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拍卖好康 最低RM207K起跳

2022年01月17日

你想买高楼住宅吗?

想要在雪隆槟柔这几个热门州属置产、尤其心水高楼住宅的你,可以考虑在拍卖市场找寻好屋。

由AuctionGuru.my提供的最新拍卖资料,近来不少热门拍卖屋属于高楼住宅产业,且处于城市地区,适合现代人的生活方式。

从拍卖底价来看,在柔佛还有开价20.7万令吉的服务式公寓等待买家;在吉隆坡,也还有低于40万令吉的公寓待拍卖。

来看看最新的拍卖楼盘吧!

吉隆坡

  • Banyan Tree


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,065 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. N-40-5, Banyan Tree Signatures Pavillion Kuala Lumpur, No. 2, Jalan Conlay, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,800,000.00

  • Dedaun


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,110 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-6-2, Dedaun, No. 193, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,700,000.00

  • My Habitat


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A1-13-1, My Habitat, No. 3, Jalan Aman, Off Jalan Tun Razak, 55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM915,300.00

  • Residensi Duta Kiara


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,548 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No, I-23A-03, Residensi Duta Kiara, No. 7, Jalan Duta Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM828,000.00

  • Star Residensi 1


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 689 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1-13A-10 (Developer No. 1-13A-11), Residensi Star 1, No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 53000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM874,800.00

  • Casa Residency


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM900,000.00

  • Menara Suezcap


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 办公楼
面积: 1,700 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-21-03, Menara Suezcap 1, KL Gateway, No. 2, Jalan Kerinchi, Gerbang Kerinchi Lestari, 59200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM992,000.00

  • M City Ampang


金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 678 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 2-15-11, Block 2, M City Ampang, No. 326, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM389,000.00

  • The Elements


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,130 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-29-15, Block B, The Elements @ Ampang, No. 5, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang,55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM510,300.00

  • Mirage Residence


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型:公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,166,400.00

  • Bintang Fairlane


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 807 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-25-3A, Bintang Fairlane, No. 23, Jalan Padang Walter Grenier, 55100 Bukit Bintang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM760,000.00

雪兰莪

  • Windows on the Park


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,616 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-LG2-07, Blok B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200 Cheras, Selangor.
拍卖底价: RM855,000.00

柔佛

  • Tropez Residence


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 21/01/2022
产业类型: 小型居家办公室
面积: 167 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. B-36-03A, Blok B, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM760,000.00

  • Menara Teega


金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,320 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-5-4 (also known as B-5-3A) Menara Teega (Teega Residence), Lebuh Laksamana, Puteri Harbour, 79250 Johor.
拍卖底价: RM559,000.00

  • One Medini


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 872 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-01-W2, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM206,680.00

槟城

  • The Address


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,679 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 6B-15-1, The Adress, Jalan Bukit Jambul, 11900 Bayan Lepas, Penang.
拍卖底价: RM785,700.00

 

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雪隆PR1MA,正在赶进度!

2022年01月14日

隆雪的PR1MA买家,
你们等急了吗?

先前的行动管控令(MCO),导致国内可负担屋建设被迫拖延竣工。而一个马来西亚人民房屋计划(PR1MA)如今已经恢复隆雪区的工程,积极追赶工程进度。

一马房屋机构主席拿督法都峇里博士出席“我们的一马房屋旅程“活动时指出,目前正积极朝着新的竣工日期买进,誓言继续提高M40中等收入群体的拥屋率。

他也解释,该机构先前一直在努力确认“病态项目“(Sick Project),尤其是因为管控令为无法施工的项目。

在雪州共有5项PR1MA计划,分别坐落在加影、赛城和武吉皇冠城镇,其中3项已完工,剩余2项还在建设中;在吉隆坡则有3项计划,其中2项已完工,剩下一项还在建设中。

承包商须依约完工

其中,武吉皇冠城镇和十五碑的两个计划已被归类为病态项目,目前已展开增派工人措施,以加快项目的进度。

他指出,这两个计划位于策略地点,销售表现令人鼓舞。十五碑项目已售出95%,而武吉皇冠城镇已售出77%。”

在追赶进度的同时,他也提醒所有承包商和工程顾问,务必按照已签署的协议完成项目,否则将采取行动。

 

 

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发展洪流带旺蕉赖房产

2022年01月10日

报道:李治宏

蕉赖位置佳,房价可负担
购屋者最爱。

产业网站iProperty.com.my去年11月中旬公布的数据显示,国内购屋者最常搜索的10大房产旺区当中,吉隆坡的蕉赖排名第三,也是在这个大部分由雪州地区占据的排行榜中,入榜的2个吉隆坡地区之一。

为何蕉赖的房产最多人趋之若鹜?

蕉赖的地理位置优越,固然是一大要素,但屋价相对廉宜,还有出入非常便利,更是关键所在。

2021年上半年,蕉赖仍是吉隆坡房屋交投最活跃的地区,接着是文良港、旧巴生路、满家乐和武吉加里尔。

由于蕉赖横跨雪隆两地,部分地区属于雪兰莪州管辖范围,因此蕉赖同时也是雪州2021年上半年房屋交投第五活跃的地区。

根据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my,疫情和行动管控令冲击下,吉隆坡5大房产交投热点的成交量全面录得按年负增长,延续全国整体产业交投下跌趋势。

63%买卖来自首购族

蕉赖房产交投占吉隆坡2021年上半年住宅产业总成交量4.14%,其中63%买卖来自首购族,其余是涉及拥有超过一个物业的投资者。

尽管有地房屋是全国购屋者的最爱,但PropertyGuru DataSense的数据显示,有地房产仅占吉隆坡去年上半年房产交投的25%。共管公寓和公寓占37%,中位价格34万4000令吉;公寓是交投第二多的房产种类,占总成交量28%,中位价格18万2000令吉。

蕉赖成为吉隆坡房产交投最热地区,主因相信离不开当地房产价格的可负担性,这是因为,其房产中位价格是吉隆坡5大房产热点当中最低的一个。蕉赖房产中位价格34万8000令吉,仍远低于吉隆坡房产整体中位价格52万9000令吉 。

蕉赖有不少房屋是租赁地契房屋,这或许是当地房产开价较低的主因之一。

然而,购屋者可能更关注可负担性、交通是否便利和当地的设施是否齐全,更甚于房子的地契到底是永久地契,还是租赁地契。

完善公交占尽优势

交通是否四通八达,也会左右购屋者的买房决策。蕉赖北部地区由于邻近吉隆坡市中心和敦拉萨贸易中心(TRX),因此对于在这些地区工作的人士而言,房价相对较低的蕉赖,无疑是理想的栖身之所。

目前,衔接蕉赖和巴生谷其他地区的主要大道,包括隆芙大道、新街场大道、沙叻秀大道和蕉赖-加影大道。

陆路公共交通是另一个吸引购屋者的要素,毕竟一个便利的公交系统,将有助于纾缓一个地区的交通堵塞情况。蕉赖地区就在这方面占尽优势,因为双溪毛糯-加影捷运路线的31个站当中,就有多达11个站或35%,分布在蕉赖各地。

相对发达的公交连贯性,有利于当地进行更多以公交为导向(Transit Oriented Development,简称TOD)的发展项目,这或许是蕉赖新产业项目如雨后春笋般涌现的主因。

多家商场琳琅满目

基本建设和商场便利设施是另一个促进一个地区人口增长的要素。近年来,蕉赖出现了多个全新的商场或扩充发展项目,例如MyTown、双威伟乐(Sunway Velocity)、You City和宜家(IKEA)等。再加上原有的商场,例如利双广场、永旺、AEON Big和莲花霸市(前身为Tesco Extra)和蕉赖中环(Cheras Sentral)等,让整个蕉赖区的商场设施琳琅满目,应有尽有。

PropertyAdvisor.my认为,凭借完善的基本和便利设施、良好的连通性和房屋价格实惠,蕉赖肯定会在未来几年继续成为吉隆坡交易量最多的地区之一。

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隆1屋抵甲州3.8间

2022年01月2日

吉隆坡房价是全国之冠,
但也跌得很惨…

今年第3季,全房价指数虽然按季下跌了1.9%,按年下滑0.7%,来到198.6点,住宅均价报42万8458令吉。

雪隆两地,甚至是柔佛和槟城人都会问,哪里找43万的房子?

是的,约43万令吉是全国的平均数字,房价最贵的当然是吉隆坡。

国家产业资讯中心(简称NAPIC)资料显示,以不同州属来看,今年第3季房价最高的是吉隆坡,均价报73万1910令吉,是全国均价的1.7倍。

古城马六甲第3季房价虽然只下滑2.2%,跌幅不比吉隆坡和霹雳严重,但却是全国平均房价最低的州属,报20万5305令吉。

依据NAPIC的数据来计算,吉隆坡房价是马六甲的3.8倍,简单来说,在吉隆坡买1间房子,在甲州可以买3.8间。

接下来是玻璃市3.7倍、吉兰丹3.5倍、彭亨和霹雳都是3.3倍、吉打3.1倍。

砂排第3沙第4

雪兰莪经济活动和人口稠密,房价自然紧接在吉隆坡之后,站在49万779令吉,按季下滑1.7%。

半岛人对东马比较陌生,但不要以为东马相关地广人疏,房子会比较便宜。

事实上,东马两州的房价也只比隆雪两地低,砂拉越以47万9146令吉站稳在三甲,按季微降0.1%,沙巴房子均价按季持平在46万5579令吉排,在全国房价第4高。

隆霹跌3.3%最惨

虽然吉隆坡房价在今年第3季依然是全国之冠,但却也是全国跌得最重的,房子均价比次季下跌3.3%。

房价同样按季跌3.3%的是霹雳州,平均房价才23万6597令吉,是全国排名第10,只略比彭亨(23万6556令吉)、吉兰丹(22万7343令吉)、玻璃市(21万3458令吉)、和马六甲(20万5305令吉)好一点。

玻森逆市攀升

如果光看房价升跌幅度,玻璃市和森美兰算是表现最佳的,也是仅有房价上扬的州属。

当中,玻璃市房价逆市按季攀高1.9%,站于21万3458令吉,全国排名13;而和雪州接壤的森州,房价按季上升1.5%,报27万6997令吉,全国排第8。

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滞销服务公寓67%在柔佛

 

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拍卖好康: 想找居家办公房子?

2021年12月20日

做小本生意或新创行业?
这些公寓或许适合你!

在后疫情时代,许多企业采取居家办公(WFH)的方式;不少人也在疫情中找到新的商机,自己做一些小本生意或电子商务,因此更常待在家里办公。

在家办公,最重要是拥有良好的网络基建、周遭设施和商圈能满足的日常生活和工作所需,这样工作起来也较为顺畅。

如果你也是其中一员,又正在寻找能适合居家办公的屋子,或许可以考虑拍卖屋!

由AuctionGuru.my提供的最新拍卖资料,可见隆雪和柔佛有不少居家型办公楼、公寓和服务式公寓即将拍卖!

柔佛

  • Menara Teega

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,320 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-5-4 (also known as B-5-3A) Menara Teega (Teega Residence), Lebuh Laksamana, Puteri Harbour, 79250 Johor.
拍卖底价: RM690,000.00

  • One Medini

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,313 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-02-W7, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM295,250.00

雪兰莪

  • Mirage Perdana View

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,013 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B3-10-2, Jalan Mirage 3, Mirage, Perdana Lakeview West Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor.
拍卖底价: RM329,000.00

Armanee Condominium

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,645 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-7-15, Block C, Armanee Condominium, No. 10, Jalan PJU 10/1C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM379,080.00

吉隆坡

  • Verticas Residensi

金融机构: Maybank Islamic Berhad
拍卖日期: 21/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 2,852平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. D-08-01, Verticas Residensi, Jalan Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,944,000.00

  • Vivo 9 Seputeh

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 小型居家型办公楼
面积: 517 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. S-15-17, Suite Vivo, 9 Seputeh, No. 20, Jalan Telok Datok, Off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM364,500.00

  • The Plaza Condominium

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,894 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-21-08, The Plaza Condominium, Jalan Wan Kadir 3, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,300,000.00

  • Residensi Duta Kiara

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,548 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No, I-23A-03, Residensi Duta Kiara, No. 7, Jalan Duta Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM920,000.00

  • Star Residensi 1

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 689 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1-13A-10 (Developer No. 1-13A-11), Residensi Star 1, No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 53000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM972,000.00

  • Casa Residency

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 21/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,000,000.00

  • Scott Garden

金融机构: AmIslamic Bank Berhad
拍卖日期: 20/12/2021
产业类型: 小型居家型办公楼
面积: 764 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-08-26, 8th Floor, Block A, Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott, 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM286,979.00

  • Residensi M Ampang

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 796 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-19-13A, Residensi M Ampang, No. 283, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM558,000.00

  • The Elements

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,130 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-29-15, Block B, The Elements @ Ampang, No. 5, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang,55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM567,000.00

  • Mirage Residence

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 17-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM984,150.00

 

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-01, Mirage Residence, Jalan Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,296,000.00

  • My Habitat

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A1-13-1, My Habitat, No. 3, Jalan Aman, Off Jalan Tun Razak, 55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,017,000.00

 

Categories品味

杨忠礼大厦 高大上艺术殿堂

2021年11月23日

在犹如艺术馆的办公楼上班,
会是什么体验?

用水晶打造的外墙饰面,你以为这是一座时尚塔楼。

设计感十足大门,宛如一座时尚塔楼。

迈入接待大厅,高达20米的空间捕捉着阳光的自然光线,一个个闪闪发光的艺术装置,犹如云朵般盘旋在壁龛上,你以为这是一座艺术馆。

阳光透过云朵照射在接待大堂。

但出乎意料地,这是一座办公楼。

那是国外哪家大企业呢?非也!这犹如艺术馆的建筑物,就在马来西亚,是家喻户晓的杨忠礼集团(YTL Group)位于吉隆坡市中心的总部。

杨忠礼集团前几年将旗下12个业务聚集在一起,在同一个办公大楼呈现统一的品牌形象,同时和世界一流的顾问合作精心设计一个能容纳1000名员工的“高尚大“总部,以展现杨忠礼集团的企业专业精神价值和拥抱变化的未来态度。

先说外观,这是由美国建筑公司 KPF Associates设计,巧妙折叠玻璃来创造出宝石般的效果,让整个外墙仿佛就是一个“水晶”时尚塔楼。

折叠玻璃营造的水晶外墙饰面。

而内部的设计灵感,是来自于日本“木漏れ日”(Komorebi),意思是“从树叶间倾泻而下的阳光”,著名的Studio Sawada Design,利用闪闪发光的动态雕塑填满了七层高的中庭,给踏入大厦的人难忘的第一印象。

Komorebi设计灵感,从树叶间倾泻而下的阳光。

接待大堂在白天可以捕捉自然光线,晚上就能像灯笼一样发光,光线控制和使用材料的空间都经过严格且仔细的推敲。

这座大厦共有2个公共区域,除了接待大堂,上面楼层还有一系列集体会议区,包括一个咖啡厅和花园露台。其中两层通过一个中空的特色旋螺楼梯垂直整合,用精致的色调营造出温暖的空间,扶手还是雅致的皮革制作,优雅感瞬间升级。

踏入公共区域,映入眼帘的一定是搭配条条柱子的螺旋楼梯。

设计师的巧思连柱子都不放过,柱子用大理石包覆,底部设计密集,但越往上越轻,带来一种上升的轻盈感。而在Bugatsa大理石的连续图中,使用铜色装饰插入条纹,让视觉更加舒缓。

设计感十足的公共区域。

为了提升访客的体验感,亭子的座位区放置了标志性的巴塞罗那沙发,访客坐在上面就能欣赏雄伟的洞天设计。

坐在巴塞罗那沙发,仰望着绝美的洞天设计。

灰色花岗岩咖啡吧台,又是另一个吸睛的设计,青铜架子和橡木木质天花板与墙壁,柜台采用粗边的裂纹花岗岩,水平面则是光滑的黑色抛光花岗岩,和新鲜出炉的甜点和香浓的咖啡,不谋而合。

稳重时尚感的吧台,悠闲地喝杯特浓咖啡,扫走疲劳。

在8、9、10三层,有多种会议空间类型,以适应各种小型到大型聚会,私人到非私人的聚会。

各式会议空间,满足各种会面需求。

 

资料 & 图片来源:杨忠礼集团、Ministry of Design

Categories趋势

隆雪槟柔房价 终同步小反弹

2021年11月19日

隆雪槟柔房价小幅反弹,
是房市复苏迹象?

随着政府加快解封经济,我国房地产市场似乎终于盼来复苏的讯号!

根据PropertyGuru最新发布的马来西亚房地产市场指数(简称MPMI)报告,国内房价在今年第三季按季上涨了0.92%。

更令人鼓舞的是,吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛这四大城市,房价都一同上涨,是自去年次季以来难得可见的景象。

其中,首都吉隆坡增长1.56%为最高,而雪兰莪也录得1.%的涨幅;槟城房价上涨1.38%,而因为马新边境未开放而复苏较为缓慢的柔佛,仅涨0.15%。

Sheldon Fernandez

疫苗接种加速经济重启

PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez表示,疫苗接种率加快和经济重启,是推动房价近期上涨的主因。

“随着我国在抗疫上取得更大的进展和显示出更强的韧性,消费者的信心也随之上升,预计这将促使房产需求稳步回升。”

不过他也强调,房价要回到疫情前的水平,仍需要一段时间。

供应下跌6.51%

另一方面,PropertyGuru的供应指数在第三季按季跌6.51%,上个季度则大涨11.94%,形成极端的走势。

其中,槟城和柔佛的房屋供应量减少最多,分别按季降13.79%和13.36%。而吉隆坡减少7.3%,雪兰莪小减2.63%。

Sheldon解释,今年第三季重试全面封锁,新房建筑工程被迫暂停,影响了交钥匙和新屋推介。在二手房方面,相信是近期房屋买气低迷,房价下跌,导致二手房卖家不敢贸然挂牌卖出。

“总体而言,随着整体经济活动、就业市场情绪和金融稳定性的改善,加上完成接种疫苗人士的比率持续增加,房地产市场预计会在未来数个月稳步回升。但在短期内,市场信心将继续受到疫情的消息所左右。”

Categories趋势

Mah Sing NOW “三剂优惠”

2021年09月23日

为刺激国内房市,马星集团推出“Mah Sing NOW”促销活动,凡是购买该集团位于中马、北马及南马的指定项目,便可享有“三剂优惠”,让拥屋更为轻松。

这“三剂”是马星集团特为国人推出的“拥屋增强剂”,依序分别是Own NowZero NowSave Now

第一剂 Own Now,买家可以通过马银行Maybank Houzkey申请房屋贷款,能更轻松拥有自己的房子。

第二剂 Zero Now,则是让买家享有“零付款”,包括零首付、工程期零费用,以及豁免买卖协议和贷款律师费。

而最关键的最后一剂Save Now,除了每月付款额折扣高达50%、地契转名备忘录(MOT)优惠,以及免费家具,让购屋者节省更多。

只要是已经接种或注册接种疫苗,出示相关证明即可获得额外的奖励。

Mah Sing NOW”促销活动至 9月30日

更多咨询,请拨电1300 80 6888或电邮至crm@mahsing.com.my,亦可浏览https://www.mahsing.com.my/now/,获取更多详情。

马星集团总执行长拿督何汉生(前排左)和管理团队推介Mah Sing NOW活动。

吉隆坡旧古仔路 M Oscar

M Oscar坐落在海拔100米上,设计尽显低调奢华,务求将艺术气息融入生活中。

发展地点落在吉隆坡旧古仔路,这项属于永久地契服务式公寓发展项目,毗邻快乐花园及大城堡,距离预计明年竣工的捷运第二路线(MRT 2)金花园站仅800米之遥,发展商亦提供接驳巴士穿梭服务供住户往来。

M Oscar坐落在海拔100米上,标语“众星伴宝石” ,设计尽显低调奢华,呈献华丽感觉的概念为主;3大关键概念融入设计中,分别为峡谷、星星及水,象征宏伟的大门入口处、星光灿烂的舞台和蜿蜒溪流形式的曲流,生活带出艺术气息。

M Oscar提供各种设施及开放舒适的空间,让住户可建立社区睦邻良好关系。

这里还提供50米奥林匹克标准游泳池、兵乓球室、健身房、烧烤区等各种设施和开放舒适的空间,让住户可抽空放松身心,纾解压力,并提倡社区睦邻良好关系。

2栋大楼由占地2.7英亩的设施分隔,让每个单位皆南北朝向,拥有最佳风水位。北楼面向吉隆坡市中心,南楼则面向大城堡。提供2至4房双钥匙单位,建筑面积从708至1198平方尺,并享有2至4个泊车位。房屋售价从48万令吉起,购屋者只需每月约1400令吉的价格便可拥屋。

欢迎大家线上预约观看示范单位。
电话号码:603 9212 0426
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮:m.oscar@mahsing.com.my
展销廊地址:LG1-3, Seri Gembira Avenue,No 6 Jalan Senang Ria, Taman Gembira,58200, Kuala Lumpur

柔佛巴西古当Meridin East

所有的单位都拥有宽敞的空间,确保购屋者住得舒适又可保有隐私度。

人人负担得起的安全舒适的湖畔花园住宅生活环境,Meridin East是一项占地1313英亩的永久地契国际大都会发展计划,坐落在国内依斯干达特区中心点。

基于其战略发展黄金地段,并毗邻蓬勃发展的巴西古当工业中心及丹绒浪沙工业园,因此会是深受市场欢迎的住宅项目。

周边设施配套完善,包括教育机构、购物商场、便利店、医疗中心等,而且距离柔州主要高速公路之一的士乃-迪沙鲁高速大道仅1.5公里,可无缝连接其他主要道路,轻易往来个重点设施,包括士乃国际机场、医院及迪沙鲁地区一带。

在发展大蓝图内,共有两座9英亩的湖泊,其中落在在项目中心点的Mulberry湖泊,栽有数千棵原生树木,这里还建有2.5公里的慢跑步道,提供郁郁葱葱的绿色环境。

郁郁葱葱的花园还建有亭子,让住户在此享受蓝天白云和大自然气息。

计划中共有184英亩的土地用以开发各种家庭生活设施,包括16公里跑步道及自行车道、游乐场、公园、篮球场等等,让家庭及个人享受生活健康之道。

现开放销售的单位,建筑面积达1622平方尺,宽敞空间,让每个家庭成员都能住得舒适并保有隐私度,每月供期1600令吉,售价从41万550令吉起跳。

示范单位已供参观,欢迎潜在买家浏览。
电话号码:07-291 3218/ 07 291 3232
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮:meridin.east@mahsing.com.my
展销廊地址:Meridin East Sales Gallery,Jalan Kong Kong,81700 Pasir Gudang,Johor

槟城Ferringhi Residence 2

槟岛峇都丁宜的Ferringhi Residence 2充满时代感的时尚设计,提升住户的生活品味。

座落于槟岛峇都丁宜的Ferringhi Residence 2,堪称“槟城最佳度假屋”,让购屋者日常生活环境沉浸在明媚阳光、浩瀚碧蓝的大海及绿色大自然氛围中,享受宁静与碧绿蓝天的美好生活时光,满足寻求优越非凡生活渴望的你!

参与拥屋计划(HOC),如今开放销售的单位,建筑面积为1494平方尺,备有3间卧室,售价从78万8584令吉起;每月2600令吉,便可拖着行李立刻入住。

这项重新定义海景家居新体验,并以度假为概念的生活方式的槟城豪宅项目,不仅远离市区喧嚣,还可俯瞰闻名国际的知名海滩胜地峇都丁宜海滩,还提供星级休闲设施,包括六角形烧烤区、梯形派对处、游泳池、戏水池、红外线桑拿室、户外及室内健身室、桌上游戏、网球场、羽球场、烧烤区等设备齐全的各类休闲设施,为购屋者提供质量生活。

以热带雨林为主题的园林景观,种植许多树木,旨在营造绿色环境。

由A, B和C三座大楼组成的豪华公寓,通过充满时代感的时尚设计理念及著重于多功能的规划与布局, 并以热带雨林为主题的园林景观与应有尽有的休闲设施,全方位的将生活舒适度提升至另一层次。

占据优越地点,美丽沙滩及各国际学府近在咫尺,基础设施完善,交通四通八达, 让您享尽出入无比便利,轻松抵达各区,让一切生活所需都极度便利化。

健身室提供各类健身器材,让住户下班或周末都能锻炼体魄。
电话号码:04-291 3109
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮: southbay@mahsing.com.my
展销廊地址:No. 1, Southbay City,Jalan Permatang Damar Laut,11960 Bayan Lepas
营业时间:早上9時至下午6時

吉隆坡M Vertica

坐落在蕉赖路的M Vertica,将凭借着蕉赖最高的住宅大楼而成为城中最新地标。

每月1900令吉便可在蕉赖最高的住宅大楼中拥有一间单位,走向现代化科技生活时代。

M Vertica专为现代化家庭打造,善用创新和科技,提供先进社区应用程式即时通告、紧急按钮、闭路电视、24小时保安、自动废物处理系统,创造有品质的摩登都市生活。

同时也是吉隆坡最大景观设施楼层,占地4.54英亩宽敞空间种植了许多绿色植物,营造城市中的绿肺。此外,亦提供超过40种适合各年龄层及不同性质的运动休闲设施,包括大型体育场,如五人制足球场及网球场,按摩浴缸、游泳池、烧烤和野餐区等等。

M Vertica是吉隆坡最大景观设施楼层,并且提供超过40种不同性质的运动休闲设施。

充分充分体现马星集团在打造房屋上秉持“重塑空间·增质生活”的理念,单位建筑面积分别有3房的850平方尺及1000平方尺的4房户型,售价从48万800令吉起,绝对是大家能够在市中心负担得起的“奢侈品”。

每一单位面向吉隆坡市中心,让住户一览无遗地欣赏城市天际线。

此外,座落在城市黄金地段的M Vertica,尽享公交设施、基础建设及大道带来的便利,如未来住户可通过有盖行人道步行至抵达马鲁里轻快铁及捷运站交汇处及马鲁里Aeon购物中心,距离仅500公尺;通过蕉赖路可轻易通往各主要道路及大道,出入便捷。

蓝天下畅游,还可观赏城市天际线,何其悠闲呀!
电话号码:03 9226 9918
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮:mvertica@mahsing.com.my
展销廊地址:15G,Wisma Low Siew Eng,Jalan 1/92C Off Batu 2 1/2,Jalan Cheras,56100 Kuala Lumpur
营业时间:每日早上10时至下午6时

甲洞M Luna

M Luna服务式公寓设计时尚前卫,并拥有多项绿色设施,是一座绿色建筑。

可说是绿色家园的M Luna服务式公寓,拥有多项绿色设施,包括浴室自然通风、走廊交叉通风、中央垃圾处理及雨水收集系统、电动车充电站等,为城市购屋者打造一处绿化之地。

坐落于吉隆坡甲洞,地理位置优越,且衔接多条主要高速公路,轻易取道第二中环路-古晋路交汇处(MRR2-Jalan Kuching interchange)、淡江大使大道(DUKE)及南北大道,交通便利。

此外,毗邻甲洞大都会公园(Metropolitan Park)、马来西亚森林研究院(FRIM)、多家学校、医院、购物商场及商业区,日常便利近在咫尺。

M Luna跨越士拉央、泗岩沫、冼都等成熟社区,距离建设中的捷运第二路线Metro Prima站也仅仅3.3公里,且发展商提供接驳巴士穿梭服务供住户往来邻近的火车站及轻快铁站。

出入口采用严谨的警卫保安系统,为住户的安全提供保障。

这里提供超过35种设施,满足未来住户的日常生活,不仅提升个人健康,还提倡社区健康生活。此外,项目使用低挥发性有机化合物油漆及建有快速泊车坡道,提供便捷。

M Luna采用严谨的保安系统,且所有单位朝南北方向,单位建筑面积从700至1000平方尺,备有2至4房,售价从38万5000令吉起,每月只需1100令吉,就能拥有自己的家!

这里提供成人及小孩泳池,让一家大小都能在此享受天伦之乐。
电话号码:03-6259 6188
网页:https://www.mahsing.com.my/now
电邮:m-luna@mahsing.com.my
展销廊地址:Lot 1-G, No.68, Jalan Sibu,Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
营业时间:每日早上10时至下午6时