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买房的Do’s & Don’ts避雷指南

2022年10月7日

买房避雷指南!
买房的Do’s & Don’ts!

拥有自己的dream house,打造理想家园是人人皆有的梦想,但买房是个繁复的过程,还需要留意许多事项。特别是没经验的首购族,更会担心误踩雷区。

买房的陷阱防不胜防,买房大计一拖再拖?别担心,今天小编就逐步教你避雷,让你做好功课,顺利买房!

避雷防坑重点一:发展空间一片光明

兼顾未来与当下!买房不止是注意当下,未来的发展也至关重要,无论是自住或投资,所购买的房子是否还会升值,就视周围的发展规划是否完善。

产业的发展空间至关重要,享有便利设施的市区项目无疑更受欢迎。

如果相中的房子周围即有公共交通网络、用餐、便利设施等利好的规划,那就别犹豫太久,趁早入手吧。

打个比方,坐落在黄金三角区的武吉免登城市中心(Bukit Bintang City Centre,简称BBCC)得益于其价值爆表的策略性位置,周遭即是各大金融、商业、娱乐等商用产业,毗邻还有默迪卡118、吉隆坡塔、双峰塔等主要景点,其便利性不言而喻。

时间就是金钱,在BBCC即可享各种生活便利。

不仅如此,BBCC本身也拥有多个城中蒲点,只要步行1至3分钟,就能前往三井啦啦宝都购物公园(Mitsui Shopping Park LaLaport)逛街血拼,到吉隆坡最长美食街享受美食,在世界级SONY ZEPP音乐厅来场音乐飨宴,或是到Malaysia Grand Bazaar艺术商城感受浓厚的文艺气息。

三井啦啦宝都购物公园,你的购物天堂。
闲暇时约上三五知己到SONY ZEPP音乐厅看表演吧。
大众最爱的LED楼梯打卡热点。
吉隆坡最长美食街长400米,宽16米 提供各种诱人美食。

同时BBCC 衔接三条轨道交汇的交通中转枢纽,即汉都亚单轨火车站、汉都亚轻快铁站及默迪卡捷运站,让住户通过便捷的公共交轻松通前往目的地,轻松解决令人头痛的塞车问题,把便利性贯彻得淋漓尽致。

也正因上述的便利因素,位于BBCC的SWNK Houze服务式公寓甫推出即成为抢手热点。

BBCC是备有交通中转枢纽的综合发展项目,汇集工作娱乐,提供一切生活所需。

避雷防坑重点二:掏空家底买房

对首购族而言,买房固然是人生大事,但为了买房掏空家底,把沉重的债务背上身,真的值得吗?

其实最理想的做法是避免在在追求梦想家园的过程中过度投资,至少应将总收入的20至30%存起来,以备不时之需。

换句话说,买房务必量力而为,理性对待,以保持财务宽松为原则,因为假设买了超出预算的房子,财务上却出现周转不灵,那到头来岂不是一场空。

SWNK Houze 楼高30层,为都市人营造时尚且便捷的首选居所。

但,便宜的房子都在偏远的地区,上班工作还是休闲娱乐都很不方便!

谁说的!位于吉隆坡最热闹、最繁荣市中心的SWNK Houze售价仅从63万令吉起!让你在闹市中就能以实惠的价格打造温馨的家居生活。

SWNK Houze塑造美好生活。

避雷防坑重点三:被牵着鼻子走

买房切忌盲目跟风,反之应明确了解自己的需求,是买房自住、提升居住环境还是投资,尔后锁定目标,这样才能事半功倍,买到合适的房子。

除了考虑心仪的房屋地点到公司的距离,需要多久通勤时间,交通是否便利和设施实用性以外,根据自己所需选择合适的户型、建筑面积和设计,高效利用空间。

SWNK Houze 采用极简奢华设计,善用每个空间。

时尚且独具风格的SWNK Houze 是专为都市年轻人打造的现代居所,共建有441个住宅单位,备有套房、1房、1+1房、2房、双钥匙房等户型供选,建筑面积从463至1238平方尺。

融合独特美学与实用的布局,采用精选材料与装饰,打造多功能空间,为住户提供丰富且极具层次的生活体验。

宽敞的窗户带来自然光照与都市景观,散发轻松宜居氛围。

避雷防坑重点四:实用合理的设施

现代人生活忙碌,百忙中难以抽空运动休闲或是与挚爱共聚,因此若能即使足不出户(公寓范围)也可在闲暇时放松身心灵,就最好不过了。

或许有人会担心说,设施多了那管理费就会增加,因此小编以过来人身份提点,设施贵精不贵多,最重要的就是实用且能让所有住户均能使用的那就最好不过了。

宽敞的入口方便住户出入,也更显高大上。

作为时尚精致的公寓项目,SWNK Houze 具有敞亮的公寓入口和接待大厅,方便住户出入及接待客人,提供至高无上的会面体验。

SWNK Houze位于3楼的设施楼层。

位于3楼的共用设施楼层,备有丰富的设施,无论是在泳池里畅泳、与家人朋友来个烧烤聚会、还是在设备齐全的健身房锻炼,或在香草园中漫步,让住户与挚爱能在舒适的环境下共享天伦乐。

避雷防坑重点五:开发商的实力和经验

房屋的质量非常重要,而大马拥有成千上万的产业开发商,市场上的产业项目更是不计其数,该怎么选择呢?

在买房前可先了解开发商过往的表现,通过其项目总开发量、市场占有率、工程进度、服务质量、前瞻性、口碑等进行判断。

与此同时,很多人买房会担心开发商的资金会否出现问题,因此相较于小开发商,大品牌开发商的实力更为雄厚,在选材、设计上也更有能力投入开发,买房也更有保障。

成立于2013年的绿盛世集团(Eco World Development Group Berhad),是我国房地产开发上市公司,拥有拥有8,126.4英亩地库,发展总值约为875亿令吉,目前在巴生谷、依斯干达特区和槟城拥有20项开发项目。

在经验丰富且充满活力团队的推动下,是与城市发展控股(UDA Holdings Berhad)以及雇员公积金局(KWSP)携手开发BBCC项目,为国人提供优质的产业项目。

想要了解更多有关SWNK Houze的详情,立即浏览 https://bbcckl.com/swnk-houze/ 。你也可通过 Whatsapp https://wa.link/c1rb9l 或拨打热线:+603-2117 2255 联系BBCC的专业人员进行咨询或预约参观示范单位。

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隆市最具策略性SWNK HOUZE

2022年09月16日

汇集工作娱乐生活,
大马莱坊列值得关注项目之一。

有谁不想在黄金闹市中拥有属于自己的房子,对许多在首都吉隆坡“北漂”打拼多年的朋友来说,肯定都有在吉隆坡置产的梦想。

然,真要想在寸土寸金的隆市里拥有理想的家园,谈何容易。买房需考量的要素,如地点、质量、便利性,还有都市生活方式等,缺一不可。

武吉免登(Bukit Bintang)是吉隆坡市中心主要金融和娱乐集中地,这个黄金三角区内汇集多家商业中心和购物中心,其中最引人瞩目的莫过于武吉免登城市中心(Bukit Bintang City Centre,简称BBCC)

BBCC是备有交通中转枢纽的综合发展项目。

BBCC总面积达19.4英亩的综合发展项目,聚集了商务、零售、酒店、住宅、餐饮、娱乐和等现代人必备的生活要素于一屋檐下,更为整座城市注入新活力。其发展大蓝图下,还将设绿意公园、空中花园等绿色元素,旨在打造一座现代时尚与自然绿意和谐共处的国际性城市。

BBCC占尽地理优势。

简而言之,BBCC的策略性地点毋庸置疑,质量方面更不在话下,便利性和都市生活方面,BBCC是备有交通中转枢纽的综合发展项目,不仅汇集工作娱乐生活,还提供了您所需的一切。

BBCC毗邻多个隆市地标建筑。

卓越的地理位置和一站式的生活体验,BBCC最新推出的SWNK Houze服务式公寓成为城中抢手的热点,堪称是隆市最具战略性和便利性的住宅项目,更被房地产咨询公司大马莱坊列为值得关注的项目之一。

SWNK Houze服务式公寓成为城中抢手的热点。

#SWNK Houze 非买不可原因 1:塑造美好生活

SWNK Houze 楼高30层,引人注目的大楼为市中心增添亮丽风景线,更为都市人营造时尚且便捷的首选居所。

下班回家懒得再舟车劳顿与朋友聚会?在SWNK Houze,步行5分钟内,就可抵达城中最夯的三井啦啦宝都购物公园(Mitsui Shopping Park Lalaport)、吉隆坡最长美食街、世界级SONY ZEPP音乐厅、Malaysia Grand Bazaar艺术商城及GSC 影院等,绝对是约上三五知己共享美食、拍照打卡,畅聊人生的好去处。

尽享现代都市人生活体验。
吉隆坡最长美食街。
世界级SONY ZEPP音乐厅, 舒缓城市人快节奏的生活。
Malaysia Grand Bazaar艺术商城 提升我们的感性素质,美化生心灵。
生活便利近在咫尺。

 #SWNK Houze 非买不可原因 2:巧妙布局打造宜居住所

时尚且独具风格的SWNK Houze 是专为都市年轻人打造的现代居所,共建有441个住宅单位,备有套房、1房、1+1房、2房、双钥匙房等户型供选,建筑面积从463至1238平方尺。

极简奢华的设计,SWNK Houze 融合独特美学与实用的布局,采用精选材料与装饰,打造多功能空间,为住户提供丰富且极具层次的生活体验。

简约奢华的布局打造温馨家园。

宽敞的窗户带来自然光照与都市景观,散发轻松宜居氛围,除了让住户在家也能俯瞰隆市美景,每日早晨在温暖和煦中醒来,无疑是人生最幸福的事。

自然光照入室内,幸福家园由此开始。

#SWNK Houze 非买不可原因 3: 多功能设施满足生活所需

作为时尚精致的公寓项目,SWNK Houze 具有敞亮的公寓入口和接待大厅,方便住户出入及接待客人,提供至高无上的会面体验。

位于3楼的共用设施楼层,备有丰富的设施,无论是在泳池里畅泳、与家人朋友来个烧烤聚会、还是在设备齐全的健身房锻炼,或在香草园中漫步,让住户与挚爱能在舒适的环境下共享天伦乐,即使足不出户(公寓范围)也能在闲暇时放松身心灵。

#SWNK Houze 非买不可原因 4: 完善交通网与世界接轨

SWNK Houze 是吉隆坡金三角最占尽地理优势的服务式公寓,毗邻默迪卡118、吉隆坡塔、双峰塔等,加上连接着BBCC大型综合交通枢纽,为住户提供绝佳的交通网络。

在人车熙攘的市中心,塞车成了都市人的痛点,BBCC通过三条轨道交汇的交通中转枢纽,即汉都亚单轨火车站、汉都亚轻快铁站及默迪卡捷运站,让住户通过便捷的公共交轻松通前往目的地。

SWNK Houze连接着BBCC大型综合交通枢纽。

想要了解更多有关SWNK Houze的详情,立即浏览 https://bbcckl.com/swnk-houze/ 。你也可通过 Whatassp 或拨打热线:+603-2117 2255 联系BBCC的专业人员进行咨询或预约参观示范单位。

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BBCC首期“吸金” 售98%单位

2022年03月29日

从前的富都监狱(Pudu Jail),
已经重生为首屈一指的“城中城“。

老旧的富都监狱(Pudu Jail)重建计划,是吉隆坡金三角备受瞩目的发展项目之一,如今已经华丽变身为武吉免登城中城(Bukit Bintang City Centre,简称BBCC),首期阶段已经展现“吸金力“!

BBCC Development Sdn Bhd总执行长刘添进近期带领媒体参观这项目时透露,BBCC的首期阶段是有日本时尚感设计的三井啦啦宝都(LaLaport)购物商场及LUCENTIA公寓,都已售出98%。

三井啦啦宝都购物商场的W大门已经吸引许多年轻人前往广场“打卡”拍照。

三井啦啦宝都已经成为年轻人最热门的“打卡地点“,这两个项目都着重时下流行元素,非常受喜欢现代时尚感的年轻群体喜爱。

其中,三井啦啦宝都强调日本风格,以日本木为主题,也邀来许多日本商店进驻,甚至有些是首次落户大马。当中也有大片落地窗、LED星光阶梯、W大门等吸睛设计。

LUCENTIA公寓的单位以现代时尚感设计,获得中日国籍及年轻人的喜爱。

LUCENTIA公寓则有流水池塘、草木围绕,营造出宁静舒适的生活氛围;公寓游泳池可观城市景观,最大特色是游泳池有“海底镜”设计,予人一种梦幻感。

而且,这两个项目也特别受外资瞩目,日本、中国、香港和新加坡买家占了60%,另外40%为本地买家。

出席者还包括BBCC Development Sdn Bhd副执行长刘添雄、绿盛世总执行长拿督曾建华及团队。

曾建华(右)和刘添雄展示武吉免登城中城的建筑图测。

新项目接踵而来

除了啦啦宝都购物商场,BBCC 还和三井集团合资建筑一座公寓,主要以出租给在吉隆坡居住及工作的日本及外国人。

另外,THE STRIDE分层办公楼单位,可让顾客选购有市景的办公室。已建成的交通枢杻,非常方便办公的人士。

即将竣工的美食街是一条热闹时尚的美食街,将进驻各样美食,最近一家日式冰淇淋店刚经营,已经吸引许多年轻人排队购买。

“总体而言,BBCC是集合购物、美食、居住的最佳市区居住地。”

刘添进(左)带领媒体参观武吉免登城中城。

刘添进则透露,BBCC最新推介的是SWNK HOUSE服务式套房,主打年轻人喜欢的单间套房(Studio),只需“走一百步”就到达地铁站,还有健身室、游泳池等设施。

BBCC由城市发展局控股(UDA)、绿盛世(Eco World)及大马雇员公积金局携手发展,总面积达19.4英亩,整个发展计划包括购物商场、娱乐城、四星酒店、2栋办公室大楼、5栋服务式公寓、1座80层楼高涵盖办公室、五星级酒店及豪华住宅的三合一建筑。

这个重量级项目是从2016年开始动工,分3个阶段建造,目前处于第二阶段。