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金群利续推可负担优质项目

By Poh Gin,

2022年11月24日

具竞争力的可负担项目，
是金群利着重的策略。

金群利集团（Matrix Concept）主席拿督哈斯拉指出，虽然目前处于高通胀和高利率的“双高”环境，但仍可见买家的情绪强劲。

为此，该集团正致力解决劳力短缺的问题，并持续专注在具有竞争力的可负担优质产业，相信实现全年销售目标不是梦。

哈斯拉

“有各方支持，本集团会持续维持高质量、成本效率，以及准时交屋给买家。”

他是在公布该集团2023财年次季业绩表现的文告中，发表上述谈话。

达城吸引市场关注

金群利集团在当季的净利按年微跌2.37%，净赚5056.7万令吉；营业额则年跌7.15%，报2.22亿令吉。主要是因为人手不足，拖慢了建筑活动。

“目前，填补人手空缺的进度已在最后阶段，本财年内会继续推动工程项目。我们乐观与其未入账销售持续增长，并迅速转化成营收。”

其实该集团整体财务表现仍向好，市场的城镇需求走高，连带推动了其芙蓉达城（Sendayan）发展项目

“展望未来，我们将继续推动芙蓉达城发展项目，同时，也会改善便利和基础设施，以支撑充满活力的社区生活，以及完善土地储备。”、

海外项目进度良好

海外项目方面，位于澳洲的M. Greenvale项目已全数售罄，并在今年5月推出发展总值约8000万澳元（约2.43亿令吉）的项目，相信也能取得不错的销售成绩。

印尼的联营项目Menara Syariah的工程进度亦良好，放眼今年末季能完工。

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全马首创 金群利元宇宙！

By Yee Ni,

2022年09月29日

这应是我国
首个真正踏入元宇宙的发展商！

元宇宙自去年底来大热，虽然近期趋向冷淡，但大家普遍都认同这在未来是一项必要性和有潜力的行业。

在国外，不少房地产公司都已经投资元宇宙。而在大马，也有发展商首开先河打造大马首个元宇宙产业平台，那就是金群利集团（Matrix Concept）。

金群利集团营销总监林国义在推介礼上指出，在金群利元宇宙这个虚拟现实世界中，参与者可以自创元宇宙化身（avatar），通过麦克风和摄像头与元宇宙的任何人交谈和互动。

所有的线上互动交流，都是即时的。而且在这个元宇宙世界中，金群利打造了不少丰富内容，包括战略性放置的产品海报、视频和信息亭。

林国义。

宛如亲临展销厅

同时，最让金群利集团引以为傲的芙蓉达城（Bandar Sri Sendayan），也出现在金群利元宇宙中，展现了发展蓝图和模型屋。

“这不仅是360度参观示范单位，更类似于亲临现场到展销厅或任何示范单位，因为参与者的化身，可以传送到任何地点，与当中的销售员交流。”

林国义表示，金群利元宇宙拥有巨大潜能，模拟了与显示世界平行的替代存在，相信能吸引Z时代和α时代的年轻人。

金群利元宇宙。

未来办更多“现场“活动

该集团在元宇宙的部署不止于此，未来还计划引入沉浸式体验的娱乐和休闲活动，包括“现场”线上演唱会、游戏、产业讲座会、名人和艺术家演出、节庆活动等。

“我们作为积极推动本地产业互动平台的产业发展商之一，将在市场行销上持续推动数字创新及新科技。”

未来将举办多种“现场”活动。

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金群利业绩涨、买新地

By Poh Gin,

2022年08月26日

金群利集团，
继续深耕森州房市。

大本营位于森美兰州的金群利集团（Matrix Concept），不仅达城（Bandar Sri Sendayan）结成丰硕果实，也继续部署宏愿谷的发展。

该集团近日公布2023财年首季业绩表现，由于达城发展项目贡献更高，激励当季营收按年增长40.27%，达2亿2925万6000令吉。

同时，该集团首季净赚4703万8000令吉，并宣布派息每股3仙。

大马5年来最大土地交易

之后，金群利集团也宣布，以4亿6000万令吉向森美兰机构购买大马宏愿谷2.0（MVV 2.0）约1382英亩土地，同时共同联营发展有关土地。

这块地是来自森那美集团（Sime Darby） ，是我国5年来最大的土地交易。

金群利集团指出，将在有关土地距离3公里外，推出发展总值70亿令吉的城镇项目，堪比达城发展项目。

出席签约仪式包括金群利集团主席拿督哈斯拉、创办人兼集团副执行主席拿督斯里李典和、董事经理何官训、森美兰机构主席拿督莫哈末拉菲依，以及总经理诺拉扎。

莫哈末拉菲依（左二）和李典和（右二）在完成签署后拍照留影，诺拉扎（左一）和何官训（右一）在旁陪同。

森州魅力渐增

哈斯拉表示，很高兴能与州政府紧密合作，同时这也为公司提供绝佳机会，为推动森美兰未来社会经济增长出一份力。

“在过去10年里，我们看到森美兰取得了重大进展，同时也越来越有吸引力，因为越来越多巴生谷人欣然转移到芙蓉，而芙蓉现在有多条便捷道路通往巴生谷地区。”

金群利集团目前未入账销售高达13亿令吉。

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首购族税务减免 4发展商受益

By Yee Ni,

2022年07月20日

专注可负担屋的发展商，
这次跟着受惠了！

首相拿督斯里依斯迈沙比里宣布，根据大马一家拥屋倡议（i-MILIKI）计划，在2023年12月前买屋子的首购族，若是房价低于50万令吉，就可豁免印花税；若房价介于50万至100万令吉，也有50%的减免。

这项政策不仅可让首购族减少一些些负担，发展商也可从中受惠。

而非常着重于发展可负担屋的发展商，更会是大赢家！

兴业投行研究分析员在报告中就点出，该行所追踪的上市发展商中，四大赢家将会是马星集团（Mah Sing Group）、金群利集团（Matrix Concept）、林木生集团（LBS Bina Group），以及恒大置地（Tambun Indah）。

示意图

逾60%项目低于50万

这是因为，这四家发展商的房产售价，60%是低于50万令吉，因此受惠程度最大；而其他发展商可负担屋项目的比例较低，自然潜在利好没那么利好。

不过，即便政府推出这样类似于拥屋计划（HOC）的免税措施，相信对整体房市的激励仍然微乎其微，因为通胀压力升温、令吉走软等不利因素，让人们担忧宏观经济展望，未来6个月的房产需求受抑制。

“此外，未来利率料走高，可能让许多潜在投资者暂缓脚步，推迟购买时间。”

对发展商来说，还需要承担建材价格高居不下，以及劳动力短缺的压力。

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金群利澳洲新项目 推居家办公

By Yee Ni,

2022年05月31日

后疫情时代，
购屋者更在乎居家办公的空间。

冠病疫情2年多，远距办公日益风行，金群利集团（Matrix Concept）在澳洲墨尔本推出的M333 St. Kilda，就通过设计巧思，迎合在家办公的平衡生活需求。

拿督斯里李典和。

金群利集团创办人兼副执行董事主席拿督斯里李典和指出，考虑到后疫情时代居家办公趋势，这项低层精品公寓注入了更多照顾日常生活和办公的便利和功能。

“M333 St. Kilda每个空间，都以时尚简约设计展现实用的功能性。”

据日前举行的预览会上介绍，这栋8层楼高，备有74个住宅单位以及零售单位，整体设计上特别强调空间感、自然採光、通风性及绿化功能。

三度插旗墨尔本

由知名建筑师Rothe Lowman设计的M333 St. Kilda，还特别加入共享办公和共享生活空间，让居民在家办公的同时，又能将办公和居家生活区隔开。

拿督莫哈末哈斯拉。

集团主席拿督莫哈末哈斯拉致辞时指出，继2016年开发M.Carnegie及2019年的M.Greenvale项目后，M333 St. Kilda是金群利在墨尔本第三项楼盘，发展总值7500万澳元（约2亿3600万令吉）。

他说，之前2个计划竣工前就售罄，因此有信心M333 St. Kilda销售亮眼。

M333 St. Kilda占地0.63英亩，属于永久地契，年杪就会动工，预计2024年末季度完工，届时将成为当地另一新地标。

毗邻海边 离城市亦不远

坐落在墨尔本的海滨小城圣科达（St. Kilda），M333 St. Kilda距离墨尔本中央商业区仅6公里。

从楼盘步行15分钟，就可达著名的圣科达海滩，随时可以到海边看浪吹风。

李钊伟（左起）向李典和、何官训、梁志永及莫哈末哈斯拉展示M333 St. Kilda模型。

M333 St. Kilda备有1至3房及阁楼4种户型，面积从684平方尺至2106平方尺，售价从56万9000澳元（约179万令吉）起。

出席预览会的金群利集团管理层包括董事经理何官训、董事经理（澳洲）李钊伟及总执行长梁志永。

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金群利2022财年销售破纪录

By Poh Gin,

2022年05月27日

金群利集团2022财年销售，
60%是可负担屋。

金群利集团（Matrix Concept）在经济复苏和低利率环境中，持续推出符合市场需求的可负担产品，成功支撑标青的业绩表现，在截至3月底的2022财年中，取得了高达13亿令吉的创纪录销售。

在2021财年时，该集团的产业销售为12亿令吉，意味着2022财年销售按年涨11.3%。

创办人兼集团副执行董事主席拿督斯里李典和（右）和哈斯拉合影。

主席拿督哈斯拉指出，达城（Bandar Sri Sendayan）的可负担住宅项目需求稳健，尤其是价位50万令吉以下的房屋非常受落，该集团适时地根据购屋者喜好而调整项目，因此2022财年销售中有60%是来自50万令吉以下的项目。

新项目推出首周即售罄

该集团1月推出的达诚Bayu Sutera 1和Tiara Sendayan 11项目，合计有超过500个有地产业，且在推介首周就分别录得95%与100%认购率。

海外业务也同样表现稳健，该集团将在2023财年完成和交付印尼Menara Syariah和澳洲墨尔本M.Greenvale项目，及推介在澳洲的第三项项目M333 St. Kilda。

“在疫情爆发期间，我们在应对挑战方面表现出韧性，并准备好在近期未来取得正面的表现。”

在2022财年，金群利集团取得8亿8681万8000令吉营业额，且净赚2亿502万20000令吉，或每股24.58仙。此外，该集团也建议每股派发3.75仙的股息。

“集团2023财年展望仍备受看好，国际边境的重开，估计可缓解建筑劳力供应紧张，并让我们加速项目交付进度。”

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金群利欲发展宏愿谷2.0地段

By Yee Ni,

2022年04月29日

大马宏愿谷，
在南部衔接大吉隆坡都市圈。

金群利集团（Matrix Concept）旗下的MCHB发展（森）有限公司，与森州政府旗下的森美兰机构（NSCorp），签署了解备忘录，讨论合作发展1350英亩的土地。

根据金群利集团向交易所的报备文告，这块土地位于大马宏愿谷2.0（MVV 2.0），双方的备忘录有效期为1年。

大马宏愿谷是森州规划出的最新开发地段，此超过15万公顷地段，包含了芙蓉与波德申县，目的为在南部衔接大吉隆坡都市圈。

森美兰州务大臣拿督斯里阿米努丁先前曾指出，森州在宏愿谷2.0的发展工作目前主要集中在汝来A区，是从巴生谷和布城延伸，通过南北公路网络连接。

森美兰州务大臣拿督斯里阿米努丁。

“汝来A区的新工业区-哈米顿已于去年10月26日启动开发工作；第一期及二期的188英亩的开发工程在去年中已开工，预计2023年11月竣工。”

 

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金群利放眼2023财年销售12亿

By Poh Gin,

2022年04月25日

芙蓉达城和海外项目，
支撑金群利集团前景。

过去两年，冠病疫情冲击房市，金群利集团（Matrix Concept）如今放眼，在今年4月1日开始至明年3月底结束的2023财年中，却高达12亿令吉的销售额。

金群利集团主席拿督哈斯拉日前出席“MetaRaya iftar”发布会时指出，虽然过去一年在艰苦商情中经营，该集团的房产销售却依然亮眼，截至2022财年第三季时，总销售额已经达到全年目标的83.2%。

他认为，森州芙蓉达城（Bandar Sri Sendayan）的销售表现强劲，加上海外项目交付，将支撑2023财年的销售成绩。

出席者包括金群利集团副执行董事主席拿督斯里李典和。

金群利集团主席拿督哈斯拉（中）宣布，2022财年第三季总销售额已经达到全年目标的83.2%，右为集团副执行董事主席拿督斯里李典和。

将在墨尔本推新项目

金群利集团的达城交通四通八达，这些年一直很好地抓住巴生谷人口转向森州生活的趋势，尤其是巴生谷的房价越来越高，让芙蓉成为成本更低的选项。

海外方面，该集团在澳洲的第二个项目M.Greenvale已售罄，并将在5月竣工。而位于印尼的伊斯兰双子塔（Menara Syariah）预计可在2023年底顺利竣工。

金群利集团还机会在今年中旬于墨尔本推出333 St.Kilda的12层楼高综合发展项目，预计耗资8000万澳元（约2.56亿令吉），会是该集团迄今为止在澳洲最大的房产项目。

“随着这些大型项目将在2023财年逐一缴付，料可支撑本集团强劲的增长表现。”

“尽管本集团多年来屡创高峰，但我们相信，还未达到顶峰。”

未来，该集团也会继续寻求战略合作机会和更多优质土地，进一步壮大公司实力，同时为股东带来更大价值。

金群利集团的“MetaRaya iftar”发布会场面热闹，座无虚席。