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The Cedar低密度高科技家园

2023年06月19日

6星级舒适温馨
隐私度的大家园

从最初不起眼的住宅区,发展至今时今日的高级豪华住宅区,成为巴生谷最令人向往及青睐的居住点。然而,由于当地土地缺乏,因此白沙罗高原的发展项目极少,导致房价持续攀升,于是居住在此也成为了一种身份的象征,令人趋之若鹜。

如今,随着白沙罗高原最新公寓项目The Cedar,一个全新房产地标将在2025年建成后,逐步烙印在众人脑海中,成为国内少之又少的6星级家园。

贾根(左起)、Tribeca房地产管理私人有限公司集团总经理梁志永及高级项目经理郭东泉在The Cedar模型旁合影。

2+1房至5+1房户型供选择

了解到仍有一批购屋者对隐私、独特性及安全性要求极高的房产,因此The Cedar开发在隆市备受追捧的白沙罗高原中央地带。

沿着山丘地形而建的The Cedar是一项低密度发展,在发展面积达4.2英亩的土地上仅建有6层楼高,且只是提供70个住宅单位的公寓项目。

其中涵盖60间豪华公寓及10间顶层公寓(Penthouse),建筑面积从2782平方尺至1万6248平方尺,备有2+1房至5+1房的户型供选择。

The Cedar入口处便已看出独具风格的生活模式。

每个单位面积宽敞,但发展商依然善用每一寸空间,做到最好的空间规划,打造一处6星级舒适温馨且可享有隐私度的大家园。

每个单位附赠3至9个泊车位,并备有电动汽车充电器,售价从每平方尺1700令吉至2000令吉。

无论是退休后的两夫妻生活还是刚组织家庭的新婚夫妇,或是多代同堂下,依然想要有各自的生活隐私空间,The Cedar绝对能够满足这方面的购屋需求。

这个永久地契公寓发展项目,发展总值达6亿5000万令吉,预计2025年竣工。

顶层公寓可看到一望无际的城市景观,生活就是如此幸福美好。

奢华级别设施

随着数字科技融入胜生活中,The Cedar在保安级别上也将采纳市面上最尖端的科技,确保住户安全保障,如出入只需扫描脸部即可,甚至还研发了The Cedar应用程式,专为住户提供各项便利,包括预约公共区域、访客登记等等,都能一气呵成通过应用程式解决。

在先进保安系统下,住户乘搭有专属的电梯直达自己的楼层,确保了隐私度及安全保障。

豪华气派的大堂,足以彰显出住户的身份地位。
这里具备完善的游乐休闲设施,让住户可尽情享受欢乐时刻。

与此同时, 还提供最奢华级别的设施,包括宠物友善空间、具备厨房用具且可容纳200人的活动室、视野完美的顶层泳池、红外线桑拿室、跑步道、会客室等等,可将一切会务、加人好友会面聚餐等活动在此举办。

The Cedar顶层也建有70米长的泳池,供住户在蓝天白云下畅游,同时将一望无际的城市景观引入眼帘;而其2间角头(Corner)顶层公寓单位,住户可拥有专属泳池,隐私度极高

Tribeca房地产管理私人有限公司总执行长丹斯里贾根接受《南洋商报》访问时指出,The Cedar现已获得超过60%的销售业绩,而且买家皆为购屋自住,甚至也有部分购屋者购买超过1个单位。

有鉴于此,足以证明The Cedar的发展概念及方向深受市场青睐。

这里可尽情享受壮观的大自然城市景观。

Hamiltons国际担任设计顾问

The Cedar从内至外都带有其特色所在,建筑设计由著名Hamiltons 国际担任设计顾问,线条流畅之余,外观气派优雅兼具,营造别具一格的居住氛围。

这里还会种植逾200棵雪松树,座钢骨水泥建筑多了一份静谧的大自然气息。

The Cedar从外之内,采用的建材、室内装潢、家具皆使用最高品质,致力打造一个名副其实的6星级家园。

The Cedar提供娱乐休闲空间,供住户与家人朋友相聚。

从地板、台面到墙壁,The Cedar的每一寸都运用来自全球最佳的大理石、玻璃及木材,营造出奢华精致的感觉,在房地产树立新标杆。

另外,The Cedar提供的是部分家具(Partially-Furnished)单位,如厨房家电是进口自意大利及德国,包括厨房节的“爱马仕”品牌Wolf崁入式微波炉、水龙头界的“劳斯莱斯”级别的Dornbracht水龙头、美国最知历史悠久的品牌KOHLER

 由此,The Cedar从外在的一草一木到、一砖一瓦至单位内的家具装潢都要求高且极度重视品质。

 The Cedar展销廊
地址:Level 6, WORK@Clearwater,
Changkat Semantan,
Damansara Heights, 50490 KL
电话号码:019-2935868
网站:https://thecedar.my/

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韩剧吹“买房” 日剧要“卖房”

2022年11月17日

戏剧来自生活,
这句话没错。

虽然说戏剧是“演出来”的,但题材灵感总会源自于生活吧!

从日韩的戏剧题材来看,也不难看出这两个重要的亚洲国家,房市是怎么样的一个概况了。

韩国房价虽然这几个月开始下跌,但过去几年的房价可说是直线上涨,当地人不顾一切筹钱买房投资,成了普遍现象。不少韩剧就将这社会现象融入剧情,引发韩国观众的共鸣。

房子代表身份地位

比如说韩剧《顶楼》(Penthouse),聚焦的就是房产交易和子女教育竞争,故事发生在一处超高层的豪华公寓,只有有钱有势的人才能成为住户,而没钱没背景的人不惜用毒辣的招数,就为入住公寓。

韩剧《顶楼》反映了韩国当地视房子为身份地位的情况。

“朝鲜BIZ”网站也以“房产题材火爆,反映现实题材的电视作品井喷”为题,做了专题报道,形容《顶楼》将当地社会普遍存在的“房子代表一切”价值观表现得活灵活现。

“有没有房子”、“住什么房子”,决定了韩国人身份地位,这样的题材让当地人更为“共情”,因此创出高达31.1%的收视率。

还有在2021年播出的《月刊家》(Monthly Magazine Home),女主角为了买房,每天只吃买一送一的便宜食品、戒掉咖啡,但依旧买不起房,更说出“那么多钢筋水泥铸成的楼房,为何就没有一间属于我”的台词。

《月刊家》带出韩国人认为只能靠炒房致富的想法

只有炒房是生路?

事实上,根据调查显示,中等收入的首尔家庭,要不吃不喝18.4年才能买到首尔中价位的房子。若除去基本的生活费,也要27年以上。收入水平较低的韩国分,要嘛房企买房,要嘛买价格便宜的无电梯老房子或单身公寓。

《月刊家》还反映出另一个现象,男主角作为杂志社老板,认为在韩国想要白手起家变成富翁,只有“炒房”这一条路可以走,所以他从学生开始就兼职投资房产。

另一套《大发不动产》(Sell Your Haunted House),虽然是奇幻惊悚类题材,但却将主角设定为一名房产中介兼“驱魔师”,通过驱魔来卖出各类凶宅,每个凶宅里的冤魂,都有围绕房子的血泪史和冤屈。

惊悚电视剧《大发不动产》,种种“鬼故事”反映了房子占韩国人生命极为重要的一部分。

这些题材反映出“房子”对韩国人的一生占比极大,才会有越来越多房产题材的电视作品来反映这种“社会之痛”。

日剧:靠卖房子激励人心

反而是遇上“失落的30年”日本,少子化情况让房市更趋平淡,好不容易房价在获得2020年奥运会举办权后开始回暖,因此日剧更钟爱充满热血的“卖房故事”。

日剧《卖房子的女人》(Your Home is My Business)2016年一开播就成为收视黑马,平均收视率达11.4%,2017年推出剧场版、2019年推出续集,足以可见日本人的喜爱。

日剧《卖房子的女人》,用热情向上的“卖房”精神而叫好叫座,甚至出续集。

女主角三轩家万智的口头禅是“没有我卖不掉的房子!”,讲述的就是日本房价在获得奥运会举办权后回暖,她空降公司并凭借一己之力将垫底的销售额成功提了上去。

这套日剧之所以大受欢迎,是因为日本经济低迷时代加入职场的“90后”和“80后”,以及经历了泡沫时期的“70后”和“60后”开始丧失人生斗志,而这位为了生存而不断给自己“打鸡血”的女主角,就能激励他们的漫漫热情。

资料来源:《环球时报》

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住公寓选这4层楼!

2021年07月31日

糟糕,选择恐惧症发作!
几十楼的公寓该选哪一层?

高楼住宅在城市化发展中越来越多,公寓是现在许多人的买房首选。但你可知道,如果选择不对的楼层,可能会影响你的居住体验,搞不好还会影响房屋的价值呢!

不管是自住还是投资,居外网(Juwai.com)整理了中国建筑学家吴良镛建议的4个优选楼层,是能提供舒适居住体验的理想楼层。

  • 中间楼层:各方面均衡

没有太大缺点的中间楼层通常比较抢手,位置刚刚好,采光和通风比低楼层好,还能清楚看到窗外景色;万一电梯故障,比较容易使用楼梯,不像高楼层非常依赖电梯。

不过,由于居住体验较好,各方面均衡,许多中间楼层反而价位偏高。

  • 第二高层:没顶层热

想要感受高高在上的“优越感”,但是顶层长时间在太阳下暴晒,室内温度非常高,而且可能会有长期积水问题,因此一地板之隔的“次顶层”成了更好的选择。

而且,次顶层没有顶层“热“的缺点,却包含了和顶层几乎一致的顶级视野,通风采光都是一等一。

不过要注意的是,无论是顶层还是次顶层,都要面对紧急状况难逃生或电梯故障时不方便;另一个问题是高楼的水压较低,高峰时期时用水或有影响。

  • 阁楼:闹中取静

虽然说顶楼缺点多,但如果顶层是阁楼(Penthouse),那绝对比一般的顶层更好。不受其他楼栋遮挡的阁楼,视野、采光和通风都非常好,还不会受到楼下住户、马路汽车来往的噪音干扰。

不过,电梯和水压的问题,依然还要面对。

  • 带院子的一楼:使用面积大

一楼不需要电梯就能直接出门,特别适合有老人的家庭;如果还带有自己的院子,不仅使用面积大,也能享有自己的私人空间,用来种花或摆放桌椅和朋友相约喝茶聊天,亦非常写意。

对于预算有限的人,一些发展商也愿意给一楼单位一些折扣。

不过,一楼就要注意蚊虫滋生的问题,采光和通风也比较差。

无论如何,哪一层楼都有各自的优缺点,最重要是依据自己的需求和喜好,找自己心仪的楼层啦!

图文来源:居外