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建材成本涨 政府冀解决

By Poh Gin,

2022年05月5日

建材价格飙涨，
房价会越来越高吗？

首相拿督斯里依斯迈沙比里指出，虽然俄乌冲突造成全球的建材成本越来越高，但政府会努力解决问题，确保国内的房价对中低收入群体来说是可负担的。

他为RESIDENSI PR1MA Astrum Ampang 可负担房屋房屋计划主持动土仪式时指出，政府致力于制定一个解决方案框架，以稳定国内房价。

“虽然俄乌冲突造成建筑成本急剧上涨，影响房屋价格，但政府承诺会确保解决方案框架到位。”

首相拿督斯里依斯迈沙比里

中低收入群体迫切要拥屋

他说，国家可负担房屋理事会（MPMMN）会找到解决问题的方法，让大马房屋更加可负担。

沙比里也强调，政府已经在第12大马计划中，将“拥屋”列为我国家庭的迫切需求。

“我们一直努力让B40和M40群体拥有可负担屋，同时不需承担沉重的财务负担。”

动土仪式出席者包括房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里、一马人民房屋计划（PR1MA）主席拿督法都峇里博士说，以及一个马来西亚房屋发展机构（PR1MA）总执行长拿督斯里莫哈末纳兹里。

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佳日星: 不少廉价屋贷款也被拒

By Yee Ni,

2022年02月14日

申请房贷被拒，
各州都面对这问题。

掌管槟州房屋与地方政府委员会的行政议员佳日星指出，在首相拿督斯里依斯迈沙比里主持的国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议中发现，各州政府都面对人民申请房贷被拒的问题。

他形容，州政府自2014年来就和银行商讨此事，但一直没有办法解决问题。他要求国家银行回答，如何解决人民房贷被拒的问题。

在他看来，不应该拒绝廉价屋与中廉价屋购屋者的贷款申请，理应批准更多这类房屋的贷款，以便协助民众购房屋。

佳日星是出席甘榜马来由BLOK A人民组屋的记者会时发表谈话。出席者包括武吉牛汝莪国会议员兰加巴及亚依淡州议员黄顺祥等。

佳日星（右三）要求国家银行提供人民购屋申请贷款被拒的解决方案。左起为黄顺祥及兰加巴。

依斯迈沙比里在主持MPMMN会议后发表文告指出，政府已经要求国家银行重新检讨房贷模式，以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。

国家银行（Bank Negara）总裁丹斯里诺珊希亚之后在一场汇报会上指出，对许多国人而言，房价还是太贵，而拥屋问题不能光靠融资来解决问题。必须要引入更多创新方案来解决问题，包括研究房屋供需不匹配、提高房价透明度、租赁市场等。

国家银行总裁丹斯里诺珊希亚。

她称各银行都高度支持政府的拥屋计划（HOC），但是去年批准给首购族的贷款额，就超过600亿令吉。

其中，有超过60%的贷款，房价低于50万令吉。

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买不起房 光靠银行无法解决

By Yee Ni,

2022年02月14日

买不起房子，
是银行不贷款的错？

许多国人还是买不起房子，到底是谁的“锅”？

国家银行（Bank Negara）总裁丹斯里诺珊希亚就点出，对许多国人而言，房价还是太贵，而拥屋问题不能光靠融资来解决问题。

国家银行总裁丹斯里诺珊希亚。

她在国内生产总值（GDP）汇报会上强调，必须要引入更多创新方案来解决问题，包括研究房屋供需不匹配、提高房价透明度、租赁市场等。

对于国内银行方面，她称各银行都高度支持政府的拥屋计划（HOC），但是去年批准给首购族的贷款额，就超过600亿令吉。

其中，有超过60%的贷款，房价低于50万令吉。

首相拿督斯里依斯迈沙比里日前主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告指出，政府已经要求国家银行重新检讨房贷模式，以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。

首相拿督斯里依斯迈沙比里。

他透露，国行检讨的房贷方向，应着重在直接购买和先租后买（RTO），让中低收入群体更容易向金融机构申请到人民组屋（PPR）和可负担屋的房贷。

诺珊希亚指出，疫情已对房市带来改变，因此融资模式也需要跟着调整。

“举个例子，随着远程工作愈发普遍，潜在买家可能愿意购买市中心以外的房产。”

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首相：政府会建足够可负担屋

By Yee Ni,

2022年02月11日

买不起房子的最大原因是什么？

是收入太低、房价太高、贷款太难申请吗？

为了能让国人能真正“居者有其屋”，政府承诺过提供足够和高质的可负担屋，以满足人口扩大的需求。

首相拿督斯里依斯迈沙比里指出，房政部已经推介了拥屋计划（HOPE），确保打造一个更全面的房屋发展和融资生态系统，以及推出各种能帮助大马人拥屋的计划。

首相拿督斯里依斯迈沙比里

他在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告指出：“政府也承诺为年轻一代，以及郊区和较小的城镇，发展更多可负担屋计划，让更多M40群体能圆拥屋梦。”

在第12大马计划中，政府、州政府和私人发展商，计划兴建共50万间可负担屋。对此，各方都需要扮演好自己的角色。

在银行让人民更容易申请房贷的同时，中央政府也计划提供补贴，并由州政府分配土地，协力确保人民组屋和可负担屋的价格合理。

他也透露，在MPMMN会议上，各方也同意，可负担屋的设计，必须要更具宜居性，即根据当前的生活需求来打造。

比如说，新的人民组屋（PPR）会备好光纤到户（FTTH）、公共交通网络、更经济实惠和舒适的设计。

 

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建材涨因垄断？那开放准证！

By Yee Ni,

2022年02月11日

如果垄断造成价格大涨，
那就开放市场吧！

建材成本大涨，承包商吃不消、房企无奈，终日有媒体报道，房价最终将被推高。

发展商们更是多次呼吁政府出手协助，否则最终受苦的也是购屋者。

对此，依斯迈沙比里是在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告指出，政府已经要求的房政部和马来西亚房地产发展商会（REHDA）评估钢铝等建材价格上涨，而推高建筑成本上涨的问题。

首相依斯迈沙比里。

杜绝建筑业“联盟垄断”

同时，他还表示，这两个单位也必须评估“企业连盟”主导建筑领域的课题，在他看来非常令人忧心。

“如果这问题的产生，是源自于批准许可证（AP），我们在会议上建议，那就应该向所有人开放市场。”

随着建材价格飙涨，据了解，发展商的兴建成本增加了13%至20%。

马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督孙兴存曾指出，在一个发展项目中，建材成本占发展总值（GDV）50%至60%。

以此推算，如果建材成本增加20%，房屋售价就会跟着上涨10%。原本一间30万令吉的房屋，最终会跳涨至33万令吉。”

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首相：国行要检讨房贷模式！

By Yee Ni,

2022年02月11日

房贷，
是不是拥屋梦的阻碍之一？

对于“居者有其屋”，坊间一直有许多针对金融机构的声音，认为房贷审批太严谨，导致许多人“卡”在最后一关，而买不到房。

对此，首相拿督斯里依斯迈沙比里指出，政府已经要求国家银行（Bank Negara）重新检讨房贷模式，以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。

他透露，国行检讨的房贷方向，应着重在直接购买和先租后买（RTO），让中低收入群体更容易向金融机构申请到人民组屋（PPR）和可负担屋的房贷。

依斯迈沙比里是在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告。

首相拿督斯里依斯迈沙比里

这项会议出席者包括州务大臣、部长、总监、国行总裁等人，旨在讨论和协调我国的可负担屋建筑进度，以达到居者有其屋的愿景。

依斯迈沙比里指出，国行和国库研究机构（Khazanah Research Institute）也在会议中汇报了房市的当前现况和数据，以及可负担屋的融资情况。

“这些资讯将会作为政府改善可负担屋策略的依据，并致力强化相关政策。”