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江山代有才人出 OSK迈新里碑

By Hsin Chih Tee,

2023年03月14日


系列八：丽阳机构 /  报道：王康妮

黄宗华
年龄：77岁
职位：侨丰控股有限公司创办人
成名作/简历：1982年收购侨丰证券有限公司
侨丰控股1991年上市

黄祖阳
年龄：42岁
学历：美国耶鲁大学经济学士
职位：侨丰控股集团董事经理

 

黄祖星
年龄：37岁
学历：英国伦敦大学商业管理学士、剑桥大学土地经济哲学硕士
职位：侨丰控股集团副董事经理

江山代有才人出
引领企业掀新篇章

江山代有才人出，如果说创一代具有无所畏惧、果敢的精神，那近年来逐渐从创一代手中接棒的企二代，就以更年轻、更具国际化及更活跃及多元的思维，引领企业迈向另一里程碑。

侨丰控股有限公司（OSK Holdings Bhd）以证券公司为起点，在创办人丹斯里黄宗华带领之下，业务朝向多元化发展，更是涉及了不同领域，成为多元化大集团。

侨丰控股旗下子公司分别有侨丰产业（OSK Property Holdings Bhd）、辟捷控股（PJ Development Holdings Bhd），以及联营公司侨丰创投（OSK Ventures International Bhd）等。

黄宗华在霹雳甘光马坡新村长大，在9位兄弟姐妹当中排行最大。他在加入金融行业后，累积了不少人脉，在1982年与合作伙伴合资200万令吉，收购了当时濒临破产的侨丰证券有限公司。

侨丰控股成功于1991年上市。公司筹获许多资金，黄宗华也开始拓展业务，通过收购公司与购买土地，朝向房地产业、建筑业、制造业、酒店业等，以及海外投资发展。

房地产开发是主要收入

当时侨丰控股的服务范围也扩展至股票经纪、资金管理、企业融资、债务资本管理、结构性贷款等，在2007年获得政府发放的投资银行执照，成为国家银行监管的存款机构。

在涉及的多项领域中，房地产开发是集团主要收入来源。OSK投资资产包括白沙罗再也Atria购物中心、安邦路Plaza OSK、郊外岭Faber Towers；酒店方面则有柔佛州Holiday Inn Express & Suite及霹雳州Double Tree by Hilton Damai Laut Resort。在海外方面，OSK集团最大的混合综合开发项目即是”墨尔本广场”。

黄祖阳（左起）、黄宗华和黄祖星。

2017年4月，黄宗华将集团董事经理职位传给了37岁的长子黄祖阳，当时黄宗华仍是集团的执行主席，幼子黄祖星则被擢升集团副董事经理。

现年42岁的黄祖阳拥有美国耶鲁大学经济学士学位，他拥有超过14年的金融服务经验，曾在纽约、香港和新加坡的摩根士丹利国际金融公司及马来西亚花旗银行工作。他于2004年加入OSK投资银行、2012年11月加入RHB投资银行，并担任执行董事至2015年8月。

弟弟黄祖星（37岁）则毕业于英国伦敦大学商业管理学位及剑桥大学土地经济哲学硕士，他曾在安永会计师事务所(Ernst & Young) 、汇丰银行、瑞士信贷银行股份有限公司（Credit Suisse），以及埃森哲（Accenture）工作。

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ANYA融合大自然的现代生活

By Poh Gin,

2023年02月17日

ANYA完善公共设施，
促进健康疗愈生活

侨丰地产OSK Property（OSKP）正式推出位于蒲种 Shorea Park 综合开发项目的最新成员ANYA，打造一个以大自然为主且充满现代感的新兴服务式公寓。

ANYA at Shorea Park占地 3.9英亩，属永久地契的服务式公寓，共有750 个单位，单位面积介于560至1389平方尺，包括2到4间卧室和1到3间浴室的布局供选择，每个单位更可最多拥有3个停车位，满足每个家庭不同的需求，价格仅从25万令吉*起。

ANYA at Shorea Park的整体规划灵感是以大自然为主。

侨丰地产总执行长王义民指出，ANYA的推出正恰逢其时，可满足现下人们对经济且适用房的需求。

“我们相信ANYA能吸引许多首购族、年轻家庭或那些希望升级现有房屋的家庭。位于蒲种的ANYA设有许多公共设施，为生活提供便利。”

ANYA 在 Shorea Park举行盛大发布会。左起为长林韶武、黄祖星及王义民。

保安森严的ANYA配备全天24小时保安设施与服务，为ANYA的居民提供安全的居住环境。此外，其整体设施经过设计师特别策划，让住户在喧嚣的城市生活中也可促进健康和疗愈生活。除了常见的健身房和游泳池，ANYA更设有水疗中心和桑拿浴室，让住户解除一天的疲劳。

对于喜欢亲近大自然的住户，ANYA还精心设计了园景花园、多功能草坪等绿意盎然的休闲公园。另外，住户也可选择到Sky Lounge边喝咖啡边放松身心，欣赏蒲种天际线的壮丽景色。

ANYA at Shorea Park是一个环保的发展项目，使用绿色认证产品做建材。

ANYA交通便捷，可轻松链接至巴生谷的主要高速公路，包括南巴生谷高速公路（SKVE）、南北高速公路中环线（ELITE）和 Maju 高速公路（MEX）等大道。附近其他的公共设施包括超市华文小学、国际学校、医疗机构等。

出席推介仪式嘉宾包括侨丰地产总营运长林韶武、 王义民及侨丰控股副集团董事经理黄祖星等。

网站：www.shoreapark.com.my
电话：018-3118880

*条款和条件适用

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侨丰北海推绿碧阁服务式公寓

By Poh Gin,

2022年11月25日

魔方多彩现代化设计，
享受卓越的生活品质。

侨丰产业（OSK Property）宣布，在北海槟港城推出绿碧阁（Rubica）服务式公寓，为首购族、升级住户及年轻专业人士提供优质住房选择。

这项占地1.19英亩的低密度发展项目，共有35层楼高，当中的230个单位从48.4万令吉起跳。

建筑面积从946至1335平方英尺，备有3房2浴及4房2浴供选，亦有双钥匙单位，每个单位附2至3个泊车位，售价从48万4000令吉起。

实用布局和设施

侨丰产业总执行长王义民在推介礼时指出，绿碧阁崭新及富有现代感的家居风格，是来自魔方多彩视角启发，专为以家庭为中心的买家打造，并集现代生活方式和卓越的连通性于一身，加上实用且永不过时的设施，能满足购屋者多样需求。

而且，整体设计布局宽敞实用，拥有自然采光和通风，更适合后疫情时代的生活。同时，还可一览马六甲海峡、槟城大桥和城市风景。

公寓内设置了多层保安系统、健身房、共享工作空间、无边际游泳池及儿童游乐场等基本设施，不论家庭及个人，都能享有舒适安心的玩乐和生活空间。

四通八达

推介礼列席者包括侨丰控股副集团董事经理黄祖星、侨丰地产总营运长林韶武、侨丰地产北部地区主管陈国宝及侨丰地产总经理兼销售及市场推广林璆婷。

王义民（左起）、黄祖星、林韶武、陈国宝及林璆婷推介绿碧阁。

绿碧阁坐落北海中心的战略位置，毗邻多个主要生活所需便利设施，包括商店、餐馆、购物广场、教育机构及医疗机构。交通四通八达，距离槟城中环广场仅1.5公里，可轻松前往槟岛渡轮码头、电动快车、槟城大桥、北海港口及槟城国际机场，并连接南北大道、北海居林及北海外环公路。

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侨丰推介LEA by the Hills项目

By Poh Gin,

2022年07月15日

喜欢住在公寓的便利，
却不想“太多邻居”？

侨丰产业（OSK Property）在鹅唛美拉华蒂花园（Taman Melawati）推出了低密度公寓项目LEA by the Hills，锁定正寻觅舒适家园的首购族、年轻专业人士，以及想要升级住宅的人士。

这公寓项目占地2.9英亩，共有29层楼高和344个单位，建筑面积介于1050至1454平方尺，分别有3房2浴和4房2浴的格局供选择。

每个单位附赠2个停车位，还有6个单位配备了私人露台。售价从56万令吉起跳。

LEA by the Hills已在上周末于展销廊举办推介仪式，出席者包括侨丰控股副集团董事经理黄祖星、侨丰产业总执行长王义民及总营运长林韶武。

林韶武（左起）、黄祖星及王义民推介LEA by the Hills公寓项目。

纯住宅公寓 交通发达 生活便利

这项纯住宅公寓项目没有任何的商业店铺，还有27种公共设施让住户尽情享受，包括30米长的无边际泳池、健身室、羽球场、多用途礼堂、烧烤区、阅读区、户外健身区及跑步道等等。

这里交通四通八达，轻易取道多条大道，包括第二中环公路（MRR2）、淡江大使大道（DUKE）、安邦吉隆坡高架大道（AKLEH）、斯迪亚旺莎-班底大道（SPE）及云顶吉冷-彭亨大道，毗邻多个主要设施，包括购物广场、医疗机构及教育机构。

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OSK匠心打造海滨度假公寓

By Poh Gin,

2022年06月18日

【2022年世界卓越产业大奖】

TimurBay Seafront Residence
海滨美景度假天堂

【住宅产业发展奖（中高楼）银奖】

彭亨州关丹巴洛海滩（Balok Beach）是户外运动爱好者的天堂，这里是世界知名的风筝及风帆冲浪热点，尤其周末更是汇集了人潮，在这里享受海风、晨光、沙滩及水上运动。

除了令人赞叹不已的海景、海滩野餐及休闲水上运动外，游客还可选择住宿在近年来海滩边涌现的度假屋及酒店，甚至可以在这块隐藏宝石之地拥有一个属于自己的快乐天堂。

TimurBay Seafront Residence海滨公寓拥有两栋服务式公寓大楼，大部分单位可一览无遗地欣赏南中国海。

重新定义滨海生活概念的TimurBay Seafront Residence海滨公寓，是我国唯一一项永久地契发展的中高楼海滨公寓之一。

由侨丰产业（OSK Property）开发并于2019年完工的TimurBay Seafront Residence海滨公寓，发展总值约3亿7600万令吉。

地理位置优越

TimurBay Seafront Residence海滨公寓提供全套家具，并具备多种布局选择，建筑面积从429平方尺至917平方尺，非常适合寻求“度假”住宅的买家或想要良好潜在回报的投资者。

公寓单位主要分为一房（Studio）及两房，作为当地人的度假住宅或短期住宿都非常适合。

TimurBay Seafront Residence海滨公寓具备完善设施，提供宾至如归的度假式生活。

TimurBay Seafront Residence海滨公寓共建有两栋服务式公寓大楼，大部分单位面向南中国海，能够一览无遗地望着大海。

发展项目占地7.34英亩，共有970个单位，不仅可直达巴洛海滩，而且还有各种度假主题的设施，包括无边际泳池、儿童游乐池、开放式按摩浴缸等，还可欣赏美丽的日落，享受舒适放松的一天。

此外，地理位置具备优势，毗邻商业及工业发展项目，并且轻易取道高速公路，距离关丹机场及遮拉丁（Cherating）只需半小时车程。

更多详情，浏览www.oskproperty.com.my。

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FIABCI世界级奖项 大马唱丰收

By Yee Ni,

2022年06月13日

在经典的巴黎丽都，
大马发展商大唱丰收！

世界不动产联盟（FIABCI）2022年世界卓越产业大奖（FIABCI Prix d’Excellence Awards）上，我国发展商凭借多个优异的发展项目，荣获3金5银的好成绩。

其中，实达集团（S P Setia）的吉隆坡生态城（KL Eco City）获得综合用途产业发展金奖，赛城Setia Eco Glades的Setia Marina 2则获得住宅产业发展（低楼）金奖。

吉隆坡生态城（KL Eco City）。

加上这两个金奖，实达集团已经囊括了15个全球金奖，是马来西亚赢得最多金奖的发展商。

杨忠礼置地（YTL Land）以The Fennel at Sentul East，摘下住宅产业发展（高楼）金奖。

The Fennel at Sentul East。

同时，侨丰产业（OSK Property）位于关丹的Timur Bay Seafront Residence海滨公园斩获住宅产业发展（中高楼）银奖；合成置地（Hap Seng Land）凭借马赛地大厦荣获特建产业发展银奖。

Timur Bay Seafront Residence海滨公园与马赛地大厦。

由金务大置地（Gamuda Land）发展的金务大花园中央花园，获得环保产业发展银奖，Batu Patong Eco Village获休闲产业发展银奖；WB Land的Frontier Park荣获工业产业发展银奖。

金务大花园与Frontier Park。

共颁38奖

阔别两年再度举办实体颁奖礼，2022年世界卓越产业大奖共颁发38个奖项，其中15个世界金奖，23个世界银奖，获奖项目来自马来四亚、美国、印尼、台湾、匈牙利及新加坡，同步进行第72届FIABCI世界房地产大会。

乔迪里布（左七）与世界金奖得主合影。

世界卓越产业大奖秘书俞贵狮表示，房地产领域瞬息万变，自1992年设立此奖项以来，不定时增加奖项组别，如今已有16个组别供全球发展商角逐。

他说，设立享有盛誉及认可的奖项不易，尤其需耗时管理和维持奖项的公信力，因此很感激所有参与者、发展商及相关人员的支持。

“我国房地产的质量都不错，尤其在马来西亚产业大奖获奖的项目，均实至名归。”

另一方面，世界不动产联盟（FIABCI）世界主席乔迪里布此前访马时，对大马的发展项目深感惊喜，认为我国的产业发展商具有包容性，了解消费者需求，具备全球视野并造福社会。

“FIABCI鼓励利益相关者将自己提升至新水平，通过优质和创新的项目改善房地产行业。”

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买侨丰项目 享艾芬贷款优惠

By Yee Ni,

2022年05月25日

前期较低的月供款，
让买家增强财务状况。

为了让大马人能更轻易的圆拥屋梦，侨丰产业（OSK Property）和艾芬银行（Affin Bank）合作，买家们可在后者的Home Step Fast/-i 精明房贷计划中，享有首5年较低月供款额的优惠。

侨丰地产控股有限公司销售及市场推广总经理林璆婷在文告中指出，Home Step Fast/-i 精明房贷计划旨在为贷款者提供更大的灵活性，尤其适合事业发展中的年轻专业人士，以及开始组织家庭的年轻夫妇。

“在这5年时间，可让购屋者实现拥屋同时，加强财务状况。我们也是槟城首家提供精明房贷配套的发展商。”

根据战略合作伙伴关系，艾芬银行将为侨丰产业的购屋者提供高达3亿令吉的终端融资（end financing）。

能参与这项融资计划的项目是即将推出的槟城北海的RUBICA的买家，随后也会扩展至现有及其他房产项目。该公司今年将在隆市和雪州蒲种分别推出LEA by the Hills和ANYA at Shorea Park项目。

此外，现有艾芬银行顾客购买侨丰产业旗下任何房产时，也将获得特别的免费赠品，须符合条款。

林璆婷（左七起）与艾芬银行（房贷业务）董事经理黄燕兒与双方团队在宣布合作仪式上合影。

 

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发展商的未来: 可持续性与科技

By Yee Ni,

2022年03月31日

未来的房屋，
不应只是普通的屋子。

有想过我们未来的房子会是如何吗？

过往我们对房屋的需求是“只要能住就好”，为了满足各种生活需求，基本设施也非常重要。

但未来的房屋，可不能只是单单一间房屋。

FIABCI马来西亚分会主席拿督斯里高炳江.

世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会主席拿督斯里高炳江指出，气候和人口结构都有迅速变化，人们对房屋和生活方式的需求也有重大转变。

“21世纪的房地产开发业务不再仅仅是砖瓦和基本设施的问题，而是将生活方式、数字技术和可持续性融入开发产品的各个方面，为子孙后代提供不过时的技术。”

FIABCI大马分会推动行业前进

他为2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Award，简称MPA）颁奖典礼致开幕词提到，发展商需要强化环境、社会和治理（ESG）承诺，方能保持自身竞争力。

为此，FIABCI大马分会计划举办相关主题论坛、讲座和活动，推动会员们共同迈进；而FIABCI全球48个分会中的志同道合者，也会协同调整和合作，提供装备和创建平台，助发展商提升技术和满足可持续性需求。

考虑明年列新评审标准

MPA筹委会主席俞贵狮博士也透露，筹委会考虑从明年起，将可持续性和新技术纳入评审标准。

他在会上指出，产业科技（PropTech）如今已是房地产的关键，为整个行业的科技应用带来颠覆性的改革和创新驱动力。

通过产业科技，可以让整个房地产行业链从物业管理、建筑到买卖程序，都更高效和简易。

MPA筹委会主席俞贵狮博士。

评审过程全转线上

在他看来，2021年MPA的评审过程就展现了科技的重要和应用性，由于冠病疫情和行动管控令，所有评审过程转到线上。

参赛公司通过线上会议展示和讲解参赛项目。在独立评委会议上，评估员首先展示项目摘要，再由参赛者讲解。

2021年马来西亚产业大奖颁奖典礼邀请槟州元首敦阿末弗兹为颁奖主宾，共颁发17个奖项，包括产业风云人物奖、产业首席执行长奖、可负担房屋发展奖、综合用途产业发展奖、特建产业发展奖、住宅产业发展奖等。《南洋商报》为合作媒体。

最耀眼的两大奖项——产业风云人物奖及产业首席执行长奖分别由梁海金（右）及王义民从槟州元首敦阿末弗兹（中）手中接过殊荣。

产业风云人物奖：马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金
华丽转身赢认可

“很高兴获选为马来西亚产业大奖的2021年产业风云人物奖得主，感谢大会的认可。

回首往事，从已故父亲手中接过生意绝对是我最佳的决定，很自豪马星从塑料贸易到制造，再踏入房地产市场。

2021年产业风云人物奖在我心中占有特殊位置，因为当马星1994年首次进入房地产时，便是立志成为一个以社区为中心发展的国家建设者，并专注于提供更多落在地理位置佳且具备优质功能的可负担房屋。”

荣获产业风云人物奖的梁海金与高炳江合影。

产业首席执行长奖：侨丰产业（OSK Property）总执行长王义民
加强应变迎挑战

“很荣幸获得享誉盛名的马来西亚产业大奖颁发2021年产业首席执行长奖及认可，这份殊荣也属于侨丰产业及侨丰建筑的出色团队这些年来的辛勤工作、负责任及奉献精神。

过去的两年，疫情导致所有商业经济经历重大停顿，我及我的团队从黄宗华及集团执行委员的领导力、智慧及远见受益匪浅，同时加强公司在大流行带来重大挑战的应变能力，并优先考量员工的安全及福祉，同时实现公司长期愿景。”

侨丰产业在马来西亚产业大奖中囊括3大奖项，包括产业首席执行长奖、住宅产业发展奖（低楼）及住宅产业发展奖（中高楼），更凭此证明其在房地产领域的实力。左起为侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、侨丰控股公司集团副董事经理黄祖星、王义民及销售及市场推广总经理林璆婷出席这项隆重时刻，与众分享喜悦。
得奖者在领取奖杯后与颁奖主宾合影，左起为合成置地私人有限公司总营运长许思明、杨忠礼置地董事杨佩婷、侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、金务大执行董事陈劲良、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、实达集团执行副总裁拿督陈汉霖、高炳江、侨丰产业销售及市场推广总经理林璆婷、汇华产业集团董事经理拿督许祥人及马来西亚工艺大学（UTM）校长拿督阿末法兹博士。
马来西亚产业大奖第一轮颁奖仪式后，得主留下珍贵的一刻。左起为金务大置地总营运长徐伟伦、UEM阳光有限公司总营运长（中部）梁智杰、Ken TTDI私人有限公司董事拿督阿斯哈里博士、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、Symphony Life有限公司执行董事丹斯里陈坤海博士、高炳江、KL Eco City私人有限公司总经理阿旺阿末、WB Land私人有限公司总经理温俊亮和成功置地有限公司产业销售及市场高级总经理陈智铭。
凭借多项环保和典雅大方与时尚的设计，汇华集团的ALILA 2获得住宅产业发展奖（高楼），董事经理拿督许祥人（左二起）及创办人拿督斯里许廷忠率一众管理层赴宴共享获奖喜悦。左为项目律师阿苏克古马，左四起为项目建筑师拿汀赵秋盈、拿督邓秋和、项目景观设计潘振荣以及绿色建筑指标顾问曾祥安。
UEM阳光位于吉隆坡满家乐的Arcoris结合服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店等，荣获综合用途产业发展奖实至名归，槟州元首敦阿末弗兹（左）颁发奖项予UEM阳光有限公司总营运长梁智杰。
实达集团兼顾商业和环境可持续规划，所发展的吉隆坡生态城和Setia Marina 2分别获得综合用途产业发展奖及住宅产业发展奖（低楼），管理层率领众员工赴宴同乐。
合成置地总营运长许思明（左）及项目（西马）总经理郑立维双手捧着凭借着位于蒲种金銮镇，楼高6层的马赛地大厦而摘下珍贵无比的特建产业发展奖，实至名归。
杨忠礼置地董事杨佩婷（左四）相信有创意的设计是推动未来住宅和商业建筑发展的动力，此次通过The Fennel荣获住宅产业发展奖（高楼）激励团队更雄心壮志在冼都东区开展更多项目。

 

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王义民带领侨丰产业迈向高峰

By Poh Gin,

2022年03月30日

侨丰产业在QLASSIC质量评估中
得分超过80%

侨丰产业
王义民发挥关键角色

“无论身在何处，无论做什么，始终要尽力而为，其余的则顺其自然。”这是侨丰产业（OSK Property）总执行长王义民的信念。

于2015年加入，在延续侨丰产业成为领先房产开发商的长期愿景中发挥关键角色，并将个人原则与集团DNA中的5大核心价值观相结合，即卓越、正直、谦虚与尊重、以人为本及前瞻性思维。

王义民带领侨丰产业迈向高峰，同时为购屋者提供优质房产。

他深信，人们聚集在一起并提供发挥潜能的机会，因此建设平台及核心价值观，以培养优秀人才，同时鼓励员工公开交流，相互进步。

2016年初，侨丰产业及侨丰建筑设立PropCon模型，提供价格极具竞争力的优质产品。王义民积极带领集团，如在QLASSIC质量评估中的得分超过80%，令集团开发的房产获好评，包括FIABCI奖项。

Mirage by the Lake是国内首个具备标志性圆形规划及扇形别墅的项目。

Mirage by the Lake
呈现度假风格

落于低碳城市赛城的Mirage by the Lake，由豪华的湖景（Lake View ）和园景别墅（Garden Villas）组成，呈现出度假风格并被茂盛的动植物环绕，环境清幽。

别墅单位沿着中央湖泊建设，促使Mirage by the Lake成为毗邻国内跨国公司的理想住所，并是国内首个具备标志性圆形规划及扇形别墅的项目。3层楼高的湖景别墅突出底层住宅的奢华和宽敞；园景别墅专为多代同堂的家庭。

TimurBay Seafront Residence坐落在世界著名的风筝冲浪及风帆冲浪热点。

TimurBay Seafront Residence
全新滨海生活

TimurBay Seafront Residence重新定义滨海生活的概念，势必对国内外购屋者更具吸引力，进而带领周边一带的社会经济与人口增长。

坐落在世界著名的风筝冲浪及风帆冲浪热点，并将是国内唯一永久地契的中层滨海住宅之一。

项目提供齐全的设施，并备有多种布局选择，从429平方尺至917平方尺，促使这项服务式公寓项目成为个人或产业投资者的热门物业。