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MahSing推介M Senyum示范屋

By Poh Gin,

2023年05月24日

第二期M Senyum发售
还赠送家居产品

马星集团（Mahsing Group）推介M Senyum全新示范屋，为购屋者提供理想、体验式的购房模式，优先体验未来的居家生活空间。

全新示范屋日前举办揭幕仪式，由马星集团总营运长曾永康，副总营运长黄薏环、战略发展及营运总监梁津浩、策略通讯、企业责任和永续发展部主管赵惠思、马星房地产部子公司总执行长王振榆及雪邦市议会建筑管控局总监苏莱曼主持。

黄薏环（左起）、苏莱曼、梁津浩、王振榆、曾永康及赵惠思为M Senyum全新示范屋主持剪彩仪式。

示范屋分别备有裸房（Bare Unit）及带有室内设计装潢的单位，为购屋者带来两种不同的参观体验。基本单位让购屋者了解到竣工后的款式，而备有室内设计的单位则为买家提供装潢参考。

发展总面积为100英亩的M Senyum，首期有地住宅项目获得正面回响，全数售罄，第二期现开放销售；两期项目皆提供4房3卫浴的单位，建筑面积从1685至1761平方尺，售价从53万令吉起。

M Senyum全新示范屋提供两间不同的示范单位。

最新项目开放登记

此外，M Senyum最新项目也开放登记，包括双层排屋项目Wisteria，单位面积从1555平方尺起，备有4房3卫浴、以及”我的雪兰莪房屋计划”Residensi Iris双层联排房屋，建筑面积为1000平方尺，售价为20万令吉。

揭幕仪式当天，马星也举办开斋节茶会，并备有多项精彩活动供民众参与，如马来传统风筝制作、峇迪彩绘、现场乐队演唱、舞蹈表演等等。

许多潜在买家前来参观M Senyum全新示范屋，以作为参考。

另，马星集团推出‘Mah Sing Secured’第一季度销售活动，为购房者提供安全（Secure）、升级（Step-Up）、节省（Save）、满足（Satisfy）及抽奖（Sweepstake）的5S优惠，助购屋者轻松拥屋。

配合开斋佳节，凡购买M Senyum项目的单位，即可在特别家居产品赠送活动下获得550公升的冰箱或者洗衣机，须符合条款与条规。

 

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马星M Senyum Rosalia售88%

By Poh Gin,

2023年01月27日

M Senyum开年报捷
获得热烈反馈

马星集团（MAHSING）推出的“M系列”房屋走势良好，在雪州沙叻丁宜发展的M Senyum连栋住宅（townhouse）计划获得热烈反馈，新一期Rosalia的139个单位已售出88%。

总发展价值为9500万令吉的Rosalia连栋住宅，建筑面积从1685至1761平方尺，4房3卫设计，售价从56万令吉起。

由于反应热烈，预计今年第二季度推出Rosalia 2的160个单位，售价为53万令吉，土地面积为20’x65’和20’x70’。推出的示范屋包括一间裸房和一间带有设计的单位，为买家提供理想的体验式购房方式。 

马星集团在周末推出的沙叻丁宜M Senyum最新一期Rosalia双层排屋，大受房屋买者欢迎。

此外，M Senyum还将推出178个单位的Rumah Selangorku（RSKU）连栋住宅，建筑面积为1000平方尺（20’x70’），3房2卫设计，售价为20万令吉。

M Senyum 是一个占地100英亩的开发项目，拥有1176个单位的连栋住宅，其灵感来自乡村生活的概念和极简主义方向，周围的环境设计适应简单而重要的生活方式，为人们提供宁静、幸福和现代的生活方式，适合年轻专业人士、新婚夫妇和成长中家庭。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金表示，M Senyum 的 Rosalia是该集团开启2023年的开端，购屋者积极的回应，让其对Rosalia 2及M系列物业取得成功充满信心，预计集团今年可以达到22亿令吉的最低销售目标。

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马星半年销售达10亿

By Yee Ni,

2022年08月29日

销售表现大好，
创5年来新高。

马星集团（Mah Sing Group）宣布，今年4月至6月的次季期间，共取得了5.5亿令吉的销售额，将首半年的销售总额推高至10亿令吉。

不管是季度销售额还是首半年的销售额，都已经突破了2017年的记录，也让全年20亿令吉的销售目标更加可期。

马星集团今日发布文告指出，次季营业额按年增长23%至5.42亿令吉，带动税前盈利达5980万令吉。首半年来看，营业额达9.75亿令吉，按年增长14%。

丹斯里梁海金。

M系列继续获市场青睐

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出，这强劲的盈利表现主要归功于国门重开推动复苏势头，加上该集团在各地成功推介新的可负担项目。

“事实证明，我们转向更加重视主打可负担屋的‘M系列’的策略奏效且及时，确保本集团取得稳定的业绩表现。”

该集团所推介的新项目包括沙叻丁宜（Salak Tinggi）的M Senyum和新山的Meridin East，一些进行中的项目也录得良好的认购率，比如说蕉赖（Cheras）M Vertica、文良港（Setapak）的M Arisa，位于甲洞（Kepong）的M Luna、大城堡（Bukit Jalil）M Oscar、旺沙美拉蒂华（Wangsa Melawati）的M Adora、万挠（Rawang）的M Aruna，以及吉隆坡南部的Southville City。

以实惠价格闻名的M系列，主要位处黄金地段，并且具备便捷的设施、连通性和现成的基建，搭配精心设计的功能，特别受目标客户群的青睐。马星集团一直不懈寻找更好的土地，以发展更多能满足市场需求的M系列项目。

位于万挠的M Aruna项目室内设计。

高楼&有地住宅 陆续有来

接下来，马星集团还计划推介位于文良港的M Astra，这是价格从39.9万令吉起跳的高楼住宅项目。有地住宅方面，位于万挠的M Panora，以及位于沙叻丁宜的M Senyum第二&第三期，都即将揭开序幕，价格分别为63.5万和49.5万令吉起跳。

位于柔佛的Meridin East，也即将推介双层联排项目，从42.5万令吉起跳，满足当地对可负担有地房产的需求。

马星集团在下半年除了忙着推介新项目，也从7月开始推出了“H.O.M.E”拥屋配套，旨在让购买房产变得轻易，并针对购屋者的主要忧虑，包括首付、融贷资格和月度房屋分期付款。

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马星可负担排屋 销售热烈

By Poh Gin,

2022年08月24日

首期售罄，
第二期一个周末卖96%。

有地住宅一直备受市场青睐。马星集团（Mah Sing Group）在雪州沙叻丁宜（Salak Tinggi）的100英亩可负担有地住宅发展计划M Senyum，自今年5月推出以来，一直获得热烈反响。

根据文告，Camellia首期的262间双层排屋不到两个月就售罄；而上周末推介的第二期Camellia 2，共270个单位，总值约1.7亿令吉，已经获得高达96%的认购率。

Camellia 2的270间双层排屋在一个周末内取得96%的认购率。

第三期开放注册

由于销售成绩表现，第三期的Rosalia如今已经开放注册。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出，发展总值达6.56亿令吉的M Senyum有地住宅项目，是该集团主打可负担房产的“M 系列”。

这项占地100英亩的有地住宅发展，共有1176个单位。Camellia 2拥有4卧3卫浴，价格从49.5万令吉起跳，最小的面积为1555平方尺，最大为1761平方尺。

买家们亲自到沙叻丁宜的展销厅观看M Senyum的发展模型。

致力扩大M系列

不仅价格可负担、房屋格局满足需求，住户还可享受郁郁葱葱的绿色郊外生活，以及完善的公共设施，且交通四通八达，轻易可达主要大道和公共交通。

“我们知道，巴生谷市场对价格实惠的有地住宅发展项目需求甚高，我们将继续寻找合适的土地发展可负担的住宅，以复制我们 M 系列的成功。”

各式优惠利买家

除了政府的i-MILIKI计划能助买家享受印花税优惠，新的拥屋促销配套H.O.M.E，旨在让购买房产变得轻易，并针对购屋者的主要忧虑，包括首付、融贷资格和月度房屋分期付款。

马星房地产部子公司总执行长王振榆也对M Senyum的销售前景信心满满，相信接下来推介的第三期的Rosalia将会同样取得标青表现。

M Senyum距离吉隆坡国际机场仅有15公里，不到10公里就可抵达汝来医药中心，附近还有6间大学。

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后疫情时代房子，怎么设计？

By Jing Wen,

2022年06月20日

独家报道：王连贞、黎添华

【房子也要免疫力】系列3

如何设计后疫情时代的家？
在考验着发展商的能力。

一套单位能不能卖，很大程度取决于它多贴近民众的生活需求。这些住宅不仅是舒适和功能并存的地方，其设计在精良之余，更得具有实用的日常生活布局。

M Panora，Rawang——禅意乡居抚慰人心

本报就发现，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）位于雪州万挠的M Panora项目选择了以低密度出发，其中396个有限单位满足了当前的市场需求外，其低密度社区更符合了疫情后时代家庭的需求——拥有更大的功能性家庭生活空间。

M Panora对准后疫情市场趋势。

这个以禅意生活方式打造的轻松舒适单位，对准了现代人在疫情后，对自然绿意的要求，同时也了解这样的设计助于应对快节奏的城市生活，达到缓解压力和焦虑。不得不提，M Panora设计特地面向西北和东南，以提供遮阳和防晒。

另外，该集团位于雪州雪邦的项目M Senyum也取材自乡村生活概念，让购屋者多体验大自然。

这无论对原本就紧张的城市生活，又或因疫情延伸的居家作业、隔离封锁来说都是最抚慰人心的贴心设计。

M Senyum

空间自由成布局焦点

集团首席设计总监刘世忠表示，冠病后“空间”和“自由”成为该集团在布局和概念设计中的首要关注点。

“当我们建造房屋时，我们心中有一个不变的目标:为居民增加价值，提高生活质量，同时创造一个和谐的社区。因此，我们努力不断完善项目管理和建设，跟踪最新的市场趋势和需求，为购房者打造出更好的生活体验。”

设计理念遵循3C

他指出，疫情不仅带动全新房屋设计，更鼓励发展商打造出更永续且全面的城镇项目，其中该集团所有现在和未来的项目都遵循3C，即连接（Connectivity）、方便（Convenience）和公共空间（Communal space）的设计理念：

连接——除了连接房产的道路和交通基础设施，集团还强调数字连接，以及即将到来的国家5G基础设施倡议。

方便——马星集团现有项目都位于成熟的社区，即使物业本身也有零售设施，包括专门为居民提供便利的快餐，尤其是在行动管制期间。

公共空间——在公共区域内将有公共设施，如行动管控令期间可使用的共享工作空间和指定的‘口袋空间’、宽敞的开放式景观等。

设计细化紧贴需求

刘世忠坦言，过去2年来的疫情让业界上了宝贵一课，而这也让他们进一步了解客户的需求和期望。

在设计细化过程中，马星集团研究和调查了许多关键的设计环节，如，指定投递包裹和食物区、运动区域，例如物业内的慢跑及单车径，以及更大的开放空间与内外的小型景观空间。这些细节都让现有及未来的项目紧贴市场需求。

他说，若项目打从一开始就设计得很好，将有助于节省施工错误，并最终提高成本。此外，良好的开发设计提高了开发的价值，最终有助于提升房地产市场的投资信心。

“我们相信并应用蓝海战略，价值创新的应用将消除及降低成本，同时提高和创造价值。”

他强调，在后疫情时代，马星集团的理念不仅是“以产品为中心”更是“以人为本”为发展主轴，他们也更关注购屋者的需求与体验而不是市场的情绪。显然的，疫情改变了我们的生活，而房屋亦然，也唯有赶得上疫后变化的房屋设计，才能让房屋有面对疫后市场的韧性与实力。

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M Senyum首期Camellia售罄

By Yee Ni,

2022年05月12日

马星集团45万令吉的双层排屋，
反响热烈！

马星集团（Mah Sing Group）宣布，位于雪州沙叻丁宜（Salak Tinggi）的100英亩可负担有地住宅发展计划M Senyum，受到市场的热烈欢迎，首期Camellia项目的262间双层排屋成功售罄！

根据文告，首期Camellia总值1亿4448万令吉，由于反响热烈，马星集团也马上开放第二期项目预订。

旨在为人们提供可负担有地住宅的M Senyum，发展总值约达6亿5600万令吉，为市场带来共1176间双层排屋。

设施完善 交通方便

其中，Camellia首两期项目皆从45万令吉起跳，建筑面积介于1555至1761平方尺之间，为买家提供4卧房和3浴室的实用格局。

不仅价格可负担、房屋格局满足需求，住户还可享受郁郁葱葱的绿色郊外生活，以及完善的公共设施，且交通四通八达，轻易可达主要大道和公共交通。

马星房地产部子公司总执行长王振榆指出：“作为一家以人为本的发展商，我们有信心这款产品能获市场广泛接受。客户可在位于沙叻丁宜的展销厅参观M Senyum发展项目模型，透彻了解此新项目。”

马星首期Camellia的262间双层排屋全被预订。

买地后快速推介新项目

马星集团向来采取快速周转的商业模式，去年收购土地后，很快地就推出了M Senyum Camellia项目。王振榆认为，人们仍对位于策略地点的有地住宅趋之若鹜，因此适时地推出此项目满足市场需求。

“我们有信心，凭借着M Senyum良好的连通性，且周边设施发展到位，接下来的项目都能取得类似的热烈反响。”

M Senyum距离吉隆坡国际机场仅有15公里，不到10公里就可抵达汝来医药中心，附近还有6间大学。

买家们在M Senyum的新展销厅参观项目模型。

正发展21项目

马星集团目前手上握有21个项目，下半年放眼推介位于文良港的M Astra、甲洞M Nova、万挠M Panora、槟城Ferringhi Residences的项目，以及位于柔佛新山Meridin East的双层排屋。

同时，该集团将在今年次季，将位于蕉赖的M Vertica A栋和B栋提交移交予买家，Southville City的Sensory Residence首期项目则会从6月开始交屋。