这是赶在最后一秒的冲刺，
还是真的不在乎升息呢？

国家银行（BNM）货币政策委员会（MPC）在今年7月6日宣布，将隔夜政策利率（OPR）调高25个基点，至2.25%。随后在9月8日，再次升息25个基点至2.5%。

这也代表房贷的利率也会跟着走高，拥屋成本跟着提升。

照理来说，随着房贷月供增加，会让一些购屋者失去购兴，但第一次升息后的8月数据显示却不这么一回事。

国行数据就显示，8月房地产贷款申请反而达到534亿令吉，比7月增加了4.5%。

批准率更高

若从按年来看，8月的贷款申请大涨66.1%，主要是因为去年8月时遇上行动管控令，当时房市冷淡，鲜少人买屋，所以今年8月才有如此大幅度的按年增长。

随着申请增加，批准的贷款也自然有所提升。在今年8月，获批准的房贷总额达233亿令吉，比7月多出2.4%。要知道在7月时，批准房贷总额可比6月少了9%。

同时，批准率达到43.6%，高于去年同期的37.5%，代表更多人的房贷获批了。

MIDF投行研究分析员在一份报告中指出，整体而言，发展商们的销售可见略有回升，因此较高的房贷批准率也符合预期。

滞销屋也“清仓中“

买气不受升息影响，滞销屋也跟着减少。

“根据国家产业资讯中心（NAPIC）发布的最新数据，国内滞销产业从2021年第二季度的3万5592个单位，减少至2022年第二季度的3万4092个单位，这归因于经济的重新开放。

不过NAPIC也强调，尽管滞销产业数量有所减少，但2022年第二季度的滞销产业仍居高不下，保持在3万个单位以上。

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