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拖欠门牌税,后果严重!

2022年01月13日

只要有人住,
就得缴门牌税!

在我国,除了土地税(Cukai Tanah)和单位税(Cukai Petak),只要拥有房地产,业主们都必须支付门牌税(Cukai Pintu或Cukai Taksiran)。

地方政府或市议会会将门牌税用来发展和维护各地的基建和服务,比如说维修和保养街灯、清洁和维护公园、收集市政垃圾,还有其他公共设施等,以打造良好和舒适的生活环境。

门牌税如何计算呢?

地方政府是根据物业每年的租金价值预估来计算,再乘以一个固定的百分比税率,这个税率一般是租金预估的2至7%。

与土地税一样,每个州属的门牌税率都不一样,也取决于物业的尺寸和类型,比如说:别墅的税率大多数高于可负担公寓。

假设你有一间单层排屋,估计月租为3000令吉,所以一年的租金预估为3.6万令吉。如果税率为4%,每年的门牌税就是1400令吉。

一年付两次

门牌税是一年分两次缴付,所以每半年要支付700令吉。

同样地,每个州属的门牌税截止日也不一样,通常是2月和8月的最后一天。

空置物业申请退税或减税

如果物业空置且没人使用,业主可以申请降低税率或退税,条件是要在物业变成空置的7天内,以书面形式通知相关单位。如果你超过7天才通知,那税率的减免只能从当局收到信件之日起计算。

同时,一些州属的中低价房地产可享有门牌税豁免的优惠。

不满税率可上诉

通常,地方政府会发出门牌税更新通知,如果业主不满意税率,可以在期限内提出上诉。

如果逾期不缴交门牌税,后果和土地税一样,将会被罚款、物业可能被充公、拍卖,还可能会被告上法庭。

即便你是租客,但只要你的屋主没有缴付门牌税,执法单位上门的时候,一样有权充公你的物品!

线上支付平台

业主们可以在各地方政府官方网站查询门牌税详情,一些州属也提供自身的线上付款平台。

除此之外,房政部早前也推出了PBTPay网站,可以线上缴付约46个地方政府的门牌税:https://pbtpay.kpkt.gov.my/

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