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不满欠租金 房东火烧屋赶客!

2023年12月8日

租金纠纷演变成火海逃生!

火遮眼,真不该!

不满租客拖欠租金,火爆房东纵火烧屋逼搬家,搞到租客跳屋顶逃生,过程仿如电影情节!

据《纽约邮报》报道,美国纽约布鲁克林一名66岁的房东拉菲库尔因不满租客拖欠租金,一怒之下竟出下策放火烧屋,打算用这招将房客逼出家中,当房子起火时,2楼一家8口都还在家里,火势已然挡住下楼的通道,于是8人跑到2楼屋顶求助。

2名父母随即从顶楼将4名孩子从楼上扔下,由在一楼的邻居负责接住,父母最后则自行从屋顶跳下,消防员到场后,将其余的2名儿童救下,火势扑灭时,一家8口无人受伤。

拉菲库尔因为8项谋杀未遂罪、袭击与纵火罪被捕。(约纽消防局X平台截图)

这家人受访时表示,在发生火灾之前,房东曾将黑色的焦油泼在住家前门,并扬言要放火烧掉公寓,没想到竟来真的。

幸运的是,无人伤亡;不幸的是,房东将面临8项谋杀未遂指控。

调查报告显示,消防员从监视器画面可看见,一名蒙面男子在火灾发生前有出入过大楼。

在翻阅当地近4个星期所有监视器的画面后,发现房东曾带着兜帽,与纵火嫌犯特征相符。房东最终被逮捕,并被指控有8项谋杀未遂、袭击、纵火罪。

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纽约房市回勇 公寓最抢手

2021年10月30日

国际大都会,
复苏能力,果然够强!

2020年的一场冠病让全球各行业都遭受了冲击,美国也难逃一劫,其中受冲击最大的,莫过于纽约市。

纽约市是全球最昂贵、竞争最激烈的房产市场之一。

来到2021年,除了面对冠病疫情大流行的震中,纽约的失业状况,也相当严重,根据美国8月的就业报告显示,全国失业率降至5.2%,但,纽约市仍在双位数,达10.5%。

缔30多年来最佳纪录

正当大家都以为纽约还受困在一片愁云惨淡之际,却传来好消息:纽约的房地产市场正在强劲反弹,公寓尤其格外抢手,销售量大增。

这主要归功于外地人迁入,加上长期投资的回报备受看好所致。

根据房产中介Douglas Elliman的市场报告,今年第三季度,纽约售出超过4500套曼哈顿的公寓及合作公寓(co-op),缔造30多年来最佳的第三季度销售纪录。

去年冠病大流行爆发后,许多人纷纷逃离纽约,加上许多高端公寓业主出售房产,导致纽约房价大跌。纽约不动产评估公司Miller Samuel的首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)指出,去年第二季度,曼哈顿公寓和合作公寓的中位数价格为100万美元(414.83万令吉),是疫情以来的新低,按年下跌近18%。

不过,随着房市需求攀升,曼哈顿公寓价格的中位数已回到疫情前的水平,纽约布鲁克林区以及皇后区的房地产市场也逐步回温,价格中位数双双创新高。

海外买家占比不大

房地产机构 Corcoran的首席执行官帕梅拉·利布曼(Pamela Liebman)指出,今年第三季度纽约新项目的海外买家仅占11%,而两年前这一比重约为28%。

以往,纽约都是仰赖海外买家推动购屋潮,但冠病大流行限制了他们出游,这意味着,外国投资者在这波房市热潮中的影响力不大。

纽约住宅经纪公司Olshan Realty Inc.的负责人唐娜·奥尔山(Donna Olshan)预测,2020年被压抑的需求可能会在明年第一季度冒现,继而继续推动房产销售。

另外,自11月起,美国将允许已接种疫苗的外国人前往美国旅行,她认为这将为纽约的房市起催化作用,带来更多资金。

不过,在一片唱好声浪中回归现实,纽约其实还未从大流行的低潮中复原,据纽约房地产委员会的数据,在曼哈顿中城的东部商业区,零售店的空置率达到近30%,而附近的办公室基本上也空置。