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马星M Senyum Rosalia售88%

By Poh Gin,

2023年01月27日

M Senyum开年报捷
获得热烈反馈

马星集团（MAHSING）推出的“M系列”房屋走势良好，在雪州沙叻丁宜发展的M Senyum连栋住宅（townhouse）计划获得热烈反馈，新一期Rosalia的139个单位已售出88%。

总发展价值为9500万令吉的Rosalia连栋住宅，建筑面积从1685至1761平方尺，4房3卫设计，售价从56万令吉起。

由于反应热烈，预计今年第二季度推出Rosalia 2的160个单位，售价为53万令吉，土地面积为20’x65’和20’x70’。推出的示范屋包括一间裸房和一间带有设计的单位，为买家提供理想的体验式购房方式。 

马星集团在周末推出的沙叻丁宜M Senyum最新一期Rosalia双层排屋，大受房屋买者欢迎。

此外，M Senyum还将推出178个单位的Rumah Selangorku（RSKU）连栋住宅，建筑面积为1000平方尺（20’x70’），3房2卫设计，售价为20万令吉。

M Senyum 是一个占地100英亩的开发项目，拥有1176个单位的连栋住宅，其灵感来自乡村生活的概念和极简主义方向，周围的环境设计适应简单而重要的生活方式，为人们提供宁静、幸福和现代的生活方式，适合年轻专业人士、新婚夫妇和成长中家庭。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金表示，M Senyum 的 Rosalia是该集团开启2023年的开端，购屋者积极的回应，让其对Rosalia 2及M系列物业取得成功充满信心，预计集团今年可以达到22亿令吉的最低销售目标。

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马星8600万收购蒲种2地皮

By Poh Gin,

2023年01月22日

蒲种
真的是越来越“热”

对许多人而言，踏入2023年，就是新的开始新的希望。

而对马星集团（Mah Sing Group）来说亦是如此，尤其旗下的M系列可负担房屋，可谓是城中炙手可热的项目，若不乘胜追击似乎说不过去。

为此，在新的一年，马星将继续推动M系列可负担房屋，而这一次，相中的是正蓬勃发展的雪州蒲种。

马星集团旗下单位收购的两幅地块位于雪州蒲种。（马新社）

该集团以超过8586万令吉，购买蒲种8英亩的土地，计划开发2个项目，分别为住宅项目M Terra，以及综合发展项目M Hana。

有关土地方圆1000公尺内，就拥有两个轻快铁站，因此被定位为交通环境区域项目。两个项目的发展总值，预料高达7.26亿令吉，预计今年下半年就可以开放购屋注册，房屋售价将从25万令吉起。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金指出，蒲种是当前产业开发的热点，周围已有良好的基建和生活设施；而该集团也将带来自身独特的发展理念和设计，以及优良的品牌和记录，为新的产业项目增值。

“这正是个进军蒲种的好机会，尤其我们早前已经在邻近的金銮镇和赛城，有成功的发展经验。”

梁海金

梁海金也强调，集团会继续专注于搜索开发M系列产业的机会，除了主要着眼巴生谷地区、柔佛和槟城之外，也正探索在芙蓉、马六甲和霹雳州等高增长走廊的发展契机。

马星集团近期刚完成了吉隆坡文良港M Centura、蕉赖M Vertica首2栋楼，以及槟城M Vista等项目；而最新推出的M Astra和M Senyum项目，都获得市场热烈的反应。

该集团展望今年销售可以达到22亿令吉。

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Mah Sing Secured 提供5S优惠

By Poh Gin,

2023年01月10日

马星吸引人的配套及奖励
还有机会赢奖

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）推出Mah Sing Secured 销售活动，为购屋者提供5S优惠。

5S优惠分别为安全（Secure）、升级（Step-Up）、节省（Save）、满足（Save）及抽奖（Sweepstake）。

活动即起至3月31日，购屋者可享有固定利息、递增供款计划、吸引人的配套及奖励、额外奖赏和在数码平台分享马星房屋时，有机会赢奖。

梁海金

集团创办人兼董事经理丹斯里拿督斯里梁海金表示，集团旗下的M系列房屋备受追捧，加上即将推介的产品受到买者的热烈登记，因此对今年的产业展望感到乐观。

“我们期望透过参于这项活动的13个发展项目，继续为顾客提供顺畅的拥屋体验。国家银行预测今年的国民生产总值增长4%至5%，随着国家经济继续成长，就业情况利好，我们相信在合适的产品与合时推展运动之下，2023年的购买动力将保持弹性。”

有信心今年达致22亿销售目标

集团总执行长拿督何汉生透露，集团在可负担M系列房屋和健康财务状况表给予信心的支持下，将继续物色及收购新地段。

“年轻族群对产业的强大基本需求，2023年中至长期展望保持利好。首购族的需求应可持续，这让我们有信心在今年达致22亿令吉的最低销售目标。”

马星集团营销与销售部总经理 张芷君（左起）、马星房地产部子公司总执行长杨志明、何汉生、马星房地产部子公司总执行长王振榆和马星集团营销与销售部高级总经理曾永康共同推介Mah Sing Secured 销售活动。

参于上述运动的马星集团旗下13个发展项目为：巴生谷的M Senyum、Salak Tinggi（双层排屋）；蕉赖M Vertica Tower D & E、文良港M Arisa及M Astra 、万宜Sensory Residence @ Southville City、甲洞M Luna、旺莎玛朱M Adora （以上皆为多层式住宅）以及万挠M Panora （超级双层排屋）。

南马柔佛巴西古当的Meridin East（双层排屋）； Meridin @ Medini、i-Parc @ TanjungPelepas（半独立式/独立式工厂）。

北马槟城峇都丁宜的FerringhiResidence 2（多层式住宅）。

详情浏览www.mahsing.com.my/secured，或致电1300 80 6888，或电邮至crm@mahsing.com.my。

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马星今年首季销售近4.5亿

By Poh Gin,

2022年05月31日

今年20亿令吉销售目标，
有望达成！

由于在处于策略地点推出可负担价位产品，加上精心设计符合当前市场需求的功能，马星集团成功在今年首季锁定了约4亿5000万令吉的销售额。

同时，该集团计划在今年移交逾4000间单位予购屋者。在首季时已经移交槟城M Vista的单位，接下来则是蕉赖M Vertica和Southville City的Sensory Residence首期房屋。

马星集团在文告中指出，随着马来西亚重开国门，加上过渡到地方性流行病，经济活动也跟着复苏，带动该集团的项目持续获得热烈反响。

M系列备受欢迎

马星集团主打可负担屋的“M系列”备受市场欢迎，无论是郊区的有地住宅还是位于吉隆坡市中心的高楼住宅，都取得良好的认购率。

雪州沙叻丁宜推出的M Senyum双层排屋构想图。

比如说，近期位于万挠的M Aruna，推出58万3000令吉起跳的Delphy联排房屋，取得95%的认购率；5月于雪州沙叻丁宜推出的M Senyum双层排屋，45万令吉起跳的价格也满足市场需求，首期的262个单位全数售罄，第二期的Camellia 2如今也开放预订。

随着首季获得出色的销售表现，该集团计划从次季开始推出更多项目，搭配各种线上线下营销努力，有信心全年20亿令吉的销售目标可达成。

M Centura外观

认购率多超过80%

其他在大吉隆坡地区备受瞩目的M系列项目，包括位于冼都的M Centura和M Arisa，分别从32万8000令吉和29万9000令吉起跳，前者已全数售罄，后者也取得了87%的认购率。

M Arisa

位于蕉赖的M Vertica，首4栋已经售出81%，45万令吉起跳的价格和策略地点获得许多购屋者青睐。在甲洞推出价格38万5000令吉起的M Luna，以及旺莎美拉华蒂花园（Wangsa Melawati）售价46万8000令吉起的M Adora，皆取得了高达95%的认购率。

而处于旧古仔路地区的M Oscar，最低售42万8000令吉，已经卖出了88%。

M Astra

文良港和甲洞将推新项目

接下来，随着在文良港和甲洞推出的项目皆有优秀的销售表现，该集团将在这两个地区趁势推出M Astra和M Nova，价格分别从39万9000令吉以及31万8000令吉起跳。

丹斯里梁海金

马星集团创办人兼集团董事經理丹斯里梁海金指出：“良好的认购率让我们更具信心，为市场推出类似的住宅项目。因此，我们一直在寻找价格具有吸引力的土地，以复制我们M系列项目的成功。 ”

他指出，该集团考虑在巴生谷、槟城、柔佛、芙蓉、马六甲和霹雳寻找适合其商业模式的好土地。

六成项目50万令吉或以下

考虑到我国的年轻人口、国门重开的利好，以及房屋是作为最有效抗通胀的工具，马星集团有信心其可负担项目的需求继续在中长期保持良好势头。

在2022年，马星集团有94%的项目是在70万令吉以下，50万令吉或以下的项目也占了60%。

 探索新技术降低成本

另一方面，马星集团在今年首季取得约5600万令吉的税前盈利，以及4亿3320万令吉的营业额。

其中，房地产发展业务的营运盈利按年增加22%，达7450万令吉；营业额也增加3%至3亿1930万令吉，归功于较高的房地产销售。

截至3月31日，该集团的未入账销售约达20亿3000万令吉。

面对劳动短缺以及建材成本大涨的供应链受扰挑战，马星集团也正在探索新的建屋技术，以期降低建筑成本。

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马星今年推21新项目

By Poh Gin,

2022年03月2日

帮助国人拥屋，
马星集团继续着重M系列。

马星集团（Mah Sing Group）继去年取得16亿令吉的产业销售佳绩后，今年设下20亿令吉的新目标，并计划推出更多可负担屋项目。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金。

集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，马星集团今年准备推出21个项目，总值24亿令吉，当中60%的售价低于50万令吉、94%低于70万令吉。

其中，有多个项目会是属于其M系列的可负担屋计划，包括了雪邦的M Senyum、文良港的M Astra、甲洞的M Nova、万饶的M Panora等。

同时，槟城的Ferringhi Residences，和柔佛的Meridin East等，也会推出新的项目。

尤其是如今经济活动重启，建筑工程进展顺利，梁海金预期今年的交付率会更高。

目前，马星集团手持10.2亿令吉现金，并拥有19亿令吉的未入账销售。

继续买地建可负担屋

“凭借着强劲的资产负债表，我们将继续探索购买新土地，包括聚焦在大吉隆坡地区、巴生谷、槟城以及柔佛等，适合打造可负担房屋的地区。”

该集团也将目光扩至森美兰芙蓉、马六甲和霹雳等地方，若有机会考虑购入优质住宅或工业地段。

马星集团也将继续专注在环境、社会和监管（ESG）实践上，并强调质量、服务，和负责任的行为是不会被落下的。

“我们被列入富时大马社会责任指数（FTSE4Good）指数，并成为仅有2家获得4星评级的产业发展商之一，是集团持续承诺高规格ESG的最好见证。”