NAHB Archives - Nanyang Property

2022年11月22日

利率和建材成本继续攀高，吓退买家，美国房屋建商对销售展望急促转为悲观。

美国房屋建商协会（NAHB）之前发表10月研究报告，400位受访会员对目前、未来6个月和潜在买家流量的预期全下跌。

当中，对潜在买家流量展望指数，跌剩25点，对比9月的31；按年计算挫跌了61%。

调研中相关“目前销售”指数下跌9点，来到45点；“未来6个月销售”展望挫跌11点，来到39点。

重返次贷海啸时

从NAHB的数据可看到，这水平已重返次贷海啸水平，也是有记录以来，最急也最深的跌幅。

另外，该会首席经济学家Robert Dietz指出，10月份新动工单户房屋下跌，这是11年来首见。

他认为，未来数季买气会大幅消减。

销售展望指数是NAHB联同美国最大房贷银行富国银行（Wells Fargo）合力编制的房市指数（HMI）中的一部份。

和大部份指数一样，NAHB的房市指数50被定为荣枯临界点，超过50是乐观，低过50是悲观。

相关新闻：

2022年11月17日

美国发展商信心大崩塌，10月房市指数（HMI）写38点，连续第10个月下跌，创下1985年有记录以来最长跌势。

由美国房屋建商协会（NAHB）联同美国最大房贷银行富国银行（Wells Fargo）合力编制的NAHB房市指数，10月份只得38点，对比9月份的46点，继续远离50点荣枯线。

这也比市场预测的43点低，表示美国房市实况比想像严重。

撇除冠病疫情2020年爆发期间的表现，10月份的38点，也是2012年8月以来新低水平。

半年跌失50%

更可怕的是，HMI在4月时还挺在77点，半年内就挫失一半；堪称史上最严重跌势。

美国房市2006年下半年进入萧条，10月的NAHB房市指数报68点，6个月内也只跌17点；史上最严重的房市萧条也没试过半年下挫39点。

NAHB主席Jerry Konter指出，房贷利率来到7%，严重削弱需求，特别是首购族。

他认为，长此下去不健康，政府必须设法解决买房能力日益削弱的危机。

相关新闻：

NAHB