第3季房产销售达6亿

马星集团（Mah Sing Group）在2023财政年第3季（截至9月底），保持相对稳健的业绩表现，净赚5002万令吉，并录得6亿4426万令吉营收。

马星集团今天发布最新业绩时指出，该公司有信心可以在今年达成全年至少22亿令吉的房产销售目标。

在利息支出和税务减少的助力下，马星集团第3季净利按年涨6.29%，至5002万令吉，而营收则按年下滑%4，至6亿4426万令吉。

在今年前9个月，该集团总共净赚1亿5055万令吉，按年起12.96%，而累积营收为19亿3194万令吉，按年涨17.35%。

马星集团在前3个季度，一共收获18亿令吉的房产销售，比去年同期的15亿7000万令吉，增长14.4%。其中，第3季内的房产销售为6亿令吉。

集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金通过文告指出，凭借马星集团在可负担房屋产品领域的领先地位，以及持续积极推出新项目，该集团可以在今年达成销售目标。

未入账销售24.2亿

“我们有信心，可以达成至少22亿令吉的全年销售目标。我们的未入账销售也扩大至24亿2000万令吉，确保了集团的未来盈利前景。”

梁海金亦称，得益于健康的财政状况，以及对快速周转商业模式的信心，马星集团正积极寻求补充在巴生谷流域、柔佛与槟城的地库，以扩展其住宅及工业发展项目。

“我们的M系列项目的出售率极佳，因为这个系列同时满足了市场对品质和价格的要求。近期我们在半岛南部推出首个M系列项目——M Minori并大受欢迎，在这令人鼓舞的情况下，我们正积极在柔佛寻求更多地库，以发展城镇、工业园和更多M系列项目。”

地库面积2282英亩

在今年早些时候，该集团新收购了4片土地，分别是位于蒲种的M Terra和M Hana、新山的M Tiara、士毛月的Glengowrie Estate和甲洞的M Zenya。

包括上述新土地在内，马星集团目前的地库面积为2282英亩，发展总值（GDV）达263亿令吉。

接下来，马星集团将会推出的新项目包括，沙叻丁宜M Senyum的未来阶段，新山的Meridin East，万挠的M Residence，和万宜Southville City的M Sinar。

该集团也期待在蒲种推出首个项目M Terra，以及新山的M Tiara与甲洞的M Zenya。

今年20亿令吉销售目标，
有望达成！

由于在处于策略地点推出可负担价位产品，加上精心设计符合当前市场需求的功能，马星集团成功在今年首季锁定了约4亿5000万令吉的销售额。

同时，该集团计划在今年移交逾4000间单位予购屋者。在首季时已经移交槟城M Vista的单位，接下来则是蕉赖M Vertica和Southville City的Sensory Residence首期房屋。

马星集团在文告中指出，随着马来西亚重开国门，加上过渡到地方性流行病，经济活动也跟着复苏，带动该集团的项目持续获得热烈反响。

M系列备受欢迎

马星集团主打可负担屋的“M系列”备受市场欢迎，无论是郊区的有地住宅还是位于吉隆坡市中心的高楼住宅，都取得良好的认购率。

比如说，近期位于万挠的M Aruna，推出58万3000令吉起跳的Delphy联排房屋，取得95%的认购率；5月于雪州沙叻丁宜推出的M Senyum双层排屋，45万令吉起跳的价格也满足市场需求，首期的262个单位全数售罄，第二期的Camellia 2如今也开放预订。

随着首季获得出色的销售表现，该集团计划从次季开始推出更多项目，搭配各种线上线下营销努力，有信心全年20亿令吉的销售目标可达成。

认购率多超过80%

其他在大吉隆坡地区备受瞩目的M系列项目，包括位于冼都的M Centura和M Arisa，分别从32万8000令吉和29万9000令吉起跳，前者已全数售罄，后者也取得了87%的认购率。

位于蕉赖的M Vertica，首4栋已经售出81%，45万令吉起跳的价格和策略地点获得许多购屋者青睐。在甲洞推出价格38万5000令吉起的M Luna，以及旺莎美拉华蒂花园（Wangsa Melawati）售价46万8000令吉起的M Adora，皆取得了高达95%的认购率。

而处于旧古仔路地区的M Oscar，最低售42万8000令吉，已经卖出了88%。

文良港和甲洞将推新项目

接下来，随着在文良港和甲洞推出的项目皆有优秀的销售表现，该集团将在这两个地区趁势推出M Astra和M Nova，价格分别从39万9000令吉以及31万8000令吉起跳。

马星集团创办人兼集团董事經理丹斯里梁海金指出：“良好的认购率让我们更具信心，为市场推出类似的住宅项目。因此，我们一直在寻找价格具有吸引力的土地，以复制我们M系列项目的成功。 ”

他指出，该集团考虑在巴生谷、槟城、柔佛、芙蓉、马六甲和霹雳寻找适合其商业模式的好土地。

六成项目50万令吉或以下

考虑到我国的年轻人口、国门重开的利好，以及房屋是作为最有效抗通胀的工具，马星集团有信心其可负担项目的需求继续在中长期保持良好势头。

在2022年，马星集团有94%的项目是在70万令吉以下，50万令吉或以下的项目也占了60%。

 探索新技术降低成本

另一方面，马星集团在今年首季取得约5600万令吉的税前盈利，以及4亿3320万令吉的营业额。

其中，房地产发展业务的营运盈利按年增加22%，达7450万令吉；营业额也增加3%至3亿1930万令吉，归功于较高的房地产销售。

截至3月31日，该集团的未入账销售约达20亿3000万令吉。

面对劳动短缺以及建材成本大涨的供应链受扰挑战，马星集团也正在探索新的建屋技术，以期降低建筑成本。

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帮助国人拥屋，
马星集团继续着重M系列。

马星集团（Mah Sing Group）继去年取得16亿令吉的产业销售佳绩后，今年设下20亿令吉的新目标，并计划推出更多可负担屋项目。

集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，马星集团今年准备推出21个项目，总值24亿令吉，当中60%的售价低于50万令吉、94%低于70万令吉。

其中，有多个项目会是属于其M系列的可负担屋计划，包括了雪邦的M Senyum、文良港的M Astra、甲洞的M Nova、万饶的M Panora等。

同时，槟城的Ferringhi Residences，和柔佛的Meridin East等，也会推出新的项目。

尤其是如今经济活动重启，建筑工程进展顺利，梁海金预期今年的交付率会更高。

目前，马星集团手持10.2亿令吉现金，并拥有19亿令吉的未入账销售。

继续买地建可负担屋

“凭借着强劲的资产负债表，我们将继续探索购买新土地，包括聚焦在大吉隆坡地区、巴生谷、槟城以及柔佛等，适合打造可负担房屋的地区。”

该集团也将目光扩至森美兰芙蓉、马六甲和霹雳等地方，若有机会考虑购入优质住宅或工业地段。

马星集团也将继续专注在环境、社会和监管（ESG）实践上，并强调质量、服务，和负责任的行为是不会被落下的。

“我们被列入富时大马社会责任指数（FTSE4Good）指数，并成为仅有2家获得4星评级的产业发展商之一，是集团持续承诺高规格ESG的最好见证。”