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马星集团第3季赚5002万

2023年12月1日

第3季房产销售达6亿

马星集团(Mah Sing Group)在2023财政年第3季(截至9月底),保持相对稳健的业绩表现,净赚5002万令吉,并录得6亿4426万令吉营收。

马星集团今天发布最新业绩时指出,该公司有信心可以在今年达成全年至少22亿令吉的房产销售目标。

在利息支出和税务减少的助力下,马星集团第3季净利按年涨6.29%,至5002万令吉,而营收则按年下滑%4,至6亿4426万令吉。

在今年前9个月,该集团总共净赚1亿5055万令吉,按年起12.96%,而累积营收为19亿3194万令吉,按年涨17.35%。

马星集团在前3个季度,一共收获18亿令吉的房产销售,比去年同期的15亿7000万令吉,增长14.4%。其中,第3季内的房产销售为6亿令吉。

集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金通过文告指出,凭借马星集团在可负担房屋产品领域的领先地位,以及持续积极推出新项目,该集团可以在今年达成销售目标。

未入账销售24.2亿

“我们有信心,可以达成至少22亿令吉的全年销售目标。我们的未入账销售也扩大至24亿2000万令吉,确保了集团的未来盈利前景。”

梁海金亦称,得益于健康的财政状况,以及对快速周转商业模式的信心,马星集团正积极寻求补充在巴生谷流域、柔佛与槟城的地库,以扩展其住宅及工业发展项目。

“我们的M系列项目的出售率极佳,因为这个系列同时满足了市场对品质和价格的要求。近期我们在半岛南部推出首个M系列项目——M Minori并大受欢迎,在这令人鼓舞的情况下,我们正积极在柔佛寻求更多地库,以发展城镇、工业园和更多M系列项目。”

梁海金

地库面积2282英亩

在今年早些时候,该集团新收购了4片土地,分别是位于蒲种的M Terra和M Hana、新山的M Tiara、士毛月的Glengowrie Estate和甲洞的M Zenya。

包括上述新土地在内,马星集团目前的地库面积为2282英亩,发展总值(GDV)达263亿令吉。

接下来,马星集团将会推出的新项目包括,沙叻丁宜M Senyum的未来阶段,新山的Meridin East,万挠的M Residence,和万宜Southville City的M Sinar。

该集团也期待在蒲种推出首个项目M Terra,以及新山的M Tiara与甲洞的M Zenya。

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销售大增 马星首季净利涨16%

2023年05月29日

马星集团承诺
续提供可负担房屋

产业销售捷报频传,马星集团(MahSing Group)强势迈入2023财年,首季净赚5005万7000令吉,按年增长16%!

马星集团于截至今年3月杪的首季,录得了6亿4350万令吉营业额,较去年同期大涨48.5%。

这主要归功于集团过去一季,共收获了超过6亿令吉的新产业销售,比去年增加了33.5%。

该集团也相信,专注于M系列可负担房屋的策略,可让集团顺利达到今年22亿令吉产业销售的目标。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金,在点评本季度业绩时说,会继续在巴生谷、槟城,以及柔佛找寻策略土地,以开发住宅与工业产业。

“健康的资产负债表,和强劲的现金流表现,支撑着我们对快速周转交付项目策略的信心!”

梁海金同时也指出,过去一个季度,该集团的产业继续广受欢迎,认购率达到了85至95%。

梁海金

续提供可负担房屋

马星集团也承诺,继续为市场提供可负担房屋,今年推出的产业中,将有65%的售价,是低于50万令吉。

该集团在首季已经在文良港推出了M Astra B楼、沙叻丁宜M Senyum 2A阶段,以及新山Meridin East Erica West 1和2阶段。

M Astra

未来即将推出的,包括有甲洞的M Nova、新山的M Minori、M Senyum未来阶段、Meridin East双层排屋、万饶的M Panora,以及万宜的M Sinar等。

与此同时,马星集团首季也在雪州蒲种收购了一片8英亩的土地,预计将推出两项总值7.26亿令吉的发展计划。

快速周转的推出产业,以及强劲的认购率,帮助马星集团手上持有高达22.6亿令吉的未进账销售,为未来的盈利表现提供了保证。

房市回温 信心十足

虽然国家银行去年4度升息,但今年2月及3月的房屋贷款数据持续强劲;马星集团坚信,可负担房屋可以继续受到市场欢迎!

马星集团指出,根据国行数据,今年2月和3月,房屋贷款批准总额,较去年同期分别大涨了24.4%,以及36.2%。

国家产业资讯中心(NAPIC)数据同样显示,我国去年的房产交易总额,达到了943亿令吉的新高纪录;这都显示了产业买气保持韧力。

“考虑到我们推出的可负担房屋,还可以继续享有豁免印花税,我们继续对未来保持信心!”

马星集团也强调,集团的交付记录继续保持强劲,包括今年4月已经提前交付了蕉赖M Vertica C、D和E楼,相信未来可以继续保持这个良好记录,并继续收获增长。

“我们对产业发展业务的长期前景保持乐观,并会继续为利益相关者创造价值。”

此外,马星集团的制造业务也录得了增长;今年首季营收按年上扬6.5%,至1.15亿令吉;营运亏损也大幅收窄了52.6%。

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马星M Senyum Rosalia售88%

2023年01月27日

M Senyum开年报捷
获得热烈反馈

马星集团(MAHSING)推出的“M系列”房屋走势良好,在雪州沙叻丁宜发展的M Senyum连栋住宅(townhouse)计划获得热烈反馈,新一期Rosalia的139个单位已售出88%。

总发展价值为9500万令吉的Rosalia连栋住宅,建筑面积从1685至1761平方尺,4房3卫设计,售价从56万令吉起。

由于反应热烈,预计今年第二季度推出Rosalia 2的160个单位,售价为53万令吉,土地面积为20’x65’和20’x70’。推出的示范屋包括一间裸房和一间带有设计的单位,为买家提供理想的体验式购房方式。 

马星集团在周末推出的沙叻丁宜M Senyum最新一期Rosalia双层排屋,大受房屋买者欢迎。

此外,M Senyum还将推出178个单位的Rumah Selangorku(RSKU)连栋住宅,建筑面积为1000平方尺(20’x70’),3房2卫设计,售价为20万令吉。

M Senyum 是一个占地100英亩的开发项目,拥有1176个单位的连栋住宅,其灵感来自乡村生活的概念和极简主义方向,周围的环境设计适应简单而重要的生活方式,为人们提供宁静、幸福和现代的生活方式,适合年轻专业人士、新婚夫妇和成长中家庭。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金表示,M Senyum 的 Rosalia是该集团开启2023年的开端,购屋者积极的回应,让其对Rosalia 2及M系列物业取得成功充满信心,预计集团今年可以达到22亿令吉的最低销售目标。

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马星8600万收购蒲种2地皮

2023年01月22日

蒲种
真的是越来越“热”

对许多人而言,踏入2023年,就是新的开始新的希望。

而对马星集团(Mah Sing Group)来说亦是如此,尤其旗下的M系列可负担房屋,可谓是城中炙手可热的项目,若不乘胜追击似乎说不过去。

为此,在新的一年,马星将继续推动M系列可负担房屋,而这一次,相中的是正蓬勃发展的雪州蒲种。

马星集团旗下单位收购的两幅地块位于雪州蒲种。(马新社)

该集团以超过8586万令吉,购买蒲种8英亩的土地,计划开发2个项目,分别为住宅项目M Terra,以及综合发展项目M Hana。

有关土地方圆1000公尺内,就拥有两个轻快铁站,因此被定位为交通环境区域项目。两个项目的发展总值,预料高达7.26亿令吉,预计今年下半年就可以开放购屋注册,房屋售价将从25万令吉起。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金指出,蒲种是当前产业开发的热点,周围已有良好的基建和生活设施;而该集团也将带来自身独特的发展理念和设计,以及优良的品牌和记录,为新的产业项目增值。

“这正是个进军蒲种的好机会,尤其我们早前已经在邻近的金銮镇和赛城,有成功的发展经验。”

梁海金

梁海金也强调,集团会继续专注于搜索开发M系列产业的机会,除了主要着眼巴生谷地区、柔佛和槟城之外,也正探索在芙蓉、马六甲和霹雳州等高增长走廊的发展契机。

马星集团近期刚完成了吉隆坡文良港M Centura、蕉赖M Vertica首2栋楼,以及槟城M Vista等项目;而最新推出的M Astra和M Senyum项目,都获得市场热烈的反应。

该集团展望今年销售可以达到22亿令吉。

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Mah Sing Secured 提供5S优惠

2023年01月10日

马星吸引人的配套及奖励
还有机会赢奖

马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)推出Mah Sing Secured 销售活动,为购屋者提供5S优惠。

5S优惠分别为安全(Secure)、升级(Step-Up)、节省(Save)、满足(Save)及抽奖(Sweepstake)。

活动即起至3月31日,购屋者可享有固定利息、递增供款计划、吸引人的配套及奖励、额外奖赏和在数码平台分享马星房屋时,有机会赢奖。

梁海金

集团创办人兼董事经理丹斯里拿督斯里梁海金表示,集团旗下的M系列房屋备受追捧,加上即将推介的产品受到买者的热烈登记,因此对今年的产业展望感到乐观。

“我们期望透过参于这项活动的13个发展项目,继续为顾客提供顺畅的拥屋体验。国家银行预测今年的国民生产总值增长4%至5%,随着国家经济继续成长,就业情况利好,我们相信在合适的产品与合时推展运动之下,2023年的购买动力将保持弹性。”

有信心今年达致22亿销售目标

集团总执行长拿督何汉生透露,集团在可负担M系列房屋和健康财务状况表给予信心的支持下,将继续物色及收购新地段。

“年轻族群对产业的强大基本需求,2023年中至长期展望保持利好。首购族的需求应可持续,这让我们有信心在今年达致22亿令吉的最低销售目标。”

马星集团营销与销售部总经理 张芷君(左起)、马星房地产部子公司总执行长杨志明、何汉生、马星房地产部子公司总执行长王振榆和马星集团营销与销售部高级总经理曾永康共同推介Mah Sing Secured 销售活动。

参于上述运动的马星集团旗下13个发展项目为:巴生谷的M Senyum、Salak Tinggi(双层排屋);蕉赖M Vertica Tower D & E、文良港M Arisa及M Astra 、万宜Sensory Residence @ Southville City、甲洞M Luna、旺莎玛朱M Adora (以上皆为多层式住宅)以及万挠M Panora (超级双层排屋)。

南马柔佛巴西古当的Meridin East(双层排屋); Meridin @ Medini、i-Parc @ TanjungPelepas(半独立式/独立式工厂)。

北马槟城峇都丁宜的FerringhiResidence 2(多层式住宅)。

详情浏览www.mahsing.com.my/secured,或致电1300 80 6888,或电邮至crm@mahsing.com.my。

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马星今年首季销售近4.5亿

2022年05月31日

今年20亿令吉销售目标,
有望达成!

由于在处于策略地点推出可负担价位产品,加上精心设计符合当前市场需求的功能,马星集团成功在今年首季锁定了约4亿5000万令吉的销售额。

同时,该集团计划在今年移交逾4000间单位予购屋者。在首季时已经移交槟城M Vista的单位,接下来则是蕉赖M Vertica和Southville City的Sensory Residence首期房屋。

马星集团在文告中指出,随着马来西亚重开国门,加上过渡到地方性流行病,经济活动也跟着复苏,带动该集团的项目持续获得热烈反响。

M系列备受欢迎

马星集团主打可负担屋的“M系列”备受市场欢迎,无论是郊区的有地住宅还是位于吉隆坡市中心的高楼住宅,都取得良好的认购率。

雪州沙叻丁宜推出的M Senyum双层排屋构想图。

比如说,近期位于万挠的M Aruna,推出58万3000令吉起跳的Delphy联排房屋,取得95%的认购率;5月于雪州沙叻丁宜推出的M Senyum双层排屋,45万令吉起跳的价格也满足市场需求,首期的262个单位全数售罄,第二期的Camellia 2如今也开放预订。

随着首季获得出色的销售表现,该集团计划从次季开始推出更多项目,搭配各种线上线下营销努力,有信心全年20亿令吉的销售目标可达成。

M Centura外观

认购率多超过80%

其他在大吉隆坡地区备受瞩目的M系列项目,包括位于冼都的M Centura和M Arisa,分别从32万8000令吉和29万9000令吉起跳,前者已全数售罄,后者也取得了87%的认购率。

M Arisa

位于蕉赖的M Vertica,首4栋已经售出81%,45万令吉起跳的价格和策略地点获得许多购屋者青睐。在甲洞推出价格38万5000令吉起的M Luna,以及旺莎美拉华蒂花园(Wangsa Melawati)售价46万8000令吉起的M Adora,皆取得了高达95%的认购率。

而处于旧古仔路地区的M Oscar,最低售42万8000令吉,已经卖出了88%。

M Astra

文良港和甲洞将推新项目

接下来,随着在文良港和甲洞推出的项目皆有优秀的销售表现,该集团将在这两个地区趁势推出M Astra和M Nova,价格分别从39万9000令吉以及31万8000令吉起跳。

丹斯里梁海金

马星集团创办人兼集团董事經理丹斯里梁海金指出:“良好的认购率让我们更具信心,为市场推出类似的住宅项目。因此,我们一直在寻找价格具有吸引力的土地,以复制我们M系列项目的成功。 ”

他指出,该集团考虑在巴生谷、槟城、柔佛、芙蓉、马六甲和霹雳寻找适合其商业模式的好土地。

六成项目50万令吉或以下

考虑到我国的年轻人口、国门重开的利好,以及房屋是作为最有效抗通胀的工具,马星集团有信心其可负担项目的需求继续在中长期保持良好势头。

在2022年,马星集团有94%的项目是在70万令吉以下,50万令吉或以下的项目也占了60%。

 探索新技术降低成本

另一方面,马星集团在今年首季取得约5600万令吉的税前盈利,以及4亿3320万令吉的营业额。

其中,房地产发展业务的营运盈利按年增加22%,达7450万令吉;营业额也增加3%至3亿1930万令吉,归功于较高的房地产销售。

截至3月31日,该集团的未入账销售约达20亿3000万令吉。

面对劳动短缺以及建材成本大涨的供应链受扰挑战,马星集团也正在探索新的建屋技术,以期降低建筑成本。

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马星今年推21新项目

2022年03月2日

帮助国人拥屋,
马星集团继续着重M系列。

马星集团(Mah Sing Group)继去年取得16亿令吉的产业销售佳绩后,今年设下20亿令吉的新目标,并计划推出更多可负担屋项目。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金。

集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在文告中指出,马星集团今年准备推出21个项目,总值24亿令吉,当中60%的售价低于50万令吉、94%低于70万令吉。

其中,有多个项目会是属于其M系列的可负担屋计划,包括了雪邦的M Senyum、文良港的M Astra、甲洞的M Nova、万饶的M Panora等。

同时,槟城的Ferringhi Residences,和柔佛的Meridin East等,也会推出新的项目。

尤其是如今经济活动重启,建筑工程进展顺利,梁海金预期今年的交付率会更高。

目前,马星集团手持10.2亿令吉现金,并拥有19亿令吉的未入账销售。

继续买地建可负担屋

“凭借着强劲的资产负债表,我们将继续探索购买新土地,包括聚焦在大吉隆坡地区、巴生谷、槟城以及柔佛等,适合打造可负担房屋的地区。”

该集团也将目光扩至森美兰芙蓉、马六甲和霹雳等地方,若有机会考虑购入优质住宅或工业地段。

马星集团也将继续专注在环境、社会和监管(ESG)实践上,并强调质量、服务,和负责任的行为是不会被落下的。

“我们被列入富时大马社会责任指数(FTSE4Good)指数,并成为仅有2家获得4星评级的产业发展商之一,是集团持续承诺高规格ESG的最好见证。”