浮罗交怡 商机无限
2022年08月8日
潘荣德硕士
大马房地产推广大使
Ronaldpua19@gmail.com
风景宜人的浮罗交怡，
是首批5G智慧城市示范点！
笔者早前曾先后在本栏探讨了沙巴亚庇和云顶旅游产业的投资潜能，今期则与读者们探讨浮罗交怡巨大且不容忽视的产业潜能。
笔者近期到浮罗交怡进行实地产业考察，深感当地的产业潜力十足，在此与读者分享。
值得一提的是，浮罗交怡于去年9月16日疫情期间，成为国内首个重新对外开放的旅游胜地，也是我国首个开始落实旅游泡泡计划的岛屿。
浮罗交怡地处马六甲海峡，是吉打州海岸104个大小群岛中最大的一个。浮罗交怡在槟城北部约112公里处，行政上属于吉打州，地理位置上靠近泰国。
据悉，浮罗交怡于1987年取得免税岛地位，如今岛上的经济以旅游业为主。
浮罗交怡不仅是全球最令人向往的风景胜地之一，其清澈碧绿的海水和绵长平缓的沙滩构成天堂般的海滨度假地，葱郁繁茂的森林与神秘而壮观的岩洞是独具魅力的探险地，更是让人流连忘返。
浮罗交怡每月都有来自10个不同国家与地区的班机，即5条国内航线——吉隆坡、梳邦再也、槟城、马六甲和新山；而另5条国际航线则包括了普吉岛、新加坡、广州、昆明和深圳。
逾千定期直飞航班
据悉，在疫情前也有9条包机航线，包括中国的成都、昆明、深圳、南京和重庆，而其他国家也涵盖了哈萨克的阿拉木图、英国的曼彻斯特、盖特威克和伯明翰。
值得一提的是，超过1000余次定期直飞航班更是为这举世闻名的岛屿带来更多的经济发展，而随着近期全世界各国逐渐开放后，其中当地的旅游产业项目投资更是备受瞩目。
将迎更多发展催化剂
此外，我国政府2020年初对外宣布欲打造浮罗交怡岛为首批5G智慧城市示范点，而这5G技术将应用在数字医疗、教育、娱乐、农业、智慧城市、智慧交通等领域。
在浮罗交怡旅游规划蓝图2.0当中，不难发现有不同发展规划，包括斥资13亿令吉投入浮罗交怡的基础建设，以迎合日后更多的国际性赛事与旅游活动。
更重要的是，这些世界级水准的配套设施将带动当地的产业投资，而且有望在疫后推动浮罗交怡旅游及经济发展的新篇章。
令人振奋的是，政府将斥资5亿令吉、将占地近4500英亩的地段打造为浮罗交怡的化妆品采购中心。若进一步分析，浮罗交怡无论是在旅游业、产业、康养产业发展，都是令人极其期待的。
逢假期客房难求
实际上，不论是海景公寓、酒店公寓抑或是住宅、自住和投资，浮罗交怡都令人非常响往，再加上可以很轻易地通过爱彼迎（Airbnb）短租平台出租产业。
笔者想强调的是，这类的旅游产业一旦在学校假期、周末、公共假期更是一房难求。
产业潜能优势明显
相对来说，如今随着建筑材料价格急剧上涨，无形中增加建筑成本，尤其新推介的房屋未来也会调涨，加上隔夜政策利率今年从1.75%上调至2.25%，预测不久之后再进一步上调，房贷成本变高，这些种种都会降低人们进场产业投资的意愿。
然而，基于浮罗交怡是一个闻名全球的海岛，当地产业的投资潜能及升值空间，不逊于发展蓬勃的国内各大城市如吉隆坡、新山、槟城等。
除了独一无二的美丽海滩，整个岛屿充满着与世隔绝的风光旖旎，如丹绒鲁海滩、登加海滩等。浮罗交怡有着悠久的历史和传统文化，当地也流传着各种民间故事和神话传说，这些都是其他岛屿无法媲美的。
多元化产业链才能升值
从以上种种的分析而言，浮罗交怡不仅蕴藏着千载难逢的发展机遇，同时也让国内外投资者趋之若鹜，奔赴浮罗交怡之余，同时感受当地巨大投资潜力。
正如笔者多次在之前文章常提及的，在产业投资的星辰大海中，惟有多元化的产业链，才能确保产业和价值与升值。
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