M Astra

Nanyang Property > 文章 > M Astra

Tag: M Astra

Categories趋势

M ASTRA大热 周末即售95%

By Poh Gin,

2022年12月25日

马星M系列可负担房屋再报捷

谁说地产市场冷淡了？只是一个周末，806个住宅单位就售出95%！

不仅如此，零售单位也超抢手，全数出租。

马星集团（Mah Sing Group）新推出的房屋项目M Astra虏获民众芳心，建有806个住宅单位的B座大楼在周末期间，售出95%。

零售店铺也100%被提供得来速的两大饮食品牌Coffee Bean & Tea Leaf 和Jollibee所租用。由于反应过于良好，目前已开放出售最后一座大楼。

M Astra由两座服务式公寓组成，发展总值为6亿1800万令吉，将建3和4房住宅单位，建筑面积从850至1044平方尺；另有24个零售单位，计划可容纳得来速饮食店，目前可供出售的商店已100%售出。

位于文良港的M Astra展销廊吸引无数潜在买家前来咨询。

有信心实现20亿销售目标

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金表示，乐见M Astra 在正式推出期间受到购屋者的欢迎，这证明了位于交通便利和成熟社区的房产需求量很大。在集团旗下M系列可负担房屋获得良好反应之下，有信心可实现2022年20亿令吉的销售目标，截至9月30日新产业销售额已达16亿9000万令吉。

马星房地产部子公司首席执行员杨志明表示，M Astra 是继位于旺沙美拉华蒂的M Adora后，该集团在文良港发展的第二个项目。

M Astra位于文良港成熟社区的附近，地理位置优越，适合喜欢城市生活方式和便利设施的首购族、升级者和年轻家庭，提供可负担的豪华生活体验。

作为可持续发展的项目，M Astra具有助于减少能源消耗和浪费的绿色功能，包括在公共区域使用节能灯、低挥发性有机化合物（VOC）油漆和粘合剂，交叉通风、雨水收集等提高室内空气质量，改善居住者的健康。

仅一个周末，M Astra B座大楼的806个住宅单位即售出95%。

所有单位坐拥隆市美景

M Astra的景观设计融入亲近自然及打造花园城市的设计理念，精心布置提供私密性，所有单位都能欣赏吉隆坡市中心、山脉或中央庭院的景色。

距离云顶吉冷路（Jalan Genting Kelang）仅600米，距离第二中环路（MRR2）2.8 公里、淡江大道（DUKE）3.1 公里、敦拉萨路（Jalan Tun Razak） 4.8 公里，以及正在建设中的斯迪亞旺沙-班底高速大道高速公路（SPE）1.4公里，同时距离旺沙玛珠轻轨站和南北花园站占约2公里。

M Astra被公立和国际学校及各种高等教育机构所包围，包括飞优国际学校、南北花园国中、旺沙玛珠华小、拉曼大学学院，以及马来西亚理工大学。附近也有众多购物商场和大型超市。

相关新闻：

Categories趋势

马星M Adora庆封顶

By Yee Ni,

2022年08月26日

马星继续在文良港地区，
打造M系列。

步入下半年，马星集团（Mah Sing Group）一样忙碌，位于旺莎美拉华蒂花园（Wangsa Melawati）的M Adora正式封顶，在文良港（Setapak）的M Astra也即将在第三季推介。

马星集团发表文告宣布，M Adora的A栋和B栋结构完工，正式封顶。这项共两栋住宅单位的可负担项目几乎售罄，认购率达96%。

马星创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出：“我们主打可负担价位的M系列，凭借着具吸引力的价格、务实的格局、完善设施以及优秀的地点，一直获得不俗的认购率。M Adora是在2020年疫情期间推介，但仍然取得96%的认购率，显示这地区的房产需求甚高。”

丹斯里梁海金。

M Astra必获佳绩

他说，有了M Adora的佳绩，该集团更有信心在今年推介M Astra，这是一项位于文良港成熟社区的项目，拥有卓越的联通性和设施。

见证M Adora封顶仪式的还有马星集团总执行长拿督何汉生、马星房地产部子公司总执行长杨志明、马星集团项目总经理陈联合，以及副总经理林宗源。另还有Pembinaan Bintang Baru有限公司董事经理熊耀宗和项目总监施俊杰、Luminous Vision Lighting Design Consultancy私人有限公司技术照明设计总监林伟唐、East Orient Consult私人有限公司总监徐少华 、MOA Architects私人有限公司总监洪心仁以及SNA Consult私人有限公司总监孙先生。

M Adora封顶了！左起为林伟唐、徐少华、洪心仁、陈联合、何汉生、杨志明、熊耀宗、孙先生、施俊杰，以及林宗源。

准时交屋 未曾烂尾

何汉生则指出，作为本土房产发展商已近30年的马星集团，从未有一个烂尾项目。M Adora封顶再次证明，马星致力于准时地为客户提供优质的产品。M Adora的业主们很快就能入住拥有绝美城市天际线和秀丽山景的理想之家。

在他看来，2022下半年是买家们入场的好时机，马星集团为此推介H.O.M.E拥屋计划，为买家们提供零首付、免印花税、简易贷款和较低的月供款优惠。除了M Adora，在巴生谷、南部和北部还有12个项目享有这些优惠。

M Adora的A栋和B栋结构完工，正式封顶。

“对的产品”需求不降

目前，M Adora已经完成73%的工程。这项发展总值约达3亿7800万令吉的项目，拥有共677个单位，预计可在明年次季全面竣工。

“房子依旧是抗通胀的最有效工具，且可负担价位的房产需求依然高居不下，我们有信心目前和即将推出的项目继续深受买家的青睐。”

“我们继续在策略地点建设具吸引力价位、功能设计周全的可负担屋，满足各个市场的需求。”

相关新闻：

 

Categories趋势

马星7月推H.O.M.E新促销

By Yee Ni,

2022年07月1日

今年20亿令吉销售目标，
马星有信心。

马星集团（Mah Sing Group）继续朝助国人拥屋的方向前进，将专注收购更多土地发展主打可负担屋的“M系列”，并在7月推出新的促销配套，降低购屋者的压力。

马星集团管理层在线上股东常年大会上透露，日前刚宣布在柔佛地不佬（Tebrau）收购的土地案，是该集团今年首宗土地交易，接下来会积极寻找好的土地，继续发展反响热烈的M系列可负担屋。

该集团数日前宣布，以3929万令吉收购地不佬6.938英亩的土地，用来发展M Minori综合发展项目，发展总值约4.69亿令吉。

丹斯里梁海金。

创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金说：“我们将优先考虑快速周转并产生回报的土地，重点关注城市中心可负担公寓和M系列郊区有地住宅项目，及良好的工业用地。”

除了巴生谷、柔佛和槟城，该集团也锁定芙蓉、马六甲和霹雳的高成长地区。

出席股东大会的董事成员包括主席/高级独立非执行董事丹斯里茜蒂诺玛、独立非执行董事何金梅@津玫、执行董事拿督梁月媚、独立非执行董事阿都马里克、总执行长拿督何汉生，以及执行董事拿督黄宝成。

马星董事部和管理层在线上股东常年大会上，向股东们汇报集团最新动向和未来计划，出席者包括丹斯里茜蒂诺玛（左）、梁海金（右边左上起）、何汉生、黄宝成、梁月媚、阿都马里克，以及何金梅@津玫。

“马星版”拥屋计划

同时，为了帮助更多人拥屋，马星集团7月开始会推出新的拥屋促销配套H.O.M.E，旨在让购买房产变得轻易，并针对购屋者的主要忧虑，包括首付、融贷资格和月度房屋分期付款。

随着政府的拥屋活动（HOC）在去年底结束后，业界一直呼吁政府延长这项活动。在政府还未有任何宣布前，马星集团决定推出“马星版”的拥屋配套。

另外，该集团在今年首季共录得4.5亿令吉产业销售，归功于可负担项目强劲认购率。随着经济持续复苏能带动需求，加上新的H.O.M.E配套助力，相信今年20亿令吉的销售目标可期。

在这20亿令吉的销售目标中，预计有94%会来自其价格低于70万令吉的项目，60%项目低于50万令吉。

位于文良港的M Astra项目。

接下来，马星集团将推介的项目包括文良港M Astra（39.9万令吉起跳）和甲洞M Nova（31.8万令吉起跳）。

马星董事部和管理层在线上股东常年大会上，向股东们汇报集团最新动向和未来计划，出席者包括丹斯里茜蒂诺玛（左）、梁海金（右边左上起）、何汉生、黄宝成、梁月媚、阿都马里克，以及何金梅@津玫。

相关新闻：

 

Categories趋势

宅经济是地产业大势

By Yee Ni,

2021年12月30日

2022年的房产趋势，
会是如何？

冠病疫情已接近2年之久，随着各国开始和不断变种的病毒“共存”而逐步开放经济活动，深受重击的房地产行业，明年又会如何？

马星集团（Mah Sing Group）创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出，以马星集团在2021年的认购率来看，他相信年轻人口的需求强稳可撑市，中长期展望谨慎乐观。

“过去两年，疫情对我国的房市造成很大的影响，改变了消费者需求，对业者来说也是新的挑战。不过，基于国内外经济增长稳定，相信复苏的速度也会更快。”

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金。

在他看来，经济稳定和各行各业重开，同时也能稳定就业率，进而帮助改善人们的购买能力。

“疫情无疑把宅经济推向主流，人们现在能在家中舒适地工作、经营生意和学习。新常态文化符合马星集团想要重塑和加强国人现代生活的愿景。因此，我们也开始在项目设计中融入适合的新标准。”

M系列主打可负担价位

他举例，M Oscar提供了一个社区共享工作空间，M Astra的公共区域和楼层皆是无接触式进出，致力把M系列打造成适合未来趋势的工作生活方式。

M系列是马星集团的“可负担系列”，放眼继续在策略地点提供拥有高质功能又价格合理的可负担屋，以满足国人的需求，帮助更多人能一圆拥屋梦。

根据国家银行在2021年上半年的金融稳定性评估报告，价格低于50万令吉的房屋占总成交量的逾80%，而M系列普遍从31.8万令吉起跳。

可负担价位且能满足宅经济需求的新房前景好，梁海金也预期租屋需求也将在明年增长，因为边界开放后，有更多外国旅客、工作人士、学生入境。

 

 

Categories趋势

马星文良港推M Astra

By Yee Ni,

2021年12月10日

马星集团再于隆市推新项目，
锁定偏好城市生活的首购族。

马星集团（Mah Sing Group）在文良港推出M Astra服务式公寓项目，并在Wangsa Walk购屋广场毗邻设立展销廊，展示建筑大楼和景观模型，还配置了两款户型的示范单位供潜在买家参观。

总执行长拿督何汉生在展销廊开幕礼上指出，“此次推出的M Astra迎合喜欢都市生活方式和便利设施的首次购房者、升级者和年轻家庭。”

他透露，目前已取得逾6000份登记，明年首季度开售，预计2025年杪竣工。

“本集团位于旺莎美拉华蒂花园的M Adora公寓，自推介迄今录得90%的认购率，彰显市场对这地区具有浓厚的兴趣。”

占地5英亩的M Astra，共有两座39层楼的服务式公寓，1426个单位的建筑面积介于850只1044平方尺，有3房或4房的户型供选择，售价从39.9万令吉起跳。

这个项目的设计灵感是融入了庭院概念，为住户带来花园城市的休闲生活，每个单位都能欣赏到吉隆坡市中心、云顶高原或公寓内部中央庭院的景色。

M Astra也注意住户的生活便利，建了24间双层零售单位，还能享受公寓内的30种公用设施，最方便的莫过于快递包裹储物柜、自动垃圾手机系统、电动车充电站等。

展销廊开幕礼出席者还包括联邦直辖区部副部长拿督斯里贾拉鲁丁、马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金、执行董事拿督梁月媚、拿督黄宝成、房地产部子公司总执行长杨志明、集团首席设计总监刘世忠、战略发展及营运总监梁津浩和梁慧仪主持。

其他列席嘉宾包括拿督斯里陈春华、FLP Realty总执行长卢佳政、MCentury Properties联合创办人林羿漮及达盛地产市场营销总监苏国平。

M Astra展销廊现已开放，营业时间为每日上午10时至下午6时，详情致电03-9078 2899，或浏览www.m-astra.com.my。

Categories趋势

M Astra公寓项目

By Zi Bin Chew,

2021年05月8日

马星集团（Mah Sing Group）以8900万令吉收购吉隆坡文良港5英亩土地，打算进行发展总值为6亿1800万令吉的M Astra公寓项目。

马星集团创始人兼董事经理拿督梁海金早前发文告指出，M Astra的发展计划将包含2座服务式公寓楼，分为3房和4房单位，介于850方尺至1030方尺之间，价格将从39万9000令吉起。

他表示，M Astra拥有策略性的地理位置，面向3条道路，包括Jalan Usahawan 5、Jalan Kilang及Jalan Usahawan 6，距离云顶吉冷路（Jalan Genting Kelang）只有600公尺的距离。

“M Astra公寓也衔接第二中环公路（MRR2）、DUKE大道、敦拉萨路（Jalan Tun Razak）及正在兴建中的SPE高速大道。”

他指出，该计划也将设零售商场进驻、得来速特色的餐饮店。

他补充，M Astra是马星集团继2019年的M Oscar、M Luna及M Adora之后，另一项成功收购的袋形地（pocket land）。

“我们计划在接下来的7至12个月内推介这些计划。”

他预计，M Astra在今年第三季开放登记。
—
梁海金指出，M Astra的发展土地是该集团今年第2次收购的土地。

他表明，该集团将继续在大吉隆坡及巴生谷地区寻找具有发展潜能的策略性土地。

M Astra的地理位置理想，周围具备完善的设施，包括包括中小学、教育机构、公共交通、医院及购物商场等。