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韩剧吹“买房” 日剧要“卖房”

2022年11月17日

戏剧来自生活,
这句话没错。

虽然说戏剧是“演出来”的,但题材灵感总会源自于生活吧!

从日韩的戏剧题材来看,也不难看出这两个重要的亚洲国家,房市是怎么样的一个概况了。

韩国房价虽然这几个月开始下跌,但过去几年的房价可说是直线上涨,当地人不顾一切筹钱买房投资,成了普遍现象。不少韩剧就将这社会现象融入剧情,引发韩国观众的共鸣。

房子代表身份地位

比如说韩剧《顶楼》(Penthouse),聚焦的就是房产交易和子女教育竞争,故事发生在一处超高层的豪华公寓,只有有钱有势的人才能成为住户,而没钱没背景的人不惜用毒辣的招数,就为入住公寓。

韩剧《顶楼》反映了韩国当地视房子为身份地位的情况。

“朝鲜BIZ”网站也以“房产题材火爆,反映现实题材的电视作品井喷”为题,做了专题报道,形容《顶楼》将当地社会普遍存在的“房子代表一切”价值观表现得活灵活现。

“有没有房子”、“住什么房子”,决定了韩国人身份地位,这样的题材让当地人更为“共情”,因此创出高达31.1%的收视率。

还有在2021年播出的《月刊家》(Monthly Magazine Home),女主角为了买房,每天只吃买一送一的便宜食品、戒掉咖啡,但依旧买不起房,更说出“那么多钢筋水泥铸成的楼房,为何就没有一间属于我”的台词。

《月刊家》带出韩国人认为只能靠炒房致富的想法

只有炒房是生路?

事实上,根据调查显示,中等收入的首尔家庭,要不吃不喝18.4年才能买到首尔中价位的房子。若除去基本的生活费,也要27年以上。收入水平较低的韩国分,要嘛房企买房,要嘛买价格便宜的无电梯老房子或单身公寓。

《月刊家》还反映出另一个现象,男主角作为杂志社老板,认为在韩国想要白手起家变成富翁,只有“炒房”这一条路可以走,所以他从学生开始就兼职投资房产。

另一套《大发不动产》(Sell Your Haunted House),虽然是奇幻惊悚类题材,但却将主角设定为一名房产中介兼“驱魔师”,通过驱魔来卖出各类凶宅,每个凶宅里的冤魂,都有围绕房子的血泪史和冤屈。

惊悚电视剧《大发不动产》,种种“鬼故事”反映了房子占韩国人生命极为重要的一部分。

这些题材反映出“房子”对韩国人的一生占比极大,才会有越来越多房产题材的电视作品来反映这种“社会之痛”。

日剧:靠卖房子激励人心

反而是遇上“失落的30年”日本,少子化情况让房市更趋平淡,好不容易房价在获得2020年奥运会举办权后开始回暖,因此日剧更钟爱充满热血的“卖房故事”。

日剧《卖房子的女人》(Your Home is My Business)2016年一开播就成为收视黑马,平均收视率达11.4%,2017年推出剧场版、2019年推出续集,足以可见日本人的喜爱。

日剧《卖房子的女人》,用热情向上的“卖房”精神而叫好叫座,甚至出续集。

女主角三轩家万智的口头禅是“没有我卖不掉的房子!”,讲述的就是日本房价在获得奥运会举办权后回暖,她空降公司并凭借一己之力将垫底的销售额成功提了上去。

这套日剧之所以大受欢迎,是因为日本经济低迷时代加入职场的“90后”和“80后”,以及经历了泡沫时期的“70后”和“60后”开始丧失人生斗志,而这位为了生存而不断给自己“打鸡血”的女主角,就能激励他们的漫漫热情。

资料来源:《环球时报》

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住公寓选这4层楼!

2021年07月31日

糟糕,选择恐惧症发作!
几十楼的公寓该选哪一层?

高楼住宅在城市化发展中越来越多,公寓是现在许多人的买房首选。但你可知道,如果选择不对的楼层,可能会影响你的居住体验,搞不好还会影响房屋的价值呢!

不管是自住还是投资,居外网(Juwai.com)整理了中国建筑学家吴良镛建议的4个优选楼层,是能提供舒适居住体验的理想楼层。

  • 中间楼层:各方面均衡

没有太大缺点的中间楼层通常比较抢手,位置刚刚好,采光和通风比低楼层好,还能清楚看到窗外景色;万一电梯故障,比较容易使用楼梯,不像高楼层非常依赖电梯。

不过,由于居住体验较好,各方面均衡,许多中间楼层反而价位偏高。

  • 第二高层:没顶层热

想要感受高高在上的“优越感”,但是顶层长时间在太阳下暴晒,室内温度非常高,而且可能会有长期积水问题,因此一地板之隔的“次顶层”成了更好的选择。

而且,次顶层没有顶层“热“的缺点,却包含了和顶层几乎一致的顶级视野,通风采光都是一等一。

不过要注意的是,无论是顶层还是次顶层,都要面对紧急状况难逃生或电梯故障时不方便;另一个问题是高楼的水压较低,高峰时期时用水或有影响。

  • 阁楼:闹中取静

虽然说顶楼缺点多,但如果顶层是阁楼(Penthouse),那绝对比一般的顶层更好。不受其他楼栋遮挡的阁楼,视野、采光和通风都非常好,还不会受到楼下住户、马路汽车来往的噪音干扰。

不过,电梯和水压的问题,依然还要面对。

  • 带院子的一楼:使用面积大

一楼不需要电梯就能直接出门,特别适合有老人的家庭;如果还带有自己的院子,不仅使用面积大,也能享有自己的私人空间,用来种花或摆放桌椅和朋友相约喝茶聊天,亦非常写意。

对于预算有限的人,一些发展商也愿意给一楼单位一些折扣。

不过,一楼就要注意蚊虫滋生的问题,采光和通风也比较差。

无论如何,哪一层楼都有各自的优缺点,最重要是依据自己的需求和喜好,找自己心仪的楼层啦!

图文来源:居外