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M Panora双层联排再售罄

2022年09月15日

低密度有地住宅,
需求依然旺盛!

马星集团(Mah Sing Group)在万挠M Panora推出第1A阶段的137间双层联排,在短短一个周末就全部卖出。

由于反应热烈,该集团已经开放第1B阶段的110个单位供认购,指导价从64.8万令吉起跳。

M Panora首阶段项目包括247间双层联排,发展总值(GDV)高达1.88亿令吉。整个项目的发展总值未3.02亿令吉,占地45.38英亩,共有396个单位。

M Panora主打低密度住宅,每英亩土地上仅建9个单位。

丹斯里梁海金

M系列方向正确

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金,对M Panora获得的热烈回响感到非常信息,认为这再次证明,该集团的M系列可负担屋策略正确。

“作为以市场为导向的发展商,我们承诺在策略地点打造可负担又高质的房屋,并且具备良好的设施和连通性。”

格局实用适合各种家庭

马星房地产部子公司总执行长杨志明指出,M Panora位于吉隆坡西北地区,拥有两种格局,皆有4间卧室和3间浴室,建筑面积介于1770平方尺至2026平方尺。格局使用且装修弹性,未来可随时扩大使用面积。

“我们的目标买家包括新婚夫妇、寻求房屋升级者,以及多代家庭。”

每个单位都有24尺的前院,足以放下两辆汽车,方位也是南北方向可以减少阳光直射。在这个围篱项目中,自带门禁、保安系统、RFID系统和全天候的保安巡逻。

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后疫情时代房子,怎么设计?

2022年06月20日

独家报道:王连贞、黎添华

【房子也要免疫力】系列3

如何设计后疫情时代的家?
在考验着发展商的能力。

一套单位能不能卖,很大程度取决于它多贴近民众的生活需求。这些住宅不仅是舒适和功能并存的地方,其设计在精良之余,更得具有实用的日常生活布局。

M Panora,Rawang——禅意乡居抚慰人心

本报就发现,马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)位于雪州万挠的M Panora项目选择了以低密度出发,其中396个有限单位满足了当前的市场需求外,其低密度社区更符合了疫情后时代家庭的需求——拥有更大的功能性家庭生活空间。

M Panora对准后疫情市场趋势。

这个以禅意生活方式打造的轻松舒适单位,对准了现代人在疫情后,对自然绿意的要求,同时也了解这样的设计助于应对快节奏的城市生活,达到缓解压力和焦虑。不得不提,M Panora设计特地面向西北和东南,以提供遮阳和防晒。

另外,该集团位于雪州雪邦的项目M Senyum也取材自乡村生活概念,让购屋者多体验大自然。

这无论对原本就紧张的城市生活,又或因疫情延伸的居家作业、隔离封锁来说都是最抚慰人心的贴心设计。

M Senyum

空间自由成布局焦点

集团首席设计总监刘世忠表示,冠病后“空间”和“自由”成为该集团在布局和概念设计中的首要关注点。

“当我们建造房屋时,我们心中有一个不变的目标:为居民增加价值,提高生活质量,同时创造一个和谐的社区。因此,我们努力不断完善项目管理和建设,跟踪最新的市场趋势和需求,为购房者打造出更好的生活体验。”

设计理念遵循3C

他指出,疫情不仅带动全新房屋设计,更鼓励发展商打造出更永续且全面的城镇项目,其中该集团所有现在和未来的项目都遵循3C,即连接(Connectivity)、方便(Convenience)和公共空间(Communal space)的设计理念:

连接——除了连接房产的道路和交通基础设施,集团还强调数字连接,以及即将到来的国家5G基础设施倡议。

方便——马星集团现有项目都位于成熟的社区,即使物业本身也有零售设施,包括专门为居民提供便利的快餐,尤其是在行动管制期间。

公共空间——在公共区域内将有公共设施,如行动管控令期间可使用的共享工作空间和指定的‘口袋空间’、宽敞的开放式景观等。

设计细化紧贴需求

刘世忠坦言,过去2年来的疫情让业界上了宝贵一课,而这也让他们进一步了解客户的需求和期望。

在设计细化过程中,马星集团研究和调查了许多关键的设计环节,如,指定投递包裹和食物区、运动区域,例如物业内的慢跑及单车径,以及更大的开放空间与内外的小型景观空间。这些细节都让现有及未来的项目紧贴市场需求。

他说,若项目打从一开始就设计得很好,将有助于节省施工错误,并最终提高成本。此外,良好的开发设计提高了开发的价值,最终有助于提升房地产市场的投资信心。

“我们相信并应用蓝海战略,价值创新的应用将消除及降低成本,同时提高和创造价值。”

他强调,在后疫情时代,马星集团的理念不仅是“以产品为中心”更是“以人为本”为发展主轴,他们也更关注购屋者的需求与体验而不是市场的情绪。显然的,疫情改变了我们的生活,而房屋亦然,也唯有赶得上疫后变化的房屋设计,才能让房屋有面对疫后市场的韧性与实力。

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马星万挠双层住宅 95%认购率

2022年03月23日

有地住宅,
依然受落!

马星集团(Mah Sing Group)M Aruna报佳音,在周末推介最后一期的Delphy时,即获得高达95%的认购率。

占地96.7英亩的低密集度围篱项目M Aruna,位于雪州万挠,发展总值达5亿2000万令吉;而最后一期的Delphy仅有177间双层排屋,发展总值1亿800万令吉。

Delphy为买家们提供4间卧室和3间卫浴,建筑面积有1800平方尺,从66万2800令吉起跳。

马星集团总执行长拿督何汉生在文告中指出,该集团正在加快Delphy的工程进度,预计在明年能竣工。

M Aruna项目获得了75%的QLASSIC建筑评分,高于业界平均分数,反映了高质量的建筑工艺。

马星集团销售与营销总经理张芷君(左起)、销售与营销高级经理杨国帝,以及房地产部子公司总执行长杨志明,展示M Aruna Delphy展销单位。

“我们的万挠城镇持续获得关注,反映了买家们对马星品牌的信任,看好我们精心设计、定价合理且处于策略地点的产品。M Aruna是马星在万挠的第三个城镇,而第四期发展M Panora也即将揭晓。”

他有信心,在当前低利率环境,加上Delphy的价格具竞争力,且适合三代同堂,很快就会售罄。

Delphy采用开放式概念设计,拥有更好的通风和自然采光,而且单位都是南北朝向,最大限度减少了阳光直接照射。

Delphy采取开放式设计,通风和自然采光更舒适。

同事,马星集团也配置了可追踪耗电量的设备来提高节能意识,并在屋内配备了智能家居系统,业主可以通过智能手机和平板电脑远程操控闭路电视、电器、恒温器、灯和其他设备。

马星集团在万挠拥有接近500英亩的地库。M Aruna距离万挠永旺(AEON Rawang)仅有5公里路程,交通四通八达,可轻易通往新巴生谷大道(NKVE)、吉隆坡-瓜拉雪兰莪连贯大道(LATAR)等,只需要20分钟就可到达吉隆坡。

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马星第三季推M Panora

2021年04月9日

马星集团再次插旗雪州万挠(Rawang),第四项住宅产业项目M Panora展销厅正式落成。

总执行长拿督何汉生日前在展销厅推介礼上指出,M Panora发展总值高达3亿令吉,占地45.38英亩,属于永久地契有地住宅项目,计划在第三季推介,并在3年后竣工。

“随着产业市场逐渐升温,当前较低利率、具竞争力售价及独特卖点的M Panora,相信会获得买家热烈追捧。”

马星集团去年12月在万挠推介的M Aruna项目,获购屋者热烈回响,认购率高达80%;另2项是M Residence和M Residence 2项目,分别在2011年和2013年推介。

何汉生认为,冠病疫苗接种顺利推进疫情防控利好因素,今年本地经济会更好,带动房产买气,助长公众信心。

政府近期公布总值200亿令吉的“经济与人民强化配套”、超低利率环境、拥屋计划(HOC),加上发展商积极提供回扣等利好因素,料能极大地振兴本地经济和产业领域。”

“有经济复苏的驱动,我们相信现在正是购屋者购买和升级房屋的好时机。”

对此,马星集团趁势计划在今明年推出8至10个新产业项目,发展总值24亿令吉。

首季销售可达标

展望本财年,马星集团首2个月取得2.5亿令吉佳绩,相信首季销售可达标;集团今年良好业绩表现,销售目标为16亿令吉。

“配合经济和产业前景改善,我们也将维持至今录得的销售势头,并致力达到今年更高的16亿令吉销售。”

针对将在5月底结束的“拥屋计划”(HOC),何汉生表示,集团当然希望政府延长,因为可激励买气,利好发展商与买家,帮助经济保持复苏势头。