法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

问：

张律师，您好！

我看到贵网站一则新闻“刚买房5天 就变凶宅了？”

新闻中报道，在中国有人买了屋子并签署S&P后，屋主却在那屋里错手杀人，而变成凶宅，最后法院判无法撤回合约，但能索赔。

我想请问同样的情况若发生在马来西亚的话，作为新屋主，我们能够取得何种赔偿？

Evon

答：

Evon，您好！

如果同样的情况发生在马来西亚，合同是不能撤销的，但或许法庭会应许赔偿。

除非在买卖合约前， 卖家确定房屋没有命案，而之后发现卖家有意隐瞒，那你就有权利撤销合约。

但是，在警方调查封锁期间，新屋主可以要求索偿封锁期间的损失享受的权（“loss of enjoyment of property”）。

此外，新屋主也可以尝试索偿财产贬值的损失。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。