预计今年推10项新项目

林木生集团（LBS Bina Group）以谨慎乐观的态度，看待2024年国内房地产市场的前景，把今年的销售目标设在18亿令吉，并有信心能够顺利达标。

林木生集团执行主席丹斯里林福山，今日在2024年媒体汇报会上表示，该集团在2023年共录得17亿令吉的销售额，稍低于原定的20亿令吉目标。

林福山说：“回顾2023年，考虑到市场情绪和经济环境，集团延迟推出了3项发展项目，因而导致房产销售额略有下滑，但我们仍致力专注于实现今年的18亿令吉销售目标。”

由于我国经济增长预计保持稳定，加上其它房产开发商持续扩充土地储备，今年整体房产前景仍趋向明朗。

他补充：“最近的开发商持续添购土地的趋势，也间接反映出市场对房市前景的看法；若市场前景趋向悲观，业者没有必要增加土地库存。”

截至2023财年，林木生集团土地库存增至约2767英亩，未入账销售则达19.9亿令吉，可支撑该集团未来2至3年盈利展望。

今年推10新项目

此外，该集团旗下的工业项目，也正寻求有关当局批准，有望在今年次季或第三季推出。

林福山透露，有关工业产业项目其实收到许多咨询，一旦获得批准，相信有助提振整体销售。

“这也是我如此看好今年销售达标的主因。”

展望2024年，该集团预计推出10项新项目，发展总值达23亿3000万令吉。

两利好因素扶持

另一方面，林福山认为，经济增长和利息环境，皆是扶持房产领域前景的利好因素。

随着市场预测我国今年经济的增长率，估计维持在4%至5%，因此，相信人民对房产的需求将继续增加。

林福山指出：“大马的房屋买家在思维方面更加成熟，若不具备足够的财务实力，很少会将购买房屋作为投资方式。”

至于利率方面，国家银行维持了较为平和的升息速度，整体而言对人民和房产领域是利大于弊。

“如果国行跟随美联储的升息步伐，反而可能对市场带来更多不利。因为随着利率上调，人民的房贷将随之增加，届时，相信会影响到房产销售。”

一同出席今日媒体汇报会的，还有林木生集团副总执行长林金杰、拿督斯里林福祥、执行董事林梅香、拿督斯里林福成、拿督林立杰。

此外，还有林木生集团旗下的创建集团（MGB，7595，主板建筑股）董事经理兼总执行长拿督斯里林福源、林金河。

今年已推出
14亿令吉项目

林木生集团（LBS Bina Group）看好我国房地产正处在上升趋势，放眼今年推出总共20亿9000万令吉的发展项目。

林木生集团执行主席丹斯里林福山，日前在出席股东大会之后发表文告表示，该集团今年至今已经推出了总值14亿令吉的项目，未来会继续在巴生谷、柔佛、彭亨，以及霹雳等多个地方发掘更多机会。

“展望未来，我们今年将推介更具战略的房屋计划，贷款申请也有所增加，我们预计房地产市场将呈上升趋势。”

股东大会上，也通过了为2022财年派发每股1.25仙终期股息的提案，加上早前所宣布的每股1.2仙中期股息，该集团全年派息达到2.45仙，高于2021财年的1.85仙。

林福山因此承诺，“我们将继续提高利益相关者的价值，并实现永续业务增长，使林木生集团更上一层楼。”

他同时也感激股东们支持通过股东大会上总共13项议案。

LBS喜事连连，
销售目标屡破纪录

2023年伊始，国内各大小发展商祭出各种销售策略与方案，以期在来年取得卓越销售成绩。

其中连续4年保持增长销售记录的林木生集团（LBS），就设下了20亿令吉的销售目标。

秉持“实信、实现、实景”（Believe. Become. Behold）核心理念，该集团管理层深信“独行者速，众行者远”，团队合作是决定公司成就的要素之一。

执行主席丹斯里林福山表示，2022年对该集团而言是充满挑战的一年，但仍成功创下销售额记录，并有信心在员工的支持与努力下，能实现今年设定的销售目标。

素来着重数字化的林木生集团，从虚拟预订到360度销售展示厅等所有数字平台均采用全渠道（Omni-Channel）方式，引领房地产发展商。

该集团近日以“兔（突）破潜能，向前跃进”为主题，通过实体和线上方式，进行年度员工沟通大会（Town Hall Meeting），分享集团2023年的目标与动向。

执行董事拿督林梅香认为，公司文化是本集团不断改进的重要一环。

“集团由多年代且具备多方面经验的人才组成，但无论是任何年代都需拥抱差异，并学会团结一致地一起奋斗才能真正取得进步、实现、成长、以及突破。”

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