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灵市美嘉花园 迎新购物中心

2022年09月29日

美嘉花园的新地标,来了!

“明天”露天美食中心曾红极一时,是许多居八打灵再也人的回忆。如今在同样的地点已经华丽变身,迎来39层楼的高级公寓以及全新社区购物中心。

由PPB集团旗下的PPB房产(PPB Properties)在欢庆40周年之际,宣布将位于美嘉花园(Taman Megah)的全新购物中心命名为Megah Rise。

共有4层零售空间的Megah Rise经过精心策划,希望以现代化面貌及全方位服务为美嘉花园这个成熟的社区注入新活力,促进经济发展。

Megah Rise商场外观。

40%是餐饮店

这座购物中心的净出租面积约14.2万平方尺,预计今年12月正式对外开放,将有约100间店铺为社区服务,保留大面积空间予本地零售品牌、社会企业和绿色活动。

同时,其中40%为餐饮店,包括时下热门的咖啡馆和聚会场所如由GUĀNG光吧和Brew&Bread共同推出的全新咖啡酒吧Oomph 、Naj & Belle、港式京华冰厅(Kheng Wah)。

不仅如此,商场里也有一系列高档、精致餐饮如高级火锅餐厅大四喜(Dai Sei Hei)、Cage13主题咖啡馆和酒吧、PIK Oyster Bar生蚝餐厅、红酒吧等。

其他租户包括主打怡保美食的日日升茶餐室(Yat Yat Seng)、点心火锅餐厅点火心窝(Dian Hou Restaurant)、美发店、家具用品店和疗愈护理中心等。

商场内部挑高的天花板设计,自然透光。

多用途运动馆满足社区需求

Megah Rise的两大租户是商场地下一楼的高档超市Village Grocer,以及由Michael’s Badminton Academy负责营运位于3楼的运动场馆。

这个面积超过13,584平方尺的冷气多用途运动馆场,旨在满足当地休闲体育活动需求,也是PPB房产履行为社区创造新价值承诺所付诸的努力之一。宽敞的室内运动场馆共有6个羽毛球场,采用模块化设计的好处是可在必要时把空间充作其他体育活动用途。

设计方面,整个零售空间采用工业建筑风格,经典红砖墙搭配黑色钢铁形成极大反差突显出新旧之间的鲜明对比。

Megah Rise坐拥八打灵再也的迷人城市全景。

带着宠物尽情享受

商场内部设计融合了挑高的天花板、大面积的玻璃和天窗,让自然光直接投射到商场空间中,使室内变的通透和明亮,通过空间的层次感让社区居民享受恰如其分的舒适感。

购物中心底楼有一条长约115公尺,对宠物友好的人行道 #MegahWalk沿着户外用餐区铺设开来。在周末期间#MegahWalk将成为街头艺人大展才艺、手工艺品展售市场、举办活动和展览的独特聚会场所。

人行道的中心点还设置了戏水区和宠物友好设施,方便商场顾客和当地社区居民使用。

PPB集团房产部首席执行员骆荣辉表示::“Megah Rise的竣工标志着PPB 房产40年历史里创下的又一个重要里程碑,反映出我们多年以来不断努力建设能够为社区带来贡献、提升和增值的发展项目。”

除了购物中心,这个占地3.36英亩的土地,还包括了该地区唯一的高楼建筑Megah Rise Residensi,拥有228间永久地契高级公寓,可将八打灵再也的迷人城市全景一览无遗。

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这些地区 最受购屋者欢迎……

2021年12月18日

“买房三大考量是什么?”
不用说,地点一定位列其中!

一个好的地点,能带来便利的生活,而且未来的增值空间也非常大,在热门地区买的房子,未来有机会以更高的价格卖出。

而iProperty.com.my近期公布了我国购屋者在今年1月至11月最常搜索的住宅地区,让我们来看看你的屋子或是你想要住的地区,是否就在其中吧!

1. 八打灵再也(PETALING JAYA)
浏览比率: 15.02%

继2019年排名第六、2020年排名第二,八打灵再也终于在2021年“登顶”了!

不过,这一点也不让人意外,毕竟这个区域的搜索量多年来一直稳健增长。

八打灵再也的城郊生活方式很适合有家庭的居民,四周有很多茶餐室、时尚的咖啡馆、公园、商场和学校。这座城市也有一个很显著的优势,那就是毗邻吉隆坡,因此深受大家的喜爱,尤其是在吉隆坡工作的年轻情侣。

近年来,这个区域的公共交通也提升非常多,包括轻快铁3号线将在2024年竣工,届时有5个轻快铁站位于八打灵再也,包括万达广场(One Utama)(捷运1号线双溪毛糯至加影干线转换站)、Kayu Ara、BU11、Dataran Prima和格拉那英达(Kelana Indah)。

2. 莎阿南(SHAH ALAM)
浏览比率: 14.64%

即便经历了非常大规模的城市化进展,莎阿南却非常难得了抱持绿意盎然的面貌。

当地的发展符合马来西亚1976年城市及乡村规划法令(172号法令),根据第21B条文规定,发展计划应包括保护、保存和改善当地自然环境和自然地形的措施,很可惜巴生谷其它地区的自然环境并不符合这一点。

莎阿南的高楼住宅和有地住宅,主要都是由知名的房地产发展商兴建,包括马星集团(Mah Sing Group)、森那美(Sime Darby)和金务大(Gamuda)。 这些住宅附近还有公园、休闲景点、多间私人学校和政府大学。

3. 蕉赖(CHERAS)
浏览比率: 14.56%

蕉赖是一个成熟的社区,当地有很多老字号餐厅,以及双威伟乐城(Sunway Velocity Mall)、蕉赖宜家(IKEA Cheras)和MyTOWN购物中心等新兴购物广场,让这里的居民可以体验古早味的魅力和极致的新颖体验。

最重要的是,这个人口相当密集的地区,就有11个捷运站!

这个地区以前有很多专为情侣和一家大小而设的房地产和有地住宅,但发展商现在也在当地推出各种住宅类型,以满足年轻白领在城市上班的需求。

4. 新山(JOHOR BAHRU)
浏览比率: 9.39%

在2020年时排榜首的新山,在今年跌至第四位,主要这个靠近新加坡的地区在冠病期间,受到边境关闭的冲击,房市因此惨淡。

不过,新山依旧非常吸引购屋者的兴趣,边境开放后,每天都有数以万计的人往返新柔长堤上班、休闲或旅游,无形中创造了很多商机。

根据iProperty.com.my在2021年上半年门户网站需求分析(Portal Demand Analytics)的数据显示,新山一些房地产类型的需求仍然稳定,比如说依斯干达公主城(Iskandar Puteri)售价高达100万令吉的宽敞有地住宅 (大于2000平方尺)。

5. 蒲种(PUCHONG)
浏览比率: 9.21%

蒲种这些年来的排行可说是起伏不定,2018年曾排在第二,但2019年排名跌到第十,去年更是直接掉出榜外,没想到今年又“回归”了!

蒲种有各种房地产项目,可满足不同收入水平人士的需求。

根据brickz.my网站的资料显示,蒲种一套租赁地契的组屋售价为4万令吉,而另一端的租赁地契别墅售价则高达340万令吉。

6. 梳邦再也(SUBANG JAYA)
浏览比率: 9.07%

同样在掉出榜外1年后又回归的,还有梳邦再也。

这个城郊区拥有各种各样的住宅类型,包括围篱和守卫社区、高楼住宅和小型家庭办公室(SoHo)单位,附近还有数座标志性的商场,包括双威金字塔购物广场、 梳邦帝国(Empire Subang)和梳邦百利广场。

附近的世纪学院、英迪国际学院和蒙纳士大学等著名大学和学院,也为这个地区注入了年轻活力。

7. 吉隆坡城中城(KUALA LUMPUR CITY CENTRE )
浏览比率: 7.62%

有国油双峰塔(KLCC)“加持”的吉隆坡城中城,上一次入榜已是2018年的事,周围都是豪华公寓林立,月租可达到1.5万令吉。

近年来,市场涌现越来越多高档项目,包括Ascott Star KLCC和Eaton Residences,让这个地区的豪宅每平方尺价格,从2去年的1005-1056令吉,在今年微跌至1000-1040令吉,这也许是推动这一带的产业入榜的原因。

如今,很多经济领域已经开放,城中城地理位置优越的高端住宅需求也开始回升。

8. 哥打白沙罗(KOTA DAMANSARA)
浏览比率: 7.05%

哥打白沙罗的浏览比率从去年的第十名攀升至第八名,而我国首创先河的电商中心EmHub是关键的推动因素。

EmHub占地面积达到66万9000平方尺,竣工消息传开后,投资者也看好当地的住房需求会因雇员渐多而走高。

9. 安邦(AMPANG)
浏览比率: 6.77%

安邦的排名比去年下跌了三个位置,这个与吉隆坡市中心毗邻的地区,是热爱城市夜生活且享受闹中带静者的选择。

虽然价格普遍较低,但安邦有很多高级住宅项目,每平方尺要价720-750令吉,大约比吉隆坡市中心低约300令吉。

10. 赛城(CYBERJAYA )
浏览比率: 6.67%

赛城是马来西亚的多媒体超级走廊(MSC),有许多科技公司入住。

由于冠病疫情推动了科技发展,因此,赛城一带新增多家初创公司,自然带动居住需求。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my马来西亚总经理Shylendra Nathan说:“大家现在都能好好地与疫情共存,越来越多买家也要趁国家银行制定低息房贷时购买房屋。”

“购屋者的消费情绪在2021年下半年逐渐好转,希望我国经济稳健复苏的趋势能延续至明年。”