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马星今年首季销售近4.5亿

2022年05月31日

今年20亿令吉销售目标,
有望达成!

由于在处于策略地点推出可负担价位产品,加上精心设计符合当前市场需求的功能,马星集团成功在今年首季锁定了约4亿5000万令吉的销售额。

同时,该集团计划在今年移交逾4000间单位予购屋者。在首季时已经移交槟城M Vista的单位,接下来则是蕉赖M Vertica和Southville City的Sensory Residence首期房屋。

马星集团在文告中指出,随着马来西亚重开国门,加上过渡到地方性流行病,经济活动也跟着复苏,带动该集团的项目持续获得热烈反响。

M系列备受欢迎

马星集团主打可负担屋的“M系列”备受市场欢迎,无论是郊区的有地住宅还是位于吉隆坡市中心的高楼住宅,都取得良好的认购率。

雪州沙叻丁宜推出的M Senyum双层排屋构想图。

比如说,近期位于万挠的M Aruna,推出58万3000令吉起跳的Delphy联排房屋,取得95%的认购率;5月于雪州沙叻丁宜推出的M Senyum双层排屋,45万令吉起跳的价格也满足市场需求,首期的262个单位全数售罄,第二期的Camellia 2如今也开放预订。

随着首季获得出色的销售表现,该集团计划从次季开始推出更多项目,搭配各种线上线下营销努力,有信心全年20亿令吉的销售目标可达成。

M Centura外观

认购率多超过80%

其他在大吉隆坡地区备受瞩目的M系列项目,包括位于冼都的M Centura和M Arisa,分别从32万8000令吉和29万9000令吉起跳,前者已全数售罄,后者也取得了87%的认购率。

M Arisa

位于蕉赖的M Vertica,首4栋已经售出81%,45万令吉起跳的价格和策略地点获得许多购屋者青睐。在甲洞推出价格38万5000令吉起的M Luna,以及旺莎美拉华蒂花园(Wangsa Melawati)售价46万8000令吉起的M Adora,皆取得了高达95%的认购率。

而处于旧古仔路地区的M Oscar,最低售42万8000令吉,已经卖出了88%。

M Astra

文良港和甲洞将推新项目

接下来,随着在文良港和甲洞推出的项目皆有优秀的销售表现,该集团将在这两个地区趁势推出M Astra和M Nova,价格分别从39万9000令吉以及31万8000令吉起跳。

丹斯里梁海金

马星集团创办人兼集团董事經理丹斯里梁海金指出:“良好的认购率让我们更具信心,为市场推出类似的住宅项目。因此,我们一直在寻找价格具有吸引力的土地,以复制我们M系列项目的成功。 ”

他指出,该集团考虑在巴生谷、槟城、柔佛、芙蓉、马六甲和霹雳寻找适合其商业模式的好土地。

六成项目50万令吉或以下

考虑到我国的年轻人口、国门重开的利好,以及房屋是作为最有效抗通胀的工具,马星集团有信心其可负担项目的需求继续在中长期保持良好势头。

在2022年,马星集团有94%的项目是在70万令吉以下,50万令吉或以下的项目也占了60%。

 探索新技术降低成本

另一方面,马星集团在今年首季取得约5600万令吉的税前盈利,以及4亿3320万令吉的营业额。

其中,房地产发展业务的营运盈利按年增加22%,达7450万令吉;营业额也增加3%至3亿1930万令吉,归功于较高的房地产销售。

截至3月31日,该集团的未入账销售约达20亿3000万令吉。

面对劳动短缺以及建材成本大涨的供应链受扰挑战,马星集团也正在探索新的建屋技术,以期降低建筑成本。

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马星今年推21新项目

2022年03月2日

帮助国人拥屋,
马星集团继续着重M系列。

马星集团(Mah Sing Group)继去年取得16亿令吉的产业销售佳绩后,今年设下20亿令吉的新目标,并计划推出更多可负担屋项目。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金。

集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在文告中指出,马星集团今年准备推出21个项目,总值24亿令吉,当中60%的售价低于50万令吉、94%低于70万令吉。

其中,有多个项目会是属于其M系列的可负担屋计划,包括了雪邦的M Senyum、文良港的M Astra、甲洞的M Nova、万饶的M Panora等。

同时,槟城的Ferringhi Residences,和柔佛的Meridin East等,也会推出新的项目。

尤其是如今经济活动重启,建筑工程进展顺利,梁海金预期今年的交付率会更高。

目前,马星集团手持10.2亿令吉现金,并拥有19亿令吉的未入账销售。

继续买地建可负担屋

“凭借着强劲的资产负债表,我们将继续探索购买新土地,包括聚焦在大吉隆坡地区、巴生谷、槟城以及柔佛等,适合打造可负担房屋的地区。”

该集团也将目光扩至森美兰芙蓉、马六甲和霹雳等地方,若有机会考虑购入优质住宅或工业地段。

马星集团也将继续专注在环境、社会和监管(ESG)实践上,并强调质量、服务,和负责任的行为是不会被落下的。

“我们被列入富时大马社会责任指数(FTSE4Good)指数,并成为仅有2家获得4星评级的产业发展商之一,是集团持续承诺高规格ESG的最好见证。”