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马星半年销售达10亿

2022年08月29日

销售表现大好,
创5年来新高。

马星集团(Mah Sing Group)宣布,今年4月至6月的次季期间,共取得了5.5亿令吉的销售额,将首半年的销售总额推高至10亿令吉。

不管是季度销售额还是首半年的销售额,都已经突破了2017年的记录,也让全年20亿令吉的销售目标更加可期。

马星集团今日发布文告指出,次季营业额按年增长23%至5.42亿令吉,带动税前盈利达5980万令吉。首半年来看,营业额达9.75亿令吉,按年增长14%。

丹斯里梁海金。

M系列继续获市场青睐

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出,这强劲的盈利表现主要归功于国门重开推动复苏势头,加上该集团在各地成功推介新的可负担项目。

“事实证明,我们转向更加重视主打可负担屋的‘M系列’的策略奏效且及时,确保本集团取得稳定的业绩表现。”

该集团所推介的新项目包括沙叻丁宜(Salak Tinggi)的M Senyum和新山的Meridin East,一些进行中的项目也录得良好的认购率,比如说蕉赖(Cheras)M Vertica、文良港(Setapak)的M Arisa,位于甲洞(Kepong)的M Luna、大城堡(Bukit Jalil)M Oscar、旺沙美拉蒂华(Wangsa Melawati)的M Adora、万挠(Rawang)的M Aruna,以及吉隆坡南部的Southville City。

以实惠价格闻名的M系列,主要位处黄金地段,并且具备便捷的设施、连通性和现成的基建,搭配精心设计的功能,特别受目标客户群的青睐。马星集团一直不懈寻找更好的土地,以发展更多能满足市场需求的M系列项目。

位于万挠的M Aruna项目室内设计。

高楼&有地住宅 陆续有来

接下来,马星集团还计划推介位于文良港的M Astra,这是价格从39.9万令吉起跳的高楼住宅项目。有地住宅方面,位于万挠的M Panora,以及位于沙叻丁宜的M Senyum第二&第三期,都即将揭开序幕,价格分别为63.5万和49.5万令吉起跳。

位于柔佛的Meridin East,也即将推介双层联排项目,从42.5万令吉起跳,满足当地对可负担有地房产的需求。

马星集团在下半年除了忙着推介新项目,也从7月开始推出了“H.O.M.E”拥屋配套,旨在让购买房产变得轻易,并针对购屋者的主要忧虑,包括首付、融贷资格和月度房屋分期付款。

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马星可负担排屋 销售热烈

2022年08月24日

首期售罄,
第二期一个周末卖96%。

有地住宅一直备受市场青睐。马星集团(Mah Sing Group)在雪州沙叻丁宜(Salak Tinggi)的100英亩可负担有地住宅发展计划M Senyum,自今年5月推出以来,一直获得热烈反响。

根据文告,Camellia首期的262间双层排屋不到两个月就售罄;而上周末推介的第二期Camellia 2,共270个单位,总值约1.7亿令吉,已经获得高达96%的认购率。

Camellia 2的270间双层排屋在一个周末内取得96%的认购率。

第三期开放注册

由于销售成绩表现,第三期的Rosalia如今已经开放注册。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出,发展总值达6.56亿令吉的M Senyum有地住宅项目,是该集团主打可负担房产的“M 系列”。

这项占地100英亩的有地住宅发展,共有1176个单位。Camellia 2拥有4卧3卫浴,价格从49.5万令吉起跳,最小的面积为1555平方尺,最大为1761平方尺。

买家们亲自到沙叻丁宜的展销厅观看M Senyum的发展模型。

致力扩大M系列

不仅价格可负担、房屋格局满足需求,住户还可享受郁郁葱葱的绿色郊外生活,以及完善的公共设施,且交通四通八达,轻易可达主要大道和公共交通。

“我们知道,巴生谷市场对价格实惠的有地住宅发展项目需求甚高,我们将继续寻找合适的土地发展可负担的住宅,以复制我们 M 系列的成功。”

各式优惠利买家

除了政府的i-MILIKI计划能助买家享受印花税优惠,新的拥屋促销配套H.O.M.E,旨在让购买房产变得轻易,并针对购屋者的主要忧虑,包括首付、融贷资格和月度房屋分期付款。

马星房地产部子公司总执行长王振榆也对M Senyum的销售前景信心满满,相信接下来推介的第三期的Rosalia将会同样取得标青表现。

M Senyum距离吉隆坡国际机场仅有15公里,不到10公里就可抵达汝来医药中心,附近还有6间大学。

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后疫情时代房子,怎么设计?

2022年06月20日

独家报道:王连贞、黎添华

【房子也要免疫力】系列3

如何设计后疫情时代的家?
在考验着发展商的能力。

一套单位能不能卖,很大程度取决于它多贴近民众的生活需求。这些住宅不仅是舒适和功能并存的地方,其设计在精良之余,更得具有实用的日常生活布局。

M Panora,Rawang——禅意乡居抚慰人心

本报就发现,马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)位于雪州万挠的M Panora项目选择了以低密度出发,其中396个有限单位满足了当前的市场需求外,其低密度社区更符合了疫情后时代家庭的需求——拥有更大的功能性家庭生活空间。

M Panora对准后疫情市场趋势。

这个以禅意生活方式打造的轻松舒适单位,对准了现代人在疫情后,对自然绿意的要求,同时也了解这样的设计助于应对快节奏的城市生活,达到缓解压力和焦虑。不得不提,M Panora设计特地面向西北和东南,以提供遮阳和防晒。

另外,该集团位于雪州雪邦的项目M Senyum也取材自乡村生活概念,让购屋者多体验大自然。

这无论对原本就紧张的城市生活,又或因疫情延伸的居家作业、隔离封锁来说都是最抚慰人心的贴心设计。

M Senyum

空间自由成布局焦点

集团首席设计总监刘世忠表示,冠病后“空间”和“自由”成为该集团在布局和概念设计中的首要关注点。

“当我们建造房屋时,我们心中有一个不变的目标:为居民增加价值,提高生活质量,同时创造一个和谐的社区。因此,我们努力不断完善项目管理和建设,跟踪最新的市场趋势和需求,为购房者打造出更好的生活体验。”

设计理念遵循3C

他指出,疫情不仅带动全新房屋设计,更鼓励发展商打造出更永续且全面的城镇项目,其中该集团所有现在和未来的项目都遵循3C,即连接(Connectivity)、方便(Convenience)和公共空间(Communal space)的设计理念:

连接——除了连接房产的道路和交通基础设施,集团还强调数字连接,以及即将到来的国家5G基础设施倡议。

方便——马星集团现有项目都位于成熟的社区,即使物业本身也有零售设施,包括专门为居民提供便利的快餐,尤其是在行动管制期间。

公共空间——在公共区域内将有公共设施,如行动管控令期间可使用的共享工作空间和指定的‘口袋空间’、宽敞的开放式景观等。

设计细化紧贴需求

刘世忠坦言,过去2年来的疫情让业界上了宝贵一课,而这也让他们进一步了解客户的需求和期望。

在设计细化过程中,马星集团研究和调查了许多关键的设计环节,如,指定投递包裹和食物区、运动区域,例如物业内的慢跑及单车径,以及更大的开放空间与内外的小型景观空间。这些细节都让现有及未来的项目紧贴市场需求。

他说,若项目打从一开始就设计得很好,将有助于节省施工错误,并最终提高成本。此外,良好的开发设计提高了开发的价值,最终有助于提升房地产市场的投资信心。

“我们相信并应用蓝海战略,价值创新的应用将消除及降低成本,同时提高和创造价值。”

他强调,在后疫情时代,马星集团的理念不仅是“以产品为中心”更是“以人为本”为发展主轴,他们也更关注购屋者的需求与体验而不是市场的情绪。显然的,疫情改变了我们的生活,而房屋亦然,也唯有赶得上疫后变化的房屋设计,才能让房屋有面对疫后市场的韧性与实力。

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M Senyum首期Camellia售罄

2022年05月12日

马星集团45万令吉的双层排屋,
反响热烈!

马星集团(Mah Sing Group)宣布,位于雪州沙叻丁宜(Salak Tinggi)的100英亩可负担有地住宅发展计划M Senyum,受到市场的热烈欢迎,首期Camellia项目的262间双层排屋成功售罄!

根据文告,首期Camellia总值1亿4448万令吉,由于反响热烈,马星集团也马上开放第二期项目预订。

旨在为人们提供可负担有地住宅的M Senyum,发展总值约达6亿5600万令吉,为市场带来共1176间双层排屋。

设施完善 交通方便

其中,Camellia首两期项目皆从45万令吉起跳,建筑面积介于1555至1761平方尺之间,为买家提供4卧房和3浴室的实用格局。

不仅价格可负担、房屋格局满足需求,住户还可享受郁郁葱葱的绿色郊外生活,以及完善的公共设施,且交通四通八达,轻易可达主要大道和公共交通。

马星房地产部子公司总执行长王振榆指出:“作为一家以人为本的发展商,我们有信心这款产品能获市场广泛接受。客户可在位于沙叻丁宜的展销厅参观M Senyum发展项目模型,透彻了解此新项目。”

马星首期Camellia的262间双层排屋全被预订。

买地后快速推介新项目

马星集团向来采取快速周转的商业模式,去年收购土地后,很快地就推出了M Senyum Camellia项目。王振榆认为,人们仍对位于策略地点的有地住宅趋之若鹜,因此适时地推出此项目满足市场需求。

“我们有信心,凭借着M Senyum良好的连通性,且周边设施发展到位,接下来的项目都能取得类似的热烈反响。”

M Senyum距离吉隆坡国际机场仅有15公里,不到10公里就可抵达汝来医药中心,附近还有6间大学。

买家们在M Senyum的新展销厅参观项目模型。

正发展21项目

马星集团目前手上握有21个项目,下半年放眼推介位于文良港的M Astra、甲洞M Nova、万挠M Panora、槟城Ferringhi Residences的项目,以及位于柔佛新山Meridin East的双层排屋。

同时,该集团将在今年次季,将位于蕉赖的M Vertica A栋和B栋提交移交予买家,Southville City的Sensory Residence首期项目则会从6月开始交屋。