成本是售价3倍，
压力越来越大……

掌管柔佛州房屋及地方政府事务的行政议员拿督嘉福尼，有柔佛发展商反映，由于建筑原料涨价20%，让业者在兴建可负担屋时有难度。

他出席马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔佛州分会新届理事就职晚宴时指出，根据发展商所说，兴建一个单位的建筑成本已达到13万令吉。

“政府明白，当建筑成本飙涨时，还要求兴建售价4.2万令吉的可负担屋，是有一定难度。”

不会调高售价

不过即便如此，州政府考虑到人民的经济负担随着冠病疫情而加重，因此还是不会上调可负担屋的售价。

而且，若可负担屋的发展商因为建材价格飙涨而拖延兴建工程，但始终必须兑现兴建可负担屋的社会责任。

无论如何，柔州房屋发展机构（PKPJ）将与发展商探讨更理想的解决方案，力求维持可负担屋的售价，可能也会考虑减少发展商所需兴建的可负担屋单位数量。

发展商可求助州政府

因此，遇上难题的发展商可以找州政府洽谈，斟酌其他方案，比如改建售价15万令吉以下的可负担屋。不过，若是属于较大型的发展项目，依然必须兴建4.2万令吉和8万令吉的房屋。

晚宴出席者包括柔州房屋发展机构总经理拿汀巴杜卡苏海丽珊、马来西亚房地产发展商会柔州分会主席王文郎、副主席陈伶俐、秘书拿督刘文兴及大会监誓人朱福生等。

冀5年建2.1万间

另一方面，柔州政府放眼在5年内兴建2万1000间可负担房屋，同时会与发展商会面，达成共识，以分阶段方式落实。

嘉福尼，目前一年平均兴建3000至3500个单位，相信在第3年之后将能翻倍增数至一年兴建7000个单位。

“柔佛与新加坡不同，新加坡有80%土地属于建屋发展局（HDB），但柔州不少土地属于发展商，因此若发展商不协助，政府将无法达到可负担屋的目标。”

他也透露，柔州政府辖下的规划、设计及审议小组委员会（PDRC）已会见12家发展商代表，以解决无法兴建可负担房屋面对的问题，并将提供替代方案，以取代每个单位罚款4万令吉。

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