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森州转永久地契 已批准207户

2022年04月28日

505户森州家庭,
等着转地契!

森美兰州务大臣拿督斯里阿米努丁指出,自陆续开放各地区可以将租赁地契转成永久地契后,州政府至今已经接获505份申请。

森美兰州务大臣拿督斯里阿米努丁

其中,207名屋主经获批准,批准率达40.9%,同时获得55万余令吉的土地溢价收入。

他在森州立法议会上指出,这些申请来自芙蓉、金马、淡边、仁保、波德申和林茂,庇劳与日拉务尚未有人申请。

申请转换永久地契的手续中,州政府在144名屋主中收取了55万7245令吉的土地溢价,他们都是来自芙蓉的屋主,余者仍在斟酌应缴的地税款额。

分层永久地契?

另一方面,罗白区州议员周世扬建议,既然落实了分层建筑单位税(Cukai Petak)和分层地契,州政府应推动分层永久地契。

罗白区州议员周世扬

他认为,若推动分层永久地契,可以增加州政府的收入,也会提升租屋的价值。他的选区多为组屋,居民无法从租赁转永久地契的政策中受惠。

不过,这一建议被阿米努丁否决,因为至今为止,永久地契只限于土地,暂时也没任何案例使用在分层建筑。

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买房时,不要只知道签名呀!

2022年01月10日

不同的房产和地契类别,
原来区别和影响这么大!

快餐文化的现代人生活繁忙,多数人为追求归属感,都视买房为人生里程碑之一。

买房的过程繁琐又具挑战性,不仅要签署多种法律文件,还要验楼、装修、入住或出租等等。若遇上产权过户或转让的状况,又有不同的步骤和文件得处理!

然而,房产可不是买了就能住,随心想换就能改!

最常见的既是将住家改建成幼儿园,或将商用房产当住家,那你是否了解住宅式房产(Residential Title)和商用式房产(Commercial Title)的区别和影响?租赁地契(Leasehold)和永久地契(Freehold)为何?

尚未了解房产类别就贸然出手,恐怕会有手尾或风险隐忧!

南洋地产《我要买房》第七集,由分层管理仲裁庭庭长、Valerie Chong & CO创办人张玮真律师,为你分享不同的房产类别与重要文件资讯!

本期看点:

– 房产类别?
– 住宅式房产和商用式房产的注意事项?
– 发展商自己拟定买卖合约?
– 房产法令(HDA)保障的重要性
– 租赁地契和永久地契的转换和分别?
– 产权过户和转让该怎么做?
– 家属之间能转让房产吗?谁才能享有税务豁免?
– SPA、MOT、DOA的用途是什么?

  • 【我要买房】EP07(上)住宅vs.商用、永久vs.租赁,你搞得懂?

  • 【我要买房】EP07(下)转让房产原来要这么做!

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