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首购族税务减免 4发展商受益

By Yee Ni,

2022年07月20日

专注可负担屋的发展商，
这次跟着受惠了！

首相拿督斯里依斯迈沙比里宣布，根据大马一家拥屋倡议（i-MILIKI）计划，在2023年12月前买屋子的首购族，若是房价低于50万令吉，就可豁免印花税；若房价介于50万至100万令吉，也有50%的减免。

这项政策不仅可让首购族减少一些些负担，发展商也可从中受惠。

而非常着重于发展可负担屋的发展商，更会是大赢家！

兴业投行研究分析员在报告中就点出，该行所追踪的上市发展商中，四大赢家将会是马星集团（Mah Sing Group）、金群利集团（Matrix Concept）、林木生集团（LBS Bina Group），以及恒大置地（Tambun Indah）。

示意图

逾60%项目低于50万

这是因为，这四家发展商的房产售价，60%是低于50万令吉，因此受惠程度最大；而其他发展商可负担屋项目的比例较低，自然潜在利好没那么利好。

不过，即便政府推出这样类似于拥屋计划（HOC）的免税措施，相信对整体房市的激励仍然微乎其微，因为通胀压力升温、令吉走软等不利因素，让人们担忧宏观经济展望，未来6个月的房产需求受抑制。

“此外，未来利率料走高，可能让许多潜在投资者暂缓脚步，推迟购买时间。”

对发展商来说，还需要承担建材价格高居不下，以及劳动力短缺的压力。

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林木生抽奖，今年加码！

By Poh Gin,

2022年07月13日

买房子，有机会赢奖品。

车子、摩托车、音箱、电视机、家用电器，都等着林木生集团（LBS Bina Group）的客户！

林木生集团执行主席丹斯里林福山通过文告指出，继LBS Fabulous 20-21幸运抽奖活动大获成功后，这一次为LBS FABULOUS EXTRA 22-23幸运抽奖活动加码，共有价值150万令吉的奖品等待购屋者赢取。

林木生集团执行主席丹斯里林福山

这包括22辆Perodua Axia、41架SM Sports 110R摩托车、33架Sony 5.1家用影院条形音箱、46部Decathlon Rockrider ST30山地自行车、Panasonic 40寸电视机、以及多部家用电器。

活动直到明年底

LBS FABULOUS EXTRA 22-23从今年7月1日起开跑，直到2023年12月31日期间，只要购买林木生集团售价从30万1令吉起跳的特定房产项目，就自动符合参赛资格。

LBS FABULOUS EXTRA 22-23分两阶段，首阶段从2022年7月1日至9月16日期间，在林木生集团面簿和Instagram等多个社交媒体平台进行；第二阶段将配合国庆日和马来西亚日，于2022年8月至9月份期间，以嘉年华式活动举行。

此外，购屋者也将享有额外优惠，如低至200令吉预订费、免律师费、忠诚奖励、灵活付款方案、零退出费及家具配套。

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林木生今年14新项目计划不变

By Yee Ni,

2022年06月20日

房市好转，
林木生集团信心强！

通胀升温、升息不断，恐会冲击房市买气。但林木生集团（LBS Bina Group）却看好，随着我国经济复苏，房市也跟着好转，今年推出14个新项目的计划保持不变。

集团执行主席丹斯里林福山出席股东大会后指出，国家银行的数据显示，今年首季的总房贷申请，按年增加了4.06%，显示买气回温。

丹斯里林福山

销售目标已达半

因此，该集团会按照原定计划在雪隆、柔佛、彭亨和霹雳，为市场带来14个发展项目，发展总值（GDV）高达17.7亿令吉。

该集团先前宣布，今年的销售目标为16亿令吉。

截至2022年6月15日，林木生集团取得8.16亿令吉房产销售额，预订额达6.83亿令吉。

他说，该集团在经济复苏之际，谨慎向前迈进，期待继续实现并提高股东价值。

 

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林木生 全马最多室内陈列室

By Poh Gin,

2022年05月31日

你买屋子的时候，
喜欢看“实体”陈列室吗？

虽然网络越来越发达，很多资料都可轻易获得；但在买房子这等大事上，不少人还是喜欢到展销厅中看看实际的房屋大小会是如何。

为了满足购屋者的需求，林木生集团（LBS Bina Group）在两大城镇KITA@Cybersouth及LBS Alam Perdana的展销厅中，就建设了13间陈列室，让购屋者可以掌握各类单位的实际格局。

林福山（右）从黄枫伟手中接过马来西亚纪录大全证书，中为里查马里肯。

这一数量让林木生集团获得《马来西亚纪录大全》颁发 “马来西亚展销厅中拥有最多室内陈列室“的殊荣。

第二次创大马纪录

这也并非林木生集团首次获列入马来西亚纪录大全，之前曾凭拥有103种生活设施的BSP21公寓，被列为“马来西亚具有最多设施的住宅发展项目“。

林木生集团执行主席丹斯里林福山在证书颁奖礼上说，寻找房屋对购屋者而言是个疲惫的过程，尤其是对热衷于走访各种不同项目的买家更是如此，因此在一个销售廊建有各类单位的陈列室，是为客户设想周到的做法。

他说，通过这样的方式，让潜在购屋者能在同一屋檐下随时查看不同的房产项目，而不必担心天气状况。此外，每间陈列室的设计与面积都是根据实际房屋单位为标准，内还布置家具及装潢，为买家提供灵感，同时还为购屋者提供安全感。

耗资千万打造

林福山是在房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯见证下，获马来西亚纪录大全总营运长黄枫伟颁发证书。

KITA@Cybersouth

KITA@Cybersouth及LBS Alam Perdana展销厅分别耗资1480万令吉及1640万令吉打造。

单是KITA@Cybersouth展销厅就建有8间陈列室，包括KITA Mekar双层排屋、城市排屋上层单位、城市排屋下层单位、单层排屋、KITA Ria公寓A型与B型单位、KITA Sejati及太子城梦之家（Idaman Bandar Saujana），总建筑面积达3万4783平方尺。

LBS Alam Perdana展销厅

而LBS Alam Perdana展销厅总建筑面积则达1万8273平方尺，涵盖5间陈列室，即Ritma Perdana城市排屋上层单位、Ritma Perdana城市排屋下层单位、双层排屋、Melodi Perdana公寓及Perdana梦之家（Idaman Perdana）。

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林木生 今年目前销售5.9亿

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林木生 今年目前销售5.9亿

By Poh Gin,

2022年05月19日

房产发展业务，
依然是林木生集团的主轴。

林木生集团（LBS Bina Group）宣布，在截至5月17日，该公司取得了5.93亿令吉的房产销售额，以及5.61亿令吉的预定额，彰显该集团的项目备受市场欢迎。

该集团在公布截至3月底的2022财年首季业绩时指出，房产发展业务是主要的盈利来源，占总营业额96.2%的比例，尤其是巴生谷的发展项目，贡献超过80%的营业额。

也因此，该集团首季营业额按年微涨2%至4亿902万令吉，带动净利按年增长20%至3016万令吉；对比之下，上年同期赚2515万令吉。

截至今年4月底，该集团手上未入账销售达24亿令吉。

丹斯里林福山

准备好应对升息

林木生集团执行主席丹斯里林福山指出，虽然首季面对原料涨价和劳工短缺的问题，影响整体领域和市场情绪，但该集团仍成功取得令人鼓舞的业绩表现。

对于国家银行上调隔夜政策利率（OPR），他表示该集团也已做好准备。

他也深信，处于策略地点和可负担价格的项目，依然会深获市场欢迎。

截至今年3月31日，该集团面临4426万令吉净流出，手上现金减少至1亿3480万令吉。

同时，建筑和贸易业务营收上扬8%，但碍于建材成本同步走高，导致税前盈利下跌16%。

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林福山获KSI颁终生成就奖

By Poh Gin,

2022年04月27日

这份成就，
属于林木生集团的团队。

林木生集团（LBS Bina Group）执行主席丹斯里林福山，在疫情期间引领该集团度过难关取得佳绩，荣获KSI亚太战屡研究所颁发“全国杰出企业家终生成就奖”。

林福山日前在吉隆坡洲际酒店举办的特别企业奖颁奖典礼上，从国内贸易及消费人事务部长拿督斯里亚历山大手上获得这份殊荣。

丹斯里林福山荣获KSI亚太战屡研究所颁发“全国杰出企业家终生成就奖”。

他表示，这份荣誉是对整个林木生集团团队的认可，因为如果没有精进的团队，该集团就无法在过去两年的疫情中战胜困境，更在2021年取得有史以来最高的营业额。

“我们将继续保持专精努力，将集团业务推向更高峰。我再次强调，提高股东价值始终是我们的主要目标。”

林木生集团今年计划推出14个新发展项目，分别位于雪隆、柔佛、彭亨和霹雳，发展总值（GDV）高达17.7亿令吉，有信心能取得16亿令吉的全年销售成绩。

KSI是一家独立非盈利智囊团，致力通过研究、公众互动和提供见解，来推广公共政策理念，从而改善社会经济福祉。

在此次的企业奖上，其他杰出获奖者还包括东家（E&O）执行主席兼Kerjaya非执行长主席拿督郑荣和、丽阳机构（Tropicana Corporation）执行副主席丹斯里陈志成，以及城市发展局控股（UDA Holdings）总裁兼总执行长莫哈末沙林等。

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林木生今年推14项目

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林木生欲推LRT房产项目

By Poh Gin,

2022年03月23日

一个以轻快铁系统为主轴的综合项目。

林木生集团（LBS Bina Group）发布文告，与安康（Ancom）、安康旗下的耐力士（Nylex）、泰国上市公司Sinar Bina Infra（简称SBI）和BTS集团控股，签署暂定协议。

集结那么多方的力量，是因为这些公司想要合作在柔佛新山，打造一个以轻快铁系统为主的综合发展项目。

这次的合作集合了各方面的优势，林木生集团与SBI在新山的战略性地点拥有地库，而BTS是曼谷铁路系统公司的大股东，后者是BTS轻轨和快捷公车BRT的营运商。

不过，BTS和专业顾问还需进行可行性研究，是否能成行，也胥视柔佛政府是否授予SBI轻快铁项目特许经营权。

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林木生今年推14项目

By Yee Ni,

2022年01月7日

去年销售“超标”，
让林木生更有信心。

2022年是许多发展商寄予厚望的一年，期望经济的好转能带动房市旺气，而林木生集团（LBS Bina Group）计划，今年推出14个新发展项目。

执行主席丹斯里林福山在记者会上指出，这些新项目将位于雪隆、柔佛、彭亨和霹雳，为市场嗲来3733个新单位，发展总值（GDV）高达17.7亿令吉。

全力推动雪州梦之家计划

他透露，今年将会着重于发展总之4.92亿令吉的云顶雅苑（Bayu Hills）项目。因此，彭亨的销售额贡献比重，有望比去年多出3%。

该集团有18项正在进行项目，发展总值约为53亿令吉。当中，有高达20.1亿令吉是来自“我的雪州MBI梦之家”可负担房屋计划，全力支持雪州政府推动居者有其屋。

看好房市回暖的林福山透露，林木生集团去年原本设下12亿令吉的销售目标，但最后几个月的房市火热，最后竟取得15.75亿的销售总额，比预期高出31%。

16亿令吉销售目标

因此，他信心满满地为今年设下了16亿令吉的目标，深信“一定会实现”。

他强调，数字营销手法，还有工业化建筑系统（IBS）与预制构件技术，让林木生集团维持竞争力，取得标青的表现。

林福山（中）对媒体分享今年展望后，与林金杰（左起）和林梅香，以及林立杰（右起）和林福成为集团营销活动进行宣传。

记者会出席者还包括林木生集团执行董事林金杰、拿督林梅香、拿督斯里林福成，及创建集团（MGB）执行董事兼总执行长拿督林立杰。

截至2021年末，林木生集团未入账房地产销售约23亿令吉，可支撑未来两至三年盈利。

同时，拥有约2744英亩地库，预计将让集团在未来10年至15年内持续忙碌。

 

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打疫苗 找林木生领优惠！

By Poh Gin,

2021年07月7日

接种疫苗保障自己安全，
还能享受多多优惠！

为了鼓励国人注册或接种冠病疫苗，城镇发展商林木生集团（LBS Bina Group）推出Vacci-Nation Bonanza活动，让购屋者享有额外优惠，还有机会在幸运抽奖中赢取百万令吉以上的礼品！

林木生集团执行主席丹斯里林福山

林木生集团执行主席丹斯里林福山在文告中指出，作为以人为本的发展商，该集团支持政府的房屋政策，通过Vacci-Nation Bonanza，帮购屋者省下巨款，并鼓励他们接种疫苗，尽早视线群体免疫。

购买该集团旗下特定项目的买家，能在此活动中享有超过56万5000令吉现金优惠等8项好康：

1.拥屋计划（HOC）优惠

2.免律师费

3.LBS Fabulous 20-21幸运抽奖

4.低预订费

5.忠诚奖励

6.弹性付款方案

7.零退出费（Zero Exit Fee）

8.家居配套

这项活动有效期2021年7月1日至9月30日，LBS Fabulous 20-21幸运抽奖活动也跟着延长，购屋者有机会赢得总值超过百万令吉的幸运抽奖礼品, 如Proton X50、手提电脑和平板电脑。

欲知更多Vacci-Nation Bonanza的详情，可游览https://virtualfair.lbs.com.my/

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28天内 林木生预售2.74亿

By Poh Gin,

2021年06月30日

线上销售是未来趋势，
也是发展商在疫情的“法宝”之一。

城镇发展商林木生集团（LBS Bina Group）在6月1日至28日期间，虽然面对全面行动管控令（FMCO）的限制，但成功靠线上平台宣传，取得了2亿7390万令吉的预订销售额。

该集团早早看准线上平台的潜力，因此积极通过虚拟展销厅、网站、电邮营销、社交媒体平台与通讯应用程式“铺路”，能接触更广泛的潜在买家，尤其是年轻人。

有了线上平台的助力，加上6月的#DudukRumah Deals 3.0活动，该集团在FMCO录得良好佳绩。从年初至今，共获得了6亿148万令吉的销售额，预订额达3亿9163万令吉。

林木生集团执行主席丹斯里林福山说：“借助政府政策、创意营销活动、有效利用主流和网络平台，以及推出符合市场需求的房地产，我为销售表现感到开心。”

#DudukRumah Deals 3.0活动让购屋者以200令吉预订集团旗下房屋。同时，购屋者仍可继续在Raikan Rezeki Bersama LBS营销活动下，享有诱人优惠，并有机会赢得总值超过44万5000令吉青包，以及总值超过百万令吉的幸运抽奖礼品。

除此之外，政府先前把拥屋计划 （HOC）的期限延长至 2021 年12 月31日，可减轻购屋者的财务负担。

林福山指出，亮丽的销售表现，不仅证明其优质房屋备受市场喜爱，更令人欣慰的是，尽管在这充满挑战的时期，人们仍然可圆梦，购买属于自己的家园。