热点当中最低的一个。蕉赖房产中位价格34万8000令吉，仍远低于吉隆坡房产整体中位价格52万9000令吉 。

蕉赖有不少房屋是租赁地契房屋，这或许是当地房产开价较低的主因之一。

然而，购屋者可能更关注可负担性、交通是否便利和当地的设施是否齐全，更甚于房子的地契到底是永久地契，还是租赁地契。

完善公交占尽优势

交通是否四通八达，也会左右购屋者的买房决策。蕉赖北部地区由于邻近吉隆坡市中心和敦拉萨贸易中心（TRX），因此对于在这些地区工作的人士而言，房价相对较低的蕉赖，无疑是理想的栖身之所。

目前，衔接蕉赖和巴生谷其他地区的主要大道，包括隆芙大道、新街场大道、沙叻秀大道和蕉赖-加影大道。

陆路公共交通是另一个吸引购屋者的要素，毕竟一个便利的公交系统，将有助于纾缓一个地区的交通堵塞情况。蕉赖地区就在这方面占尽优势，因为双溪毛糯-加影捷运路线的31个站当中，就有多达11个站或35%，分布在蕉赖各地。

相对发达的公交连贯性，有利于当地进行更多以公交为导向（Transit Oriented Development，简称TOD）的发展项目，这或许是蕉赖新产业项目如雨后春笋般涌现的主因。

多家商场琳琅满目

基本建设和商场便利设施是另一个促进一个地区人口增长的要素。近年来，蕉赖出现了多个全新的商场或扩充发展项目，例如MyTown、双威伟乐（Sunway Velocity）、You City和宜家（IKEA）等。再加上原有的商场，例如利双广场、永旺、AEON Big和莲花霸市（前身为Tesco Extra）和蕉赖中环（Cheras Sentral）等，让整个蕉赖区的商场设施琳琅满目，应有尽有。

PropertyAdvisor.my认为，凭借完善的基本和便利设施、良好的连通性和房屋价格实惠，蕉赖肯定会在未来几年继续成为吉隆坡交易量最多的地区之一。

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隆1屋抵甲州3.8间

By Yee Ni,

2022年01月2日

吉隆坡房价是全国之冠，
但也跌得很惨…

今年第3季，全房价指数虽然按季下跌了1.9%，按年下滑0.7%，来到198.6点，住宅均价报42万8458令吉。

雪隆两地，甚至是柔佛和槟城人都会问，哪里找43万的房子？

是的，约43万令吉是全国的平均数字，房价最贵的当然是吉隆坡。

国家产业资讯中心（简称NAPIC）资料显示，以不同州属来看，今年第3季房价最高的是吉隆坡，均价报73万1910令吉，是全国均价的1.7倍。

古城马六甲第3季房价虽然只下滑2.2%，跌幅不比吉隆坡和霹雳严重，但却是全国平均房价最低的州属，报20万5305令吉。

依据NAPIC的数据来计算，吉隆坡房价是马六甲的3.8倍，简单来说，在吉隆坡买1间房子，在甲州可以买3.8间。

接下来是玻璃市3.7倍、吉兰丹3.5倍、彭亨和霹雳都是3.3倍、吉打3.1倍。

砂排第3沙第4

雪兰莪经济活动和人口稠密，房价自然紧接在吉隆坡之后，站在49万779令吉，按季下滑1.7%。

半岛人对东马比较陌生，但不要以为东马相关地广人疏，房子会比较便宜。

事实上，东马两州的房价也只比隆雪两地低，砂拉越以47万9146令吉站稳在三甲，按季微降0.1%，沙巴房子均价按季持平在46万5579令吉排，在全国房价第4高。

隆霹跌3.3%最惨

虽然吉隆坡房价在今年第3季依然是全国之冠，但却也是全国跌得最重的，房子均价比次季下跌3.3%。

房价同样按季跌3.3%的是霹雳州，平均房价才23万6597令吉，是全国排名第10，只略比彭亨（23万6556令吉）、吉兰丹（22万7343令吉）、玻璃市（21万3458令吉）、和马六甲（20万5305令吉）好一点。

玻森逆市攀升

如果光看房价升跌幅度，玻璃市和森美兰算是表现最佳的，也是仅有房价上扬的州属。

当中，玻璃市房价逆市按季攀高1.9%，站于21万3458令吉，全国排名13；而和雪州接壤的森州，房价按季上升1.5%，报27万6997令吉，全国排第8。

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