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LBS首季净利增长1.11%

By Poh Gin,

2023年05月26日

战略计划奏效
提高集团赚幅

林木生集团（LBS Bina Group Bhd）在2023财年首季净利，按年增长1.11%，至3049万5000令吉。

该集团周四向大马交易所报备，首季营业额则年跌5.91%，至3亿8485万8000令吉。

该集团表示，主要是管理与投资及其他非主要业务，如商城和停车场管理贡献走低，拖累营收表现下滑。

至于净利方面，该集团表示，产业发展依旧是公司的主要贡献之一，而这主要归功于KITA @ Cybersouth城镇、武吉加里尔项目、以及LBS Alam Perdana城镇主要发展项目，获得可观的认购率。

截至本月24日，公司共获得5亿2600万令吉的产业销售额，而预定额达到5亿8900万令吉。

同时，该集团共有22项发展计划，发展总值约65亿令吉；截至4月30日，未入账銷售约23亿9000万令吉，可提振公司未来2至3年的净利表现。

林福山

林木生集团执行主席丹斯里林福山说，随着公司的战略计划奏效，以及严格的成本控制，成功提高集团的赚幅。

他表示，将继续推出创意营销活动吸引买家，同时将推介新发展项目，因此，乐观看待集团能实现早前定下的销售目标。

整体而言，他表示乐观看待集团在2023年的表现。

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MGB推介新山可负担公寓项目

By Poh Gin,

2023年03月29日

该项目位于具战略性地点
完善设施出入方便

林木生集团（LBS）旗下建筑公司创建集团（MGB）推出崭新且方便的可负担住宅发展项目Saujana Indah公寓。

这项位于柔佛新山占地2.61英亩的项目，发展总值（GDV）约4亿3716万令吉，属于永久地契，涵盖2栋37层大楼，分别有393和595间，合计988个单位，售价从35万2000令吉起。

创建集团(MGB)推出崭新的可负担住宅发展项目Saujana Indah公寓。

该发展项目可通过主要高速道路，如南北大道（NSE）、通往依斯干达公主城的新沿海高速道路、巴西古当高速公路、东部疏散大道（EDL）、新山东海岸大道、以及士乃 – 迪沙鲁大道抵达，距离苏丹依斯干达大厦（CIQ）仅20分钟路程，非常方便常旅客。

创建集团执行副主席丹斯里林福山说：“可负担性，衔接性和社区是该发展项目组成的关键因素，我们是拥有良好业绩记录，兼具有可靠的能力和财务实力的公司，我们会准时并在预算范围内提交房屋方面占了上风，这不但会让Saujana Indah公寓的购房者为我们的发展项目有信心，甚至不必担心延期交房的风险。

林福山

Saujana Indah公寓位于百合花园(Molek)和柔佛再也广阔的城镇中，高楼林立。毗邻Daiman 18高尔夫俱乐部，是高尔夫爱好者的理想之地。

Saujana Indah公寓的居民也可以轻松享受各种休闲设施，例如游泳池、儿童游乐场、多功能厅、教堂、烧烤区、健身区和健身房，以及户外公园，其中包括提倡健康生活方式的户外跑道，探索附近主要的地点外，也能快速启动柔佛再也城市生活。

同时，距离Austin Height水上主题公园只有10分钟路程，对于那些喜欢大自然的人来说，这里也靠近Seri Alam湖公园和Seri Alam蓝湖。

Saujana Indah公寓为居民提供各种完善休闲设施

Saujana Indah公寓提供了经济实惠和便利的完美结合，是寻找在柔佛新山舒适居住体验的家庭和专业人士的理想产业。

Saujana Indah公寓将成为LBS FABULOUS EXTRA 22-23 幸运抽奖活动的最新参与项目，购房者有机会参与幸运抽奖，赢取总值150万令吉的奖品，包括22 辆 Perodua Axia、41架SM Sports 110R摩托车、33架Sony 5.1家用影院条形音箱、46 部Decathlon Rockrider ST30山地自行车、Panasonic 40寸电视机、以及多部家用电器。

欲了解更多有关Saujana Indah公寓详细信息，可浏览https://mgbgroup.com.my/our-expertise/pangsapuri-saujana-indah/.

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创建集团将建7000可负担屋

By Poh Gin,

2023年03月24日

雪州再迎来可负担屋
不怕买不到房子了……

接下来数年内，有意在雪兰莪购置房产的购屋者，若是因为价格止步，不用担心啦！

配合政府提倡的居者有其屋倡议，国内发展商近年纷纷推出可负担房屋，助国人能够购置自己的房产，完成人生重大目标之一。

为此，林木生集团透过旗下子公司创建集团（MGB Bhd），放眼在未来3至4年内在雪州建造超过7000间可负担房屋的目标。

创建集团自去年开始销售“我的雪兰莪MBI梦之家”（Rumah Selangorku Idaman MBI）项目下的可负担房屋，其中位于太子城（Bandar Saujana Putra）的太子城梦之家（Idaman BSP）共建有1310可负担房屋，经已售罄。

目前，该项目的建筑工程已达13楼，预计明年上半年移交钥匙。

创建集团执行副主席丹斯里林福山说，在赛城南部建有超过1400间“我的雪兰莪房屋”反应良好，因此有信心可在今年内售罄。而其余位于实达阿南、蒲种及阿南柏兰岭的销售反应亦非常热烈。

“我们与政府合作建造7620间可负担房屋，皆为公寓，共分布在4、5个区域，这是第一个区域的项目，所有单位都亦售完，（民众）反应不俗。”

林福山日前在大马附件社团联合会与雪州大臣新春交流午宴时如此说。

午宴开始前，众出席者一起大合照。前排左起为颜祖耀、施丰前、林春锦、林定发、林景清、许来贤、林福山、阿米鲁丁、玛丝蒂雅娜、黄思汉、陈康益、郑添利、方天兴和林振华。

此外，他亦透露，集团接下来在龙溪的相关项目，已出售约1400个单位，反应亦非常理想，预计今年内所有单位都会售罄。

“还有一个在莎阿南的项目，现有逾500个单位，获得多人预订；至于在蒲种500多间的可负担房屋，也开始出售了。”

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LBS冀望今年20亿销售目标

By Poh Gin,

2023年01月14日

无惧今年经济暗淡
LBS随时做好准备迎接变化

林木生集团（LBS，5789，主板产业股）去年销售额达20亿300万令吉，比原定16亿令吉目标高出25%，今年有信心达到20亿令吉的销售目标！

执行主席丹斯里林福山在媒体汇报会上说，该集团计划在今年内推出12个新发展项目，主要分布在巴生谷、柔佛、彭亨以及霹雳，总计4021个单位，发展总值为20亿9000万令吉。

他表示，以地区而言，巴生谷多年来为集团销售额做出了最大的贡献，因此计划在该区推出6项发展总值约11亿令吉的项目，其中包括主要城镇KITA@Cybersouth的发展项目，KITA Bestari单层、双层排屋及城市排屋的新推介，发展总值达4亿1800万令吉。

他指出，集团也计划在今年推出彭亨云顶柏迈云顶雅苑（Bayu Hills）服务式公寓项目，发展总值为4亿8200万令吉，相信彭亨的销售贡献会有所提升，相比去年仅占5%。

林金河（左起）、林立杰、林福祥、林福源、林福山、林福成、林梅香和林金杰，对于今年20亿令吉的销售目标信心满满。

“集团目前有18项项目正在进行中，发展总值约为57亿令吉。截至去年12月31日，集团持有约2972英亩地库，预计可供未来10至15年持续发展。”

询及对于今年的展望，林福山认为，经济和市场波动问题仍存在，以及该行业普遍面对的挑战包括劳力短缺、升息及原料成本加重。尽管如此，由于从事房地产发展已超过30年，随时做好准备迎接任何的变化，对于产业前景保持谨慎态度，但有信心可达成新设目标。

展望汇报会列席者包括该集团董事经理兼总执行长拿督威拉林福源、副总执行长拿督斯里林福祥、副总执行长林金杰、执行董事拿督斯里林福成和拿督林梅香，及创建集团（MGB，7595，主板建筑股）执行董事兼总执行长拿督林立杰和执行董事林金河。

希望政府延续HOC拥屋计划

至于即将到来的预算案，林福山希望政府可延续拥屋计划（HOC）或提供其他更好的政策，因为豁免印花税可让买家减少支出，有利于提振房产销售。

他说，近年来购房目的产生变化，许多买家是买房自住，因此希望政府能在产业盈利税（RPGT）给予一些优惠。现今通胀压力居高，许多家庭尤其是低收入人群更是不容易，因而，也希望政府能通过一些措施给予帮助。

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女郎购物赢走LBS SkyLake公寓

By Poh Gin,

2022年12月7日

幸运之神眷顾，
2022年最美好回忆

只是在屈臣氏（Watsons）购物，就荣登成为全新湖滨公寓主人，努尔哈尼斯喜赢林木生集团送出的一套LBS SkyLake 公寓单位。

这是由林木生集团与屈臣氏（Watsons）合作进行的“消费并赢取一套豪华公寓”，且还送出其他丰富奖励。

这项超级惊喜奖励，可让努尔哈尼斯为2022年留下美好回忆，同时期待2023新一年的来临。

大马屈臣氏客户总监何书光（左起）与董事经理罗宝霞及林木生集团执行董事林梅香（右起）及执行主席丹斯里林福山恭贺努尔哈尼斯成为“消费并赢取一套豪华公寓”大奖得主。

LBS SkyLake 公寓是林木生集团位于蒲种精心打造的湖滨住宅项目，共有2座服务式公寓，拥抱大自然环境的同时，还享有各种便利设施，享有身心灵健康的舒适居家环境。

公寓内设有70个公共设施，包括泳池、水上健身房、吊床花园、按摩浴池等，甚至也提供银发族设备，适合一家老小在此度过每一日午后。住户安全大前提下，采用单一出口，安心出入。

“消费并赢取一套豪华公寓”活动是从8月4日进行至9月28日，公开予所有屈臣氏会员参与。

林木生集团执行主席丹斯里林福山(右三）以及执行董事拿督林梅香（右）与马来西亚屈臣氏董事经理罗宝霞（右四）和客户总监何书光（左三）以及 Star Media Group 主席丹斯里曹智雄（左四）、首席执行官饶伟孝 （右二）和商务总监黄钲茱（左）一起在发布会上（左）在 LBS SkyLake Residence 举行的“消费并赢取一套豪华 公寓”活动。

林木生集团执行主席丹斯里林福山(右四）以及执行董事拿督林梅香（右二） 与马来西亚屈臣氏董事经理罗宝霞（右五）和客户总监何书光（右六）以及 Star Media Group 主席丹斯里曹智雄（右三）首席执行官饶伟孝 （右）、和众艺人朋友一起在 LBS SkyLake Residence。

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林木生提早达标16亿销售

By Yee Ni,

2022年10月19日

今年房市挑战重重，
但仍有业者成功突围。

林木生集团（LBS Bina Group）宣布，其全年16亿令吉的销售目标，已经提前达标！

根据文告，截至10月16日，该集团共售出了3886个单位，销售额达16.04亿令吉。

不仅提前完成今年的目标，年初至今的销售额也比去年同期的8.63亿令吉高出85.8%。

其中，巴生谷的发展项目认购率最为强劲，也贡献最多，占了总销售额的89%。

林木生集团执行主席丹斯里林福山指出，免印花税的优惠在2021年底结束，本来市场预计销售会下跌，但他很庆幸该集团依然取得强劲的认购率。

除了拥屋计划结束，房地产领域面对的挑战还包括人力短缺、原料涨价，在后疫情的复苏时期走得斩斩荆棘。

丹斯里林福山

IBS加快施工进度

对于林木生集团能度过难关再创佳绩，林福山也将部分功劳归功于子公司创建集团（MGB），通过其工业化建筑系统（IBS）预制技术，能加速工程进度但维持建筑质量同时降低运营成本。

展望未来，该集团将会着手更大规模的改革和提升，包括参与新的合伙和业务，同时也致力强化现有业务，包括改善标准作业程序、集合和共享资源，以及在IBS系统上自动收集数据，最大限度提高产量和质量。

强化网络平台

另外，该集团也会改善网络用户界面，通过虚拟展示厅向潜在买家展现未来家园的样貌。

“买家亦可通过网络服务柜台，线上查询并预定单位，整个过程触手可及。”

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林木生今年14新项目计划不变

By Yee Ni,

2022年06月20日

房市好转，
林木生集团信心强！

通胀升温、升息不断，恐会冲击房市买气。但林木生集团（LBS Bina Group）却看好，随着我国经济复苏，房市也跟着好转，今年推出14个新项目的计划保持不变。

集团执行主席丹斯里林福山出席股东大会后指出，国家银行的数据显示，今年首季的总房贷申请，按年增加了4.06%，显示买气回温。

丹斯里林福山

销售目标已达半

因此，该集团会按照原定计划在雪隆、柔佛、彭亨和霹雳，为市场带来14个发展项目，发展总值（GDV）高达17.7亿令吉。

该集团先前宣布，今年的销售目标为16亿令吉。

截至2022年6月15日，林木生集团取得8.16亿令吉房产销售额，预订额达6.83亿令吉。

他说，该集团在经济复苏之际，谨慎向前迈进，期待继续实现并提高股东价值。

 

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LBS推Prestige Residence公寓

By Choy Hah Law,

2021年10月20日

价格从27万令吉起的Prestige Residence，
适合刚组织小家庭或年长者。

雪州史里肯邦安建可负担房屋！

著名城镇发展商林木生集团宣布推出服务式公寓项目Prestige Residence，价格从27万令吉起，适合刚组织小家庭或年长者。

项目占地8亩，计划兴建1450个单位，建筑面积介于600至850平方尺，共3种布局单位供选择；整个项目发展总值约3亿100万。

此外，Prestige Residence提供40项设施，以及居民专属的双层会所。

这项目的优势在于交通便捷，连接主要高速公路外，毗邻完善的公共设施，如商业中心、国际机场、金融机构及医疗保健等。

林福山

集团执行主席丹斯里林福山发文告说，集团将继续以可负担、交通便捷及社区完善三大核心支柱，作为打造更多城镇项目的核心战略。

Prestige Residence结合以上三大核心支柱，以极具吸引力的价格和卓越建筑质量，满足首购族。

特定房屋买家享优惠

此外，林木生集团举办的Vacci-Nation Bonanza营销活动延长至年底，特定房屋买家有机会享有总值逾67万1120令吉的现金优惠；已注册或接种疫苗的买家则可额外享有总值高达33万4500令吉现金优惠。

同时，年底前选购Prestige Residence的买家，有资格参与LBS Fabulous20-21幸运抽奖，赢取普腾X70、Persona、Iriz、Exora轿车等总值75万令吉奖品。有关幸运抽奖第一轮已送出总值44万5000令吉奖品。

欲知Prestige Residence详情，可浏览https://prestigeresidence.com.my或联络1700 81 8998。

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林木生集团7建议振兴房市

By Choy Hah Law,

2021年10月15日

7大建议，
振兴房产领域。

在2022年财政预算案即将出炉之际，林木生集团提出7大建议，促请政府推出更多政策和措施，带领我国复苏之余，亦振兴房产领域。

林木生集团执行主席丹斯里林福山发文告指出，疫情及行动管控令（MCO）使市场相对低迷，投资者面临不确定性。因此，希望政府推出合适的刺激政策及正确援助，带动房产发展，提高国人的拥屋率。

林福山

林木生集团7大建议：

1：永久推行拥屋计划（HOC）

建议永久实施拥屋计划，首100万令吉房价可享全免印花税优惠，确保建筑和房产发展领域的供应链不受干扰，同时维持购买情绪。

2：放宽大马第二家园计划（MM2H）

降低月入底限、下调流动资产与定期存款及10年签证有效期，以吸引熟练的外籍人士前来，确保“我的第二家园计划”持续成功。

3：降低外国人置产门槛

建议统一降低全国所有州属的外国人置产门槛至50万令吉。

4：降低房屋发展的合规成本

建议降低房屋发展商所承担的合规成本，如减少发展费用、土地拥有权转换税或分层地契申请，以便可将这笔剩下的资金可为购屋者提供更价格实惠的房产。

5：豁免建筑业外劳人头税

建议政府豁免建筑业外劳人头税，让一直依靠外劳的建筑业者能降低建筑和发展成本，从而使房屋更实惠。

6：提供奖掖应对建材成本上涨

钢铁和洋灰等建材价格波动对房屋建造成本造成影响，建议政府考虑通过税制降低建材成本或严控建材价格。

7：提供工业化建筑系统（IBS）奖掖

建议减免工业化建筑系统的税务，并扩大至现有业者，以便能将这笔资金用作扩充和研发，提升工业化建筑系统技术。